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Imóveis de leilão do leiloeiro Líder Leilões em São Paulo

Há 3 imóveis de leilão do leiloeiro Líder Leilões em São Paulo hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 145.000,00 a R$ 1.750.000,00, com mediana de R$ 184.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 04/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), bairro Nossa Sra. Do Sion, Itanhaém - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 184.000,00 e valor de avaliação de R$ 230.000,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 206.275. Área totalmente averbada. Casa térrea de alvenaria em Itanhaém/SP. O imóvel possui 125,00 m² de área total e está localizado na Rua Padre Ditino Della Parte, nº 1155, no bairro Jardim Suarão. O terreno é parte do lote nº 04 da quadra 95, medindo 5,00 m de frente para a rua e 25,00 m de profundidade. A casa é geminada de um lado e conta com quintal com cerâmica e duas vagas de garagem. O Jardim Suarão é um bairro residencial com boa infraestrutura, comércio e serviços locais, incluindo mercados, farmácias e padarias. Há escolas públicas e particulares na região, como a EM Ignez Martins. O atendimento de saúde é oferecido por unidades de saúde da família, farmácias e clínicas. O bairro tem fácil acesso a outras regiões de Itanhaém por vias urbanas e transporte coletivo. A localização também permite acesso rápido à Rodovia Padre Manoel da Nóbrega, que conecta Itanhaém a outros municípios do litoral paulista. A orla do bairro está passando por urbanização, com pavimentação, drenagem, calçadas, iluminação e melhorias de acessibilidade, proporcionando boa qualidade de vida e proximidade com a praia. Matrícula nº 206.275 do Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. Existem indisponibilidades averbadas sob Av.9 e Av.11 na matrícula. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.798,12, apurados até 31/12/2024. Uma área não consta averbada na matrícula. O imóvel está avaliado em R$ 230.000,00. O lance mínimo é de R$ 184.000,00, o que corresponde a 80% do valor de avaliação. O pagamento pode ser parcelado em até 30 vezes, conforme regras do edital. Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será dada ao pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é necessário um sinal de 25% do valor ofertado, pago em até 24 horas após a homologação. O restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com o Código de Processo Civil e o Provimento GP/CR nº 04/2020. Propostas parceladas só serão aceitas se não houver lances à vista e devem atender ao lance mínimo, com sinal não inferior a 25% e o restante em até 30 meses, com correção. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3041854.

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion, Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior), SP. Área: 125m2

R$ 230.000,00 (20% de desconto)

R$ 184.000,00

Lucro estimado: R$ 4.761,04

Casa em Itanhaém, Nossa Sra. Do Sion

Rua Padre Ditino Della Parte, Jardim Suarão (Interior)

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Data do leilão: 04/11/2026

Casa em São Paulo, Vila Madalena localizado na Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, bairro Vila Madalena, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.750.000,00 e valor de avaliação de R$ 3.500.000,00. Possui área total de 493.2m², área privativa de 324.73m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 31.417. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 324,73 m², edificada em terreno com área total de 493,20 m². O imóvel está localizado na Rua Andrade Fernandes, nº 120, Parque Boa Vista, Vila Madalena, São Paulo/SP, CEP 05449-050. O terreno, descrito na matrícula, mede 11,60 m de frente para a Rua Andrade Fernandes e 8,82 m na curva de concordância com a Rua Eliza de Morais Mendes, com 16,00 m de frente para a Rua Eliza de Morais Mendes. Nas laterais, mede 27,97 m confrontando com o lote 2 e 25,50 m confrontando com os lotes 13 e 14. A área total do terreno é de 493,20 m². A construção de uma casa com 324,73 m² de área construída foi averbada na matrícula sob o nº 120 da Rua Andrade Fernandes. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 31.417 do 10º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. A matrícula também possui o CNM nº 111138.2.0031417-75. Observações sobre a localização: Este imóvel está situado em uma área privilegiada na Vila Madalena, São Paulo/SP, dentro do Parque Boa Vista. A região é conhecida por seu perfil residencial e excelente infraestrutura urbana, com proximidade a bairros como Alto de Pinheiros. Comércio e serviços como supermercados, padarias, restaurantes, farmácias e bancos estão facilmente acessíveis, oferecendo conveniência para o dia a dia. A região conta com boas opções de instituições de ensino, incluindo o Colégio Vera Cruz e o Colégio Rainha da Paz, além de fácil acesso à USP e à PUC-SP. Para saúde, há hospitais e clínicas nas proximidades, com fácil acesso a centros médicos importantes da Zona Oeste, como o Hospital das Clínicas e o Hospital São Camilo. A mobilidade é facilitada por pontos de ônibus próximos e pelo acesso às estações Vila Madalena, Faria Lima e Cidade Universitária. O imóvel oferece boa acessibilidade a vias importantes da Zona Oeste, conectando a região a Pinheiros, Faria Lima e outras áreas de São Paulo. A qualidade de vida é um diferencial, com acesso a praças, áreas verdes e espaços de lazer como a Praça Panamericana e a Praça Conde de Barcelos. A gastronomia e o lazer são abundantes, com a proximidade de restaurantes, bares, cafés e espaços culturais em Vila Madalena e Pinheiros. As vantagens de morar na região incluem a combinação de tranquilidade residencial, infraestrutura completa, proximidade a serviços essenciais, áreas verdes e opções de transporte. Ônus/Gravames: Constam indisponibilidades averbadas sob os registros Av.9 e Av.11 da matrícula, conforme edital. Avaliação do imóvel: R$ 3.500.000,00. Preço mínimo: R$ 1.750.000,00 (50% da avaliação). Condições de pagamento: Propostas parceladas em até 30 vezes são permitidas, com regras específicas conforme o edital. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da alienação. Em caso de propostas de mesmo valor, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, a ser paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, corrigidas pela taxa Selic, de acordo com a legislação. Propostas parceladas só serão aceitas na ausência de lances à vista. O lance mínimo deve ser respeitado, com sinal mínimo de 25% e o restante em até 30 meses, com correção e conforme o edital (fundamentação legal: Art. 895, § 1º, § 2º, § 7º e § 8º do CPC). Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li2999728.

Casa em São Paulo, Vila Madalena, Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena, SP. Área: 324.73m2

R$ 3.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 1.750.000,00

Lucro estimado: R$ 1.105.125,04

Casa em São Paulo, Vila Madalena

Rua Andrade Fernandes, Vila Madalena

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

Terreno em Itanhaém, Bopiranga localizado na R. Antônio Procópio, jardim Regina, bairro Bopiranga, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 145.000,00 e valor de avaliação de R$ 290.000,00. Possui área total de 268.25m². Leilão marcado para 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 175.238. Área totalmente averbada. Terreno de esquina com área total de 268,25 m², localizado no Balneário Paranapuan, em Itanhaém/SP. O imóvel possui benfeitorias que incluem uma casa térrea de alvenaria, quintal e vaga de garagem. O terreno é dividido em dois meios lotes. Um dos meios lotes contém a casa, que não possui acabamento externo e é coberta com telhas Eternit, além de um quintal e uma vaga de garagem. O outro meio lote é um terreno limpo, situado ao lado da casa e próximo a um rio. A casa térrea está localizada nos fundos do terreno, com quintal de terra e uma vaga de garagem. O outro meio lote está limpo e ao lado da casa. O terreno faz frente para a Rua F e para a Rua A, em uma configuração de esquina. Mede 13,00 m de frente para a Rua F, 10,00 m de frente para a Rua A, 7,00 m em curva na confluência das ruas, 20,00 m de um lado confrontando com o Sistema de Recreio, e 10,00 m nos fundos, confrontando com terrenos do loteamento Recreio dos Bandeirantes. A área total é de 268,25 m². A Rua Antônio Procópio, onde o imóvel está situado, é de terra e conta com rede elétrica, iluminação pública, água, telefone e coleta de lixo. A ocupação da casa não pôde ser verificada no momento da vistoria. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 175.238 do Cartório de Registro de Imóveis de Itanhaém/SP. A Inscrição Fiscal é 084.007.021.0000.098562. Localização: Lote 21, Quadra 07, Balneário Paranapuan, esquina da Rua F com a Rua A, Itanhaém - São Paulo. O CEP é 11740-000. O Balneário Paranapuan é uma região predominantemente residencial, com características de cidade litorânea e proximidade de áreas naturais. A confrontação com área de recreio e a proximidade com um rio agregam valor ao imóvel. Comércio e Serviços: A região oferece comércio e serviços essenciais para o dia a dia, como padarias, restaurantes e pequenos comércios. Para mais opções, os moradores podem se deslocar para outras áreas de Itanhaém. Educação: Itanhaém conta com escolas públicas e particulares em todos os níveis. Existem opções de ensino municipal próximas ao Balneário Paranapuan, mas algumas podem exigir deslocamento. Saúde: Os moradores têm acesso à rede de saúde de Itanhaém, incluindo postos de saúde, clínicas e hospitais. Dependendo da necessidade, pode ser preciso se deslocar para outras regiões da cidade. Mobilidade: O imóvel tem acesso às vias locais e à rede viária de Itanhaém. O transporte público está disponível no município, mas é importante verificar a distância e a frequência dos pontos de ônibus no local. Acessibilidade: Itanhaém é acessível pela Rodovia Padre Manoel da Nóbrega (SP-55), que conecta a região à Baixada Santista e às rodovias Anchieta e Imigrantes, facilitando o acesso à Região Metropolitana de São Paulo. Qualidade de Vida: O Balneário Paranapuan oferece um ambiente residencial litorâneo, com áreas verdes e naturais. A proximidade com o rio e a área de recreio contribuem para a qualidade de vida. As praias, espaços públicos e opções de lazer ao ar livre de Itanhaém também são atrativos. Gastronomia e Lazer: Itanhaém possui diversos restaurantes, quiosques e bares, especialmente nas áreas próximas às praias e pontos turísticos. O Balneário Paranapuan também oferece opções gastronômicas locais. Vantagens Adicionais: O terreno de esquina com duas frentes é um diferencial. A presença da casa, quintal e vaga de garagem, além de uma parte de terreno livre, torna o imóvel versátil. A localização residencial no litoral pode ser ideal para quem busca um imóvel na praia, considerando as condições do bem. Ônus/Gravames: Existe uma indisponibilidade averbada na matrícula nº 175.238. Avaliação do Imóvel: R$ 290.000,00. Preço Mínimo: R$ 145.000,00 (50% da avaliação). Formas de Pagamento: Propostas condicionais podem ser parceladas em até 30 vezes, conforme regras do edital. Condições de Pagamento: Em caso de propostas com valores iguais, a preferência será para pagamento à vista ou com menor número de parcelas. Para propostas parceladas, é exigida uma entrada de 25% do valor ofertado, paga em até 24 horas após a homologação. O saldo restante pode ser pago em até 30 parcelas mensais, com correção pela taxa Selic, de acordo com a legislação vigente. Leiloeiro responsável: Líder Leilões. Número do leilão: li3067130.

Terreno em Itanhaém, Bopiranga, R. Antônio Procópio, jardim Regina, SP. Área: 268.25m2

R$ 290.000,00 (50% de desconto)

R$ 145.000,00

Lucro estimado: R$ 91.567,54

Terreno em Itanhaém, Bopiranga

R. Antônio Procópio, jardim Regina

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Líder Leilões

Leiloeiro responsável: Líder Leilões

Data do leilão: 03/12/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 145.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 184.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 1.472,00
Próximo leilão: 04/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 2
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Líder Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3 imóveis de leilão do leiloeiro Líder Leilões em São Paulo, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 145.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 184.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 04/11/2026.