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Imóveis de leilão do leiloeiro Valero Leilões em São Paulo
Há 19 imóveis de leilão do leiloeiro Valero Leilões em São Paulo hoje, 19 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 34.942,49 a R$ 2.880.900,00, com mediana de R$ 187.625,98. O desconto sobre a avaliação é de 46% em média e chega a 70%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 19 imóveis de leilão para você
Outros em Ilhabela, Perequê localizado na Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP, bairro Perequê, Ilhabela - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 400.703,73 e valor de avaliação de R$ 1.335.679,09. Possui área total de 490m², área privativa de 250m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Este imóvel representa os direitos de 50% da nua propriedade, com usufruto vitalício em favor de Vanice de Souza. A matrícula original é a nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP.
O terreno está localizado em Ilhabela, SP, no bairro do Perequê, medindo 14,00m de frente e fundos, 32,00m no lado direito e 38,00m no lado esquerdo. A área total do terreno é de 490,00m². Confronta pela frente com a Av. Brigadeiro Faria Lima, pelos fundos com de direito, e pelos lados direito e esquerdo com Benedicto Serafim Sampaio e sua mulher.
No imóvel existem benfeitorias com aproximadamente 250 m² de área construída. Deste total, cerca de 80 m² são de área comercial, divididos em 3 lojas voltadas para a Av. Cel. José Vicente Faria Lima. As lojas parecem estar locadas.
A parte residencial possui uma área de aproximadamente 40 m², com cozinha, área de serviço e uma suíte. Essa ala residencial é acessada por um corredor lateral.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A localização exata é Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP.
Dados do Imóvel:
Matrícula: nº 10.808 do CRI de São Sebastião/SP
Contribuinte: nº 2600.0162.0010
Processo: nº 0003690-97.2008.8.26.0247 - Cumprimento de Sentença - 1ª Vara Cível do Foro de Ilhabela/SP
Exequente: JOSÉ EDUARDO BORGES
Executada: ROGÉRIA ANDREA DE SOUZA MORAES
Interessado: ROGÉRIO CRISTIANO DE SOUZA
Débito da ação: R$ 687.258,17 (em mai/2026).
Valores:
Valor da avaliação (jun/2025): R$ 1.271.225,60
Valor da avaliação atualizado (jul/2026): R$ 1.335.679,09
Valor correspondente a 50% da nua-propriedade (jul/2026): R$ 667.839,55
Leilão:
Os lances incidirão sobre 50% da nua-propriedade, mantendo-se o usufruto vitalício.
Em 1ª Praça, o lance mínimo é de 100% do valor atualizado dos direitos: R$ 667.839,55.
Em 2ª Praça, o lance mínimo é de 60% desse valor: R$ 400.703,73.
Os valores serão atualizados pela Tabela Prática do TJSP.
Observações:
Não foram identificados ônus reais na matrícula.
O imóvel está registrado em nome de Adroaldo de Oliveira Moraes (Matrícula nº 10.808).
A executada possui 50% dos direitos sobre o imóvel, recebidos por doação em 21/03/1991 (fls. 752-754), com reserva de usufruto vitalício. O registro dessa transferência ainda depende de regularização.
O arrematante será responsável por todas as despesas de registro e regularização da propriedade.
A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação atual.
Condições de pagamento: à vista ou parcelado em até 30x (consulte o edital).
O bem será alienado conforme edital publicado.
Informações adicionais:
Localização: Avenida Coronel José Vicente de Faria Lima 168, Casa e Comércio, Perequê, Ilhabela - SP. CEP 11631401.
O Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e não pode atuar na esfera pós-arrematação.
Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades legais (art. 358 do Código Penal).
Cartas de crédito não são permitidas para pagamento. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2957543.
R$ 1.335.679,09 (70% de desconto)
R$ 400.703,73
Lucro estimado: R$ 684.468,75
Outros em Ilhabela, Perequê
Av. Cel. José Vicente Faria Lima, nº 168, Bairro Perequê, Ilhabela/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 667.839,55
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 400.703,73
Terreno em Ilhabela, Ilhote localizado na Alameda Dirceu dos Santos, nº 158, Ilhote, área A-1, Ilhabela/SP, bairro Ilhote, Ilhabela - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 484.926,08 e valor de avaliação de R$ 969.852,17. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Direitos possessórios de um imóvel com 3.000 m², testada de 16,2 m, sem benfeitorias. O imóvel está localizado na Alameda Dirceu dos Santos, nº 158, Ilhote, área A-1, Ilhabela/SP.
A inscrição cadastral é nº 3757.0158.0010. O imóvel não possui matrícula aberta e será vendido no estado de conservação em que se encontra.
A inscrição IPTU é nº 3757.0158.0010. Os confrontantes (cadastros imobiliários) são: 375701760010; 00440954001; 000121870040; 375701750010; 375006110990.
O valor da avaliação em novembro de 2025 era de R$ 933.333,33. O valor atualizado para julho de 2026 é de R$ 969.852,17.
A venda é em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra. As condições de pagamento podem ser à vista ou parcelado em até 30x, consulte o edital para mais detalhes. A utilização de carta de crédito não é permitida.
A localização exata é Alameda Dirceu dos Santos, nº 158, Ilhote (Cambaquara), Ilhabela - SP, CEP 11640004. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2952407.
R$ 969.852,17 (50% de desconto)
R$ 484.926,08
Lucro estimado: R$ 306.230,78
Terreno em Ilhabela, Ilhote
Alameda Dirceu dos Santos, nº 158, Ilhote, área A-1, Ilhabela/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 581.911,30
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 484.926,08
Casa em Lorena, Vila Nunes localizado na Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP – CEP 12603-110, bairro Vila Nunes, Lorena - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.625,98 e valor de avaliação de R$ 375.251,95. Possui área total de 150m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 26.085. Área totalmente averbada. Imóvel residencial situado na Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP. Corresponde à parte do lote 13 da quadra 37 do loteamento Vila Nunes.
A área do terreno é de 150,00m², medindo 5,00 metros de frente por 30,00 metros de comprimento.
A construção residencial, com área aproximada de 129,00m², não está averbada na matrícula. Ela é composta por:
Parte inferior: 02 quartos
Parte superior: 01 suíte, 01 quarto
Sala
Cozinha
Banheiro
Garagem coberta
Lavanderia
Terraço
Sacada frontal
Adicionalmente, há uma área inferior destinada a uso comercial, conforme laudo de avaliação.
Dados do Imóvel:
Matrícula: nº 26.085 do Cartório de Registro de Imóveis de Lorena/SP
Inscrição municipal: nº 0002005800002500
Área do terreno: 150,00m²
Área construída não averbada: aprox. 129,00m²
Processo nº 0002218-02.2023.8.26.0323 - Extinção de Condomínio.
Exequente: Celso Washington dos Santos
Executada: Wanessa Rodrigues Livramento
Localização:
Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP - CEP 12603-110.
Valor da Avaliação:
R$ 346.286,00 (em 11/06/2024)
Valor da Avaliação Atualizado: R$ 375.251,95 (em 01/04/2026)
Ônus:
Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula.
Observações:
Venda dos direitos possessórios, em caráter ad corpus e no estado em que se encontra. Consulte o edital para as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado).
Formas de pagamento:
À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida.
Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2813746.
R$ 375.251,95 (50% de desconto)
R$ 187.625,98
Lucro estimado: R$ 118.485,85
Casa em Lorena, Vila Nunes
Rua Guadalajara, nº 270, Vila Nunes, Lorena/SP – CEP 12603-110
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 375.251,95
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 187.625,98
Outros em Buritizal localizado na Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007, Buritizal - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 441.315,61 e valor de avaliação de R$ 882.631,21. Possui área privativa de 121.8m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 7.947. Área totalmente averbada. O imóvel é composto por dois terrenos na cidade de Buritizal, localizados na Rua Joaquim Martins, lado ímpar. O terreno da matrícula nº 7.947 mede 11,05 m de frente e fundo, confrontando com Iria Pinheiro da Silveira (sucessora de Francisco de Assis Faleiros) no fundo, com Paulo Roberto de Azevedo e Clélia Pinheiro Lima no lado direito, e com a Rua José Vieira no lado esquerdo. O terreno da matrícula nº 7.907 mede 8,70 m de frente e fundo, confrontando com Clélia Pinheiro Lima em ambos os lados, e está distante 11,05 m da Rua José Vieira. Ambos os terrenos estão localizados na quadra circundada pelas Ruas Joaquim Martins, Washington Luiz e Dr. Gabriel Vilela. O Cadastro Municipal para ambos os imóveis é nº 28.45.172.
Sobre o terreno da matrícula nº 7.907 existe um prédio comercial com 121,80 m² construídos. Sobre o terreno da matrícula nº 7.947 existe um prédio comercial com 231,00 m² construídos. A área construída total é de 352,80 m².
O endereço do imóvel é Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP - CEP 14570-007. As matrículas são nº 7.907 e nº 7.947 do CRI de Igarapava/SP. O contribuinte é nº 28.45.172.
A avaliação original foi de R$ 600.000,00 em out/2019, sendo R$ 75.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.907, R$ 125.000,00 para o terreno da matrícula nº 7.947 e R$ 400.000,00 para os prédios construídos. O valor da avaliação atualizado para jul/2026 é de R$ 882.631,21.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Há ônus registrados nas matrículas:
Matrícula nº 7.947 possui R.6, R.7 e R.8 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.9 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.10 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.12 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242).
Matrícula nº 7.907 possui R.7, R.8 e R.9 de GARANTIA HIPOTECÁRIA E FIDEJUSSÓRIA em favor do BANCO DO BRASIL S/A; AV.10 DISTRIBUIÇÃO da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.11 PENHORA da Ação de Execução nº 1001376-98.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.12 e AV.16 PENHORA da Ação de Execução nº 1003224-23.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco do Brasil S/A); AV.13 PENHORA exequenda; AV.14 PENHORA da Ação de Execução nº 1001375-16.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); AV.15 PENHORA da Ação de Execução nº 1001649-77.2016.8.26.0242 (2ª Vara de Igarapava/SP, Banco Bradesco S/A); Av.17 PENHORA expedida pela 2ª Vara do Foro de Igarapava (proc. 1002514-03.2016.8.26.0242). Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2959166.
R$ 882.631,21 (50% de desconto)
R$ 441.315,61
Lucro estimado: R$ 278.690,83
Outros em Buritizal
Rua Joaquim Martins, nº 493/495, Buritizal/SP – CEP 14570-007
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 882.631,21
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 441.315,61
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Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus localizado na Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP, bairro Parque Dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 34.942,49 e valor de avaliação de R$ 58.237,48. Possui área privativa de 42.21m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 149.773. Área totalmente averbada. DIREITOS (QUITADOS) DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA sobre o IMÓVEL: Apartamento nº 31 do Bloco nº 18, localizado no 3º andar do Residencial Palmiro Bim, situado neste município, na Rua Palmiro Bim nº 435.
Possui área real privativa de 42,2100 m², área comum de 7,1050 m², área de construção total de 49,3150 m² e coeficiente de proporcionalidade de 0,00320513. Cabe ao apartamento uma vaga de garagem individual e indeterminada.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. O imóvel possui 02 dormitórios, 01 banheiro social, sala, cozinha/lavanderia, ambos com piso cerâmico, azulejos a meia altura nas áreas molhadas, batentes metálicos, folhas de porta em madeira e esquadrias metálicas para abertura externas, pintura látex sobre emboço. Área útil de 42,21 m2.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:
Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 - Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP.
DADOS DO IMÓVEL:
Matrícula nº 149.773 do 1º CRI de Ribeirão Preto/SP.
Contribuinte nº 305.215.
VALOR DA AVALIAÇÃO:
R$ 42.500,00 (quarenta e dois mil e quinhentos reais) para jan/2021 (conf. fls. 357-383).
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:
R$ 58.237,48 (cinquenta e oito mil, duzentos e trinta e sete reais e quarenta e oito centavos), atualizado para jul/2026.
ÔNUS:
R.05 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL - CEF.
Av.06 PENHORA exequenda.
OBSERVAÇÕES:
Conforme fls. 394/408, a alienação fiduciária constituída em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF, encontra-se integralmente quitada. Todavia, a averbação da respectiva baixa junto ao Cartório de Registro de Imóveis ainda não foi efetivada, incumbindo ao arrematante adotar as providências necessárias para sua regularização.
Venda em caráter ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Vide condições de venda no EDITAL. Condição de pagamento - À VISTA OU PARCELADO (consulte edital).
Formas de pagamento:
À vista. Utilização de carta de crédito não é permitido.
Em até 30x. Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Cumpre informar que nos leilões judiciais, o procedimento do pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro Público Oficial é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses que possa a ser gerado.
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização e Proximidades: Rua Palmiro Bim 435 apto 31 bl 18, Parque dos Pinus, Ribeirão Preto - SP. CEP 14062249 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2961143.
R$ 58.237,48 (40% de desconto)
R$ 34.942,49
Lucro estimado: R$ 8.460,83
Apartamento em Ribeirão Preto, Parque Dos Pinus
Rua Palmiro Bim, nº 435, Apto. 31, Bloco 18 – Residencial Palmiro Bim, Bairro Parque dos Pinus, Ribeirão Preto/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 58.237,48
Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 34.942,49
Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia localizado na Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820, bairro Jardim Ismenia, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 124.210,53 e valor de avaliação de R$ 207.017,55. Possui área total de 195.93m², área privativa de 57.42m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 135.723. Área totalmente averbada. Apartamento nº 32, localizado no 2º andar ou 3º pavimento, Bloco A, do empreendimento Residencial Ilha Bela, situado à Rua Itajubá nº 309 - Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP. O imóvel possui área útil de 57,424 m², área comum de 127,469 m² e área de garagem de 11,04 m², correspondendo à vaga descoberta nº 7AG no térreo. A área total é de 195,933 m², com fração ideal de 3,9237% no terreno e coisas comuns. O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Localização: Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A - Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP - CEP 12220-820.
DADOS DO IMÓVEL
Matrícula nº 135.723 do CRI de São José dos Campos/SP.
Contribuinte nº 52.0047.0001.0010.
VALORES
Valor da avaliação: R$ 200.000,00 (janeiro/2026).
Valor da avaliação atualizado: R$ 207.017,55 (agosto/2026).
ÔNUS
Av.06: Penhora nestes autos.
Av.03: Penhora expedida pela 4ª Vara do Trabalho de São José dos Campos/SP (processo 0066600-74.1998.5.15.0084).
Av.02 e Av.01: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal.
INFORMAÇÕES ADICIONAIS
Apartamento desocupado.
Possui 02 vagas de garagem em sistema de gaveta.
Visitação agendada para 07/10/2026, das 14h às 17h.
Observação importante sobre o processo: Houve divergência sobre a natureza do gravame que pesa sobre o imóvel, entre hipoteca e alienação fiduciária, conforme manifestações da Caixa Econômica Federal. Foi solicitado esclarecimento ao leiloeiro e à Caixa Econômica Federal para determinar a situação do imóvel e garantir a eficácia da alienação judicial. O leilão foi suspenso até que a situação seja esclarecida.
Condições de venda: A venda será "ad corpus", no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). Não é permitida a utilização de carta de crédito para pagamento à vista.
O bem será alienado conforme descrito no edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Lembre-se que em leilões judiciais, os procedimentos pós-arrematação devem ser realizados pelo arrematante diretamente nos autos do processo, com o auxílio de seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2989899.
R$ 207.017,55 (40% de desconto)
R$ 124.210,53
Lucro estimado: R$ 40.805,58
Apartamento em São José dos Campos, Jardim Ismenia
Rua Itajubá, nº 309, Apto. 32, Bloco A – Residencial Ilha Bela, Jardim Ismênia, São José dos Campos/SP – CEP 12220-820
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 207.017,55
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 124.210,53
Casa em Tremembé, Condomínio Vale Do Sol localizado na Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252, bairro Condomínio Vale Do Sol, Tremembé - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 633.070,24 e valor de avaliação de R$ 1.266.140,48. Possui área total de 1960m², área privativa de 563.45m². Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.467. Área totalmente averbada. Esta é a descrição de 20% de um imóvel, especificamente um prédio residencial de número 570 e o terreno associado. O imóvel está localizado no lote 27, quadra A, do loteamento Colonial Vale do Sol, em Tremembé/SP. O terreno mede 1.960,00 m² e a área construída é de 563,45 m², conforme o Cadastro Imobiliário da Prefeitura Municipal de Tremembé.
O endereço completo do imóvel é Avenida Perimetral dos Ipês, nº 570, no Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP, com CEP 12122-252.
A matrícula do imóvel é a nº 12.467 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Tremembé/SP. O número do contribuinte é 0085.0028.
A avaliação do imóvel integral foi de R$ 6.000.000,00 e a avaliação referente aos 20% ora alienados era de R$ 1.200.000,00 em maio de 2026. O valor atualizado para os 20% é de R$ 1.266.140,48, referente a agosto de 2026.
Existe uma indisponibilidade registrada na matrícula (Av.04) expedida pela 1ª Vara do Trabalho de Taubaté/SP, referente ao processo nº 0010181-64.2018.5.15.0009.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, em caráter ad corpus. Consulte o edital para as condições completas de venda, incluindo as formas de pagamento à vista ou parcelado em até 30 vezes. O uso de carta de crédito não é permitido.
Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação. O processo pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo. A tentativa de fraudar a arrematação pode acarretar penalidades civis e criminais. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2998141.
R$ 1.266.140,48 (50% de desconto)
R$ 633.070,24
Lucro estimado: R$ 399.783,85
Casa em Tremembé, Condomínio Vale Do Sol
Av. Perimetral dos Ipês, nº 570 – Condomínio Colonial Vale do Sol, Tremembé/SP – CEP 12122-252
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 1.266.140,48
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 633.070,24
Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Lote 1 da Quadra K, Parque Boa Vista, São Paulo - SP, CEP 05449-050.
As medidas do terreno são:
Frente: 11,60 m
Curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes: 8,82 m
Frente para a Rua Eliza de Morais Mendes: 16 m
Lado esquerdo (confrontando com o lote 2): 27,97 m
Lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14): 25,50 m
Área total: 493,20 m2 (todas as medidas são aproximadas).
Observações sobre o imóvel:
Consta na matrícula a construção de uma casa com 324,73 m2 de área construída, com o número 120 da Rua Andrade Fernandes.
A matrícula possui o CNM 111138.2.0031417-75.
Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00.
Preço mínimo aceito pelo juízo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação).
Prazo para propostas: 30 dias a partir de 05/10/2026.
As propostas devem ser juntadas aos autos sob sigilo e o sigilo será levantado pelo juízo após o prazo.
Comissão de corretagem: 5% do valor da alienação, a cargo do arrematante e não incluída no preço mínimo.
Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av. 11 na matrícula.
Débitos tributários (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelamento: 25% de entrada em 24 horas a partir da homologação, e o restante em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic.
Em caso de igualdade no valor ofertado, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
Processo judicial: 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP.
Data de conclusão do processo: 21 de outubro de 2026. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3005943.
R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)
R$ 1.750.000,00
Lucro estimado: R$ 1.105.125,04
Casa em São Paulo, Vila Madalena
Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 04/11/2026
Comercial em Miguelópolis localizado na Rua Jacinto Felizardo Barbosa, nº 1360, Centro, Miguelópolis/SP, Miguelópolis - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 750.000,00. Possui área total de 1320m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 5.669. Área totalmente averbada. Trata-se da parte ideal de 50% de uma área de terras urbana, com 1.320,00 metros quadrados, localizada na Rua Jacinto Felizardo Barbosa, nº 1360, Centro, em Miguelópolis/SP. O terreno, sem benfeitorias iniciais, confronta pela frente com a rua, nos fundos com o lote 001 de Valter Pierazo, à direita com os lotes 189 de Sérgio da Silva Freitas e 001 de Valter Pierazo (pelo rego d'água), e à esquerda com o lote 077 de Jair Ferreira dos Santos. Todos os lotes mencionados pertencem ao setor/quadra 202.190.
Posteriormente, foi registrada uma construção de tijolo com cobertura de telhas no imóvel, conforme fls. 562. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Dados do Imóvel:
Matrícula nº 5.669 do CRI de Miguelópolis/SP.
Valores:
Valor da avaliação em junho de 2023: R$ 1.250.000,00.
Valor da avaliação atualizado para agosto de 2026: R$ 1.255.878,07.
Ônus:
R.3 Hipoteca em favor de José Francisco Lopes e Maria das Graças Barbosa Lima Lopes.
R.4 Penhora expedida pela 1ª Vara do Foro de Miguelópolis/SP, processo 35/97 (com apensos 36/97 e 37/97).
Av.11 Penhora expedida pela 2ª Vara Judicial da Comarca de Ituverava/SP, processo 0000311-97.2023.8.26.0288.
Av.12 Penhora expedida pela 2ª Vara Judicial da Comarca de Ituverava/SP, processo 0004985-85.2024.8.26.0299.
Av.13 Penhora expedida nestes autos.
Observações Importantes:
A venda é realizada "ad corpus", ou seja, o imóvel é vendido como um todo, e no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento, que pode ser à vista ou parcelado. A utilização de carta de crédito não é permitida.
A descrição fornecida é uma cópia fiel das informações dos cartórios ou órgãos responsáveis. Qualquer erro de digitação se reserva o direito de correção. O procedimento pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3001708.
Avaliação não informada
R$ 750.000,00
Lucro estimado: A definir
Comercial em Miguelópolis
Rua Jacinto Felizardo Barbosa, nº 1360, Centro, Miguelópolis/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.250.000,00
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 750.000,00
Casa em Franca, Vila Santa Rita localizado na Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01, bairro Vila Santa Rita, Franca - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 316.535,12. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 1.056. Área totalmente averbada. Terreno situado na cidade de Franca, composto do restante do lote 30 da quadra 2 do Prolongamento Vila Santa Rita, Sudeste. Possui frente para a rua "I", fazendo esquina com a rua "C".
As medidas do terreno são 11 metros de frente e fundo, e 25 metros de cada lado, da frente ao fundo. Ele confronta na frente com a rua "I", no fundo com o lote 1, de um lado com outra parte do lote 30 (vendido a Marcos Gomes-Luz) e do outro lado com a rua "C". A área total é de 275,00 m².
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Localização: Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP - CEP 14403-383. Próximo a estabelecimentos como HAVAN (1km de distância) e Paulistão Atacadista (1,2km de distância).
Dados do Imóvel:
Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP
Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01
Valor da Avaliação:
R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) para maio/2025.
Valor da Avaliação Atualizado:
R$ 527.558,53 (quinhentos e vinte e sete mil, quinhentos e cinquenta e oito reais e cinquenta e três centavos), atualizado para agosto/2026.
Ônus:
AV.9 EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL expedida nestes autos.
AV.10 PENHORA expedida nestes autos.
Observações sobre a diligência:
Foi certificado que, em cumprimento ao mandado, o oficial de justiça dirigiu-se ao endereço indicado em diversas ocasiões, sem sucesso, pois o imóvel estava fechado e ninguém atendeu. Em 06/05, às 09:22, foi deixada uma notificação na caixa de correspondências, sem retorno.
A venda é feita "ad corpus" e no estado em que o imóvel se encontra. Consulte o edital para as condições completas de venda e pagamento.
Formas de pagamento:
À vista (não é permitido o uso de carta de crédito).
Parcelado em até 10x (consulte as regras do edital para propostas condicionais).
Informamos que, em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo.
A tentativa de fraudar a arrematação, além da reparação do dano cível, estará sujeita às penalidades do artigo 358 do Código Penal. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2998140.
Avaliação não informada
R$ 316.535,12
Lucro estimado: A definir
Casa em Franca, Vila Santa Rita
Rua Primo Tasso, nº 1845, Vila Santa Rita, Franca/SP – CEP 14403-383. DADOS DO IMÓVEL Matrícula nº 1.056 do 1º CRI de Franca/SP Contribuinte nº 4.11.13.001.30.00 e 4.11.13.001.30.01
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 527.558,53
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 316.535,12
Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo localizado na Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250, bairro Monte Castelo, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 66.828,05. Possui área privativa de 55m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 53.992. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL:
Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob nº 76 da quadra 17, situado à Rua nº 02, do loteamento Vila Progresso, medindo 10,00 m de frente por 34,00 m de frente aos fundos. Suas divisas são: pela frente, 10,00 m, com a Rua nº 02; de um lado com Bernardino Lourenço; do outro lado com o mesmo Bernardino Lourenço; e nos fundos, 10,00 m, com a Rua nº 03.
BENFEITORIAS:
Conforme laudo de avaliação, trata-se de imóvel residencial, lote nº 76 da quadra 17, situado à Rua Guararapes. Possui 55,00 m² de área construída e o terreno mede 10,00 m de frente por 35,00 m da frente aos fundos, totalizando 350 m².
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:
Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP - CEP 12215-250.
DADOS DO IMÓVEL:
Matrícula nº 53.992 do CRI de São José dos Campos/SP.
Contribuinte nº 32.0008.0001.0000.
VALOR DA AVALIAÇÃO:
O imóvel integral foi avaliado em R$ 215.639,41 (duzentos e quinze mil, seiscentos e trinta e nove reais e quarenta e um centavos) e os 50% ora alienados correspondem a R$ 107.819,70 (cento e sete mil, oitocentos e dezenove reais e setenta centavos), com data base em fev/2026.
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:
O imóvel integral foi atualizado para R$ 222.760,19 (duzentos e vinte e dois mil, setecentos e sessenta reais e dezenove centavos) e os 50% referentes aos 50% foram atualizados para R$ 111.380,09 (cento e onze mil, trezentos e oitenta reais e nove centavos), com data base em ago/2026.
ÔNUS:
Av.10 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101).
Observações:
A venda será realizada no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda no edital. O pagamento pode ser à vista ou parcelado, conforme regras do edital. Para obter mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, acesse o site após o cadastro. A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis pelo bem. O bem será alienado no estado em que se encontra, conforme edital. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado diretamente nos autos do processo. Tentar fraudar a arrematação, além da reparação cível, sujeitará às penalidades do artigo 358 do Código Penal.
Formas de pagamento:
À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito.
Em até 30x: Para envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016203.
Avaliação não informada
R$ 66.828,05
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José dos Campos, Monte Castelo
Rua Guararapes, nº 732, Monte Castelo, São José dos Campos/SP – CEP 12215-250
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 111.380,09
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 66.828,05
Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius localizado na Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius, bairro Parque Res. Aquarius, São José dos Campos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 231.249,35. Possui área total de 165.11m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 190.480. Área totalmente averbada. PARTE IDEAL DE 50% DO IMÓVEL:
O apartamento nº 32, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do empreendimento "RESIDENCIAL PORTO RÉGIO", situado na Rua João Teixeira Netto, nº 72, no Parque Residencial Aquarius, em São José dos Campos/SP. Possui área privativa de 88,720 m², área privativa de garagem de 22,080 m² (vagas nºs 127 e 128 no 3º subsolo) e área comum de 54,312 m², totalizando 165,112 m² de área total. A fração ideal no terreno é de 1,55269%.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:
Rua João Teixeira Neto, nº 72, Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos/SP - CEP 12246-160.
DADOS DO IMÓVEL:
Matrícula nº 190.480 do 1º CRI de São José dos Campos/SP.
Contribuinte nº 40.0334.0017.0000 (em maior área).
VALOR DA AVALIAÇÃO:
O imóvel integral foi avaliado em R$ 746.190,71 em fev/2026. Os 50% ora alienados correspondem a R$ 373.095,35.
VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO:
O imóvel integral atualizado para ago/2026 é de R$ 770.831,19. Os 50% referentes correspondem a R$ 385.415,59.
ÔNUS:
Av.04 PENHORA expedida pela 1ª Vara Judicial da comarca de Caçapava/SP (processo nº 0001025-36.2023.8.26.0101).
Observações:
A venda é feita "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Consulte as condições de venda e pagamento no edital. Para mais informações sobre matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo, cadastre-se no site.
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos órgãos responsáveis. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação.
Em leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado, diretamente nos autos do processo.
A tentativa de fraudar a arrematação sujeita às penalidades civis e criminais.
Formas de pagamento:
À vista (não é permitido o uso de carta de crédito).
Parcelado em até 30x (consulte as regras no edital para propostas condicionais).
Localização e Proximidades:
Rua João Teixeira Neto 72 Apto. 32 - Residencial Porto Régio, Parque Residencial Aquarius, São José dos Campos - SP. CEP 12246160 Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016202.
Avaliação não informada
R$ 231.249,35
Lucro estimado: A definir
Apartamento em São José dos Campos, Parque Res. Aquarius
Rua João Teixeira Neto, Parque Residencial Aquarius
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 385.415,59
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 231.249,35
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Casa em Miguelópolis localizado na Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000, Miguelópolis - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 176.764,42. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 448. Área totalmente averbada. Direitos de uma pequena casa de morada, localizada na Avenida Yoshi Nomiyama, em Miguelópolis/SP. A casa fica na Vila Nossa Senhora das Graças, no lado par da numeração da rua e a dez metros da esquina da Av. Godofredo Ferreira dos Santos.
Construída de tijolos e telhas, possui três cômodos e o terreno mede dez metros de frente e fundos por vinte metros de cada lado. Confronta pela frente com a via pública, nos fundos com Joaquim Fernandes, à direita com Grimaldo da Silva Mendonça e Jodaiu Fernandes, e à esquerda com Moacyr Alexandre da Silva.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra.
Localização:
Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP - CEP 14530-000.
Dados do Imóvel:
Matrícula nº 448 do Oficial de Registro de Imóveis de Miguelópolis/SP.
Contribuinte nº 1.024.002.0.00/77, junto à Prefeitura Municipal de Miguelópolis/SP.
Valor da Avaliação:
R$ 270.000,00 em 26/11/2024.
O valor atualizado será calculado pela Tabela Prática do TJSP na data do leilão.
Ônus:
Não foram identificados ônus reais vigentes na matrícula. Consta penhora no rosto dos autos em favor de Maria Ferreira Reis (processo nº 0000536-90.2021.8.26.0352), no valor de R$ 42.240,41.
Observações Importantes:
A alienação judicial recai exclusivamente sobre os direitos aquisitivos da executada sobre o imóvel descrito na matrícula nº 448.
A venda é feita em caráter ad corpus e no estado de conservação em que se encontra.
Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e formas de pagamento (à vista ou parcelado em até 30 vezes).
Informações adicionais como matrícula, laudo de avaliação e análise técnica do processo podem ser acessadas no site mediante cadastro.
O arrematante é responsável por realizar o procedimento pós-arrematação diretamente nos autos do processo.
Tentativas de fraudar a arrematação estão sujeitas às penalidades legais.
Formas de pagamento:
À vista.
Parcelado em até 30 vezes (consulte regras do edital). Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3016201.
Avaliação não informada
R$ 176.764,42
Lucro estimado: A definir
Casa em Miguelópolis
Avenida Yoshi Nomiyama, nº 545, Vila Nossa Senhora das Graças, Miguelópolis/SP – CEP 14530-000
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 294.607,37
Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 176.764,42
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte 1155 Casa, Jardim Suarão (Interior), Itanhaém - SP. CEP 11741820, bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Itanhaém, no Jardim Suarão. Faz parte do lote nº 04 da quadra 95. A área mede 5,00m de frente para a Rua Padre Ditino Della Parte e tem 25,00m de profundidade, totalizando 125,00m².
Confronta ao lado direito com o lote 05, ao lado esquerdo com o remanescente do lote 04 e nos fundos com parte do lote 14.
O imóvel está situado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, Jardim Suarão (lado morro), Itanhaém/SP. O terreno possui uma casa térrea de alvenaria, geminada de um lado, com cobertura de telhas e quintal com cerâmica. Há duas vagas de garagem e uma área coberta nos fundos com churrasqueira.
A Rua Padre Ditino Della Parte é pavimentada com terra e possui infraestrutura de rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo.
Observações importantes:
Ocupação: não foi possível verificar os ocupantes.
Débitos de IPTU: R$ 5.798,12 (até 31/12/2024).
Indisponibilidade: o imóvel possui indisponibilidade registrada.
Avaliação e Condições de Pagamento:
Valor de avaliação: R$ 230.000,00.
Preço mínimo aceito: R$ 184.000,00 (80% da avaliação).
Pagamento à vista.
Não é permitido o uso de carta de crédito.
Para propostas parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3041863.
R$ 230.000,00 (20% de desconto)
R$ 184.000,00
Lucro estimado: R$ 4.761,04
Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion
Rua Padre Ditino Della Parte 1155 Casa, Jardim Suarão (Interior), Itanhaém - SP. CEP 11741820
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 19/11/2026
Garagem em São Paulo, Perdizes localizado na Rua Apiacás, Perdizes, bairro Perdizes, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 50.000,00 e valor de avaliação de R$ 100.000,00. Leilão marcado para 25/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.431. Área totalmente averbada. Vaga de garagem Box 17-C, localizada no 2º subsolo do Edifício Solar das Perdizes, na Rua Apiacás, nº 570, em Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 59.431 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP e possui o contribuinte MPSP nº 021.076.0099-6.
A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 100.000,00. O preço mínimo para lances é de R$ 50.000,00, o que representa 50% do valor da avaliação atualizada. Propostas inferiores a este valor não serão consideradas.
Condições de Pagamento:
Serão aceitas propostas para pagamento à vista ou parcelado.
O parcelamento exige um sinal mínimo de 25% do valor da oferta, pago à vista em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, com correção pela taxa Selic. O pagamento do saldo remanescente será garantido por hipoteca registrada sobre a própria vaga de garagem.
Em caso de igualdade de valores, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência.
Débitos e Ônus:
O adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição.
Menciona-se expressamente a existência de indisponibilidades e penhoras registradas na matrícula do imóvel.
Informações Adicionais:
Os leiloeiros credenciados terão 30 dias para divulgar o bem e apresentar as propostas recebidas, que permanecerão em sigilo até o fim do prazo.
O imóvel será vendido no estado em que se encontra.
Reservamo-nos o direito de corrigir eventuais erros de digitação.
Nos leilões judiciais, o procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu advogado nos autos do processo.
Tentar fraudar a arrematação judicial, além da reparação civil, está sujeito às penalidades do Código Penal.
Formas de Pagamento:
Pagamento à vista.
Parcelamento em até 30 vezes: para propostas condicionais parceladas, consulte as regras do edital.
Localização:
Rua Apiacás, 570, Perdizes, São Paulo - SP. CEP 05017-020. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3078563.
R$ 100.000,00 (50% de desconto)
R$ 50.000,00
Lucro estimado: R$ 31.574,96
Garagem em São Paulo, Perdizes
Rua Apiacás, Perdizes
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 25/11/2026
Casa em Itanhaém, Bopiranga localizado na Rua Antonio Procópio,, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 04/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Área totalmente averbada. Terreno localizado no lote 21 da quadra 07, no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. Mede 13,00m de frente para a Rua F e 10,00m de frente para a Rua A. Possui um recuo de 7,00m em curva na confluência dessas ruas. A profundidade é de 20,00m do lado que confronta com o Sistema de Recreio e 10,00m nos fundos, onde confronta com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total do terreno é de 258,25m2.
Benfeitorias: O imóvel consiste em um terreno dividido em dois meios lotes. Há uma casa térrea de alvenaria nos fundos do lote, ao lado do número 1090. A casa não possui acabamento exterior e é coberta com telhas Eternit. Dispõe de quintal de terra e uma vaga de garagem. Ao lado da casa, há um meio lote de terreno limpo, com acesso ao rio.
A Rua Antônio Procópio é de terra, mas possui rede elétrica, iluminação pública, água encanada, telefone e coleta de lixo. Não foi possível verificar a ocupação da casa no momento da vistoria.
Reavaliação: O imóvel foi reavaliado em R$ 290.000,00. A venda não poderá ser realizada por valor inferior a 50% da avaliação, que corresponde a R$ 145.000,00. A quota-parte da coproprietária não executada será calculada sobre o valor da avaliação, conforme o art. 843, § 2º do CPC.
Condições de Pagamento:
Parcelamento é permitido mediante o pagamento de 25% do valor da proposta à vista, em até 24 horas após a homologação. O saldo remanescente poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa SELIC ou outro índice que a substitua, conforme o art. 895, § 1º do CPC e a Consolidação das Normas da Corregedoria do TRT-2.
Em caso de propostas com o mesmo valor, a preferência será dada à proposta à vista. Entre as propostas parceladas, terá preferência aquela com o menor número de parcelas.
Pagamento à vista é permitido. O uso de carta de crédito não é permitido.
Localização: Rua Antônio Procópio, número 1090, CEP 11740-000. O imóvel em questão é a casa ao lado do número 1090, que está em alienação. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3071679.
R$ 290.000,00 (50% de desconto)
R$ 145.000,00
Lucro estimado: R$ 91.567,54
Casa em Itanhaém, Bopiranga
Rua Antonio Procópio,
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 04/12/2026
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Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Dr. Paulo Gomes Romeo localizado na Rua Antoun Youssif Issa, Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, bairro Jardim Dr. Paulo Gomes Romeo, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 44.613,64. Possui área total de 49.29m². Leilão marcado para 14/01/2027 e segundo leilão em 02/02/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 138.368. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o apartamento nº 11, localizado no 1º andar do Bloco 07 do Condomínio Residencial Quadra 6, situado na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, em Ribeirão Preto/SP. A área real privativa é de 42,21 m², com área comum de 7,0824 m², totalizando 49,2924 m². O imóvel inclui o direito a 1 vaga de garagem individual e indeterminada. Ele será vendido no estado de conservação em que se encontra.
O imóvel está localizado na Rua Antoun Yossif Issa, nº 300, Apartamento 11, Bloco 07 - Condomínio Residencial Quadra 6 (Residencial Wilson Toni), no bairro Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo, em Ribeirão Preto/SP.
Dados do Imóvel:
Matrícula nº 138.368 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP.
Cadastro Municipal nº 288.698.
Valor da Avaliação (Direitos Aquisitivos):
R$ 85.000,00 em 04/09/2025, homologado em 26/03/2026.
Valor Atualizado (Direitos Aquisitivos) em 01/10/2026: R$ 89.227,28, a ser reajustado na data do pregão.
Ônus:
R.06 Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (FAR).
Av.07 Penhora referente a este processo.
Constam débitos de IPTU junto à Prefeitura de Ribeirão Preto (cadastro nº 288.698), sujeitos a atualização.
O saldo devedor do contrato de alienação fiduciária deverá ser informado pela Caixa Econômica Federal (consulte o edital).
Débitos Condominiais:
O arrematante será responsável pelo pagamento das despesas condominiais vencidas, mesmo que anteriores à arrematação e à imissão na posse, conforme o art. 1.345 do Código Civil.
Observações:
A alienação refere-se exclusivamente aos direitos aquisitivos da devedora fiduciante sobre o imóvel, não à propriedade plena. O arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante a Caixa Econômica Federal/FAR, devendo buscar a regularização contratual. A venda é "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de venda e pagamento (à vista ou parcelado em até 30x, conforme regras do edital). A correção de possíveis erros de digitação é reservada. O procedimento pós-arrematação deve ser realizado pelo arrematante diretamente nos autos do processo com seu advogado. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3078562.
Avaliação não informada
R$ 44.613,64
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Ribeirão Preto, Jardim Dr. Paulo Gomes Romeo
Rua Antoun Youssif Issa, Jardim Doutor Paulo Gomes Romeo
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do 1° leilão: 14/01/2027 por R$ 89.227,28
Data do 2° leilão: 02/02/2027 por R$ 44.613,64
Garagem em São Paulo, Cerqueira César localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito – Cerqueira César), São Paulo/SP, bairro Cerqueira César, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 171.883,18 e valor de avaliação de R$ 245.547,40. Possui área total de 1138m², área privativa de 991.68m². Leilão marcado para 27/01/2027. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 37.152. Área totalmente averbada. Vaga de garagem indeterminada, localizada no subsolo e andar térreo do Edifício Ubatuba, situado na Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, no bairro Jardim Paulista (34º Subdistrito - Cerqueira César), São Paulo/SP, CEP 01410002. Esta vaga é destinada ao estacionamento de um automóvel de passeio e é sujeita a manobrista.
A quota ideal correspondente a esta vaga é de 1/48 avos da garagem, representando uma fração ideal de 0,2499% ou 2,8442 m² do terreno. A área útil de uso exclusivo é de 20,66 m², com a mesma área construída.
A garagem como um todo, unidade autônoma, possui área útil e construída de 991,68 m², com uma quota ideal de 11,9996%, correspondente a 136,52 m² do terreno. A garagem é dividida em 48 espaços ou quotas ideais indivisíveis, cada um representando 1/48.
O Edifício Ubatuba está construído em um terreno de 1.138,00 m², registrado sob o nº 1.386 no L.8-E do respectivo Cartório.
O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra. A venda é considerada ad corpus.
Matrícula nº 37.152 do 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Cadastro Municipal nº 014.014.0324-7.
Observação Importante: Esta vaga de garagem só poderá ser oferecida aos condôminos do Edifício Ubatuba, localizado na Alameda Ministro Rocha Azevedo nº 976, Jardim Paulista, São Paulo/SP.
Ônus Registrados:
AV.4: Penhora expedida pela 51ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 1542/2006.
AV.5: Penhora expedida pela 67ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 0053000-82.2007.5.02.0067.
AV.6: Indisponibilidade de bens expedida pela Vara do Trabalho de Itápolis/SP, processo nº 0067100-70.2006.5.15.0049.
AV.7: Penhora expedida pela 33ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo nº 0018400-40.2007.5.02.0033.
AV.8: Indisponibilidade de bens expedida pela Vara do Trabalho de São Sebastião/SP, processo nº 0010404-40.2015.5.15.0121.
AV.9: Penhora expedida pela 19ª Vara do Trabalho de São Paulo, processo de execução 2005/2006.
AV.10: Indisponibilidade de bens expedida pela 72ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 0000972-83.2011.5.02.0072.
AV.11: Penhora expedida pelo Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000193-72.2010.5.02.0005.
AV.12: Penhora expedida pela 57ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP, processo nº 0001000-96.2011.5.02.0057.
AV.13: Indisponibilidade de bens expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000976-25.2011.5.02.0039.
AV.14: Indisponibilidade de bens expedida pelo GAEPP/Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região, processo nº 0000193-72.2010.5.02.0005.
AV.15: Indisponibilidade de bens expedida nestes autos.
AV.16: Penhora expedida nestes autos.
Consulte as condições de venda e formas de pagamento no edital. Pagamento à vista ou parcelado em até 6x (consulte regras do edital). Não é permitido o uso de carta de crédito. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li3008125.
R$ 245.547,40 (30% de desconto)
R$ 171.883,18
Lucro estimado: R$ 29.232,37
Garagem em São Paulo, Cerqueira César
Alameda Ministro Rocha Azevedo, nº 976, Jardim Paulista (34º Subdistrito – Cerqueira César), São Paulo/SP
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 27/01/2027
Terreno em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar localizado na Rua Cabo Diogo Oliver, Vila Mogilar, bairro Vila Mogilar, Mogi das Cruzes - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.880.900,00 e valor de avaliação de R$ 5.761.800,00. Possui área total de 15m². Leilão marcado para 04/07/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel está localizado na Rua Cabo Diogo Oliver, 758, Vila Mogilar, Mogi das Cruzes/SP, CEP 08.773-000.
Trata-se de um terreno sem benfeitorias, situado no Bairro da Ponte Grande. A área total do terreno é de aproximadamente 15.000m².
As divisas do terreno são descritas da seguinte forma: inicia-se em um marco de pedra na margem direita do Rio Tietê. Desse marco, seguindo o rio até encontrar outro marco de pedra em sua margem direita, o terreno deflete à direita e segue em linha reta por 70 metros até o ponto inicial. Neste lado, o terreno confronta com Bento José Gonçalves, separado por uma cerca de arame.
O imóvel está registrado sob o número 20.077 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP.
A avaliação do imóvel é de R$ 5.761.800,00 (cinco milhões, setecentos e sessenta e um mil e oitocentos reais).
Formas de pagamento:
À vista.
Não é permitida a utilização de carta de crédito.
É possível o parcelamento em até 30 vezes. Para propostas condicionais parceladas, consulte as regras no edital. Leiloeiro responsável: Valero Leilões. Número do leilão: li2987816.
R$ 5.761.800,00 (50% de desconto)
R$ 2.880.900,00
Lucro estimado: R$ 1.819.288,35
Terreno em Mogi das Cruzes, Vila Mogilar
Rua Cabo Diogo Oliver, Vila Mogilar
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Valero Leilões
Leiloeiro responsável: Valero LeilõesData do leilão: 04/07/2027
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em São Paulo em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 19
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 19
- Menor lance mínimo
- R$ 34.942,49
- Lance mínimo mediano
- R$ 187.625,98
- Desconto médio sobre a avaliação
- 46%
- Maior desconto
- 70%
- Lance mediano por m²
- R$ 1.232,95
- Leilões nos próximos 7 dias
- 7
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 7
- Apartamentos: 5
- Terrenos: 2
- Vagas de garagem: 2
- Comerciais: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Valero Leilões estão em leilão em São Paulo?
Hoje há 19 imóveis de leilão do leiloeiro Valero Leilões em São Paulo, sendo 19 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?
O menor lance mínimo da lista é R$ 34.942,49, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 187.625,98. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 46%, e o maior chega a 70%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em São Paulo?
Judicial (19). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em São Paulo?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 7 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.