Área rural em Leilão em Maracaju Rodovia MS 460 Km 43 a Direita 07 Km - Zona Rural

Propriedade rural denominada Fazenda Pauliceia Remanescente - Gleba 05”, com uma área total de 175,3462 hectares. Está localizada na zona rural do município e comarca de Maracaju - MS. A matrícula atual do imóvel é a n° 24.102 no Cartório de Registro de Imóveis de Maracaju - MS. O registro anterior foi a matrícula n° 20.588 do Livro 2-RG. O perímetro total da propriedade é de 7.798,60 metros. O imóvel foi georreferenciado e certificado pelo INCRA, com a certificação n° 9F033DDB-2B3F-4C81-8D90-F01006553675. O responsável técnico foi o Sr. Marcio Sales Palmeira, CREA-1885/D/MS, com ART n° 1320200083455. Os códigos cadastrais do imóvel são: INCRA nº 911.054.006.831-6 e Receita Federal CIB/NIRF nº 1.078.610-4. Na matrícula consta a averbação n° 01/24.102, de 06/05/2021, que informa sobre o transporte de ônus referente à Reserva Legal. Esta reserva abrange 20% da área total e restringe cortes rasos ou destinações para reposição florestal, conforme as leis vigentes. Quanto à avaliação, o imóvel está situado na Rodovia MS 460 Km 43 a Direita 07 Km, Zona Rural, Maracaju - MS, CEP 79150-000. Trata-se de terra nua, sem construções. O solo é argiloso e a topografia é plana, sendo adequado para agricultura e pecuária. O clima de Maracaju é de transição, com temperatura média anual de 22,3°C e precipitação média de 1.400 mm. A estação seca ocorre entre julho e agosto. Atualmente, cerca de 100 hectares são de Área de Preservação Permanente (APP) e aproximadamente 75,3462 hectares são utilizados para o cultivo de grãos, como soja e milho. Foi identificado um reconhecimento de fraude à execução em uma dação em pagamento realizada anteriormente. Essa dação foi considerada ineficaz em relação ao credor deste processo, mantendo-se a penhora sobre o imóvel.

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  Leiloeiro: Select Leilões(site)

• Ações judiciais: 0826957-26.2022.8.12.0001

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