Gleba em Leilão em Maracaju, ROD. SIDROLÂNDIA - NIOAQUE KM 70 À ESQUERDA

POSSIBILIDADE DE OFERTAR LANCE PARCELADO Bem imóvel - Matrícula 24.100 | CNM 62612.2.0024100-20 do Registro de Imóveis de Maracaju/MS. Descrição: Uma gleba de terras pastais e lavradias, com denominação de Fazenda Paulicéia Remanescente Gleba 03. Localização: Município e comarca de Maracaju/MS. Registro Anterior: Matrícula 20.588 do Livro 2RG, deste Ofício. Registros/Cadastros: Área georreferenciada ao Sistema Geodésico Brasileiro SIRGAS2000; GEO Certificação: 61585BE2-8ª68-428F-8809-11FCCDB141FE4; NIRF/CIB: 1.078.610-4; CCIR: 911.054.006.831-6. 20% de Reserva Legal, conforme apontado na av.01/24.100. Certidão Negativa de Débitos relativos aos tributos federais e à dívida ativa da União de Imóvel Rural, datado de 29/04/2026. Avaliação do bem penhorado: Às fls. 635, o bem foi avaliado pelo Oficial de Justiça em R$ 3.655.620,00 datada de 27/11/2024. Avaliação após Cálculo de Atualização Monetária pelo IGP-M - (FGV): R$ 3.765.019,30, datado de 11/05/26. Ônus sob a matrícula do imóvel: Ver anexo-V do lote. Que os créditos tributários relativos a impostos cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse, e bem assim os relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tais bens, ou a contribuições de melhoria, sub-rogam-se sobre o respectivo preço, por eles não respondendo o adquirente (aplicação analógica do CTN, art. 130, parágrafo único3). A título de preço mínimo para venda, a alienação não poderá ser efetivada por valor inferior a 60% do valor da avaliação atualizada. Condição para pagamento da oferta: O pagamento do preço poderá ser feito à vista ou parcelado. i) À vista: depósito judicial, no prazo de 05 (cinco) dias, contados da decisão que deferir/homologar a proposta vencedora; ii) Parcelado 1: para bens adquiridos pelo valor de até R$ 1.000.000,00. Depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, restante dividido em até 12 (doze) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC; iii) Parcelado 2: para bens adquiridos pelo valor superior a R$ 1.000.000,00. Depósito inicial de no mínimo 25% do valor da proposta à vista, restante dividido em até 30 (trinta) parcelas mensais, acrescidas de correção monetária pelo INPC e juros de 0,5% ao mês, calculado pelo Sistema PRICE. Se a venda for concretizada a prazo, na carta de alienação deverá constar o débito remanescente, que será necessariamente garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis, por ocasião do registro, nos moldes do disposto no artigo 895, §1º, do Código de Processo Civil. Na hipótese de atraso no pagamento das parcelas da arrematação por mais de 05 dias, incidirá multa de 10% sobre o valor das parcelas vencidas e vincendas (art. 895, § 4º, do CPC), sem prejuízo da análise de eventual pedido de resolução. No caso de atraso por mais de 30 dias no pagamento de qualquer das parcelas, o arrematante será considerado remisso, ficando o leiloeiro autorizado a contatar o proponente com 2º maior lance a fim de que manifeste seu interesse na arrematação.

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  Leiloeiro: Barreto Leilões(site)

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