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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Sebastião/SP

Há 7 imóveis de leilão em leilão judicial em São Sebastião/SP hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 140.000,00 a R$ 14.810.925,34, com mediana de R$ 230.980,30. O desconto sobre a avaliação é de 52% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em sao-sebastiao (Judicial)

Terreno em São Sebastião, Camburí localizado na Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, bairro Camburí, São Sebastião - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.000,00 e valor de avaliação de R$ 350.000,00. Possui área total de 3700m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.921. Área totalmente averbada. Processo nº 1001682-30.2018.5.02.0076, 76ª VT São Paulo/SP. Matrícula do imóvel: nº 37.921 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Contribuinte: 3133.453.4146.0001.0000. O imóvel é um terreno localizado no sertão do Bairro Camburi, em São Sebastião/SP. A área total é de 3.700,00m². Descrição detalhada do terreno: Inicia no marco 1 e segue no rumo SW 82°17' por 42,00m até o marco 2, confrontando com a Estrada Rio das Pedras. Em seguida, vira à direita e segue no rumo NW 29°54' por 45,00m até o marco 3. Do marco 3, segue no rumo NW 02°58' por 30,00m até o marco 4. Depois, vira à direita e segue no rumo NE 57°27' por 25,00m até o marco 5. Do marco 5, segue no rumo NE 75°51' por 18,35m até o marco 5-A. A divisão do marco 2 até o marco 5-A é com o Rio Camburi. Por fim, vira à direita e segue no rumo SE 18°12' por 85,55m até o marco 1, confrontando com propriedade de Cereal Glória Pereira Vicente. Constatou-se que o imóvel não possui construções, apenas vegetação nativa, e o acesso é feito por estrada de terra. Observações importantes: Há outra penhora sobre o imóvel. Existem indisponibilidades registradas. Conforme a Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem que incidam sobre o bem, os quais serão sub-rogados no preço da aquisição. Valor Total da Avaliação: R$ 350.000,00. Localização dos bens: Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, São Sebastião/SP. Exequente: BATISTA FOLONI NETO. Executados: TRES EDITORIAL LTDA (Falido); GRUPO DE COMUNICACAO TRES LTDA (Em Recuperação Judicial); TRES COMERCIO DE PUBLICACOES LTDA (Falido); TRES PARTICIPACOES S.A.; EDITORA TRES LTDA (Falido); TRES EDICOES CULTURAIS LTDA; EDITORA BRASIL 21 LTDA (Em Recuperação Judicial); EDITORA NOVA GERACAO LTDA; ART & EDITORA JM LTDA; CONDOR ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES SA; EDARGRAF EDITORA E ARTES GRAFICAS LTDA - EPP; ROCKY MOUNTAIN EDITORIAL LTDA; ACROBATICA EDITORA LTDA - ME; CATIA ALZUGARAY; ANA CARINA GOIS HOMA; CARLOS DOMINGO ALZUGARAY; PAULA ALZUGARAY VAN STEEN. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030364.

Terreno em São Sebastião, Camburí, Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi, SP. Área: 3700m2

R$ 350.000,00 (60% de desconto)

R$ 140.000,00

Lucro estimado: R$ 144.934,96

Terreno em São Sebastião, Camburí

Avenida Rio das Pedras, s/nº, Bairro do Camburi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Terreno em São Sebastião, Praia De Camburí localizado na Estr. do Piavú, Praia de Camburí, São Sebastião, SP, bairro Praia De Camburí, São Sebastião - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00. Possui área total de 3891.99m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 39431. Área totalmente averbada. Tipo de Bem: Imóvel. Matrícula: 39431 - 1º Cartório - São Sebastião/SP. Descrição: Trata-se de um terreno designado por área "E", localizado no Bairro de Camburi, distrito de Maresias, neste município. A área possui início no ponto E1, situado no alinhamento da Estrada do Piavú e junto à divisa do imóvel com a transcrição nº 14.803. Este ponto está a 42,81 metros em reta perpendicular da intersecção com o eixo da linha de transmissão da C.T.E.EP. (Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista). Do ponto E1, segue-se 8,69m com azimute 256º 54' 59" até o ponto E2. Deste, vira-se à esquerda e segue 12,73m com azimute 247º 07' 11" até o ponto E3. Os trechos de E1 a E3 confrontam com a Estrada do Piavú. Do ponto E3, vira-se à direita e segue 226,37m com azimute 17º 25' 30", confrontando com o imóvel matriculado sob o nº 39.426, até o ponto E4, localizado na linha do espigão. Deste, segue 18,39m com azimute 89º 18' 02", divisando com a linha do espigão, até o ponto E5. Finalmente, do ponto E5, vira-se à direita e segue 219,79m com azimute 197º25' 30", divisando com o imóvel da transcrição nº 14.803, até alcançar o ponto E1, fechando a área total de 3.891,99m². A área encontra-se em aclive, com vegetação nativa e baixo aproveitamento do solo. Ônus/Observação: R.1/39.431 - Uma faixa do imóvel está onerada como servidão de passagem de linha de transmissão, em favor da COMPANHIA DE TRANSMISSÃO DE ENERGIA ELÉTRICA PAULISTA. Observação adicional de 15/05/2026: Considerando a existência de coproprietário não executado, o lance mínimo para venda judicial/hasta pública está estabelecido em 100% do valor da avaliação. Leiloeiro responsável: Grupo Lance. Número do leilão: li3005717.

Terreno em São Sebastião, Praia De Camburí, Estr. do Piavú, Praia de Camburí, São Sebastião, SP, SP. Área: 3891.99m2

Avaliação não informada

R$ 195.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Sebastião, Praia De Camburí

Estr. do Piavú, Praia de Camburí, São Sebastião, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Grupo Lance

Leiloeiro responsável: Grupo Lance

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Sebastião, Praia Canto O Mar localizado na Rua Telemaco, 360 - Canto do Mar - São Sebastião /SP, bairro Praia Canto O Mar, São Sebastião - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 349.933,40. Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.853. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 11.853 no Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Trata-se de um lote de terreno número 16, da quadra 15, do loteamento Balneário Canto do Mar, localizado no bairro da Enseada, na área conhecida como Perequê Mirim, em São Sebastião - SP. O terreno possui área de 324,50m². O cadastro municipal do imóvel é nº 3034361128003030000. Conforme avaliação, o endereço é Rua Telemaco, nº 360, Canto do Mar, São Sebastião - SP, CEP: 11601-096. Foram construídas três residências no terreno, totalizando uma área edificada de 156,77m², que não estão individualizadas na Prefeitura Municipal de São Sebastião/SP. Constam na matrícula as seguintes averbações: Indisponibilidades: Av.5/6. Penhoras referentes aos processos: Av.8 - Processo nº 0002146-96.2023.8.26.0587 do 2º Ofício de São Sebastião/SP. Av.9 - Processo nº 00015816920228260587 do 2º Ofício de São Sebastião/SP. Av.10 - Processo nº 00006722720228260587 do 2º Ofício de São Sebastião/SP. Av.11 - Processo nº 00002906320248260587 do 2º Ofício de São Sebastião/SP. O local de depósito do imóvel é Rua Telemaco, 360 - Canto do Mar - São Sebastião/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li3029610.

Casa em São Sebastião, Praia Canto O Mar, Rua Telemaco, 360 - Canto do Mar - São Sebastião /SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 349.933,40

Lucro estimado: A definir

Casa em São Sebastião, Praia Canto O Mar

Rua Telemaco, 360 - Canto do Mar - São Sebastião /SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 583.222,33

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 349.933,40

Terreno em São Sebastião, Praia Canto O Mar localizado na Rua Telemaco, n° 306, Canto do Mar, São Sebastião/SP, bairro Praia Canto O Mar, São Sebastião - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 293.806,52 e valor de avaliação de R$ 585.213,66. Possui área total de 156m². Leilão marcado para 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.853. Área totalmente averbada. Casas na Rua Telemaco, n° 306, Canto do Mar, São Sebastião/SP. O terreno possui área de 156m². O imóvel conta com três casas e está localizado a poucos metros da praia, sendo uma excelente opção para renda extra. Descrição Técnica: O lote de terreno número 16, da Quadra 15, do loteamento Balneário Canto do Mar, situado no bairro da Enseada, local denominado Pereque Mirim, em São Sebastião/SP. A área total do terreno é de 324,50m², medindo 11,00m de frente e fundos para a Rua Telemaco, e 29,50m de ambos os lados. Confrontações: Frente e fundos: Rua Telemaco. Lado direito: Lote 17, pertencente a João Elias de Moura. Lado esquerdo: Lote 15, pertencente aos vendedores. Linha dos fundos: Lote 5, pertencente a Reinaldo David Fernandes. Matrícula do Imóvel: 11.853 do 1ª ORI de São Sebastião/SP. Inscrição: 183-048-A, fls. 26. Informações Gerais do Leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não pode ser excluído. O pagamento do lance vencedor e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento no prazo será considerado desistência, com aplicação de sanções e o lote será oferecido ao lance imediatamente anterior. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor mais 20% de multa sobre a comissão. Observações Importantes: Fraudar um leilão é crime, sujeito a penalidades civis e criminais (art. 358 do Código Penal). A descrição comercial não substitui a descrição técnica do edital. Em caso de divergência, prevalecerá o descrito na matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2957241.

Terreno em São Sebastião, Praia Canto O Mar, Rua Telemaco, n° 306, Canto do Mar, São Sebastião/SP, SP. Área: 156m2

R$ 585.213,66 (49.79% de desconto)

R$ 293.806,52

Lucro estimado: R$ 183.601,29

Terreno em São Sebastião, Praia Canto O Mar

Rua Telemaco, n° 306, Canto do Mar, São Sebastião/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do leilão: 30/11/2026

Outros em São Sebastião, Praia Do Una localizado na Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias, bairro Praia Do Una, São Sebastião - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 14.810.925,34. Possui área privativa de 481.79m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 04/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 36.998. Área totalmente averbada. Edificação com área construída de 481,79m² e terreno localizado na Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, distrito de Maresias, São Sebastião/SP. Matrícula no CRI local sob nº 36.998. Processo nº 0001724-23.1991.8.26.0562. Conforme laudo de avaliação, o terreno possui uma área total de 5.026,37m², sendo 733,63m² menor que o registrado na matrícula. Uma parte do imóvel, totalizando 1.726,64m² (34,35% da área total), está inserida em área de preservação permanente. No terreno, há uma benfeitoria com 481,79m² de área construída, classificada como padrão médio e necessitando de reparos. O imóvel está locado a terceiros, conforme contrato de locação nas fls. 2119-2128. Observação: As benfeitorias não estão averbadas na matrícula. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para regularização junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3065889.

Outros em São Sebastião, Praia Do Una, Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias, SP. Área: 481.79m2

Avaliação não informada

R$ 14.810.925,34

Lucro estimado: A definir

Outros em São Sebastião, Praia Do Una

Rodovia Rio-Santos, km 183+145m, no Bairro Barra do Una, no distrito de Maresias

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 14.810.925,34

Data do 2° leilão: 04/01/2027 por A definir

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Casa em São Sebastião, Juquehy localizado na Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP, bairro Juquehy, São Sebastião - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.980,30 e valor de avaliação de R$ 461.960,60. Possui área privativa de 175.04m². Leilão marcado para 13/04/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. A benfeitoria 1 é uma edificação de uso comercial, térrea, localizada na faixa de servidão da Transpetro, na área frontal do terreno. Ela contém salão, três banheiros e depósito, com um padrão construtivo rústico e área construída de 175,04 m². A benfeitoria 2 é uma edificação residencial de dois pavimentos, situada na faixa central do terreno. O térreo possui sala, cozinha, dois banheiros, varanda e área de lazer. O pavimento superior conta com uma suíte, dois dormitórios, um banheiro e uma sala. Esta edificação tem um padrão construtivo rústico e uma área construída total de 185,72 m². Importante: O terreno onde estas benfeitorias se encontram não faz parte do leilão. Local de depósito: Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP. Leiloeiro responsável: Hasta Publica. Número do leilão: li2983029.

Novo

Casa em São Sebastião, Juquehy, Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP, SP. Área: 175.04m2

R$ 461.960,60 (50% de desconto)

R$ 230.980,30

Lucro estimado: R$ 145.864,10

Casa em São Sebastião, Juquehy

Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Hasta Publica

Leiloeiro responsável: Hasta Publica

Data do leilão: 13/04/2027

Casa em São Sebastião, Juquehy localizado na Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP, bairro Juquehy, São Sebastião - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 230.980,30 e valor de avaliação de R$ 461.960,60. Possui área privativa de 175.04m². Leilão marcado para 13/04/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Benfeitoria 1: Edificação de uso comercial térrea, localizada no limite da faixa de servidão da Transpetro, na área frontal do terreno. Contém salão, três banheiros e depósito, com padrão construtivo rústico e área construída de 175,04 m². Benfeitoria 2: Edificação de uso residencial com dois pavimentos, localizada na faixa central do terreno. No térreo possui sala, cozinha, dois banheiros, varanda e área de lazer. No pavimento superior, há uma suíte, dois dormitórios, um banheiro e uma sala. Possui padrão construtivo rústico e área construída total de 185,72 m². Ônus: O terreno onde se encontram as benfeitorias não é objeto de leilão. Local depositado: Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP. Leiloeiro responsável: Valland Leilões. Número do leilão: li2982353.

R$ 461.960,60 (50% de desconto)

R$ 230.980,30

Lucro estimado: R$ 145.864,10

Casa em São Sebastião, Juquehy

Avenida Benedito Izidoro de Moraes, 311 - Juquehy - Distrito de Maresias - São Sebastião/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Valland Leilões

Leiloeiro responsável: Valland Leilões

Data do leilão: 13/04/2027

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Sebastião/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 7
Incluídos nos últimos 7 dias: 7
Menor lance mínimo: R$ 140.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 230.980,30
Desconto médio sobre a avaliação: 52%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 1.319,59
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 3
Terrenos: 3

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Sebastião/SP?

Hoje há 7 imóveis de leilão em leilão judicial em São Sebastião/SP, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Sebastião/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 140.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 230.980,30. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Sebastião/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 52%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Sebastião/SP?

Judicial (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Sebastião/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.