Casa em Leilão em Juiz de Fora, null rua Cel.Severino Belfort de Andrade,n 349

Casa residencial localizada na Rua Coronel Severino Belfort de Andrade, nº 349 (fundos) e 351, na cidade de Juiz de Fora-MG. A propriedade inclui suas instalações, dependências e uma fração ideal de 412/1000 do terreno. O terreno mede 20,00m de frente por 30,00m de fundos, com 12,00m de largura nos fundos. Registrado sob a Matrícula 8.330 do Cartório de Registro de Imóveis - 3º Ofício da Comarca de Juiz de Fora-MG. A edificação principal, à direita, é composta por duas moradias. A primeira, abaixo do nível da rua, possui entrada independente, sala conjugada com copa, 2 quartos pequenos, 1 suíte, banheiro social, cozinha, despensa, área de serviço coberta, área de circulação e varanda. A segunda moradia é um triplex com acabamento de melhor padrão. O primeiro pavimento tem varanda frontal, sala, copa, suíte, quarto, banheiro social, cozinha e área. O segundo pavimento conta com varanda frontal, sala, banheiro social, cozinha, suíte, quarto, dependência completa de empregada e área de serviço. O terceiro pavimento, com acesso interno pela área de serviço do segundo pavimento, é coberto por telha galvanizada e possui piso cerâmico. Inclui varanda frontal, quarto e banheiro. Ao lado, há um portão de garagem com espaço para dois carros, sendo um na rampa de acesso parcialmente coberta. Nos fundos, um canil com capacidade para mais de 20 animais, um cômodo com duas pias e um banheiro. Um pequeno quintal divide fisicamente as propriedades. A posse do prédio e do quintal é da moradora, Sra. Lúcia Aparecida Calais a Silva. Identificada como 349 fundos e/ou 3S1, existe uma servidão de passagem que dá acesso a um bloco de três pavimentos. O primeiro pavimento está abaixo do nível da rua e possui área externa. O segundo pavimento fica no nível da rua. O terceiro pavimento é uma quitinete com área coberta e acesso exclusivo para a unidade, apresentando construção simples com acabamento básico (sala, quarto, cozinha, banheiro e pequena área). A avaliação do imóvel é de R$1.200.000,00 (um milhão e duzentos mil reais), homologada em 04/09/2026. Caso não seja vendido no primeiro leilão, o bem será oferecido em um segundo leilão eletrônico no dia 18 de novembro de 2026, com encerramento às 14:00 horas, com valor inicial de 50% da avaliação.

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  Leiloeiro: Ângela Bechara Leilões(site)

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