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Imóveis de leilão em leilão judicial em São Manuel/SP

Há 7 imóveis de leilão em leilão judicial em São Manuel/SP hoje, 7 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 56.398,22 a R$ 8.400.000,00, com mediana de R$ 1.400.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 50%. A maior oferta é de imóveis rurais, terrenos, casas. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 7 imóveis de leilão para você em sao-manuel (Judicial)

Outros em São Manuel, Aparecida De São Manuel localizado na Rodovia Marechal Rondon (SP 300), Rodovia João Mellão (SP 255), bairro Aparecida De São Manuel, São Manuel - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 8.400.000,00. Possui área total de 160765.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 16.291. Área totalmente averbada. Este imóvel é uma gleba de terras com a área total de 160.765,70 metros quadrados, localizada em São Manuel, SP. É destacada do Sítio Santo Antonio e conhecida como Gleba 02. A descrição detalhada inicia no marco 17, junto à Rodovia Marechal Rondon (SP 300), e segue um perímetro complexo com confrontações que incluem a Rodovia Marechal Rondon (SP 300), a Prefeitura Municipal de São Manuel, a propriedade da Soletrol Indústria e Comércio Ltda. e a Rodovia João Mellão (SP 255). As confrontações também incluem a propriedade da Companhia Ferroviária Federal (antiga FEPASA - Ferrovia Paulista S/A) e a área desmembrada 01, fechando o perímetro. Não há número de cadastro do INCRA ou código municipal expressos na matrícula. Matrícula nº 16.291 do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de São Manuel/SP. Registros importantes: Av. 07: Averbação Premonitória - Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 4002082-97.2013.8.26.0577, Serviço de Distribuição Cível de São José dos Campos/SP. Av. 11: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 337/2006, 1º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 13: Averbação Premonitória - Ação de Execução de Título Extrajudicial, Proc. nº 1017755-16.2015.8.26.0577, 3ª Vara Cível de São José dos Campos/SP. Av. 14: Penhora - Execução Trabalhista, Proc. nº 0032500-61.2007.5.15.0025, Vara do Trabalho de Botucatu/SP. Av. 15: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0008850-10.2002.8.26.0152/02, 1º Ofício Judicial de Cotia/SP. Av. 16: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0003797-35.2009.8.26.0562, Juizado Especial Cível de Santos/SP. Av. 17: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 0002052-65.2006.8.26.0581, 2º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 18: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 0003715-39.2012.8.26.0581, 1º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 19: Penhora - Execução Trabalhista, Proc. nº 00010424-78.2015.5.15.0149, 2ª Vara do Trabalho de Lençóis Paulista/SP. Av. 20: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 5001301-79.2018.4.03.6131, 1ª Vara Federal de Botucatu/SP. Av. 21: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 1069036-79.2018.8.26.0100, 41º Ofício Cível de São Paulo/SP. Av. 22: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 0000033-96.2000.8.26.0581, 2º Ofício Judicial de São Manuel/SP. Av. 23: Penhora - Execução Fiscal, Proc. nº 5000560-05.2019.4.03.6131, 1ª Vara Federal de Botucatu/SP. Av. 24: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0001300-58.2019.8.26.0510, 1º Ofício Cível de Rio Claro/SP. Av. 25: Indisponibilidade de Bens - Processo nº 030 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 4ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR). Av. 26: Indisponibilidade de Bens - Processo nº 729 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 5ª Vara Cível de Palmas/TO). Av. 27: Indisponibilidade de Bens - Processo nº 012 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 1ª Vara Cível de Caçador/SC). Av. 28: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0002497-30.2018.8.26.0495, Juizado Especial Cível de Registro/SP. Av. 29: Indisponibilidade de Bens - Processo nº 011 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da 3ª Vara Cível de Aparecida de Goiânia/GO). Av. 30: Penhora (0,10% ideal) - Cumprimento Provisório de Sentença, Proc. nº 5008692-21.2020.8.24.0045/SC, Juizado Especial Cível de Palhoça/SC. Av. 31: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 000912-37.2020.8.26.0150, Ofício Judicial de Cosmópolis/SP. Av. 32: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0001487-50.2017.8.26.0150, Ofício Judicial de Cosmópolis/SP. Av. 33: Indisponibilidade de Bens - Processo nº 101 pelo Superior Tribunal de Justiça (originário da Vara Cível de Jandaia do Sul/PR). Av. 35: Penhora (50% ideal) - Execução Civil, Proc. nº 1000067-48.2023.8.26.0581, Juizado Especial Cível de São Manuel/SP. Av. 36: Penhora - Cumprimento de Sentença, Proc. nº 5000303-06.2017.8.24.0125/SC, 2ª Vara Cível de Itapema/SC. Av. 37: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0125382-90.2006.8.26.0002, 6ª Vara Cível do Foro Regional de Santo Amaro - São Paulo/SP. Av. 38: Penhora - Cumprimento de Sentença, Proc. nº 5000278-23.2006.8.21.0008/RS, 4ª Vara Cível de Canoas/RS. Av. 39: Indisponibilidade de Bens - Decretada pelo Superior Tribunal de Justiça / TJRS (originário do 1º Juizado da 5ª Vara Cível de Pelotas/RS. Av. 40: Indisponibilidade de Bens - Decretada pelo Superior Tribunal de Justiça / TJTO (originário da Vara de Execuções Fiscais e Saúde de Palmas/TO. Av. 41: Penhora - Execução Civil, Proc. nº 0003349-80.2012.8.16.0030, 4ª Vara Cível de Foz do Iguaçu/PR. Av. 42: Penhora (com referência à Av. 43) - Execução Civil, Proc. nº 0001875-94.2019.8.26.0533, 1º Ofício Cível de Santa Bárbara D'Oeste/SP. Av. 44: Penhora (com referência à Av. 45) - Execução Civil, Proc. nº 0006274-10.2019.8.26.0003, 5º Ofício Cível de São Paulo - Foro Jabaquara/SP. Av. 46: Indisponibilidade de Bens - Decretada pelo Tribunal de Justiça do Estado do Paraná / STJ (originário da Vara Cível de Guaíra/PR). Valor da avaliação: R$ 14.000.000,00 (quatorze milhões de reais). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3021504.

Outros em São Manuel, Aparecida De São Manuel, Rodovia Marechal Rondon (SP 300), Rodovia João Mellão (SP 255), SP. Área: 160765.7m2

Avaliação não informada

R$ 8.400.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Manuel, Aparecida De São Manuel

Rodovia Marechal Rondon (SP 300), Rodovia João Mellão (SP 255)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 14.000.000,00

Data do 2° leilão: 25/11/2026 por R$ 8.400.000,00

Área rural em São Manuel, Quaresmeiras localizado na Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP, bairro Quaresmeiras, São Manuel - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.000.000,00. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Gleba de terras com 24.773,65 m², localizada em São Manuel, SP. Desmembrada de área maior pertencente à Prefeitura Municipal de São Manuel, a gleba está dentro do perímetro urbano e situa-se na confrontação entre as Rodovias SP-300 e SP-255. Atualmente, funciona como Distrito Industrial de São Manuel. O imóvel é registrado sob o nº 3.610 no Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Construções no terreno: Um galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.258,23 m² (conforme Av. nº4/3.610). Outro galpão industrial rústico com acabamento simples, medindo 1.734,61 m² (conforme Av. nº5/3.610). Um prédio de dois pavimentos para escritórios, com aproximadamente 480 m² de construção e acabamento convencional de padrão médio. Uma área pavimentada com aproximadamente 1.500 m². Observações: O imóvel é objeto de penhoras em outros processos judiciais, incluindo processos trabalhistas com credor privilegiado. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078375.

Avaliação não informada

R$ 2.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Manuel, Quaresmeiras

Rodovia Marechal Rondon, KM 273, Distrito Industrial I, São Manuel, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 4.000.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 2.000.000,00

Casa em São Manuel, Caneppele localizado na Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP, bairro Caneppele, São Manuel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 874.962,78 e valor de avaliação de R$ 1.093.703,48. Possui área total de 2000.81m², área privativa de 142.97m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.136. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, em São Manuel/SP. Este é um leilão judicial online referente ao processo nº 0000284-56.1996.8.26.0581, movido por MARIA MAGDALENA RUSSO DE MOURA e outros contra o ESPÓLIO DE JOÃO DE MOURA. Datas do Leilão: O primeiro leilão ocorrerá entre 15/10/2026 e 20/10/2026. Caso não haja lances no primeiro leilão, o segundo leilão ocorrerá até 10/11/2026. Valores Mínimos de Lance: 1º Leilão: R$ 1.093.703,48 2º Leilão: R$ 874.962,78 O imóvel será vendido pelo maior lance, desde que não seja inferior a 80% do valor de avaliação. Descrição Detalhada do Imóvel: Trata-se de um imóvel residencial com área total de terreno de 1.784,87m². O terreno mede 38,94 metros de frente para a Avenida dos Expedicionários, com 42,65 metros de profundidade no lado direito, 51,45 metros no lado esquerdo e 37,93 metros nos fundos. O imóvel possui 5 edificações com uma área total construída de 566,18m². As edificações incluem: Residência 1: Casa simples térrea com 142,97m², composta por garagem, varanda, cozinha, corredor, 2 dormitórios (sendo 1 suíte), banheiro social e 2 salas. A garagem e varanda somam 40,18m². Residência 2: Casa econômica térrea com 94,01m², com saleta, cozinha, dormitório suíte, área de circulação, banheiro da suíte, área de serviços, WC e depósito. Residência 3: Casa econômica térrea com padrão médio (a descrição detalhada desta edificação está incompleta no texto original). O laudo de avaliação de 10/10/2025 menciona que o imóvel foi objeto de desmembramento, resultando em duas porções: uma com 1.784,87m² (frente para Av. Expedicionários, nº 191) e outra com 2.000,81m² (frente para Av. Saudade, nº 272 e 274). A porção com frente para a Avenida da Saudade foi alienada a terceiros. O imóvel está localizado na Zona Urbana de São Manuel/SP, em um quarteirão delimitado pelas ruas Eliezer da Silva, da Saudade, Francisco Di Santi e Avenida dos Expedicionários. Coordenadas Geodésicas: LATITUDE: 22º43’29,13” S LONGITUDE: 48º33’59,17” O Infraestrutura Pública: O local conta com pavimentação asfáltica, guias e sarjetas, redes de água, esgoto, águas pluviais, energia elétrica, comunicações, iluminação pública, coleta de lixo, arborização urbana, serviços postais e transporte coletivo. Características da Região: Predominância residencial de baixa densidade, com casas térreas, geminadas, assobradadas e isoladas, em padrões construtivos econômico, simples e médio. Há também diversificada ocupação comercial nas proximidades. Características Específicas: Terreno de formato irregular, com suave declive e frente no nível da avenida. O solo é considerado firme para construções. Leiloeiro responsável: Légis Leilões. Número do leilão: li3039123.

Casa em São Manuel, Caneppele, Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP, SP. Área: 142.97m2

R$ 1.093.703,48 (20% de desconto)

R$ 874.962,78

Lucro estimado: R$ 22.639,62

Casa em São Manuel, Caneppele

Avenida dos Expedicionários, nº 191, Centro, São Manuel/SP., São Manuel - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Légis Leilões

Leiloeiro responsável: Légis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 1.093.703,48

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 874.962,78

Terreno em São Manuel, Ipês localizado na Rua Oito, Loteamento RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II, bairro Ipês, São Manuel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 56.398,22. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.301. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre Terreno com 250m², localizado no lote nº 217 da quadra J, na Rua Oito, do Loteamento Residencial e Comercial Nova Conquista II, em São Manuel/SP. O imóvel está registrado sob o nº 31.301 no CRI. O processo judicial relacionado é o nº 1000699-11.2022.8.26.0581. É possível parcelar o pagamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O imóvel está registrado em nome de outra pessoa. Não se trata da propriedade plena que está sendo leiloada, mas sim dos direitos aquisitivos provenientes de um contrato de compra e venda. O saldo devedor em abril de 2022 era de R$ 104.650,96, valor que será de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3076966.

Avaliação não informada

R$ 56.398,22

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Manuel, Ipês

Rua Oito, Loteamento RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por R$ 56.398,22

Terreno em São Manuel, Ipês localizado na Rua Oito, Loteamento RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II, bairro Ipês, São Manuel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 93.997,03. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 11/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.301. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre terreno com 250m², lote nº 217 da quadra J, localizado na Rua Oito, no Loteamento Residencial e Comercial Nova Conquista II, em São Manuel/SP. Registro de Imóveis (CRI) sob o nº 31.301. Processo nº 1000699-11.2022.8.26.0581. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Observação: O referido imóvel encontra-se registrado em nome de terceiro. Não é a propriedade plena que está sendo leiloada, mas sim os direitos aquisitivos decorrentes de um contrato de compra e venda. O saldo devedor é de R$ 104.650,96 em abril/2022, e esta dívida ficará a cargo do arrematante. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3021577.

Terreno em São Manuel, Ipês, Rua Oito, Loteamento RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II, SP. Área: 250m2

Avaliação não informada

R$ 93.997,03

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Manuel, Ipês

Rua Oito, Loteamento RESIDENCIAL E COMERCIAL NOVA CONQUISTA II

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 93.997,03

Data do 2° leilão: 11/12/2026 por A definir

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Área rural em São Manuel, Quaresmeiras localizado na RODOVIA MARECHAL RONDON, KM 273 - DISTRITO INDUSTRIAL - SÃO MANUEL/SP, bairro Quaresmeiras, São Manuel - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 24773.65m², área privativa de 6m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3610. Área totalmente averbada. Matrícula 3610 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Trata-se de uma gleba de terras com edificações industriais, totalizando 24.773,65m² de área de terreno e aproximadamente 6.000m² de área construída. A propriedade inclui escritórios, depósitos, casa de zeladoria e um estacionamento pavimentado. Está localizada no Distrito Industrial de São Manuel, próximo ao cruzamento das rodovias SP-255 e SP-300. O imóvel situa-se na Rodovia Marechal Rondon, KM 273, no Distrito Industrial de São Manuel/SP. Esta é uma venda judicial com lance inicial de R$2.800.000,00. Condições de pagamento: Entrada de 25% e o restante em até 59 parcelas. Informações adicionais e possíveis ajustes no valor e condições de pagamento durante o período de negociação podem ser consultados nos documentos anexos e na página do anúncio no COMPREI. A descrição é baseada no Auto de Avaliação datado de 21/05/2013. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3019122.

Área rural em São Manuel, Quaresmeiras, RODOVIA MARECHAL RONDON, KM 273 - DISTRITO INDUSTRIAL - SÃO MANUEL/SP, SP. Área: 6m2

Avaliação não informada

R$ 2.800.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em São Manuel, Quaresmeiras

RODOVIA MARECHAL RONDON, KM 273 - DISTRITO INDUSTRIAL - SÃO MANUEL/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Fidalgo Leilões

Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Outros em São Manuel, Distrito Industrial localizado na Rua Raphael Melillo, s/n, bairro Distrito Industrial, São Manuel - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.800.000,00. Possui área total de 24773.65m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.610. Área totalmente averbada. Comprei. Endereço: Rua Raphael Melillo, s/n, São Manuel/SP. Trata-se de uma gleba de terras com área total de 24.773,65m². O imóvel possui um galpão com 1.258,23m² e outro galpão com 1.734,61m². Inclui também um prédio de escritórios com 480m² e uma área pavimentada de 1.500m². A propriedade está localizada entre as Rodovias SP 300 e SP 255. Matrícula nº 3.610 do Cartório de Registro de Imóveis de São Manuel/SP. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li2982035.

Outros em São Manuel, Distrito Industrial, Rua Raphael Melillo, s/n, SP. Área: 24773.65m2

R$ 2.800.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: R$ 884.099,96

Outros em São Manuel, Distrito Industrial

Rua Raphael Melillo, s/n

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WMS Leilões

Leiloeiro responsável: WMS Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Manuel/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 7
Incluídos nos últimos 7 dias: 7
Menor lance mínimo: R$ 56.398,22
Lance mínimo mediano: R$ 1.400.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 35%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 225,59
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Imóveis rurais: 2
Terrenos: 2
Casas: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em São Manuel/SP?

Hoje há 7 imóveis de leilão em leilão judicial em São Manuel/SP, sendo 7 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Manuel/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 56.398,22, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 1.400.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Manuel/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Manuel/SP?

Judicial (7). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Manuel/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.