Imóveis de leilão do leiloeiro Je Leilões em São Paulo

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Apartamento em São Paulo, Pinheiros localizado na Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,, bairro Pinheiros, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.762.500,00 e valor de avaliação de R$ 2.350.000,00. Possui área total de 271.73m². Leilão marcado para 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 91.970. Área totalmente averbada. Apartamento tipo nº 61, localizado no 6º andar, Bloco A, do Edifício Oscar Freire Open View, na Rua Galeno de Almeida, nº 107, em São Paulo - SP. Possui área privativa de 130,690m², área comum de 141,043m² e área total de 271,733m². A fração ideal do terreno é de 1,3345%. Inclui três vagas de garagem individuais e indeterminadas, a serem utilizadas com manobrista, e um depósito nos subsolos. Matrícula nº 91.970 do 13º Ofício de Imóveis de São Paulo. Vaga de garagem pequena nº 175P, localizada no 2º subsolo do mesmo edifício, na Rua Galeno de Almeida, nº 107, em São Paulo - SP. A vaga possui área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m² e área total de 24,857m². A fração ideal do terreno é de 0,0787%. Matrícula nº 92.053 do 13º Ofício de Imóveis de São Paulo. Ônus: Constam indisponibilidades de bens registradas nas matrículas do imóvel, referentes a diversos processos judiciais em vários estados do Brasil. As averbações (Av.6 a Av.46) detalham os números dos autos e as Varas da Justiça do Trabalho ou outras instâncias onde os processos tramitam. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3065386.

Apartamento em São Paulo, Pinheiros, Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,, SP. Área: 271.73m2

R$ 2.350.000,00 (25% de desconto)

R$ 1.762.500,00

Lucro estimado: R$ 160.006,25

Apartamento em São Paulo, Pinheiros

Rua Galeno de Almeida 107, apto. 61, bl A, São Paulo-SP. VAGA PEQUENA Nº 175P, localizada no 2º subsolo do EDIFÍCIO OSCAR FREIRE OPEN VIEW, situado na Rua Galeno de Almeida nº 107, no 20º Subdistrito, Jardim América, desta cidade de São Paulo, com a área privativa de 9,240m², área comum de 15,617m²,

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: 12/11/2026

Terreno em Itanhaém localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, Itanhaém - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 40.000,00 e valor de avaliação de R$ 80.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 176.988. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 25, quadra 79, na Estância Balneária Tupy, em Itanhaém, medindo 10 metros de frente para a Rua Carijós, com 25 metros de frente aos fundos, totalizando 250,00m². Confronta ao lado direito com os lotes 26 e 27, ao lado esquerdo com o lote 24 e nos fundos com o lote 02. A matrícula deste imóvel é a nº 176.988 do 1º Serviço de Registro de Imóveis de Itanhaém-SP. Em observação de 07 de junho de 2022, o imóvel é um lote de terreno baixo, com mato baixo e murado apenas de um lado. A Rua Carijós é de terra e possui rede elétrica, telefone e iluminação pública. A avaliação total do imóvel é de R$ 125.000,00. O imóvel está localizado na Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy (lado morro), Itanhaém - SP, CEP: 11750-442. Ônus referentes ao imóvel: Arresto (R01/176.988) para a Prefeitura de Itanhaém, referente aos autos nº 620/91. Indisponibilidade de Bens (AV02/176.988) referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Penhora (R03/176.988) para Maria Ines Oliveira de Araujo, referente aos autos nº 0573500-84.1995.5.09.0020. Haverá ônus semelhantes registrados sob matrícula nº 220.753. Condições Gerais do Leilão: Os interessados devem se cadastrar no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site www.jeleiloes.com.br. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Os honorários do Leiloeiro (5% sobre a arrematação) e despesas são de responsabilidade do arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre a avaliação, paga pela parte exequente. Se houver pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre a avaliação ao leiloeiro, salvo pagamento de custas e despesas processuais até 01/11/2026. Pedidos de remição ou acordo devem vir acompanhados dos comprovantes de depósito. Para processos com o objetivo de satisfazer despesas processuais, o executado pagará 2% sobre as despesas efetivamente pagas ao leiloeiro, se o pagamento ocorrer até 01/11/2026. Pagamento do débito ou acordo só suspenderão o leilão mediante comprovação de pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias. As despesas para transferência de bens imóveis são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O leiloeiro pode requerer a remoção dos bens penhorados. A aquisição em prestações segue as regras do artigo 895 do CPC. Em caso de falha na hasta, o leiloeiro está autorizado a realizar venda direta. Será observado o artigo 843 do CPC quanto à garantia da quota parte de coproprietários. As partes serão intimadas pessoalmente e através de seus procuradores. O parcelamento do preço da arrematação é permitido, com depósito de no mínimo 40% de sinal e o restante em até 12 parcelas mensais para imóveis (mínimo R$ 5.000,00 cada) ou 6 parcelas mensais para móveis (mínimo R$ 500,00 cada), com o arrematante como fiel depositário. O não pagamento das parcelas resultará na perda dos depósitos efetuados, em favor da execução. Para participar, é necessário concordar com o edital e as condições informadas. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3058212.

Terreno em Itanhaém, Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy, SP.

R$ 80.000,00 (50% de desconto)

R$ 40.000,00

Lucro estimado: R$ 25.260,04

Terreno em Itanhaém

Rua Carijós, Lote 25, Quadra 79, Estância Balneária Tupy

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Pereira Barreto, Vila Mun. localizado na Avenida Jonas Alves de Mello, 1535, bairro Vila Mun., Pereira Barreto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 337.500,00 e valor de avaliação de R$ 450.000,00. Possui área total de 260m², área privativa de 175.58m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.232. Área totalmente averbada. Imóvel urbano localizado na Avenida Jonas Alves de Mello, 1535, na cidade de Pereira Barreto. Trata-se do lote 1 da quadra 6, com área total de 260,00 metros quadrados e 175,58 m² de área construída. As características, medidas e confrontações estão descritas na matrícula nº 2.232 do Registro de Imóveis de Pereira Barreto. O imóvel possui os seguintes ônus registrados na matrícula: R13/2.232: Hipoteca em 1º Grau em favor de Banco do Brasil S/A. R16/2.232: Arresto, referente aos autos nº 031/98, com credor União, junto à 1ª Vara Cível de Pereira Barreto. R17/2.232: Penhora referente aos autos nº 00116500-32.1997.5.09.0018, com credor Domingos Duarte, junto à 1ª Vara do Trabalho de Londrina. R18/2.232: Indisponibilidade de bens, referente aos autos nº 09471199601909000 junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R19/2.232: Indisponibilidade de bens, referente aos autos nº 09476000319965090019 junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R20/2.232: Penhora referente aos autos nº 0948100-69.1996.5.09.0019, com credor Edvaldo Limeira da Silva, junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R21/2.232: Indisponibilidade de bens, referente aos autos nº 02027001319955090018 junto à 1ª Vara do Trabalho de Londrina. R22/2.232: Penhora referente aos autos nº 0010746-13.2020.5.15.0056, com credor Simone Aparecida de Lima, junto à Vara do Trabalho de Andradina. R23/2.232: Indisponibilidade de bens, referente aos autos nº 05490009119975090663 junto à 4ª Vara do Trabalho de Londrina. R24/2.232: Indisponibilidade de bens, referente aos autos nº 01872003519975090664 junto à 5ª Vara do Trabalho de Londrina. Podem existir outros ônus na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Condições gerais do leilão: Os bens serão vendidos no estado em que se encontram, sem reclamações, desistências ou devoluções após a compra. Os arrematantes declaram ter vistoriado os bens e estarem cientes das condições. Imagens e informações publicitárias têm caráter meramente ilustrativo. Serão observadas as diretrizes legais pertinentes, incluindo artigos da CLT e do CPC. O Leiloeiro Oficial, Sr. JORGE VITÓRIO ESPOLADOR, atuará na modalidade eletrônica. Custos e comissões: Os honorários do leiloeiro (5% sobre o valor da arrematação) e despesas serão suportados pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pela parte exequente. Se houver pagamento da execução ou acordo, a parte executada pagará 2% sobre o valor da avaliação a título de ressarcimento das despesas do leiloeiro, salvo pagamento até 16/11/2026. Em casos de leilão apenas para satisfação de despesas processuais, o pagamento destas até 16/11/2026 isenta o executado de pagar a comissão de 2% sobre as despesas pagas. Caso contrário, o executado arcará com a comissão de 2%. Transferência de bens: As despesas para transferência e registro da carta de arrematação, incluindo baixa de penhoras, serão suportadas pelo arrematante ou adjudicante. Ele estará isento de créditos tributários relativos a impostos e taxas sobre a propriedade, posse ou uso de bens imóveis, salvo se a quitação constar no título. Penhora de bem indivisível: O lance oferecido não poderá ser inferior ao valor correspondente à cota-parte dos coproprietários ou do cônjuge alheio à execução. Venda direta: Caso a hasta pública seja negativa, poderá ser realizada venda direta pelo leiloeiro em até 90 dias após o leilão (até 16/02/2027), por preço não inferior a 50% do valor da avaliação. A proposta de venda direta deverá ser formalizada e homologada pelo Juízo. Parcelamento: É permitida a formulação de proposta de parcelamento. O Juízo poderá analisar a proposta de parcelamento prevista no art. 916 do CPC como critério de análise, caso haja concorrência. Outras propostas podem ser apresentadas por escrito, seguindo as normas do Provimento Geral da Corregedoria Regional (TRT 9ª Região). Mora do arrematante: Em caso de mora, mesmo que parcial, aplicam-se as disposições do art. 895 do CPC, com reversão dos valores pagos em prol da execução e nova hasta pública. Integralização do lance: A transferência de propriedade e expedição da carta de arrematação só ocorrerão após a integralização total do valor do lance. Pagamento das prestações: Os valores das prestações deverão ser depositados à disposição da 2ª Vara do Trabalho de Londrina em conta judicial. Publicação do edital: A publicação no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho suprirá a intimação pessoal caso esta seja negativa. Participação no leilão: Para participar, é necessário concordar com o edital e as condições. Os interessados devem se cadastrar previamente no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecede o leilão, responsabilizando-se pelas informações fornecidas. Este Edital é expedido para conhecimento dos interessados e será publicado no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho e afixado na sede da Segunda Vara do Trabalho de Londrina - PR. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3073266.

R$ 450.000,00 (25% de desconto)

R$ 337.500,00

Lucro estimado: R$ 31.443,75

Casa em Pereira Barreto, Vila Mun.

Avenida Jonas Alves de Mello, 1535

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Garagem em Santos, Ponta Da Praia localizado na Rua Dr. Egidio Martins n 84, bairro Ponta Da Praia, Santos - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 51.825,84 e valor de avaliação de R$ 86.376,40. Possui área total de 22.53m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.582. Área totalmente averbada. Vaga de garagem nº 44, localizada no mezanino do Edifício Villeneuve, situado na Rua Dr. Egidio Martins nº 84. A vaga confronta com a área de manobra de autos, pela qual tem sua entrada. Em suas laterais, confronta com as garagens nº 45 e nº 43, respectivamente. Nos fundos, confronta com a área de recuo. A área privativa da vaga é de 18,00 m², com área comum de 4,53 m², totalizando 22,53 m². A fração ideal correspondente é de 0,223% do todo. A vaga está devidamente matriculada sob nº 70.582 do 2º Cartório de Registro de Imóveis (CRI) da Comarca de Santos/SP. Conforme convenção de condomínio, a alienação judicial desta vaga de garagem é permitida apenas a condôminos, sendo vedada a estranhos ao condomínio, de acordo com o artigo 1.331 e § 1º do Código Civil. O bem está depositado nas mãos do executado, Sr. Claudinei Martins de Araujo, na Rua João Mano, nº 1140, Centro, Cambará/PR, CEP: 86.390-000, na qualidade de fiel depositário. O depositário fica obrigado a permitir o acesso de eventuais interessados à vaga durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: Existem diversas averbações na matrícula nº 70.582, incluindo penhoras e indisponibilidades de bens referentes a múltiplos processos judiciais em trâmite em diferentes varas cíveis e trabalhistas. Observações importantes: A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega implica que o bem será adquirido livre e desembaraçado de quaisquer ônus até essa data (Art. 908, § 1º do CPC/2015). O arrematante deverá arcar com as custas de expedição da carta de arrematação (para bens imóveis) ou GRC (para bens móveis), além do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) quando aplicável. Para bens imóveis, o arrematante é responsável pelos tributos com fatos geradores posteriores à expedição da carta de arrematação. Condições de Pagamento: A arrematação poderá ser feita mediante pagamento imediato (depósito judicial ou meio eletrônico) ou em prestações, conforme Art. 892 e 895 do Código de Processo Civil/2015. Propostas de aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do segundo leilão. A proposta de pagamento parcelado deve incluir oferta de pelo menos 25% à vista e o restante em até 30 meses, com garantia (caução para bens móveis, hipoteca para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI. Em caso de atraso no pagamento, incidirá multa de 10% sobre a parcela inadimplida e as vincendas. O inadimplemento autoriza a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. A apresentação de proposta escrita para pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver lance à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será preferida. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3024140.

Garagem em Santos, Ponta Da Praia, Rua Dr. Egidio Martins n 84, SP. Área: 22.53m2

R$ 86.376,40 (40% de desconto)

R$ 51.825,84

Lucro estimado: R$ 18.778,20

Garagem em Santos, Ponta Da Praia

Rua Dr. Egidio Martins n 84

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Ibaté, Jardim Cruzado localizado na Rua Nova Europa n 143, Jardim Cruzado, bairro Jardim Cruzado, Ibaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 90.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 49.228. Área totalmente averbada. O imóvel é um terreno retangular, lote 33 da quadra 26, com 250,00 m² (10,00 x 25,00 m). Sobre o terreno há uma construção precária de aproximadamente 70,00 m², aparentemente destinada a moradia, feita de tijolos sem reboco e com sinais de sujeira do tempo. A construção parece ter sido planejada para ser um sobrado, mas a parte superior não foi concluída. O endereço é Rua Nova Europa nº 143, Jardim Cruzado, Ibaté/SP. O imóvel está registrado na matrícula nº 49.228 do CRI São Carlos. Existem os seguintes ônus registrados na matrícula: R03/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 0328420000001909000, junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R04/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 5269120010190901, junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R06/49.228: Penhora de bens referente aos autos nº 0010766-53.2017.5.15.0106, credor Daniel Henrique da Cruz, junto à Vara do Trabalho de São Carlos. R7/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 04239-200-664.09006, junto à 5ª Vara do Trabalho de Londrina. R08/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 8001700-68.2005.5.09.0018, junto à 1ª Vara do Trabalho de Londrina. R09/49.228: Penhora de bens referente aos autos nº 80017000-68.2005.5.09.0018, credor UNIÃO, junto à 1ª Vara do Trabalho de Londrina. R10/49.228: Penhora de bens referente aos autos nº 00102826720195150106, credor UNIÃO, junto à 2ª Vara do Trabalho de São Carlos. R11/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 07121005219995090018, junto à 1ª Vara do Trabalho de Londrina. R12/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 0328400200-20005090019, junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. R13/49.228: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 03746004620045090019, junto à 2ª Vara do Trabalho de Londrina. Podem existir outros ônus não mencionados, conforme consta na matrícula do imóvel. Todos os custos de transferência, registro, baixa de penhoras e indisponibilidades, bem como os honorários do leiloeiro (5% do valor da arrematação para o arrematante, ou 2% sobre o valor da avaliação em caso de adjudicação), são de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O leilão seguirá as regras de venda direta caso não haja lances, com propostas a partir de 50% do valor da avaliação, depositadas em 24 horas. O edital servirá como notificação caso exequente ou executado não sejam encontrados. O prazo para embargos à expropriação é de cinco dias após a intimação da arrematação/adjudicação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3089938.

R$ 120.000,00 (25% de desconto)

R$ 90.000,00

Lucro estimado: R$ 8.385,00

Casa em Ibaté, Jardim Cruzado

Rua Nova Europa n 143, Jardim Cruzado

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em Taubaté localizado na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, Taubaté - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 403.916,54 e valor de avaliação de R$ 673.194,24. Possui área total de 472.5m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre o prédio nº 191 e seu terreno correspondente à Área B, parte do lote 16 e totalidade do lote 17 da quadra H, no imóvel Jardim Califórnia, situado no bairro do Areão, em Taubaté - SP. O imóvel tem frente para a Rua Eurico Pereira Pena, medindo 18,90m. Nos fundos, confronta com parte do prédio nº 168 (lote 07) e com o prédio nº 178 (lote 08), ambos da Rua João Bindão. Possui 25,00m de profundidade em ambos os lados, confrontando à esquerda com a Área A (parte do lote 15) e à direita com o prédio nº 205 (lote 18). A área total é de 472,50m². O cadastro na Prefeitura Municipal é BC 5.3.003.019.001. A área construída averbada na matrícula imobiliária é de 273,93m² (AV.1). O bem está depositado com a executada, que atua como fiel depositária. Ela pode ser encontrada na Avenida Fortunato, nº 439 - Centro - Pindamonhangaba - SP - Cep: 12.400-000 e/ou Rua Sete de Setembro, 76, Centro, Caçapava - SP, CEP: 12.281-620. A depositária é obrigada a permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: R.6: Alienação Fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A. Av.7: Penhora em favor do credor, referente a estes autos, conforme matrícula imobiliária no evento 583.1. Podem existir outros ônus na matrícula imobiliária após a expedição do Edital de Leilão. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária precisarão ter sua regularização por conta do arrematante. Custas e Impostos: O arrematante será responsável pelo pagamento das custas de expedição da Carta de Arrematação e do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) para bens imóveis. Para bens móveis, será recolhida a GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. É obrigação do arrematante arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Observação Geral: Os bens serão adquiridos livres de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme Artigo 908, parágrafo 1º do CPC e Artigo 130, parágrafo único do CTN. EXCEÇÃO: Saldo devedor de R$ 246.801,37, que é responsabilidade do arrematante para a quitação e aquisição da propriedade plena. Observação 1: Pagamento e Propostas: A arrematação exige o pagamento imediato do preço por depósito judicial ou meio eletrônico, conforme Artigo 892 do Novo Código de Processo Civil. Propostas de aquisição parcelada podem ser apresentadas até o início do segundo leilão, conforme Artigo 895 do Novo Código de Processo Civil. A proposta deve incluir um pagamento inicial de pelo menos 25% do valor do lance à vista, com o restante parcelado em até 5 meses. Para bens móveis, a garantia será por caução idônea; para imóveis, por hipoteca do próprio bem. As propostas de parcelamento devem indicar o prazo, a modalidade, o indexador de correção monetária (média aritmética simples do INPC e IGP-DI) e as condições de pagamento. Atrasos no pagamento de parcelas gerarão multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e das vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Propostas de pagamento parcelado só prevalecerão se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas parceladas, a de maior valor será preferida, ou, em igualdade, a apresentada primeiro. A expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega só ocorrerá após o depósito ou garantia prestada pelo arrematante, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Observação 2: Irretratabilidade da Arrematação: Após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que embargos do executado ou outras ações sejam julgados procedentes. A possibilidade de reparação por prejuízos sofridos é assegurada (Artigo 903 do Código de Processo Civil/2015). O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses do § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do Leiloeiro: A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Em caso de adjudicação, remição ou acordo, se a alienação já tiver ocorrido, o leiloeiro terá direito à comissão integral, a ser paga pela parte executada. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3029083.

Casa em Taubaté, Avenida Fortunato, nº 439 - Centro, SP. Área: 472.5m2

R$ 673.194,24 (40% de desconto)

R$ 403.916,54

Lucro estimado: R$ 146.352,39

Casa em Taubaté

Avenida Fortunato, nº 439 - Centro

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Sítio Santa Marlene Imóvel rural localizado no Bairro Água da Estiva, no Município e Comarca de Maracaí - SP. Possui área de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. Matrícula nº 3.043 do CRI de Maracaí - SP. CCIR E ITR: 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado nas mãos dos executados, que atuam como fiéis depositários no Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles devem permitir o acesso de interessados ao imóvel durante o horário comercial (segunda a sexta, das 9h às 18h, e sábados, das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus e Averbações: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444 movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341 movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341 movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081 movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341 movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341 movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341 movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Outras Observações: Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária: a regularização será por conta do arrematante. Custas e Impostos: Ao arrematante caberá o recolhimento das custas para expedição da Carta de Arrematação, o comprovante de pagamento do ITBI (para bens imóveis) e, para bens móveis, o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. Tributos: O arrematante é responsável por arcar com os tributos cujos fatos geradores ocorrerem após a data da expedição da carta de arrematação. Bens Livres de Ônus: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Artigo 908, § 1º do CPC/2015 e Artigo 130, parágrafo único do CTN). Forma de Pagamento: O pagamento do lance será imediato, por depósito judicial ou meio eletrônico (Art. 892 do Novo Código de Processo Civil). Aquisição Parcelada: É possível adquirir o bem em prestações. Propostas devem ser apresentadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor que não seja considerado vil, ou seja, igual ou inferior a 50% da avaliação). Condições do Parcelamento: Pagamento de 25% do valor do lance à vista. Restante parcelado em até 30 meses para imóveis e 12 meses para bens móveis. As parcelas serão atualizadas pelo IPCA-E a partir da data da arrematação. Será lavrada hipoteca sobre o bem como garantia das prestações (para imóveis) ou prestada caução idônea (para bens móveis). Propostas de Parcelamento: A apresentação de proposta escrita de arrematação parcelada não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Em caso de empate nas propostas parceladas, prevalecerá a de maior valor ou a apresentada primeiro. Imissão na Posse e Carta de Arrematação: A expedição da carta de arrematação ou do mandado de entrega será realizada após a confirmação do pagamento, prestadas as garantias, e após o pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução (art. 901, § 1º, NCPC). Inadimplemento: Em caso de atraso no pagamento de qualquer prestação, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida e das parcelas vincendas. O inadimplemento autoriza o credor a pedir a resolução da arrematação ou a execução do valor devido. Irretratabilidade da Arrematação: Assinado o auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita e irretratável, mesmo que posteriormente julgados procedentes embargos do executado ou ações autônomas (artigo 903 do Código de Processo Civil/2015), ressalvada a possibilidade de reparação por prejuízos sofridos e a desistência nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3065382.

Área rural em Maracaí, Sítio Santa Marlene, s/nº, SP.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.052.418,09

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

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Área rural em Maracaí localizado na Sítio Santa Marlene, s/nº, Maracaí - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.622.164,43 e valor de avaliação de R$ 6.932.900,00. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.043. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel rural, denominado Sítio Santa Marlene, localizado no Bairro Água da Estiva, no município e comarca de Maracaí - SP. A propriedade possui uma área superficial de 53,33 hectares e conta com benfeitorias. As divisas e confrontações estão detalhadas na matrícula nº 3.043 do Cartório de Registro de Imóveis de Maracaí - SP. Os números do CCIR e ITR são 627.100.007.390-9 e 0.722.732-9, respectivamente. O imóvel está depositado com os executados, que atuam como fiéis depositários, no próprio Sítio Santa Marlene, s/nº - MARACAÍ/SP - CEP: 19.840-000. Eles são obrigados a permitir o acesso de interessados ao local durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus registrados na matrícula: R.9 - Hipoteca em favor de Belagrícola Comércio e Representações de Produtos Agrícolas Ltda. R.11 - Hipoteca em favor do credor destes autos. Av.12 - Ajuizamento dos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equagril Equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.13 - Penhora referente aos autos nº 1000538-58.2021.8.26.0444, movida por Futuro Cereais S/A, em trâmite na Vara Cível de Pilar do Sul - SP. Av.14 - Penhora referente aos autos nº 1000378-56.2018.8.26.0341, movida pelo Banco do Brasil S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.15 - Penhora referente aos autos nº 1000841-90.2021.8.26.0341, movida por Equadril equipamentos Agrícolas Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.16 - Penhora em favor do credor referente aos presentes autos. Av.17 - Ajuizamento dos autos nº1003028-70.2024.8.26.0081, movida por Cooperativa Agrícola Mista de Adamantina, em trâmite na 1ª Vara Cível de Adamantina - SP. Av.18 - Penhora referente aos autos nº 0000272-72.2022.8.26.0341, movida por Giovana Carolina de Gois Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.19 - Penhora referente aos autos nº 1000016-15.2022.8.26.0341, movida pelo Banco Bradesco S/A, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Av.20 - Penhora referente aos autos nº 1000070-15.2021.8.26.0341, movida por Auto Peças Candiesel Ltda, em trâmite na Vara Cível de Maracaí - SP. Eventuais ônus posteriores à expedição do edital de leilão público também poderão existir. Benfeitorias não averbadas na matrícula imobiliária terão sua regularização por conta do arrematante. Para bens imóveis, veículos ou outros bens que dependam de registro, o arrematante deverá recolher as custas para expedição da carta de arrematação e comprovar o pagamento do Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI). Para bens móveis, será necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do mandado de entrega. Os tributos com fatos geradores posteriores à data da expedição da carta de arrematação são de responsabilidade do arrematante. Observação: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de quaisquer ônus até a data da expedição da respectiva Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega, conforme o § 1º do Artigo 908 do CPC/2015 e o parágrafo único do Artigo 130 do CTN. Observação 1: Conforme o artigo 892 do Novo Código de Processo Civil, a arrematação ocorrerá mediante pagamento imediato do preço, por depósito judicial ou meio eletrônico. Observação 2: O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações pode apresentar proposta: I - até o início do primeiro leilão, por valor não inferior ao da avaliação; II - até o início do segundo leilão, por valor que não seja considerado vil (inferior a 50% da avaliação). O pagamento será de 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses para imóveis ou 12 meses para bens móveis, com atualização pelo IPCA-E. Será constituída hipoteca sobre o bem como garantia, ou, para bens móveis, será exigida caução idônea (real, fidejussória ou seguro bancário). A apresentação de proposta de pagamento parcelado não suspende o leilão e só prevalecerá se não houver proposta à vista. Havendo mais de uma proposta parcelada, a de maior valor será priorizada, ou, em igualdade de condições, a apresentada primeiro. A entrega do bem móvel ou a carta de arrematação do bem imóvel será expedida após o depósito, prestadas as garantias, e pago o valor da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Em caso de atraso no pagamento das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas. O inadimplemento permite ao exequente pedir a resolução da arrematação ou executar o valor devido. Observação 3: A arrematação será considerada perfeita, acabada e irretratável após a assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, mesmo que julgados procedentes embargos ou ações autônomas, assegurada a reparação por eventuais prejuízos. O arrematante só poderá desistir da aquisição nas hipóteses previstas no § 5º do Art. 903 do CPC. Comissão do leiloeiro: será paga pelo arrematante, no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3062369.

R$ 6.932.900,00 (33.33% de desconto)

R$ 4.622.164,43

Lucro estimado: R$ 1.052.418,09

Área rural em Maracaí

Sítio Santa Marlene, s/nº

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Garça localizado na avenida Paineiras, s/n, Garça - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 60.495,50. Possui área total de 133.25m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.366. Área totalmente averbada. Terreno sem construções, composto por parte dos lotes 03, 04, 22 e 23, da quadra P, do Loteamento Jardim Paneiras, na cidade de Garça. A área total é de 133,25 metros quadrados. O terreno faz frente para a avenida Paineiras, s/n. As divisas e confrontações estão descritas na matrícula n. 34.366 do Cartório de Registro de Imóveis de Garça. Eventuais ônus adicionais estarão descritos na matrícula do imóvel, após a emissão do Edital de Leilão. Para participar da alienação judicial, os interessados devem se cadastrar previamente no site com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil anterior ao leilão. É necessário o envio de todos os documentos pessoais/jurídicos e a solicitação de habilitação. Os participantes são responsáveis civil e criminalmente pelas informações fornecidas. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site a partir da publicação do edital de leilão. Lances por e-mail ou outras formas de intervenção humana não serão aceitos. Os bens serão leiloados no estado em que se encontram. A compra é considerada "ad-corpus", e o arrematante, ao comprar, declara estar ciente e de acordo com a condição dos bens, renunciando a reclamações, desistências, cancelamentos ou devoluções. Em caso de dúvida, não compre. As imagens e informações publicitárias são meramente ilustrativas. O leiloeiro poderá atuar na modalidade mista interativa, aceitando lances eletrônicos via internet, seguindo os procedimentos dos arts. 22 e 23 da Lei nº 6830/80. É possível apresentar propostas de parcelamento. O Juízo considera a forma de parcelamento prevista no art. 916 do CPC como critério de análise, caso haja concorrência. Outras propostas de parcelamento podem ser apresentadas por escrito ao Juízo, conforme artigos 281 a 283 do Provimento Geral da Corregedoria Regional (TRT 9ª Região). Em caso de não pagamento das parcelas, o arrematante perderá todos os depósitos efetuados, inclusive o sinal, a favor da execução. Os honorários do leiloeiro (5% do valor da arrematação) e despesas serão pagos pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pelo executado. Se o pagamento da execução ou acordo não forem apresentados até 2 dias antes do leilão, o executado pagará as despesas do leiloeiro. Para suspender o leilão por pagamento do débito ou acordo, é necessário comprovar o pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias. Na arrematação ou adjudicação, as despesas para transferência dos bens, registro da carta e baixa de penhoras serão de responsabilidade do arrematante ou adjudicante. O prazo para apresentação de medidas processuais contra os atos expropriatórios (embargos, recursos) começa a contar cinco dias após o leilão, independentemente de intimação. Se o leilão for negativo, o leiloeiro nomeado está autorizado a proceder diretamente à alienação dos bens por 60 dias, conforme art. 888, § 3º, da CLT. A venda será formalizada por termo de alienação e homologada pelo Juízo. As partes cientes de que será adotado o procedimento do § 3º do art. 888 da CLT c/c os arts. 22 e 23 da Lei nº 6830/80, aceitando lances eletrônicos. Os bens poderão ser removidos para facilitar o ato, e o leiloeiro poderá atuar como depositário. Se as intimações das partes, credores, usufrutuários e condôminos não puderem ser realizadas, eles serão considerados intimados pela publicação deste edital. Para participar do leilão, é necessário concordar com o edital e as condições informadas durante o leilão. Este edital é emitido para publicação no Diário Eletrônico da Justiça do Trabalho e afixação na Vara do Trabalho de Arapongas-PR, conforme art. 888 da CLT. Requisitos para participação e envio de proposta: Cadastro completo, anexo de documentos e aprovação do cadastro. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3024130.

R$ 60.495,50

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Terreno em Garça

avenida Paineiras, s/n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Terreno em Garça localizado na avenida Paineiras, s/n, Garça - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 60.495,50. Possui área total de 133.25m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.367. Área totalmente averbada. Terreno, sem benfeitorias, parte destacada dos lotes 03, 04, 22 e 23 da quadra P, do Loteamento Jardim Paineiras, localizado em Garça. A área total do terreno é de 133,25 metros quadrados. Ele está situado de frente para a avenida Paineiras, s/n. As divisas e confrontações estão descritas na matrícula n. 34.367 do Cartório de Registro de Imóveis de Garça. O ônus sobre o imóvel pode incluir outros itens, além dos constantes na matrícula, após a expedição do Edital de Leilão. Para participar do leilão, é necessário o cadastro prévio com envio de todos os documentos pessoais/jurídicos e solicitação de habilitação no site do leiloeiro, com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecede o leilão. Os lances devem ser oferecidos diretamente no site do leiloeiro a partir da publicação do edital. Os bens serão leiloados no estado de conservação em que se encontram. A compra é "ad-corpus", e o arrematante declara ter vistoriado os bens e estar ciente de que não caberão reclamações, desistências, cancelamentos ou devoluções. O leiloeiro poderá atuar em modalidade mista interativa, aceitando lances por meio eletrônico. Propostas de parcelamento podem ser apresentadas, observando-se as normas legais. Caso não haja pagamento das parcelas, o arrematante perderá os depósitos efetuados. Os honorários do leiloeiro e despesas serão suportados pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação. Se o pagamento ou acordo não for apresentado antes do leilão, o executado arcará com as despesas do leiloeiro. Em caso de pagamento do débito ou acordo, o leilão será suspenso mediante comprovação de pagamento de todas as despesas processuais e contribuições previdenciárias. As despesas para a transferência dos bens, incluindo registro e baixa de penhoras, serão custeadas pelo arrematante ou adjudicante. O prazo para apresentação de medidas processuais contra os atos expropriatórios começa a contar cinco dias após a data do leilão. Caso o leilão seja negativo, o leiloeiro está autorizado a proceder com a alienação dos bens por um prazo de 60 dias, mediante termo de alienação a ser homologado pelo Juízo. As partes ficam cientes de que poderão ser adotados procedimentos que faculta a lei, incluindo a aceitação de lances eletrônicos. Os bens podem ser removidos para facilitar o leilão, com o leiloeiro assumindo o ônus de depositário, se necessário. Se a intimação das partes não for possível, elas serão consideradas intimadas pela publicação do edital. Para participar do leilão, é obrigatório reconhecer e concordar com o edital e as condições informadas. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3024133.

R$ 60.495,50

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Terreno em Garça

avenida Paineiras, s/n

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

Casa em São Paulo, Alto De Pinheiros localizado na Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros, São Paulo-SP, bairro Alto De Pinheiros, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 2.500.000,00. Possui área total de 532m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.020. Área totalmente averbada. Terreno localizado na Rua Mario Guastini, lote 28 da quadra 39, no bairro Alto de Pinheiros, distrito de Pinheiros, São Paulo. A propriedade mede 14 metros de frente por 38 metros de frente aos fundos, totalizando uma área de 532 m². Confronta ao lado direito com o lote 27, ao lado esquerdo com o lote 29 e aos fundos com o lote 20. O contribuinte do imóvel é 083 012 0028 6. Foi constatada a construção de um prédio no número 495 da Rua Mario Guastini, conforme registro de imóvel. Este imóvel está registrado sob a Matrícula nº 10.020 do Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, 10º Ofício. O endereço atualizado é Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros. Atualmente, o imóvel possui os seguintes ônus registrados na Matrícula nº 10.020: R.21: Penhora referente aos autos nº 0001630-40.2013.5.02.0007 (União). R.22: Indisponibilidade de bens referente aos autos nº 9820111099 (União). R.25: Penhora referente aos autos nº 0007558-14.2012.8.16.0056 (Fazenda Nacional). R.28: Penhora referente aos autos nº 1001250-29.2020.5.02.0015 (Aloisio Antonio Mazia). Informações adicionais sobre o leilão e condições de pagamento podem ser encontradas no edital e no site do leiloeiro. Os interessados em arrematar devem se cadastrar previamente no site www.jeleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas antes do último dia útil que antecede o leilão. É responsabilidade do interessado verificar a situação física e jurídica do bem. O arrematante será isento de créditos tributários relativos a impostos e taxas cujo fato gerador seja a propriedade, posse ou domínio útil do imóvel, bem como de contribuições de melhoria, conforme o artigo 130, parágrafo único, do CTN, salvo se constar no título a prova de quitação. Todas as despesas com a transferência e registro do bem, incluindo baixa de penhoras e indisponibilidades, serão de responsabilidade do arrematante. Os honorários do leiloeiro serão de 5% sobre o valor da arrematação, a serem pagos pelo arrematante. Em caso de adjudicação, a comissão será de 2% sobre o valor da avaliação, paga pelo exequente. Se a execução for paga ou houver acordo antes do leilão, as despesas do leiloeiro serão de 2% sobre o valor da avaliação, a serem pagas pelo executado, salvo se o pagamento ocorrer com até cinco dias úteis de antecedência. Leiloeiro responsável: Je Leilões. Número do leilão: li3023289.

R$ 2.500.000,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Alto De Pinheiros

Rua Mario Guastini, 495, Alto de Pinheiros, São Paulo-SP

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Je Leilões