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Imóveis de leilão em leilão judicial em Itaquaquecetuba/SP

Há 6 imóveis de leilão em leilão judicial em Itaquaquecetuba/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 113.177,86 a R$ 32.435.371,85, com mediana de R$ 332.361,98. O desconto sobre a avaliação é de 48% em média e chega a 60%. A maior oferta é de comerciais, casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em itaquaquecetuba (Judicial)

Área industrial em Itaquaquecetuba, Jardim Alpes De Itaqua localizado na Estrada do Pinheirinho Novo, 1810, Jardim Alpes de Itaqua, bairro Jardim Alpes De Itaqua, Itaquaquecetuba - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.000.000,00 e valor de avaliação de R$ 67.500.000,00. Possui área total de 186719.25m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.009. Área totalmente averbada. Processo judicial nº 1000920-24.2020.5.02.0341, 1ª Vara do Trabalho de Itaquaquecetuba/SP. Trata-se de um terreno com matrícula nº 60.009 no Cartório de Registro de Imóveis de Poá/SP, inscrição municipal nº 44443-12-37-0001. O imóvel está localizado no Bairro do Cuiabá, também conhecido como Pinheirinho, em área rural de Itaquaquecetuba. A descrição detalhada do terreno abrange limites com propriedades de Sérgio Salles, Irene Horvath, áreas institucionais e de uso comum do Parque Residencial Scaffid, lotes de João Scaffid, ruas (Rua 36, Rua 45, Rua 43, Rua 42), áreas sem cadastramento, vielas do loteamento Jardim Nicea, lotes de Fortes Amaral Empreendimentos Imobiliários S/C Ltda, Imobiliária Rio Brilhante Ltda, e áreas institucionais e de recreio da Prefeitura Municipal de Itaquaquecetuba e da Estância Fraternidade. As especificações incluem azimutes e distâncias que definem os limites precisos do terreno. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030467.

Área industrial em Itaquaquecetuba, Jardim Alpes De Itaqua, Estrada do Pinheirinho Novo, 1810, Jardim Alpes de Itaqua, SP. Área: 186719.25m2

R$ 67.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 27.000.000,00

Lucro estimado: R$ 26.515.125,00

Área industrial em Itaquaquecetuba, Jardim Alpes De Itaqua

Estrada do Pinheirinho Novo, 1810, Jardim Alpes de Itaqua

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Comercial em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi localizado na Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi, bairro Jardim Amanda Caiubi, Itaquaquecetuba - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.400,00 e valor de avaliação de R$ 250.800,00. Possui área total de 135.97m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.766. Área totalmente averbada. 33,33% do imóvel registrado sob a matrícula nº 11.766 no Cartório de Registro de Imóveis de Itaquaquecetuba/SP, de propriedade de Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva. Inscrição cadastral: 44432-62-21-0130-00-000-2. Processo: 1000916-87.2024.5.02.0521 (VT Arujá/SP). O imóvel está localizado na Estrada dos Índios, esquina com a Rua Abdon Batista, no Parque Residencial Scaffidi, Município de Itaquaquecetuba/SP, com endereço de referência Estrada dos Índios, nº 1550. Descrição do terreno: Lote 11-B na planta de desdobro, parte do lote II da quadra 02. Medidas: 15,28m de frente em dois segmentos (2,10m em reta para a Estrada dos Índios e 13,18m em curva na esquina), 15,615m de comprimento do lado esquerdo, 6,17m do lado direito e 10,00m nos fundos. Área total: 135,975m². Confrontações: Lado esquerdo com parte do lote 12, lado direito com a Rua Abdon Batista e fundos com o lote 11-A. Observações: 1. Há uma ação de execução de título extrajudicial registrada (Av-6). 2. Existe indisponibilidade sobre o imóvel. 3. Há uma caução que ainda não foi baixada. 4. O imóvel está ocupado. 5. Benfeitorias não averbadas: um prédio em alvenaria em bom estado. Na parte inferior, há um imóvel comercial identificado como "Carioca Salvados e Variedades". Segundo o locatário, a parte superior é uma dependência deste imóvel comercial. 6. Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. 7. Conforme despacho do Juízo da Execução, o arrematante receberá o bem livre de ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta (art. 130, parágrafo único do CTN e art. 908, §1° do CPC). Valor da avaliação: R$ 250.800,00. Exequente: Alessandro da Conceição. Executado(s): Drogaria Novaes Saraiva Ltda; Tarsylla Narjara Novaes de Sa Saraiva. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038810.

Comercial em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi, Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi, SP. Área: 135.97m2

R$ 250.800,00 (50% de desconto)

R$ 125.400,00

Lucro estimado: R$ 79.190,10

Comercial em Itaquaquecetuba, Jardim Amanda Caiubi

Estrada dos Índios, nº 1550, Parque Residencial Scaffidi

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Área industrial em Itaquaquecetuba, Q.ta Da Boa Vista (Residencial) localizado na Avenida Thevear, 92, Cuiabá, Itaquaquecetuba, SP, bairro Q.ta Da Boa Vista (Residencial), Itaquaquecetuba - SP. Área industrial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 32.435.371,85. Possui área total de 39715.33m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 15.158. Área totalmente averbada. Matrícula nº 15.158 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Itaquaquecetuba/SP. O imóvel consiste em três prédios e seu respectivo terreno, localizados na Avenida Thevear. Um prédio está no número 92, com área de 2.892,19m². Outro prédio também está no número 92, com área de 6.800,00m². O terceiro prédio, sem número, localiza-se no Bairro do Cuiabá. A área total do terreno é de 39.715,3341m², descrita da seguinte forma: Inicia-se no ponto P.1, na intersecção das divisas com a Associação Cultural e Agrícola de Itaquaquecetuba e a Hoshi do Brasil Artigos Religiosos Ltda. Deste ponto, o imóvel segue pela Avenida Thevear, afastando-se dela, no rumo de 45°42'SE, por uma distância de 332,61m, confrontando com a Hoshi do Brasil Artigos Religiosos Ltda, até o ponto M.m.2. Em seguida, deflete à esquerda e segue pela cerca de arame no rumo magnético de 26°-08'NE, por uma distância de 131,79m, confrontando com Shigeru Utikawa, até o ponto P.3. No ponto P.3, deflete à esquerda e segue pela Avenida Thevear, pela margem esquerda, por uma distância de 392,40m, confrontando com a Avenida Thevear Sumyosi Nakaharada e a Associação Cultural e Agrícola de Itaquaquecetuba, até retornar ao ponto P.1. Servidão de Passagem: Foi instituída servidão de passagem a favor da Petróleo Brasileiro S/A - Petrobrás, conforme Av.01. Esta servidão abrange uma faixa de terreno de formato irregular com área de 2.071,00m². A descrição detalhada do perímetro da faixa de servidão está registrada na matrícula. Penhoras e Ônus: Nos autos da Execução Trabalhista, Processo nº 1000264-72.2017.5.02.0341, em trâmite na 1ª Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Itaquaquecetuba/SP, o imóvel desta matrícula foi penhorado (Av.07 e 08). O executado foi nomeado depositário. Constam penhoras exequendas na matrícula (Av.09, 10 e 11), com o executado nomeado como depositário. Foram declarados ineficazes os registros R.02, Av.03, Av.04, R.05 e Av.06 desta matrícula por fraude à execução (fls.837 e 1044 dos autos). Informações Adicionais: Contribuinte: nº 44434-54-00-0001-01-002 e 44434-54-00-0001-01-001 (conforme Av.04). Débitos tributários no valor de R$ 587.165,54 (referentes a maio/2026), conforme fls.2104/2108 dos autos. Débito referente a esta ação no valor de R$ 26.403.905,22 (referente a maio/2026), conforme fls.2086 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059486.

Área industrial em Itaquaquecetuba, Q.ta Da Boa Vista (Residencial), Avenida Thevear, 92, Cuiabá, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 39715.33m2

Avaliação não informada

R$ 32.435.371,85

Lucro estimado: A definir

Área industrial em Itaquaquecetuba, Q.ta Da Boa Vista (Residencial)

Avenida Thevear, 92, Cuiabá, Itaquaquecetuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 72.078.604,12

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 32.435.371,85

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo localizado na Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, bairro Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 129.401,01 e valor de avaliação de R$ 215.668,35. Possui área total de 210m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Jundiai, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP. A propriedade possui sala de estar, sala de jantar, banheiro social, cozinha, despensa, escritório, hall de entrada, um quarto, um banheiro, mais um quarto, varanda e área de serviço. A área total construída é de 210m². Observação: Não há informações sobre as matrículas dos imóveis nos autos. Formas de pagamento: Conf. Laudo. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013734.

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo, Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 210m2

R$ 215.668,35 (40% de desconto)

R$ 129.401,01

Lucro estimado: R$ 46.886,35

Casa em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo

Rua Jundiaí, 642, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 215.668,35

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 129.401,01

Comercial em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo localizado na Rua Ferraz de Vasconcelos, 502 A, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, bairro Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 535.322,95 e valor de avaliação de R$ 892.204,91. Possui área total de 580.1m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 11/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Ferraz de Vasconcelos, 502 A, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba/SP. O imóvel possui salão, depósito, dois banheiros e garagem com capacidade para quatro carros. A área total construída é de 580,10m2. Não há informações nos autos sobre as matrículas dos imóveis. Formas de pagamento a serem definidas. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3013733.

Comercial em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo, Rua Ferraz de Vasconcelos, 502 A, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP, SP. Área: 580.1m2

R$ 892.204,91 (40% de desconto)

R$ 535.322,95

Lucro estimado: R$ 193.965,36

Comercial em Itaquaquecetuba, Vila Monte Belo

Rua Ferraz de Vasconcelos, 502 A, Vila Monte Belo, Itaquaquecetuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 892.204,91

Data do 2° leilão: 11/11/2026 por R$ 535.322,95

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Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia localizado na Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, bairro Vila Virginia, Itaquaquecetuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 113.177,86. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 60.776. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 25% dos direitos aquisitivos sobre o imóvel localizado na Rua Corumbataí, nº 80, Vila Virginia, Itaquaquecetuba/SP, CEP 08576-290. O terreno mede 5,00m de frente por 25,00m da frente aos fundos, totalizando uma área de 125,00m². A área construída é de 216,00m². Sobre o terreno foram edificadas 06 casas individuais, cada uma com 36m². As casas possuem janelas frontais e laterais, um corredor de 1,00 metro e são revestidas com pisos cerâmicos em todos os cômodos. Cada casa inclui uma vaga de garagem. Inscrição Imobiliária: 44453-53-09-0293-02-000.4. IdFisico: 122915. Descrito em maior área na Matrícula 60.776, do Oficial de Registro de Imóveis de Poá/SP. Avaliação da Fração Ideal (25%): R$137.500,00 em fevereiro de 2026. Atualizada para R$141.472,32 em setembro de 2026. Débito exequendo: R$195.938,00 até 04/03/2024 (fls.377). Débitos tributários: não constam. Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3038993.

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia, Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 113.177,86

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itaquaquecetuba, Vila Virginia

Rua Corumbatai, lote 17, quadra 80, Vila Virgínia, Itaquaquecetuba/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 141.472,32

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 113.177,86

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Itaquaquecetuba/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 113.177,86
Lance mínimo mediano: R$ 332.361,98
Desconto médio sobre a avaliação: 48%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 816,70
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Comerciais: 4
Casas: 1
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em Itaquaquecetuba/SP?

Hoje há 6 imóveis de leilão em leilão judicial em Itaquaquecetuba/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Itaquaquecetuba/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 113.177,86, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 332.361,98. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Itaquaquecetuba/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 48%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Itaquaquecetuba/SP?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em Itaquaquecetuba/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.