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Imóveis de leilão em leilão judicial em Arujá/SP

Há 6 imóveis de leilão em leilão judicial em Arujá/SP hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 345.708,60 a R$ 1.800.000,00, com mediana de R$ 499.141,88. O desconto sobre a avaliação é de 53% em média e chega a 60%. A maior oferta é de terrenos, casas, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você em aruja (Judicial)

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas localizado na Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP, bairro Parque Jacarandas, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 563.134,08 e valor de avaliação de R$ 935.775,68. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.491. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 33.491 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP. O imóvel é um lote de terreno nº 16 da Quadra 03, localizado no Loteamento Condomínio Novo Horizonte, na região dos Bairros do Cuiabá e São Bento, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel. O lote possui as seguintes dimensões e confrontações: Frente para a Alameda Sol, medindo 21,50 m em reta e 16,86 m em curva. Ao lado direito, mede 52,60 m em dois segmentos (32,00 m em reta e 20,60 m em curva). A medida dos fundos aos frente do lado esquerdo é de 71,00 m e nos fundos mede 22,50 m. Confronta com a Alameda Sol, viela 02 e lote nº 01 da mesma quadra. A área total é de 1.514,97 m². Observações importantes: Restrições no livre acesso e uso de dependências do Condomínio Novo Horizonte e Condomínio Novo Horizonte II, que são de uso exclusivo sobre áreas verdes e logradouros, exceto áreas públicas institucionais (Av.02). Foram determinadas indisponibilidades dos bens de CLÁUDIO ALVES JUNIOR nos seguintes processos judiciais: Processo nº 00002629820115020028 (Av.05), Processo nº 00017988820115020079 (Av.06), Processo nº 000010724201250020008 (Av.07), Processo nº 0000982482012502020281 (Av.09), Processo nº 00016651720145020281 (Av.10). A penhora exequenda deste imóvel foi determinada, com o executado nomeado como depositário (Av.08). Inscrição Municipal: SE.21-09-05-02-9. O lote, localizado na Alameda Sol (primeiro à direita, lote 16 quadra 03), não possui construção, é em declive e possui vegetação (fls. 296 do auto de avaliação). Débito desta ação no valor de R$ 620.247,00 (agosto/2023). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0001665-17.2014.5.02.0281, em trâmite na Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Ferraz de Vasconcelos/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2985933.

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas, Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP, SP.

R$ 935.775,68 (39.82% de desconto)

R$ 563.134,08

Lucro estimado: R$ 201.796,49

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas

Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 938.556,79

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 563.134,08

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco localizado na Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP, bairro Chácaras Copaco, Arujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.887,71. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.100. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 28.100 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 01 da quadra 03 A, do loteamento denominado "Chácaras Copaco". O imóvel está situado nos Bairros da Cachoeira e São Bento, no distrito e município de Arujá, nesta Comarca de Santa Isabel. Mede 38,00 metros de frente para a Rua Seis. Do lado direito, mede 50,00 metros de frente aos fundos, confrontando com o lote nº 07 da quadra 03. Do lado esquerdo, mede em dois segmentos 7,00 metros e 20,00 metros, confrontando com os lotes nºs 02 e 03. Nos fundos, mede 43,50 metros, confrontando com o lote nº 06. Todas as confrontações são da mesma quadra. A área total do terreno é de 1.267,00 metros quadrados. Consta na Av.05 desta matrícula a edificação de uma área residencial de 56,70m² no imóvel, que recebeu o número 167 na Rua Cobre (antiga Rua Seis). O Cadastro Municipal é nº 21.16.03.09.1. Conforme fls. 187 do laudo de avaliação, o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 200 m². O débito desta ação no valor de R$ 17.811,30 (novembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021337.

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco, Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 440.887,71

Lucro estimado: A definir

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco

Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 734.812,84

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 440.887,71

Casa em Arujá localizado na Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 1105.02m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 20, quadra 7, do Condomínio Novo Horizonte, situado nos bairros do Cuiabá e São Bento, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel/SP. O imóvel possui matrícula nº 26.277 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP e inscrição fiscal nº SE21131216.000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP. O lote mede 33,00 metros de frente para a rua 11, 30,16 metros de fundos pelo lado direito, 40,00 metros de fundos pelo lado esquerdo e 31,50 metros nos fundos. A área total do terreno é de 1.105,02m². Sobre o terreno foi construída uma casa de alvenaria com 728,17 m², em um condomínio com segurança 24h. A casa possui hall de entrada com sala e lareira, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, espaço gourmet com piscina, 3 suítes internas e 1 suíte externa, 3 banheiros, sala de televisão e escritório no piso superior, terraço amplo e garagem para vários carros. O imóvel está em boas condições de conservação. Atualmente, o imóvel está ocupado pelo(a) locatário(a) Jaqueline Botega Lomanto e família. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Um bloqueio do imóvel foi determinado conforme Av.9. Conforme o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O imóvel foi avaliado em R$ 4.500.000,00. Endereço do imóvel: Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá/SP. Processo nº 0001639-09.2014.5.02.0058 - 58ª VT São Paulo/SP. Exequente: Leticia Veronica da Silva Porto. Executado: Eric Fabiano Arlindo Assessoria Empresarial; Eric Fabiano Arlindo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030447.

Casa em Arujá, Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, SP. Área: 1105.02m2

R$ 4.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.800.000,00

Lucro estimado: R$ 1.863.450,00

Casa em Arujá

Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III localizado na Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, bairro Jardim Imperial Hills III, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.000,00 e valor de avaliação de R$ 975.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.319. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno sob nº 23 da quadra 03, localizado no loteamento "Jardim Imperial Hills III", na cidade de Arujá/SP. O terreno tem uma área total de 798,41m² e faz frente para a Rua Milão. O lote está situado em um condomínio com diversas comodidades, como piscina, lago, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. O condomínio oferece segurança armada 24 horas e possui infraestrutura completa, incluindo guia, sarjeta, água, iluminação pública, e redes de telefonia e internet a cabo. O terreno está em aclive e a rua é asfaltada. Atualmente, o imóvel está desocupado. Informações importantes: Processo: 1000050-59.2023.5.02.0054 - 54ª VT São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: nº 35.319 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Fiscal: SE21100612.000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP. Endereço: Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, Arujá/SP. Valor Avaliado: R$ 975.000,00. Observações: O imóvel possui um bloqueio de outro processo. O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável. Exequente: THARINY NAIARA ALVES DOS SANTOS. Executado(a)(s): FRIOVEL BUS AR CONDICIONADO DE VEÍCULOS LTDA.; FLAVIO LUIZ DE VASCONCELOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038851.

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III, Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, SP.

R$ 975.000,00 (60% de desconto)

R$ 390.000,00

Lucro estimado: R$ 403.747,50

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III

Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

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Terreno em Arujá, Jardim Josely localizado na Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP, bairro Jardim Josely, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.708,60. Possui área total de 972.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 49.892. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 49.892 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP. O imóvel é o Lote 21 da Quadra 06, com área de 972,70 m², localizado no loteamento "Arujazinho I, II e III", na área urbana do Município de Arujá/SP. As medidas e confrontações são as seguintes: mede 15,34 m de frente para a Rua Tupã. Do lado direito, confronta com o Lote 22 da Quadra 06, medindo 44,54 m. Do lado esquerdo, confronta com o Lote 20 da Quadra 06, medindo 43,84 m. Nos fundos, confronta com o Lote 42 da Quadra 06, medindo 30,00 m. A área total é de 972,70 m². O número de contribuinte é SE11160134.000. Existem débitos tributários na Prefeitura de Arujá/SP no valor de R$ 192.129,03 (em 11/08/2025), conforme fls.479-480 dos autos. Há um débito de ação registrado nas fls.266-270, no valor de R$ 343.135,86 (em junho/2023). Observação: Conforme fls.157-164 dos autos, o imóvel foi vendido pela SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA para ANA CRISTINA FERNANDES BONINI, que o vendeu para MARCELO RODRIGUES DE JESUS, que por sua vez o vendeu para MARCOS SANTOS REINA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040539.

Terreno em Arujá, Jardim Josely, Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP, SP. Área: 972.7m2

Avaliação não informada

R$ 345.708,60

Lucro estimado: A definir

Terreno em Arujá, Jardim Josely

Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 576.181,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 345.708,60

Casa em Arujá localizado na Rua João Leite de Camargo, n 121, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 557.396,04. Possui área total de 137.15m², área privativa de 137.15m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.069. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 137,15m² em um terreno de 250m². O imóvel está localizado no lote nº 11, quadra 03, situado na Rua João Leite de Camargo, nº 121, no loteamento Arujamérica, em Arujá/SP. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) é a nº 1.069 de Santa Isabel/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0004729-03.2001.8.26.0045. O imóvel localiza-se em um loteamento residencial, com acesso a melhoramentos públicos como água, energia elétrica, coleta de lixo, iluminação pública, asfalto e transporte público. A área construída de 137,15m² não está averbada na matrícula imobiliária. Consta nos autos que o proprietário original vendeu o imóvel para a empresa CARMAR & DRESJAN LTDA., que por sua vez o vendeu ao executado através de um instrumento particular de compra e venda. O Lance Mínimo foi calculado de acordo com o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066770.

Casa em Arujá, Rua João Leite de Camargo, n 121, SP. Área: 137.15m2

Avaliação não informada

R$ 557.396,04

Lucro estimado: A definir

Casa em Arujá

Rua João Leite de Camargo, n 121

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 557.396,04

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por A definir

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em Arujá/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 345.708,60
Lance mínimo mediano: R$ 499.141,88
Desconto médio sobre a avaliação: 53%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 1.628,93
Leilões nos próximos 7 dias: 3
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Terrenos: 3
Casas: 2
Imóveis rurais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis em leilão judicial estão em leilão em Arujá/SP?

Hoje há 6 imóveis de leilão em leilão judicial em Arujá/SP, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em Arujá/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 345.708,60, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 499.141,88. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em Arujá/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 53%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em Arujá/SP?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em Arujá/SP?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.