Fazenda em Leilão em João Pinheiro, Cana Brava Distrito de Cana Brava

Fazenda Santa Luzia, situada no Distrito de Cana Brava, a 54 Km de João Pinheiro/MG. O imóvel possui área unificada de 576,12 hectares, composta por campos, casa para funcionários, estradas de carreadores, energia elétrica e ponte de cimento sobre o Rio. O imóvel está localizado na antiga Fazenda Mandacaru dos Dois Irmãos. Possui CCIR sob nº 2660860542169 e 0000430096524 e CRI local sob nº 24.403. O processo judicial é 0358759-44.2008.8.13.0363. As condições de pagamento permitem propostas em prestações: até o início da primeira etapa, valor não inferior ao da avaliação; até o início da segunda etapa, valor não inferior a 50% do valor da avaliação. Após o envio da proposta, o proponente deve entrar em contato com a central de atendimento pelo 0800-500-9949. Benfeitorias incluem casa para funcionários, estradas de carreadores, energia elétrica e ponte de cimento sobre o Rio. A região conta com infraestrutura básica (água, energia, telefone) e grande parte com plantação de cana de açúcar. O acesso é por 14 km de asfalto, 32,5 km de estrada de chão (LMG 698) e 8,5 km de estrada de chão de boa qualidade. A propriedade possui 210 hectares de cana plantada (com ampliação prevista para 300 hectares após a relocação da reserva legal), 116 hectares de Reserva Legal, e 219,47 hectares de Área de Preservação Permanente (APP). Há também cercas, curso d’água, pasto, corpo de vereda, cascalheira, estradas, rede elétrica e benfeitorias. A topografia é plana, com altitude média na área de plantio de 780 metros. O imóvel está a 3.500 metros da margem do Rio do Sono. O solo, topografia e recursos hídricos são aptos para agricultura, pecuária e silvicultura. Possui boa logística para insumos e escoamento de produção, próximo a distritos com facilidade de mão de obra, posto de combustível, oficinas e mercados. A área de cana está arrendada para uma usina com faturamento mensal. O proprietário iniciou o processo de relocação da reserva legal, liberando mais de 90 hectares para plantio. Ônus: Reserva legal sobre a área de 116,0 hectares.

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  Leiloeiro: José Antônio Rodovalho Júnior(site)

• Ações judiciais: 0358759-44.2008.8.13.0363

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