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Imóveis de leilão do leiloeiro Pró-Jud Leilões em São Paulo

Há 18 imóveis de leilão do leiloeiro Pró-Jud Leilões em São Paulo hoje, 18 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 54.281,31 a R$ 2.570.683,26, com mediana de R$ 245.442,38. O desconto sobre a avaliação é de 27% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, terrenos. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 18 imóveis de leilão para você

Terreno em Itapevi, Parque Wey localizado na Rua Thelma, nº 25 (ao lado esquerdo do nº 258), Parque Wey, Itapevi/SP, bairro Parque Wey, Itapevi - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 146.667,49. Possui área total de 460m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº 74.766 no Registro de Imóveis de Cotia/SP. O endereço é Rua Thelma, nº 25 (ao lado esquerdo do nº 258), no bairro Parque Wey, em Itapevi/SP. Trata-se de um terreno urbano, lote nº 39 da quadra 'S' do loteamento Parque Wey. Ele mede 11 metros de frente em curva para a Rua Dezessete. Nas laterais, mede 48 metros (confrontando com o lote 38) e 44 metros (confrontando com o lote 40). Nos fundos, a medida é de 10 metros, confrontando com parte do lote 24. A área total do terreno é de 460,00 m². A inscrição municipal é 23.141.54.03.0369.00.000. A titularidade registral pertence à Sociedade Conde de Imóveis Ltda., CNPJ nº 60.832.755/0001-84. Houve uma averbação exoneratória em 06/05/2021 (Av.01), informando a quitação de dívida de compromisso para fins de exoneração de tributos municipais, sem transferência de domínio. Não há outros ônus ou gravames registrados na matrícula. Os débitos de IPTU somam R$ 12.663,49, atualizados até agosto/2026. O valor da avaliação atualizada para agosto/2026 é de R$ 243.721,48. O valor original da avaliação era de R$ 211.333,33, com data-base em abril/2023. Este valor será novamente atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3012715.
Terreno em Itapevi, Parque Wey, Rua Thelma, nº 25 (ao lado esquerdo do nº 258), Parque Wey, Itapevi/SP, SP. Área: 460m2

Avaliação não informada

R$ 146.667,49

Lucro estimado: A definir

Terreno em Itapevi, Parque Wey

Rua Thelma, nº 25 (ao lado esquerdo do nº 258), Parque Wey, Itapevi/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 244.445,82

Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 146.667,49

Casa em Presidente Bernardes localizado na Rua Coronel José Soares Marcondes, n 408, Presidente Bernardes - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 524.893,42 e valor de avaliação de R$ 654.172,58. Possui área total de 885.42m². Leilão marcado para 11/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.468. Área totalmente averbada. LOTE 1 - IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 2.468 Descrição: Trata-se de uma parte ideal, correspondente a 1/4 (um quarto) do imóvel, pertencente a Wilton Pataro e Ana Vera Zanoni Pataro. O imóvel está situado na Rua Coronel José Soares Marcondes, nº 408, em Presidente Bernardes/SP. Possui um terreno com área de 885,42 m². No terreno, há uma casa construída de tijolos, com instalações elétricas e sanitárias, e um salão de alvenaria com 61,25 m². Matrícula Imobiliária: nº 2.468, CNM 120873.2.0002468-41, do Oficial de Registro de Imóveis, Títulos e Documentos e Civil de Pessoa Jurídica da Comarca de Presidente Bernardes/SP. Inscrição Municipal: nº 21.200-0, conforme Av.10 da matrícula atualizada em 18/08/2026. Ônus e Gravames Ativos: Av.4: Penhora de 25% da nua-propriedade em favor de Banco Bradesco S.A., processo nº 3000349-16.2013.8.26.0480. Av.7: Penhora destes autos. Av.8, Av.9, Av.14 e Av.15: Indisponibilidades em nome de Ana Vera Zanoni Pataro e Wilton Pataro, processos nº 0001635-46.2014.8.26.0480 e nº 3001317-46.2013.8.26.0480. R.11: Doação com cláusula de reversão. R.12: Usufruto de 25% do imóvel em favor de Aparecido Valentin Zanoni e Inêz Gallego Zanoni. Av.13: Cláusulas restritivas. Avaliação do Imóvel: R$ 620.000,00 em maio/2025. Atualizada pela Tabela Prática do TJSP até agosto/2026 para R$ 654.172,58. Este valor será novamente atualizado até a data da alienação. Avaliação da Parte Ideal (1/4 do Imóvel): R$ 155.000,00 em maio/2025. Débitos Municipais: Não consta dos autos certidão municipal atualizada. Eventuais débitos tributários sub-rogar-se-ão no preço da arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do CTN. Situação: Ocupado Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3012714.
Casa em Presidente Bernardes, Rua Coronel José Soares Marcondes, n 408, SP. Área: 885.42m2

R$ 654.172,58 (19.76% de desconto)

R$ 524.893,42

Lucro estimado: R$ 12.011,70

Casa em Presidente Bernardes

Rua Coronel José Soares Marcondes, n 408

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 11/10/2026 por R$ 656.116,77

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 524.893,42

Outros em Presidente Bernardes localizado na Rua Coronel José Soares Marcondes, n 386, Presidente Bernardes - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 321.708,85 e valor de avaliação de R$ 380.000,00. Leilão marcado para 11/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 5.725. Área totalmente averbada. Imóvel em leilão, referente à matrícula nº 5.725. Trata-se de uma parte ideal, correspondente a 1/4 do bem imóvel, pertencente a Wilton Pataro e Ana Vera Zanoni Pataro. O imóvel está situado na Rua Coronel José Soares Marcondes, nº 386, Centro, em Presidente Bernardes/SP. Possui um terreno de 200,00 m² e um prédio residencial de alvenaria com 136,40 m². Matrícula imobiliária: nº 5.725, CNM 120873.2.0005725-67, do Oficial de Registro de Imóveis de Presidente Bernardes/SP. Inscrição Municipal: nº 18.600-0. Ônus e gravames ativos incluem penhora de 25% da nua-propriedade em favor do Banco Bradesco S.A. (processo nº 3000349-16.2013.8.26.0480), penhora destes autos, indisponibilidades em nome de Ana Vera Zanoni Pataro e Wilton Pataro (processos nº 0001635-46.2014.8.26.0480 e nº 3001317-46.2013.8.26.0480), doação com cláusula de reversão, usufruto de 25% do imóvel em favor de Aparecido Valentin Zanoni e Inêz Gallego Zanoni, e cláusulas restritivas. A avaliação total do imóvel foi de R$ 380.000,00 em maio/2025, atualizada para R$ 400.944,48 em agosto/2026. A avaliação da parte ideal de 1/4 é de R$ 95.000,00. A decisão judicial determinou a alienação integral do imóvel, preservando a quota dos coproprietários que não fazem parte da execução. Não consta nos autos certidão municipal atualizada sobre débitos. Eventuais débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação. A situação de ocupação e o estado atual do imóvel devem ser verificados pelo interessado antes do leilão. O débito referente à ação é de R$ 211.866,39, atualizado até março/2022, sujeito a nova atualização. Não constam recursos pendentes de julgamento nos autos. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3012716.
Outros em Presidente Bernardes, Rua Coronel José Soares Marcondes, n 386, SP.

R$ 380.000,00 (15.34% de desconto)

R$ 321.708,85

Lucro estimado: -R$ 9.550,66

Outros em Presidente Bernardes

Rua Coronel José Soares Marcondes, n 386

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 11/10/2026 por R$ 402.136,06

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 321.708,85

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na RUA ANDRADE FERNANDES, 120, VILA MADALENA, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Este é um processo de alienação por iniciativa particular, conduzido pela Justiça do Trabalho. Leiloeiros foram autorizados a promover a venda do imóvel por meio de lances ou propostas. As ofertas recebidas serão submetidas ao Juízo do Trabalho para homologação da melhor proposta, considerando o maior preço e condições de pagamento. Por essa razão, o pagamento imediato não será exigido. O maior lance ou a melhor proposta parcelada será apreciado pelo Juiz em comparação com outras propostas, portanto, os interessados devem oferecer o seu melhor lance. O imóvel consiste em uma casa com 324,73 m² de área construída e um terreno de 493,20 m², localizado na Rua Andrade Fernandes, 120, Vila Madalena, São Paulo. O terreno mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes, 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, 16 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes, 27,97 m pelo lado esquerdo (confrontando com o lote 2) e 25,50 m pelo lado direito (confrontando com os lotes 13 e 14). Matrícula nº 31.417 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte nº 081.295.057. A matrícula informa a construção de uma casa com 324,73 m² (Av.4), o recebimento do CNM nº 111138.2.0031417-75 (Av.7), a averbação de penhora (Av.8), a indisponibilidade nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1000946-27.2023.5.02.0079 (Av.9) e a indisponibilidade nos autos da Reclamação Trabalhista nº 1000938-10.2024.5.02.0081 (Av.11). Os débitos tributários relacionados à propriedade do bem (IPTU e similares) até a data da homologação da proposta vencedora serão sub-rogados no preço oferecido, seguindo a ordem de preferência e conforme o art. 751, §1º, da CNC c/c art. 130, parágrafo único, do CTN. Para propostas parceladas, é exigido o pagamento de 25% do valor à vista em até 24 horas após a homologação da proposta. O restante poderá ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, conforme o art. 895, §1º, do CPC e art. 748, §1º da CNC. Em caso de lances de igual valor, a proposta à vista ou com menor número de parcelas terá preferência. A apresentação de proposta vincula o proponente; o descumprimento das formalidades pode levar à aprovação da segunda maior proposta. O licitante desistente estará sujeito a penalidades, incluindo a perda do sinal e da comissão do leiloeiro, impedimento de participar de futuras hastas públicas neste Tribunal, além da comunicação ao Ministério Público para apuração de eventual crime (art. 358 do Código Penal), conforme o art. 750, parágrafo único, da CNC. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3063450.
Casa em São Paulo, Vila Madalena, RUA ANDRADE FERNANDES, 120, VILA MADALENA, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

RUA ANDRADE FERNANDES, 120, VILA MADALENA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Apartamento em Hortolândia localizado na Rua 01, nº 74, Hortolândia - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.013,05. Possui área total de 65.95m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos quitados de alienação fiduciária sobre o apartamento 24, do bloco 04, do Conjunto Habitacional Novo Estrela II. O apartamento está localizado na Rua 01, nº 74, em Hortolândia, Comarca de Sumaré-SP. O imóvel contém área privativa de 48,2425m², área comum de 17,70694m² e área real total de 65,94944m². Possui fração ideal do terreno de 0,3472% e direito a uma vaga de garagem indeterminada. Matrícula imobiliária: 173.652 do Registro de Imóveis de Sumaré - SP. Inscrição Municipal: Não consta na matrícula. O imóvel possui alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR, representado pela Caixa Econômica Federal - CEF. O contrato de aquisição deste apartamento está quitado, conforme declaração emitida pela Caixa Econômica Federal - CEF em março/2026. Valor de avaliação atualizado: R$ 204.026,11 (até outubro/2026), que será atualizado até a data do leilão. Valor de avaliação original: R$ 196.035,80 (dezembro/2025). Débitos de IPTU: Não foi possível verificar débitos de IPTU. Caso existam, serão sub-rogados no preço da arrematação. Débito de condomínio: R$ 10.493,61 (até julho/2026), que será atualizado até a data do leilão. Recursos: Não constam recursos pendentes de julgamento. Situação: Ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048070.
Apartamento em Hortolândia, Rua 01, nº 74, SP. Área: 65.95m2

Avaliação não informada

R$ 102.013,05

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Hortolândia

Rua 01, nº 74

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 204.026,10

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 102.013,05

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Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha localizado na Rua Pedro Osório Filho, n 293, bairro Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 606.456,72. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 115.370. Área totalmente averbada. Será alienado, em lote único, a integralidade de uma casa e seu terreno. O imóvel está registrado na matrícula nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A propriedade fica na Rua Pedro Osório Filho, nº 293, Vila Nova Cachoeirinha, São Paulo/SP, CEP 02614-000. Matrícula: nº 115.370 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e CNM nº 113282.2.0115370-23. O terreno tem aproximadamente 399,09 m². As dimensões são 7,75 metros de frente, 57,40 metros em um dos lados, 58,70 metros no outro lado e 6,00 metros nos fundos. Faz divisa com propriedade de José Pellaes Filho, propriedade de Lourenço Cassetti e, nos fundos, com o Córrego Água Preta. A área de 399,09 m² foi calculada a partir das medidas da matrícula. A casa possui uma área construída informada de 205,00 m². O cadastro municipal é nº 305.085.0050-5. A titularidade do imóvel é dividida entre Maria Gannina Pellaes (50%), Maria Ivani Pellaes (16,6666%), Conceição Aparecida Pellaes Jamarini (16,6666%), Francisca Maria dos Santos Pellaes (8,3333%), Renata Pellaes Corrêa (4,1666%) e Fábio Santos Pellaes (4,1666%). A penhora abrange a totalidade do imóvel, conforme AV.9 da matrícula. O bem será alienado por inteiro. A quota-parte dos coproprietários que não fazem parte da execução será reservada no produto da arrematação, conforme o artigo 843 do Código de Processo Civil. Maria Gannina Pellaes é a depositária. Não há outros gravames registrados na matrícula. O crédito exequendo mais recente no processo é de R$ 493.539,03, atualizado até junho de 2024. A situação fiscal do imóvel é regular, conforme Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários nº 0002273827-2026, válida de 5 de outubro de 2026 a 3 de abril de 2027. O imóvel está ocupado e não será possível realizar visitas. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048069.
Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha, Rua Pedro Osório Filho, n 293, SP.

Avaliação não informada

R$ 606.456,72

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Vila Nova Cachoeirinha

Rua Pedro Osório Filho, n 293

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 1.010.761,19

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 606.456,72

Comercial em São Paulo, República localizado na Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, bairro República, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 275.423,34. Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é a propriedade integral da Loja nº 770, localizada no Edifício Adaga, na Rua Major Sertório, nº 770, Vila Buarque, São Paulo/SP. A loja encontra-se no andar térreo ou 1º pavimento do Edifício Adaga, cuja entrada principal é pelo nº 768 da mesma via. A área construída é de 96,89 m², com uma fração ideal de 15,27 m² no terreno. As informações registrais são: Matrícula: nº 73.051 do 5º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Contribuinte municipal: nº 007.064.0166-2. Houve averbação de usufruto vitalício em favor de Olga Ometto de Toledo, que foi extinto com seu falecimento em 4 de junho de 2015. Também constam cláusulas de inalienabilidade, impenhorabilidade e incomunicabilidade (AV.04), que não são oponíveis à expropriação judicial por débito condominial. Houve penhora referente ao processo nº 1050605-26.2020.8.26.0100 (AV.05), já extinto pelo pagamento, restando apenas a baixa no registro. Uma penhora integral deste processo, no valor de R$ 12.615,49, está registrada na AV.06. Débitos: IPTU em 2026: R$ 3.947,48. Dívida Ativa (outubro de 2026): R$ 33.048,61. Débito exequendo: R$ 12.615,49 (atualizado até fevereiro de 2025), que será atualizado até a data do leilão. Os débitos tributários serão sub-rogados no preço da arrematação. Não há recursos pendentes neste processo. O imóvel está ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056003.
Comercial em São Paulo, República, Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via, SP.

Avaliação não informada

R$ 275.423,34

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, República

Rua Major Sertório, nº 770, Loja, Vila Buarque, São Paulo/SP, CEP 01222-000. O Edifício Adaga possui entrada principal pelo nº 768 da mesma via

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 550.846,68

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 275.423,34

Casa em Americana, Jardim Boer II localizado na Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734, bairro Jardim Boer II, Americana - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.051,40. Possui área total de 150m², área privativa de 114.15m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. MATRÍCULA: nº 156.951 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Americana, CNM nº 119909.2.0156951-55. ENDEREÇO: Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734. DESCRIÇÃO REGISTRAL: lote nº 46 da quadra nº 13 do Jardim Boer II, com frente para a Rua Otimismo. Medidas: 6,00 metros de frente e de fundos por 25,00 metros de ambos os lados, com área total de 150,00 m². Cadastro municipal nº 11.0156.0325.0000. CONSTRUÇÃO E BENFEITORIAS: casa residencial com área construída de 114,15 m². Composta por sala de TV, cozinha, dois dormitórios, banheiro social e uma suíte inacabada. Possui duas vagas de garagem cobertas. A construção é relativamente nova. No entanto, o banheiro da suíte e o fundo do quintal estão inacabados. Faltam piso na área externa e na garagem, pia na cozinha, pintura e acabamentos em alguns pontos. TITULARIDADE E ALIENAÇÃO: José Aparecido Leandro e Quesia Maeli dos Santos são os titulares, cada um com 50% do imóvel. Não houve penhora. A venda judicial da propriedade integral foi determinada devido à extinção do condomínio. DÉBITOS: O crédito exequendo mais recente no processo totaliza R$ 11.873,65 (onze mil, oitocentos e setenta e três reais e sessenta e cinco centavos), atualizado até maio de 2026. Há débito de IPTU do exercício de 2025 no valor de R$ 665,93, atualizado em 6 de outubro de 2026. O IPTU de 2026 é de R$ 834,40. O DAE de Americana indica um débito atualizado de R$ 15,03. SITUAÇÃO TRIBUTÁRIA E OCUPAÇÃO: Os débitos fiscais e tributários serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. O imóvel encontra-se desocupado. Não haverá visitação. AVALIAÇÃO E PREÇO MÍNIMO: O valor da avaliação judicial do imóvel integral foi fixado em R$ 350.000,00 (trezentos e cinquenta mil reais), homologado em 14 de julho de 2025. Este valor será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048066.
Casa em Americana, Jardim Boer II, Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734, SP. Área: 114.15m2

Avaliação não informada

R$ 184.051,40

Lucro estimado: A definir

Casa em Americana, Jardim Boer II

Rua Otimismo, nº 599, Jardim Boer II, Americana/SP, CEP 13477-734

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 368.102,79

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 184.051,40

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Terreno em Marília, Jardim Colibri localizado na RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250, bairro Jardim Colibri, Marília - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 172.711,16. Possui área total de 300m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com 300 m² localizado na Rua Antônio Blagitis Sobrinho, no Residencial Villa Flora, situado na Rua André Martins Parra, 250, Jardim Colibri, Marília - SP. O lote 7 da quadra D do Bairro Villa Flora de Marília - SP mede 12,00 m de frente para a Rua Antônio Blagitis Sobrinho. Possui 25,00 m de extensão do lado direito e 25,00 m do lado esquerdo, confrontando com os lotes 6 e 8, respectivamente. Nos fundos, mede 12,00 m e confronta com o lote 14, totalizando uma área de 300,00 m². O imóvel está distante 26,85 m do início da curvatura na confluência das Ruas Antônio Blagitis Sobrinho e Manoel Martins Seabra. Matrícula Imobiliária: 45.344 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Marília - SP. Inscrição Municipal: 8952200. Ônus e Gravames Ativos: R.2: Hipoteca em favor do Banco do Brasil S/A. R.3: Hipoteca em favor da Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região Centro Oeste Paulista - SICRED CENTRO OESTE PAULISTA. Conforme petição de fls. 670/671 dos autos do processo, a SICRED informou que a hipoteca está integralmente quitada. Av.4: Penhora exequenda averbada. Valores: Valor de Avaliação Atualizado: R$ 286.826,91 (julho/2026), a ser atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Valor de Avaliação Original: R$ 250.828,20 (julho/2023). Débito da Ação: R$ 318.701,00 (janeiro/2023), a ser atualizado até a data do leilão. Débitos de IPTU e Condomínio: Eventual débito de IPTU ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme Art. 130 do Código Tributário Nacional. Eventual débito condominial ficará sub-rogado no preço da arrematação, conforme Art. 908, § 1º do Código de Processo Civil. Recursos Pendentes: Não constam recursos pendentes de julgamento nos autos. Situação: Ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li2929769.
Terreno em Marília, Jardim Colibri, RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250, SP. Área: 300m2

Avaliação não informada

R$ 172.711,16

Lucro estimado: A definir

Terreno em Marília, Jardim Colibri

RUA ANDRÉ MARTINS PARRA, 250

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 287.851,94

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 172.711,16

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro localizado na Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, bairro Bom Retiro, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 215.461,42. Possui área privativa de 110.9m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel a ser alienado é o apartamento nº 21, localizado no Bloco A do Edifício IV Centenário, situado na Rua Três Rios, nº 95, no bairro Bom Retiro, em São Paulo/SP. O número de matrícula no Registro de Imóveis é 223.727, registrado no 8º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. O CEP é 01123-001. O apartamento possui 95,00 m² de área útil e 110,90 m² de área total construída. A fração ideal do terreno é de 18,08/1.176 avos. A unidade conta com dois dormitórios, sala de jantar, vestíbulo, um banheiro completo, um terraço nobre, cozinha, despensa, lavabo de serviço e terraço de serviço. O número de contribuinte municipal é 018.048.0146-1. Os proprietários registrais são Jacob Drejzensztok (também grafado como Jakob Drejzensztok nos autos) e sua esposa Chawa Drejzensztok. O imóvel está sob penhora integral, determinada e averbada sob nº AV.1 neste processo, com Jacob Drejzensztok nomeado como depositário. Segundo informação prestada ao Oficial de Justiça em 13 de novembro de 2020, o imóvel está desocupado. A Certidão Conjunta de Débitos de Tributos Imobiliários, emitida pelo Município de São Paulo em 9 de outubro de 2026, indica que não há débitos de IPTU e a certidão é válida até 7 de abril de 2027. Qualquer débito tributário existente será sub-rogado no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Os demais débitos e obrigações do imóvel serão tratados conforme a lei e as determinações judiciais. Consta na matrícula a averbação AV.1 referente à penhora integral deste processo, com o Condomínio Edifício IV Centenário como exequente e Jacob Drejzensztok como depositário. Não há outras averbações, ônus ou alienações registradas na matrícula atualizada. O débito exequendo é de R$ 228.000,66 (duzentos e vinte e oito mil reais e sessenta e seis centavos), atualizado até outubro de 2024. Este valor será atualizado até a data do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3056002.
Apartamento em São Paulo, Bom Retiro, Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001, SP. Área: 110.9m2

Avaliação não informada

R$ 215.461,42

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Bom Retiro

Rua Três Rios, nº 95, Bloco A, apartamento nº 21, Bom Retiro, São Paulo/SP, CEP 01123-001

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 430.922,83

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 215.461,42

Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo localizado na Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000, bairro Eugênio De Melo, São José dos Campos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 597.809,03. Possui área total de 5748.74m², área privativa de 260.59m². Leilão marcado para 26/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.858. Área totalmente averbada. Será alienado, em lote único, o imóvel comercial com terreno, registrado sob a matrícula nº 9.858 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de São José dos Campos. O endereço é Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000. O cadastro municipal é nº 54.0028.0004.0004. O imóvel possui 260,59 m² de área construída em um terreno de 5.748,74 m². O imóvel está fechado e aparenta deterioração, necessitando de reparos. Para fins deste edital, o imóvel é considerado ocupado. A propriedade é dividida entre o Espólio de Marcos Deniz Cezarino Scarlate (38,75%), Alzira Cezarino Scarlate (17,5%) e os herdeiros de Luis Antonio Scarlate, Victor Scarlate e Mariana Scarlate (43,75%). A penhora deste processo abrange os 38,75% do Espólio Executado, mas a alienação será integral do imóvel, com a preservação dos valores correspondentes às quotas dos coproprietários que não fazem parte da execução. O débito exequendo neste processo é de R$ 140.510,20, atualizado até fevereiro de 2026, com acréscimo de juros, correção monetária e demais despesas processuais. Não foi possível consultar débitos tributários municipais. Eventuais débitos tributários sub-rogar-se-ão no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Constam na matrícula as seguintes averbações: AV.01, R.02 e AV.03: locação e preferência em favor de Vale do Paraíba Comércio de Derivados de Petróleo Ltda. (CNPJ nº 45.472.115/0001-17), com contrato registrado encerrado em 18/10/2012. AV.04: imóvel parcialmente contaminado, conforme processo CETESB nº 03/00146/04. AV.15: distribuição da execução nº 1016751-12.2023.8.26.0011, promovida por QT Unique Fundo de Investimento em Direitos Creditórios, no valor de R$ 113.035,10. AV.25: penhora de 35% no processo nº 1000617-15.2021.5.02.0037, da 37ª Vara do Trabalho de São Paulo, em favor de Ezequiel de Souza Falcão, no valor de R$ 103.299,75. AV.28: penhora de 38,75% neste processo, para pagamento do débito de R$ 140.510,20. As averbações AV.09 a AV.14, AV.16 a AV.24 e AV.26 a AV.27 referem-se a ordens de indisponibilidade de bens. Os efeitos dos ônus e constrições seguirão a lei e as determinações judiciais. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3051876.
Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo, Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000, SP. Área: 260.59m2

Avaliação não informada

R$ 597.809,03

Lucro estimado: A definir

Comercial em São José dos Campos, Eugênio De Melo

Rua Ambrósio Molina, nº 475, Distrito de Eugênio de Melo, São José dos Campos/SP, CEP 12247-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 26/11/2026 por R$ 976.014,75

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 597.809,03

Apartamento em São Paulo, Guaiauna localizado na Rua Guaiauna n 111, bairro Guaiauna, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 190.750,63 e valor de avaliação de R$ 249.000,00. Possui área privativa de 46.92m². Leilão marcado para 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento nº 52, localizado na Rua Guaiauna nº 111, Penha de França, São Paulo - SP, CEP 03631-000. O apartamento possui dois dormitórios, cozinha, sala, área de serviço e banheiro social. A área útil é de 46,920m², a área comum é de 15,577m², e a área total construída é de 62,497m². A fração ideal no terreno e nas áreas comuns do edifício é de 1,994981%. Matrícula Imobiliária: 67.105 do 12º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal: 061.073.0165-8. Não há ônus ou gravames ativos registrados na matrícula do imóvel. Débitos Condominiais: Há uma ação de cobrança em andamento (nº 1009034-90.2025.8.26.0006) referente a um débito de R$ 1.732,56 em julho/2025. Conforme acordo, este débito será pago com o valor da arrematação, de acordo com o art. 908 do CPC. Débitos de IPTU: A situação está regular, conforme certidão negativa emitida em outubro/2026. O valor de avaliação atualizado em outubro/2026 é de R$ 272.500,94. Este valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. O valor original da avaliação, realizado em novembro/2024, foi de R$ 249.000,00. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel estava desocupado em fevereiro/2025. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3047739.
Apartamento em São Paulo, Guaiauna, Rua Guaiauna n 111, SP. Área: 46.92m2

R$ 249.000,00 (23.39% de desconto)

R$ 190.750,63

Lucro estimado: R$ 9.264,24

Apartamento em São Paulo, Guaiauna

Rua Guaiauna n 111

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do leilão: 30/11/2026

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Terreno em Suzano, Meu Cantinho localizado na Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, bairro Meu Cantinho, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 478.170,98. Possui área total de 1744.75m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote único é a propriedade integral de um terreno localizado em Suzano/SP. O terreno faz parte do loteamento Meu Cantinho, sendo o lote nº 16 da quadra nº 7. A área total do terreno é de 1.744,75 m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.443 do Oficial de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com CNM nº 123620.2.0003443-59. O endereço é Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650. A descrição registral detalha o lote como tendo 35,00 metros de frente para a Rua Rocha. Os lados direito e esquerdo medem 54,00 metros e 45,70 metros, respectivamente, confrontando com os lotes nº 15 e nº 17. Os fundos medem 36,00 metros, confrontando com o lote nº 3. O terreno não possui benfeitorias. A titularidade do imóvel é dividida: Jorge Yukio Fujisawa possui 50%, Larissa Sayuri Fujisawa possui 25%, e Milena Arisa Fujisawa possui 25%. Uma penhora recai sobre a fração ideal de 50% pertencente ao Executado, mas a alienação judicial abrangerá a totalidade do imóvel, com autorização judicial. O imóvel encontra-se desocupado. Não foi possível verificar débitos de IPTU. Quaisquer débitos tributários sobre o imóvel serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Outras obrigações e débitos seguirão a lei e as determinações judiciais. A matrícula atualizada não apresenta ônus ou gravames ativos. O débito exequendo é de R$ 80.534,50, atualizado até 10 de setembro de 2026, e será atualizado até a data do leilão. O valor da avaliação judicial da integralidade do imóvel foi fixado em R$ 680.668,84 em julho de 2026. Este valor será atualizado até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor da avaliação atualizada não serão aceitos. Na segunda praça, o lance mínimo será de 70% do valor da avaliação atualizada. Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090450.
Novo
Terreno em Suzano, Meu Cantinho, Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, SP. Área: 1744.75m2

Avaliação não informada

R$ 478.170,98

Lucro estimado: A definir

Terreno em Suzano, Meu Cantinho

Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 683.101,39

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 478.170,98

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi localizado na Rua Pedroso Alvarenga, n 220, bairro Itaim Bibi, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 602.144,26. Possui área privativa de 97.82m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O objeto da alienação é a propriedade integral do apartamento nº 32, localizado no Edifício Virgínia, situado na Rua Pedroso Alvarenga, nº 220, no bairro Jardim Paulista/Itaim Bibi, em São Paulo/SP. A unidade inclui o direito de uso de uma vaga indeterminada na garagem coletiva. A matrícula do imóvel é nº 31.857, registrada no 4º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. A descrição registral indica que o apartamento tem 97,823 m² de área útil e 47,650 m² de área comum, sendo 27,756 m² destinados à garagem. A área total construída é de 145,473 m², com fração ideal de 1/48 no terreno. A titularidade atual é dividida entre Neyde Azem (18%), Silvana Azem Mofarrej Recchia (18%) e Cláudia Azem Mofarrej (64%). A doação das frações de Silvana e Cláudia foi considerada ineficaz perante o credor desta execução. O imóvel está sob penhora judicial integral, conforme decisão e auto de penhora e avaliação. O imóvel encontra-se ocupado, e não será possível realizar visitas. O débito exequendo totaliza R$ 7.520,30, que será atualizado até a data do leilão. O extrato municipal de 19 de outubro de 2026 aponta um débito de IPTU no valor de R$ 445,96 para o exercício de 2023, sujeito a atualização. Este débito tributário será sub-rogado no preço da arrematação, de acordo com o Código Tributário Nacional. Não foram localizados débitos condominiais, mas caso existam, também serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o Código de Processo Civil. Observa-se na matrícula as averbações AV.13 e AV.15 que estabelecem cláusulas de incomunicabilidade e impenhorabilidade sobre o imóvel e as frações doadas. No entanto, conforme AV.16, estas restrições, juntamente com a doação, foram declaradas ineficazes perante esta execução. O valor de avaliação judicial do imóvel é de R$ 1.200.000,00, fixado em 20 de julho de 2026, e será atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. Na primeira praça, o lance mínimo será o valor da avaliação atualizada. Na segunda praça, o lance mínimo será de 50% do valor da avaliação atualizada. Não havia recursos pendentes de julgamento até a data da elaboração do edital. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090452.
Novo
Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi, Rua Pedroso Alvarenga, n 220, SP. Área: 97.82m2

Avaliação não informada

R$ 602.144,26

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Itaim Bibi

Rua Pedroso Alvarenga, n 220

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.204.288,52

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 602.144,26

Área rural em São José do Rio Preto localizado na RUA PEDRO AMARAL, S/N, São José do Rio Preto - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.570.683,26. Possui área total de 2206.7m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno com área total de 2.206,70 m², localizado na Rua Pedro Amaral, s/n (entre os nºs 2540 e 2596), no bairro Boa Vista, em São José do Rio Preto - SP. O terreno não possui benfeitorias. A matrícula descreve nove prédios com diversos cômodos cada um, sob os nºs 2554, 2558-HC-1, HC-2, HC-3 e HC-4, 2566, 2574, 2582, 2590, da Rua Pedro Amaral. O terreno correspondente faz parte das datas C e D, do quarteirão nº 85. Mede 48,00 metros de frente para a Rua Pedro Amaral. Nos fundos, possui uma linha quebrada de três dimensões: mede 44,00 metros, faz divisa com Sr. Chain José Elias, depois deflete à esquerda e mede 6,70 metros, defletindo à direita e medindo 4,00 metros, com divisa nesses trechos com Hélio Negrelli. De um lado, mede 33,00 metros, com divisa com Chain José Elias. Do outro lado, mede 26,30 metros, com divisa com Jorge Amaral. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 64.101 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto - SP. O contribuinte municipal é o nº 0207475000. Existem os seguintes ônus e gravames ativos registrados: R.1: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9625/96-SAF. R.2: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.624/96. R.3: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Ação Ordinária nº 1.537/85, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.4: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.622/96. R.5: Penhora expedida pelo Oficial de Justiça do Serviço Anexo das Fazendas da Comarca de Ribeirão Preto, nos autos da Execução Fiscal nº 9.623/96. R.6: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos de Execução de Sentença nº 2.179/04, que tramita perante a 296ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. R.7: Penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos do processo nº 583.00.1997.514672-3-000000-00, ordem nº 819/1997, que tramita perante a 13ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.11: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Trabalhista nº 189100-03.2008, que tramita perante a 1ª Vara do Trabalho de São José do Rio Preto. AV.15: Averbação para constar que o imóvel encontra-se cadastrado sob nº 0207475000 na Prefeitura Municipal de São José do Rio Preto. AV.17: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 583.00.1999.041348-29, que tramita perante a 36ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.19: Averbação de indisponibilidade de bens, expedida nos autos do processo nº 01239002219965150065, que tramita perante a Vara do Trabalho de Tupã. AV.23: Averbação da penhora exequenda. AV.24: Averbação da penhora de 25% do imóvel, expedida nos autos da Execução Civil nº 00040855420228260100, que tramita perante a 4ª Vara Cível do Foro Central da Comarca de São Paulo. AV.25: Averbação da ineficácia da doação registrada sob nº 10 na matrícula, determinada nos autos da Execução Fiscal - Multas e demais Sanções sob nº 0500514-70.2007.8.26.0576, que tramita perante o Setor das Execuções Fiscais do Foro da Comarca de Ribeirão Preto. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 3.427.578,05 (outubro/2026), a ser atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. A avaliação original, realizada em setembro/2023, foi de R$ 2.990.000,00. Não constam débitos de IPTU em aberto para o cadastro do imóvel, conforme consulta à Prefeitura de São José de Rio Preto. No entanto, não é emitida Certidão Negativa devido à existência de débitos processuais. Quaisquer débitos de IPTU existentes ficarão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único do Código Tributário Nacional. O débito da ação é de R$ 2.882.615,00 (fevereiro/2025), que será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090451.
Novo
Área rural em São José do Rio Preto, RUA PEDRO AMARAL, S/N, SP. Área: 2206.7m2

Avaliação não informada

R$ 2.570.683,26

Lucro estimado: A definir

Área rural em São José do Rio Preto

RUA PEDRO AMARAL, S/N

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 3.427.577,68

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 2.570.683,26

Apartamento em Praia Grande, 120 localizado na Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200, bairro 120, Praia Grande - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.208,33. Possui área total de 45.59m², área privativa de 30.1m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 129.539. Área totalmente averbada. Serão alienados os direitos aquisitivos quitados pertencentes a Lúcia Maria Martins da Silva, referentes à unidade nº 309 do Edifício Mylena. O objeto da alienação são os direitos penhorados no processo, e não o domínio registral pleno. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 129.539 no Registro de Imóveis de Praia Grande/SP, com dados atualizados em 9 de setembro de 2026. O endereço é Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200. Trata-se de direitos de compromissário comprador quitados relativos ao apartamento nº 309, do Edifício Mylena. O apartamento possui área útil de 30,1038 m², área comum de 15,4897 m² e área total de 45,5935 m², com fração ideal de 0,8648%. Sua matrícula indica que foi alterada a destinação para unidade residencial, passando a ser denominado Edifício Residencial e Comercial Mylena. O cadastro municipal é nº 2.04.01.016.003.7309, com código 0098340. O domínio do imóvel permanece registrado em nome de Nicholas Capistrano Empreendimentos Imobiliários Ltda. O contrato de compra e venda, celebrado em 27 de agosto de 2005, identifica Lúcia Maria Martins da Silva como compradora, pelo valor de R$ 30.000,00. O saldo foi quitado e o instrumento prevê a outorga da escritura definitiva. A proprietária registral não se opõe à penhora nem à avaliação do imóvel. Há uma penhora registrada sob AV.02 na matrícula nº 129.539 sobre os direitos relativos à unidade 309, com Lúcia Maria Martins da Silva nomeada como depositária. Não há outros gravames na matrícula. O crédito exequendo mais recente no processo é de R$ 151.274,48 (atualizado até setembro de 2026). Existe uma dívida de IPTU de R$ 77.011,80 (atualizada até setembro de 2026), parte inscrita em dívida ativa, em execução fiscal e protesto. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3048068.
Apartamento em Praia Grande, 120, Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200, SP. Área: 30.1m2

Avaliação não informada

R$ 88.208,33

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Praia Grande, 120

Av. Pres. Kennedy, nº 6.370, unidade 309, Vila Tupi, Praia Grande/SP, CEP 11703-200

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 147.013,88

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 88.208,33

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Terreno em Valparaíso localizado na RUA DUQUE DE CAXIAS, Valparaíso - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.281,31. Possui área total de 127.12m². Leilão marcado para 08/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Trata-se de um terreno localizado na Rua Duque de Caxias, lado ímpar, a 8 metros da esquina da Rua Treze de Maio. A área total do terreno é de 127,12 m². O terreno é parte do Lote nº 10, Quadra nº 63, na cidade de Valparaíso-SP. Ele mede 7,70m de frente para a Rua Duque de Caxias, 16,25m no lado direito, 16,77m no lado esquerdo e 7,65m nos fundos. Todas as divisas laterais e de fundos são com o restante do Lote nº 10. A matrícula imobiliária deste bem é a 8.284, do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Valparaíso - SP. A inscrição municipal é 126290. Consta uma averbação de penhora exequenda (AV.3). O valor de avaliação atualizado é de R$ 90.468,86, com data de atualização em outubro de 2026. Este valor será atualizado até a data do leilão pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo. O valor de avaliação original foi de R$ 82.666,67 em novembro de 2024. Os débitos de IPTU somam R$ 1.254,80, atualizados até outubro de 2026. O débito referente à ação é de R$ 194.032,07, atualizado até junho de 2023, e também será atualizado até a data do leilão. Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. O imóvel encontra-se ocupado. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3080589.
Novo
Terreno em Valparaíso, RUA DUQUE DE CAXIAS, SP. Área: 127.12m2

Avaliação não informada

R$ 54.281,31

Lucro estimado: A definir

Terreno em Valparaíso

RUA DUQUE DE CAXIAS

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 08/12/2026 por R$ 90.468,85

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 54.281,31

Apartamento em São Paulo, Jardim Cláudia localizado na Rua Ester Samara, 111 - Jardim Cláudia - São Paulo - SP, bairro Jardim Cláudia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 152.734,68 e valor de avaliação de R$ 206.997,00. Possui área total de 77.72m². Leilão marcado para 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Objeto da alienação: Serão alienados integralmente e em lote único o apartamento nº 03 do Edifício B - Maya e a vaga descoberta nº 196, integrantes do Condomínio Residencial Pablo Picasso. Os imóveis pertencem, em partes iguais de 1/7, a Maria Rosa Mesquita, Ana Roza Mesquita, Maria Rita da Rosa Mesquita, Juvenal Rosa Mesquita Filho, Manoel Roza Mesquita, João Roza Mesquita e Jandira da Rosa Mesquita. O apartamento e sua vaga serão ofertados e arrematados em conjunto. Descrição dos Imóveis: Matrículas: nº 126.579 e nº 126.851 do 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Endereço: Rua Ester Samara, nº 111, Jardim Cláudia, São Paulo/SP, CEP 05546-005. Apartamento: nº 03, localizado no andar térreo do Edifício B - Maya, com área privativa de 52,670 m², área comum de 25,045 m², área total de 77,715 m². Cadastro municipal nº 159.140.0162-4. Vaga de Garagem: nº 196, descoberta, situada na área externa, ao nível do subsolo, com área privativa de 10,000 m², área comum de 13,688 m², área total de 23,688 m². Cadastro municipal nº 159.140.0531-1. Penhora e Depósito: A penhora e alienação judicial abrangem a integralidade dos dois imóveis. João Roza Mesquita foi nomeado depositário. Débitos e Ocupação: O crédito exequendo mais recente no processo totaliza R$ 64.554,35, atualizado até 1º de agosto de 2026. Os débitos fiscais e tributários sub-rogam-se no preço da arrematação. O cadastro fiscal do apartamento estava regular em 6 de agosto de 2026. A vaga de garagem apresentava débito nominal de IPTU de R$ 248,40 para os exercícios de 2022 a 2026. Os imóveis encontram-se ocupados e não haverá visitação. Avaliação e Preço Mínimo: O valor da avaliação judicial conjunta dos imóveis foi fixado em R$ 206.997,00 em 8 de novembro de 2019. O valor será atualizado até o início do leilão. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3047737.
Apartamento em São Paulo, Jardim Cláudia, Rua Ester Samara, 111 - Jardim Cláudia - São Paulo - SP, SP. Área: 77.72m2

R$ 206.997,00 (26.21% de desconto)

R$ 152.734,68

Lucro estimado: R$ 12.735,51

Apartamento em São Paulo, Jardim Cláudia

Rua Ester Samara, 111 - Jardim Cláudia - São Paulo - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do leilão: 09/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista
18
Incluídos nos últimos 7 dias
18
Menor lance mínimo
R$ 54.281,31
Lance mínimo mediano
R$ 245.442,38
Desconto médio sobre a avaliação
27%
Maior desconto
50%
Lance mediano por m²
R$ 1.612,36
Leilões nos próximos 7 dias
3
Próximo leilão
30/10/2026

Tipos de imóvel

  • Apartamentos: 6
  • Casas: 4
  • Terrenos: 4
  • Comerciais: 2
  • Imóveis rurais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Pró-Jud Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 18 imóveis de leilão do leiloeiro Pró-Jud Leilões em São Paulo, sendo 18 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 54.281,31, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 245.442,38. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 27%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (18). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.