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Imóveis de leilão do leiloeiro Máximo Leilões em São Paulo

Há 3 imóveis de leilão do leiloeiro Máximo Leilões em São Paulo hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 99.779,75 a R$ 221.592,63, com mediana de R$ 156.365,35. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia localizado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas, bairro Jardim Santa Emilia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 221.592,63 e valor de avaliação de R$ 369.321,05. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 109.645. Área totalmente averbada. Apartamento com 60,46 m² de área privativa, localizado no 8º andar do Residencial São Paulo, situado na Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854, Bloco 03, Edifício São Simas, no Jardim Santa Emília, região do Sacomã, Zona Sul de São Paulo. A unidade inclui o direito a 1 vaga de garagem e faz parte de um condomínio residencial com portaria 24 horas, elevador, quadra esportiva, salão de festas, playground e área verde. A região oferece boa infraestrutura de comércio, escolas, restaurantes e serviços. O acesso à Rodovia Anchieta é facilitado, conectando São Paulo ao ABC. O bairro também conta com linhas de ônibus que levam ao Terminal Sacomã e a outras partes da cidade. Esta é uma excelente oportunidade para moradia ou investimento, com um valor de aquisição atrativo em leilão. O imóvel tem uma avaliação judicial atualizada de R$ 369.321,05 e pode ser arrematado na 2ª praça a partir de aproximadamente R$ 221.592,63. Destaques: 60,46 m² privativos | 8º andar | 1 vaga | condomínio com área de lazer | Jardim Santa Emília - Sacomã/SP | 2ª praça com lance inicial a partir de R$ 221.592,63. Matrícula: 109.645 do 14º Cartório de Imóveis. Processo: 0001140-46.2012.8.26.0003. Vara: 3ª Vara Cível. Comarca: Foro Regional III - Jabaquara - da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053337.

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia, Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas, SP.

R$ 369.321,05 (40% de desconto)

R$ 221.592,63

Lucro estimado: R$ 76.090,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Santa Emilia

Rua Professor Arnaldo João Semeraro, 854- Bloco 03, Edifício São Simas

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 369.321,05

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 221.592,63

Outros em São Vicente, Jardim Guassu localizado na Rua Própria, 276, bairro Jardim Guassu, São Vicente - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 99.779,75 e valor de avaliação de R$ 166.299,57. Leilão marcado para 09/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 85.161. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Vicente/SP. Endereço: Rua Própria, 276. Matrícula: 85.161 e 114.227. Excelente oportunidade de investimento em São Vicente/SP, em região urbana consolidada e com forte vocação comercial. O leilão contempla os direitos possessórios sobre dois imóveis localizados na Rua Própria, nº 276, Jardim Paraíso, São Vicente/SP, em área com acesso direto à Avenida Dr. Haroldo de Camargo, importante eixo viário da região. A localização é um dos principais atrativos do bem. Conforme se observa no local, o imóvel apresenta grande exposição para a avenida, ampla visibilidade e facilidade de acesso. Essas características são especialmente interessantes para exploração comercial, depósito, comércio de bairro, prestação de serviços ou eventual desenvolvimento imobiliário, sempre observadas as regras urbanísticas e aprovações dos órgãos competentes. A Avenida Dr. Haroldo de Camargo integra a malha viária da região de São Vicente e aparece inclusive nos estudos e projetos viários municipais relacionados à ligação com Santos, evidenciando a importância do corredor para a circulação local. Há, inclusive, registro público de atividade comercial no mesmo endereço, com indicação de Casa Frente/Loja Frente” e atividade de comércio varejista de bebidas, o que reforça a utilização e o potencial comercial da localização. Na própria Avenida Dr. Haroldo de Camargo também são encontrados estabelecimentos comerciais, como o Buffet Sampaio, além de comércio e serviços distribuídos pela região. O preço é outro grande diferencial. A avaliação total atualizada constante do edital é de R$ 166.299,57. No 2º leilão, é admitido lance a partir de 60% da avaliação, o que corresponde a R$ 99.779,75. Trata-se de um patamar bastante atrativo para um imóvel com exposição para avenida e potencial de aproveitamento comercial. Processo: 0006281-74.2025.8.26.0590. Vara: 5ª Vara Cível. Comarca: Comarca de São Vicente do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3053336.

Outros em São Vicente, Jardim Guassu, Rua Própria, 276, SP.

R$ 166.299,57 (40% de desconto)

R$ 99.779,75

Lucro estimado: R$ 36.153,51

Outros em São Vicente, Jardim Guassu

Rua Própria, 276

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 09/10/2026 por R$ 166.299,57

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 99.779,75

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente localizado na Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, bairro Parque Sao Vicente, São Vicente - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 156.365,35. Possui área privativa de 6m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 09/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.117. Área totalmente averbada. Oportunidade imperdível no 2º leilão, com 40% de desconto sobre o valor da avaliação! Uma casa residencial encantadora espera por você em São Vicente/SP. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA O imóvel está situado na Rua Frei Gaspar, nº 1.766, Casa 06, no bairro Parque São Vicente, em São Vicente/SP. A Rua Frei Gaspar é uma via importante do bairro, oferecendo acesso fácil a mercados, padarias, farmácias, restaurantes e lojas. A proximidade com escolas e transporte público torna esta localização ideal tanto para moradia quanto para investimento com potencial de aluguel. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Esta casa em condomínio fechado, composto por 6 residências, possui aproximadamente 75,12 m² de área construída distribuídos em dois pavimentos: No térreo, encontram-se a sala, a cozinha e a área de serviço. No andar superior, dispõe de 2 dormitórios e um banheiro social. A construção, feita em concreto armado e alvenaria, está edificada em parte do lote 27 da Quadra A, com as seguintes dimensões: 11,20 m de frente, 10,50 m nas laterais e 10,20 m nos fundos. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO FACILITADAS Possibilidade de pagamento parcelado, conforme o artigo 895 do Código de Processo Civil (CPC). É necessária uma entrada mínima de 25%, com o saldo restante podendo ser dividido em até 30 parcelas mensais. A proposta de compra está sujeita à aprovação do Juízo. OUTRAS CONDIÇÕES DO LEILÃO Caso não haja lances pelo valor mínimo, o Juízo considerará propostas a partir de 50% da avaliação. Se o imóvel não for arrematado em leilão, permanecerá disponível para venda direta por um período de 90 dias. INFORMAÇÕES REGISTRAIS E JUDICIAIS Matrícula nº 70.117 do Cartório de Registro de Imóveis de São Vicente/SP. Processo Judicial nº 0011914-77.1999.8.26.0590. Este processo tramita na 4ª Vara Cível da Comarca de São Vicente, no Estado de São Paulo. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Máximo Leilões. Número do leilão: li3010301.

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente, Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06, SP. Área: 6m2

Avaliação não informada

R$ 156.365,35

Lucro estimado: A definir

Casa em São Vicente, Parque Sao Vicente

Rua Frei Gaspar, 1766- Casa 06

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Máximo Leilões

Leiloeiro responsável: Máximo Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 260.608,91

Data do 2° leilão: 09/12/2026 por R$ 156.365,35

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 99.779,75
Lance mínimo mediano: R$ 156.365,35
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 1
Casas: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Máximo Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3 imóveis de leilão do leiloeiro Máximo Leilões em São Paulo, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 99.779,75, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 156.365,35. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.