Fazenda em Leilão em Heliodora, Zona Rural Fazenda Boa Vista, s/n, zona rural do Município de Heliodora/MG, CEP 37484-000

Imóvel rural denominado FAZENDA BOA VISTA II, também referido no Auto de Avaliação como Fazenda Boa Vista. Localizado no Município de Heliodora/MG, Comarca de Natércia/MG. Endereço: Fazenda Boa Vista, s/n, zona rural do Município de Heliodora/MG, CEP 37484-000. A indicação registral de localização é na Rodovia Heliodora a Lambari. Matrícula: nº 3.956 do Cartório de Registro de Imóveis de Natércia/MG. Código Nacional de Matrícula - CNM nº 043422.2.0003956-13. Área: A abertura da matrícula descreve área originária de 97,5744 hectares. A AV.1/3.956 registra o desmembramento de uma parcela de 4.365,00 m² e indica área remanescente de 97,1379 hectares. O Auto de Avaliação e o R.24/3.956 mencionam a área originária de 97,5744 hectares. Para domínio, extensão, limites e confrontações, prevalecerão os elementos constantes da matrícula imobiliária atualizada e eventual apuração técnica ou registral competente. Descrição e Confrontações: Quinhão correspondente à totalidade do imóvel rural denominado Fazenda Boa Vista II, com as divisas e confrontações descritas na matrícula nº 3.956. Inclui confrontações históricas com quinhões de Benedito Damasceno Ferreira, Nair Vieira Ferreira ou sucessores e sucessores de Alcebíades Silvério Pereira, além de referências à estrada pública para Heliodora, à estrada pública para Lambari, a valos, córrego de servidão, mato, espigões e marcos de pedra. O interessado deverá consultar a certidão atualizada e, se necessário, realizar levantamento topográfico e georreferenciamento antes da oferta de lance. Benfeitorias e Culturas: Conforme o Auto de Avaliação de 07/08/2025, o imóvel contém aproximadamente 10.000 (dez mil) pés de café; uma casa de colono em bom estado; duas casas de porte médio em alvenaria, necessitando de reparos; uma casa-sede necessitando de poucos reparos; duas cocheiras, sendo uma coberta com telha de alumínio; galpão aberto de alvenaria/garagem; sala de ordenha; tulha e terreiro de café; oito tanques de peixe; e padrão de energia elétrica da CEMIG.

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  Leiloeiro: Rofrem Leilões(site)

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