Área rural em Leilão em Mandaguari, Gleba do Ribeirão Alegre, próximo ao pedágio da cidade de Marialva

50% do Lote de terras sob n. 40-A, (remanescente), com a área de 36.172,00 metros quadrados, iguais a 1,49 alqueires paulistas (3,6 HÁ), situado na Gleba do Ribeirão Alegre, deste Município e Comarca de Mandaguari - PR, objeto da matricula n.14.005 do CRI da Comarca de Mandaguari - PR. INCRA: 715.085.008.567-3. Trata-se de um lote rural, de 1,49 alqueires com frente de aproximadamente 100 metros para a BR 376, localizado próximo ao pedágio da cidade de Marialva. O imóvel é totalmente cercado, e possui duas áreas cobertas de aproximadamente 15.000 m² e 9.000m² destinada a agricultura, possui também três construções de alvenaria sendo: uma casa de aproximadamente 110m², uma casa de aproximadamente 100m² e um pequeno barracão de aproximadamente 200m². Possui ainda os seguintes melhoramentos: energia elétrica, poço artesiano e caixa d’água. Principais acessos ao imóvel: Rodovia BR376. Referido bem se encontra depositado nas mãos do executado, como fiel depositário(a)(s), até ulterior deliberação. Advirta-se o(a) depositário(a) de que, fica ele(ela) obrigado(a) a permitir a eventuais interessados o acesso a eles, durante o horário comercial (segunda a sexta das 09h:00min às 18h:00min, e aos sábados das 09h:00min às 12h:00min), após a publicação do edital. ÔNUS: - R.8/14.005 - Penhora oriunda destes autos; R.9/14.005 - Penhora extraída dos autos sob nº 0003895-53.2016.8.16.0109 da Comarca de Mandaguari, em que é exequente: Cooperativa de Crédito de Livre admissão União Paraná São Paulo - SICRIDI União PR/SP; R.10/14.005 - Penhora extraída dos autos nº 0012568.15.2019.8.16.0017 da 2ª Vara Cível de Maringá/PR; R.12/14.005 - Penhora extraída dos autos nº 0020825-97.2017.8.16.0017 da 2ª Vara de Família e Sucessões de Maringá, em que é exequente Maria da Conceição dos Santos; R.14/14.005 - Penhora extraída dos autos nº 0021922-35.2017.8.16.0017 da Vara Cível de Mandaguaçu, em que é exequente Juraci Vieira de Lima, conforme matrícula imobiliária juntada no evento 636.3. O trecho de estrada de terras que dá acesso à terra roxa, e passa pelo imóvel penhorado, foi reconhecido como bem de uso comum do povo pelo Decreto 589/2019, contudo, seus efeitos estão sendo discutidos nos autos nº 5002659-84.2020.4.04.7003, em trâmite na 2ª Vara Federal de Maringá/PR. Eventuais outros constantes da matrícula imobiliária. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária, eventual regularização por conta do arrematante. Em caso de arrematação de bem imóvel ou veículos automotores ou outros bens dependentes de registro no órgão competente, para expedição da respectiva carta, deverá o arrematante recolher as custas referente à expedição da Carta de Arrematação, bem como comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis - ITBI, para bens móveis, recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega; é obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. OBSERVAÇÃO: Os bens serão adquiridos livros e desembaraçados de quaisquer ônus, até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega - (Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN). OBSERVAÇÃO 1: Consoante o disposto no artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação far-se-á mediante o pagamento imediato do preço pelo arrematante, por depósito judicial ou por meio eletrônico. Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar, por escrito: I - até o início do primeiro leilão, proposta de aquisição do bem por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, proposta de aquisição do bem por valor que não seja considerado vil”; §1º A proposta conterá, em qualquer hipótese, oferta de pagamento de pelo menos 25% (vinte e cinco por cento) do valor do lance à vista e o restante parcelado em até 30 (trinta) meses, garantido por caução idônea, quando se tratar de móveis, e por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. §2º As propostas para aquisição em prestações indicarão o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária e as condições de pagamento do saldo. As parcelas serão atualizadas pela média aritmética simples dos índices INPC e IGP-DI - (Decreto nº 1544/1995), a partir da data da arrematação. § 4º No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. § 5º O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido, devendo ambos os pedidos ser formulados nos autos da execução em que se deu a arrematação. Assinalo, ainda, que a apresentação de proposta escrita de arrematação, mediante prestações não suspende o leilão e somente prevalecerá caso inexistente proposta de pagamento do lance à vista. Inexistindo proposta de pagamento à vista e havendo mais de uma proposta de pagamento parcelado, estas deverão ser submetidas a apreciação deste juízo, sendo que prevalecerá a proposta de maior valor, ou em iguais condições, a formulada em primeiro lugar (art. 895, § 8º, I e II, NCPC). A ordem de entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel, com o respectivo mandado de imissão na posse, será expedida somente depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como realizado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). OBSERVAÇÃO 2: Qualquer que seja a modalidade de leilão, assinado o auto pelo juiz, pelo arrematante e pelo leiloeiro, a arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável, ainda, ainda que venham a ser julgados procedentes os embargos do executado ou a ação autônoma de que trata o § 4º deste artigo, assegurada a possibilidade de reparação pelos prejuízos sofridos (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), podendo o arrematante desistir da aquisição apenas nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC). O presente edital será publicado no site do leiloeiro, de forma a cumprir o preconizado pelo artigo 887, parágrafo 2º do Novo Código de Processo Civil, o qual estará dispensado à publicação em jornal. COMISSÃO DO LEILOEIRO: 5% sobre o valor da arrematação, pagos pelo arrematante; 2% sobre o valor da avaliação nos casos de adjudicação, pagos pelo exequente Rural em Leilão em Mandaguari / PR - 2701673 Gleba do Ribeirão Alegre, próximo ao pedágio da cidade de Marialva Valor avaliado R$ 2.146.881,90 Valor do Imóvel R$ 1.717.505,52 20% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 12/05/2026 às 14:00 R$ 1.717.505,52 Tenho interesse Valor avaliado R$ 2.146.881,90 Valor do Imóvel R$ 1.717.505,52 20% Mais sobre o imóvel À vista 2ª Praça 12/05/2026 às 14:00 R$ 1.717.505,52 Tenho interesse link copiado

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  Leiloeiro: Je Leilões(site)

• Ações judiciais: 0003895-53.2016.8.16.0109, 0012568.15.2019.8.16.0017, 0020825-97.2017.8.16.0017, 0021922-35.2017.8.16.0017, 5002659-84.2020.4.04.7003

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