Filtros rapidos:

Imóveis de leilão do leiloeiro Cris Leilões em São Paulo

Há 9 imóveis de leilão do leiloeiro Cris Leilões em São Paulo hoje, 9 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 27.353,00 a R$ 3.104.336,91, com mediana de R$ 116.971,44. O desconto sobre a avaliação é de 34% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos, casas, imóveis rurais. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 9 imóveis de leilão para você

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira localizado na Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, bairro Vila Moreira, São José do Rio Preto - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 116.971,44 e valor de avaliação de R$ 194.952,41. Possui área total de 88m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.979. Área totalmente averbada. QUOTA-PARTE CORRESPONDENTE A 50% (CINQUENTA POR CENTO) DA NUA-PROPRIEDADE DO IMÓVEL OBJETO DA MATRÍCULA Nº 35.979 DO 1º OFICIAL DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO JOSÉ DO RIO PRETO/SP, PERTENCENTE À EXECUTADA MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no r.002/35.979, conforme decisão de fls. 403/405. A constrição e a alienação estão formalizadas nos autos e foram delimitadas pela decisão de fls. 403/405. IMÓVEL: UM PRÉDIO com frente para a rua D. Pedro I, 1064, construído de tijolos e coberto de telhas, com todas as suas dependências e instalações; e o seu respectivo terreno medindo (5,00x22,00) metros. Confronta-se pela frente com a citada rua, de um lado com o prédio 1070, de outro lado com o prédio 1058 e nos fundos com parte do lote 5-A. O imóvel é constituído de parte dos lotes 01 e 02 da quadra F, situado na VILA ZILDA, em São José do Rio Preto/SP. Cadastrado na P.M. local sob nº. 3.976. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: Trata-se de um imóvel residencial, um sobrado, composto de dois dormitórios, sala, cozinha, dois banheiros e garagem para um veículo. Essas informações constam no Auto de Avaliação às fls. 262 e 278 dos autos, realizado em abril de 2018. MATRÍCULA E CADASTRO: Matrícula nº 35.979, Livro nº 2 - Registro Geral, do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP. CNM nº 111427.2.0035979-67, certidão expedida em 03 de agosto de 2026. Cadastro imobiliário municipal nº 0203976000 (também apresentado como 203976000). A matrícula registra o cadastro histórico municipal nº 3.976. A Certidão de Valor Venal nº 2160286/2026 informa terreno de 88,00 m² e construção de 128,01 m², enquanto a descrição registral indica terreno de 5,00 x 22,00 metros (110,00 m²). Essa divergência documental não altera a individualização pela matrícula e pelo cadastro. LOCALIZAÇÃO DO BEM: A Matrícula nº 35.979 identifica o imóvel na Rua D. Pedro I, nº 1064, Vila Zilda, São José do Rio Preto/SP. As certidões municipais de 03 de agosto de 2026 registram RUA DOM PEDRO I, 1064, Qd. F48, Lt. 01/02P/, Bairro Vila Zilda, CEP 15030-500. As informações sobre o endereço do imóvel correspondem aos documentos disponíveis nos autos. É ônus do interessado a verificação e constatação da exata localização do imóvel. AVALIAÇÃO DO BEM: R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais) em abril de 2018, referente à integralidade do imóvel, conforme Auto de Avaliação de fls. 261 e 278. O valor proporcional originário do direito levado a leilão (50% da nua-propriedade) corresponde a R$ 125.000,00 (cento e vinte e cinco mil reais). AVALIAÇÃO ATUALIZADA DO BEM: A avaliação integral de R$ 250.000,00 foi atualizada para R$ 388.749,45 (trezentos e oitenta e oito mil, setecentos e quarenta e nove reais e quarenta e cinco centavos), em agosto de 2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, conforme determinação de fls. 403/405. O valor proporcional correspondente aos 50% da nua-propriedade objeto do certame é de R$ 194.374,73 (cento e noventa e quatro mil, trezentos e setenta e quatro reais e setenta e três centavos), sem prejuízo de nova atualização até a data da efetiva alienação. ÔNUS DO OBJETO DA ALIENAÇÃO EM HASTA PÚBLICA: Trata-se de 50% (cinquenta por cento) da nua-propriedade do imóvel objeto da Matrícula nº 35.979 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de São José do Rio Preto/SP, pertencente à executada MAIRA ALINE RAMALHO. A penhora não afeta o direito real de usufruto previsto no R.002/35.979. O R.004/35.979 atribui 50% da nua-propriedade a MAIRA ALINE RAMALHO e os 50% remanescentes, em condomínio, a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. A quota-parte pertencente às coproprietárias não integra o objeto deste certame. O direito real de usufruto previsto no R.002/35.979 permanece preservado. DOS ÔNUS, GRAVAMES, REGISTROS E AVERBAÇÕES: Conforme Matrícula nº 35.979 expedida em 03 de agosto de 2026: R.002/35.979 - USUFRUTO VITALÍCIO em favor de HORÁCIO RAMALHO e DIRCE BARBAROTTI RAMALHO. HORÁCIO RAMALHO faleceu em 18 de outubro de 1995, permanecendo DIRCE BARBAROTTI RAMALHO como usufrutuária. R.004/35.979 - DOAÇÃO da nua-propriedade, atribuindo 50% a MAIRA ALINE RAMALHO e 50% remanescentes a CAMILA RAMALHO, JÉSSICA RAMALHO e BRUNA RAMALHO. AV.005/35.979 - PENHORA de 50% do imóvel em garantia da execução no Processo nº 0012427-60.2012.8.26.0664, movido por JM BARRETO CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. em face de MAIRA ALINE RAMALHO. A regularização registral do bem com as baixas e cancelamentos necessários será ônus do Arrematante. DOS DÉBITOS FISCAIS: O cadastro imobiliário nº 0203976000 se encontra devedor, com débitos de imposto predial referentes aos exercícios de 2025 e 2026, totalizando R$ 637,98 (seiscentos e trinta e sete reais e noventa e oito centavos) em 03 de agosto de 2026, incluindo parcelas com vencimento até 15 de dezembro de 2026. Os valores são sujeitos a atualização. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão sub-rogados no produto da Arrematação, nos termos do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Em caso de ausência de informações sobre débitos, o interessado deverá realizar diligências complementares junto aos órgãos municipais, estaduais e/ou federais. CONDIÇÕES DOS LANCES ELETRÔNICOS: Todos os lances e propostas registrados na plataforma eletrônica possuem caráter irrevogável, irretratável e intransferível. Eventual arrematação será consolidada em nome do titular do cadastro que efetuou o lance. Quando o Edital admitir pagamento parcelado, o sistema diferenciará lances à vista de lances parcelados, e o lance à vista prevalecerá sobre o lance parcelado. Sobrevindo lance nos 3 (três) minutos antecedentes ao termo final da alienação judicial exclusivamente eletrônica, o horário de fechamento do pregão será prorrogado em 3 (três) minutos. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017922.

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira, Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP, SP. Área: 88m2

R$ 194.952,41 (40% de desconto)

R$ 116.971,44

Lucro estimado: R$ 42.382,62

Casa em São José do Rio Preto, Vila Moreira

Rua D. Pedro I, 1064 - Vila Zilda São José do Rio Preto - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 194.952,41

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 116.971,44

Apartamento em Bauru, Jardim Estoril IV localizado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Jardim Estoril Bauru - SP, bairro Jardim Estoril IV, Bauru - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.173.883,49 e valor de avaliação de R$ 1.360.000,00. Possui área total de 400.82m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 101.245. Área totalmente averbada. Apartamento nº 113/123, localizado nos 11º e 12º andares, Bloco B, do Condomínio Europa, situado na Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, em Bauru/SP. A área privativa é de 269,2176 m², com área comum de 131,6000 m², totalizando 400,8176 m². A fração ideal do terreno é de 1,77902283%, equivalente a 76,0929 m². O imóvel pertence à Assuã Incorporadora Ltda - EPP (CNPJ 03.407.976/0001-71) e está registrado sob a Matrícula nº 101.245 do 1º Oficial de Registro de Imóveis e Anexos de Bauru/SP, com penhora averbada sob Av.5/101.245. O cadastro municipal, conforme Certidão de Valor Venal, é o nº 20879859. O endereço completo é Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, nº 2-55, Jardim Estoril IV, Bauru/SP, CEP 17016-240. A avaliação inicial do bem foi de R$ 1.360.000,00 em 28 de agosto de 2020. A avaliação atualizada, em agosto de 2026, é de R$ 1.950.675,09, conforme Tabela Prática do TJSP. O imóvel possui os seguintes ônus e bloqueios registrados na matrícula nº 101.245: Av.2: Bloqueio averbado em 02 de dezembro de 2016, referente ao processo nº 1012136-37.2016.8.26.0071 (7ª Vara Cível de Bauru/SP), em favor de Paulo Henrique de Souza Freitas e outro. Av.3: Bloqueio averbado em 19 de outubro de 2018, referente ao processo nº 1004156-71.2016.8.26.0319 (1ª Vara de Lençóis Paulista/SP), em favor de Erseni João Nelli. Av.4: Bloqueio averbado em 18 de julho de 2019, referente ao processo nº 1010165-12.2019.8.26.0071 (7ª Vara Cível de Bauru/SP), requerido por Henrique Ribeiro Varonez. Av.5: Penhora determinada em 10 de junho de 2019 e averbada em 06 de agosto de 2019, referente ao processo nº 0006636-02.2019.8.26.0071, em favor de Carlos Eduardo Prebelli. Av.6: Penhora determinada em 26 de fevereiro de 2020 e averbada em 16 de abril de 2020, referente ao processo nº 0026759-21.2019.8.26.0071 (4º Ofício Cível de Bauru/SP), em favor de Guilherme Ezequiel Bagagli e Gisele Pompilio Moreno. Constam débitos de IPTU referentes ao Exercício de 2026 no montante de R$ 3.318,26. Débitos tributários anteriores à alienação judicial seguirão o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. É responsabilidade do interessado verificar a existência e o valor de quaisquer débitos. Não há informações atualizadas sobre débitos condominiais até a data deste edital. O condomínio será notificado para apresentar informações. É responsabilidade do interessado verificar a existência e o valor de eventuais débitos condominiais. Condições de Pagamento: Serão aceitos lances à vista e lances parcelados. Lances à vista prevalecem sobre os parcelados, mesmo que o valor do lance parcelado seja maior. Pagamento à Vista: O valor total do lance vencedor deverá ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, através de Guia de Depósito Judicial. Pagamento Parcelado: Exige-se um sinal de no mínimo 25% do valor do lance vencedor, a ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão via Guia de Depósito Judicial. O saldo remanescente deverá ser pago em até 30 meses, garantido por caução idônea ou hipoteca judicial do próprio imóvel, com correção monetária conforme índice fixado ou determinação judicial. O arrematante será responsável por expedir as guias das parcelas, calcular e aplicar a correção monetária, efetuar os pagamentos e comprovar nos autos. Comissão da Leiloeira: A comissão será de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante em até 24 horas após o encerramento do leilão, diretamente à Leiloeira Pública Oficial por transferência bancária. A comissão só será restituída caso a arrematação seja desfeita por decisão judicial ou por motivo alheio à vontade do arrematante. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3017920.

Apartamento em Bauru, Jardim Estoril IV, Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Jardim Estoril Bauru - SP, SP. Área: 400.82m2

R$ 1.360.000,00 (13.69% de desconto)

R$ 1.173.883,49

Lucro estimado: -R$ 62.166,04

Apartamento em Bauru, Jardim Estoril IV

Rua Professor Wilson Monteiro Bonato, 2-55 - Jardim Estoril Bauru - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 1.956.472,48

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 1.173.883,49

Casa em Tatuí, Conj. Hab. Amaro Padilha - Inocoop localizado na Rua José Abílio de Sá, 675 - Conjunto Habitacional Amaro Padilha Tatuí - SP, bairro Conj. Hab. Amaro Padilha - Inocoop, Tatuí - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 166.031,28. Possui área total de 200m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.405. Área totalmente averbada. Trata-se da integralidade de um imóvel residencial pertencente a Mário Edson Martins e Rosangela Rodrigues da Silva. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 41.405 do Registro de Imóveis de Tatuí - SP. Descrição registral: Uma casa térrea, número 675, localizada na Rua 1, Bairro Santa Adelaide, Conjunto Habitacional Tatuí I, na cidade de Tatuí, SP. A casa possui 31,86 m² de área construída, com 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. O terreno mede 10,00 metros de frente para a Rua 1, com 20,00 metros de profundidade pelos lados, confrontando com as casas 681 e 669 da Rua 1, e nos fundos com a casa 178 da Rua 2. A área total do terreno é de 200,00 m². Cadastro Municipal: O imóvel está registrado na Prefeitura Municipal de Tatuí sob o número 0712.0029 (cadastro individual 35824). Localização: Conforme a Prefeitura, o endereço é Rua José Abílio de Sá, nº 675, Conjunto Habitacional Amaro Padilha, Tatuí - SP, CEP 18276-150. Conforme a matrícula do imóvel, o endereço é Rua 1, nº 675, Bairro Santa Adelaide, Conjunto Habitacional Tatuí I, Tatuí - SP. É responsabilidade do interessado verificar a localização exata do imóvel. A avaliação inicial do imóvel foi de R$ 190.000,00 em 21/01/2022. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 237.187,54. Ônus: Consta uma penhora registrada em 21/09/2021, em favor da Sociedade São Paulo de Investimento, Desenvolvimento e Planejamento Ltda., nos autos do Processo nº 1007433-82.2018.8.26.0624, da 3ª Vara Cível da Comarca de Tatuí - SP. Débitos de IPTU: Existem débitos de IPTU referentes aos exercícios de 2016 a 2026, totalizando R$ 3.827,44. A Prefeitura Municipal será notificada sobre o leilão para informar sobre eventuais débitos. Os débitos tributários anteriores à alienação judicial serão tratados conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, a menos que haja determinação judicial em contrário. É responsabilidade do interessado verificar a existência e o valor de quaisquer débitos. Condições de Pagamento: Serão aceitos lances à vista e lances parcelados. Lances à vista: O valor total deve ser pago em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Lances parcelados: É necessário um sinal de no mínimo 25% do valor do lance, pago em até 24 horas após o encerramento do leilão. O saldo remanescente poderá ser pago em até 30 meses, garantido por caução idônea ou hipoteca judicial do próprio imóvel. Prevalência: Lances à vista terão preferência sobre lances parcelados, mesmo que o lance parcelado seja maior. Comissão da Leiloeira: A comissão da Leiloeira Pública Oficial é de 5% sobre o valor da arrematação, paga em até 24 horas após o encerramento do leilão. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3066804.

Casa em Tatuí, Conj. Hab. Amaro Padilha - Inocoop, Rua José Abílio de Sá, 675 - Conjunto Habitacional Amaro Padilha Tatuí - SP, SP. Área: 200m2

Avaliação não informada

R$ 166.031,28

Lucro estimado: A definir

Casa em Tatuí, Conj. Hab. Amaro Padilha - Inocoop

Rua José Abílio de Sá, 675 - Conjunto Habitacional Amaro Padilha Tatuí - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 237.187,54

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 166.031,28

Terreno em Bauru, Parque Santa Terezinha localizado na Rua Albino Malaquini, 2-61 - Parque Santa Terezinha Bauru - SP, bairro Parque Santa Terezinha, Bauru - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 82.196,89. Possui área total de 374m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 10.969. Área totalmente averbada. Os direitos aquisitivos pertencentes a Francine Barbieri Rodrigues Liporas e Joelson Rodrigues da Silva sobre o imóvel da Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP são o objeto desta alienação. A penhora dos direitos ocorreu em 12/04/2025 (Evento 189), com ordens de alienação em 22/05/2026 (Evento 334 e 352). O imóvel em questão é um lote de terreno sem benfeitorias, Lote nº 9, da quadra 6, do Parque Santa Terezinha, em Bauru/SP. Ele possui área de 374,00 metros quadrados e mede 11,00 metros de frente e de fundos, por 34,00 metros de cada lado. Faz divisa com a rua Seis, lote 10, lotes 5 e 8, e lote 4. Estas informações estão registradas na Matrícula nº 10.969 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de Bauru/SP, obtida em 03 de outubro de 2026. O cadastro municipal indica o número 3E/3482/9 e, mais recentemente, 33482009, conforme Atestado de Valor Venal Imobiliário da Prefeitura Municipal de Bauru emitido em 03/10/2026. A localização do bem é descrita como Rua Albino Malaquini, nº 2-61, lote 9, quadra 6, Parque Terezinha, Bauru/SP, CEP 17035-494. A Matrícula nº 10.969 também aponta o endereço Rua Albino Malaquini, nº 2-61, Parque Santa Terezinha, Bauru/SP. É importante que os interessados verifiquem a localização exata do imóvel, considerando ambas as informações. A avaliação inicial, conforme Laudo de Evento 321 de março de 2026, foi de R$ 160.000,00. A avaliação atualizada em outubro de 2026, utilizando a Tabela Prática de Atualização de Débitos Judiciais do TJSP, soma R$ 164.393,78. Esta avaliação será atualizada até a data da alienação. A alienação foca exclusivamente nos direitos aquisitivos dos executados, não na propriedade do imóvel. Os direitos aquisitivos originam-se de uma minuta de compra e venda com cessão de direitos de imóveis de 20/03/2018 (Evento 1). Informações sobre saldo devedor ou quitação integral não foram encontradas até o momento. Os credores serão notificados para fornecerem informações sobre a situação atual do título e dos direitos. Constam na matrícula AV.13: PENHORA decretada em 12/04/2025, em favor de Leandro Donizette Orestes, Keli Cristina Sebastião, Graciele Regina Sebastião e Eliana Cristina Orestes, nos autos do Processo nº 0016928-41.2022.8.26.0071 da 5ª Vara Cível de Bauru - SP. Existem débitos tributários junto à Prefeitura Municipal de Bauru, com data-base de 03/10/2026, vinculados ao cadastro 33482009: 2019 (R$ 954,71), 2020 (R$ 907,41), 2021 (R$ 893,51), 2022 (R$ 925,11), 2023 (R$ 936,15), 2024 (R$ 907,78), 2025 (R$ 908,39) e 2026 (R$ 813,31). O total desses débitos é R$ 7.246,37. A Prefeitura será notificada sobre o leilão. Débitos anteriores à alienação judicial seguirão o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, salvo determinação judicial contrária. Recomenda-se diligência para verificação de outros débitos. As condições de pagamento são à vista ou parcelado. Para lance à vista, o pagamento integral deve ocorrer em até 24 horas após o leilão. Para lance parcelado, é necessário depósito de sinal de no mínimo 25% em até 24 horas, com o saldo em até 30 meses, garantido por caução ou hipoteca judicial. Lances à vista têm preferência sobre os parcelados. Em caso de parcelamento, o arrematante é responsável por expedir guias, calcular correção monetária e efetuar os pagamentos. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação, paga pelo arrematante em até 24 horas após o leilão, diretamente à leiloeira. Esta comissão só será restituída em caso de desfazimento da arrematação por decisão judicial ou motivo alheio à vontade do arrematante. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3066803.

Terreno em Bauru, Parque Santa Terezinha, Rua Albino Malaquini, 2-61 - Parque Santa Terezinha Bauru - SP, SP. Área: 374m2

Avaliação não informada

R$ 82.196,89

Lucro estimado: A definir

Terreno em Bauru, Parque Santa Terezinha

Rua Albino Malaquini, 2-61 - Parque Santa Terezinha Bauru - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 164.393,78

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 82.196,89

Propaganda

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula localizado na Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.353,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.475. Área totalmente averbada. Vaga de garagem simples número 52-B, localizada no 3º subsolo do Edifício Saint Louis Building. O imóvel pertence a Sonia Aparecida Fávaro Oliveiros (50%), Carolina Fávaro Oliveiros Emerice (25%) e Felipe Fávaro Oliveiros (25%). Registro: Matrícula nº 35.475 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. Descrição registral: A vaga simples nº 52-B está situada na Rua São Luiz nº 61, São Caetano do Sul/SP. Possui área privativa coberta de 9,9000m², área comum coberta de 3,8246m², totalizando 13,7246m². A fração ideal no terreno é de 0,2488%. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio de porte médio. Confronta com a área de circulação e manobras (frente), vaga nº 52-A (lado direito), pilar de sustentação e espaço livre (lado esquerdo), e parede divisória lateral direita da garagem (fundos). Cadastro Municipal: Registro nº 04.008.0215 na Prefeitura de São Caetano do Sul. Localização: Rua São Luiz, nº 61, box 52-B, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP, CEP 09541-460. Avaliação: R$ 38.777,58 em junho de 2026. Avaliação atualizada em outubro de 2026: R$ 39.075,72. Ônus e Gravames: Consta penhora em favor de Nexoos do Brasil Gestão de Ativos Ltda. (Processo nº 1004214-23.2019.8.26.0011). Consta indisponibilidade nos autos do Processo nº 1000711-87.2019.5.02.0471. Consta penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Danusa de Oliveira (Processo nº 1003475-37.2019.8.26.0565). Consta penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. (Processos nº 1005809-44.2019.8.26.0565 e nº 1005081-03.2019.8.26.0565). Débitos Fiscais (IPTU) em 05/10/2026: 2023: R$ 141,36 2024: R$ 137,18 2025: R$ 123,41 2026: R$ 117,91 Total de débitos IPTU: R$ 519,86. Os débitos anteriores à alienação judicial serão tratados conforme o art. 130 do Código Tributário Nacional. Débitos Condominiais: Não há informações atualizadas disponíveis sobre débitos condominiais até a data deste edital. O condomínio será notificado. Condições de Pagamento: Lances apenas à vista. O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão, mediante Guia de Depósito Judicial. Comissão da Leiloeira: 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga pelo arrematante em até 24 horas após o encerramento do leilão. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3089698.

Novo

Avaliação não informada

R$ 27.353,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula

Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.075,72

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 27.353,00

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula localizado na Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 27.353,00. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.474. Área totalmente averbada. O imóvel é a vaga de garagem simples número 52-A, localizada no 3º subsolo do Edifício Saint Louis Bulding. Os proprietários são Sonia Aparecida Fávaro Oliveiros (50%), Carolina Fávaro Oliveiros Emerice (25%) e Felipe Fávaro Oliveiros (25%). A vaga está registrada sob a Matrícula nº 35.474 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. A descrição registral indica que a vaga tem área privativa coberta de 9,9000m², área comum coberta de 3,8246m², totalizando 13,7246m². A fração ideal no terreno é de 0,2488%. A vaga tem capacidade para um veículo de passeio médio. O endereço do imóvel é Rua São Luiz, nº 61, box 52-A, Santa Paula, São Caetano do Sul/SP, CEP 09541-460. A localização exata é de responsabilidade do interessado em verificar. A avaliação do imóvel, conforme laudo homologado, foi de R$ 38.777,58 em junho de 2026. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 39.075,72. No imóvel constam os seguintes ônus e gravames: Penhora em favor de Nexoos do Brasil Gestão de Ativos Ltda. (Processo nº 1004214-23.2019.8.26.0011). Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 1000711-87.2019.5.02.0471 do Tribunal Regional do Trabalho da 2ª Região. Penhora da parte ideal de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Danusa de Oliveira (Processo nº 1003475-37.2019.8.26.0565). Penhora da parte ideal de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. (Processo nº 1005809-44.2019.8.26.0565). Penhora da parte ideal de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. (Processo nº 1005081-03.2019.8.26.0565). Os débitos de IPTU registrados na Prefeitura de São Caetano do Sul são de R$ 141,36 (2023), R$ 137,18 (2024), R$ 123,41 (2025) e R$ 117,91 (2026), totalizando R$ 519,86 até 05/10/2026. Débitos anteriores à alienação judicial serão tratados conforme o Código Tributário Nacional, salvo determinação judicial em contrário. A verificação de débitos é ônus do interessado. Informações sobre débitos condominiais não foram encontradas de forma atualizada. O condomínio será notificado. A verificação de débitos condominiais é ônus do interessado. Condições de pagamento: Apenas lances à vista. O pagamento deve ser feito em até 24 horas após o encerramento do leilão, via Guia de Depósito Judicial. A comissão da leiloeira é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3089699.

Novo

Avaliação não informada

R$ 27.353,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula

Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 39.075,72

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 27.353,00

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula localizado na Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP, bairro Santa Paula, São Caetano do Sul - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 54.706,01. Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.467. Área totalmente averbada. Trata-se de uma vaga de garagem dupla, número 41, localizada no 2º subsolo do Edifício Saint Louis Building, situado na Rua São Luiz, nº 61, em São Caetano do Sul/SP. O imóvel possui área privativa coberta de 19,8000m² e área comum edificada de 7,6492m², totalizando 27,4492m². A fração ideal no terreno é de 0,4975%. A vaga tem capacidade para dois veículos de passeio de porte médio. O imóvel pertence a Sonia Aparecida Fávaro Oliveiros (50%), Carolina Fávaro Oliveiros Emerice (25%) e Felipe Fávaro Oliveiros (25%). Está registrado sob a Matrícula nº 35.467 do 2º Oficial de Registro de Imóveis de São Caetano do Sul/SP. O cadastro municipal é nº 04.008.0189. O CEP do local é 09541-460. O valor de avaliação do imóvel em junho de 2026 foi de R$ 77.555,16. A avaliação atualizada em outubro de 2026 é de R$ 78.151,44. Constam os seguintes ônus e gravames: Penhora em favor de Nexoos do Brasil Gestão de Ativos Ltda. nos autos do Processo nº 1004214-23.2019.8.26.0011. Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 1000711-87.2019.5.02.0471. Penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Danusa de Oliveira nos autos do Processo nº 1003475-37.2019.8.26.0565. Penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. nos autos do Processo nº 1005809-44.2019.8.26.0565. Penhora da parte ideal de 1/4 de Felipe Fávaro Oliveiros em favor de Banco Bradesco S.A. nos autos do Processo nº 1005081-03.2019.8.26.0565. Os débitos de IPTU registrados na Prefeitura de São Caetano do Sul até 05/10/2026 somam R$ 751,35, referentes aos exercícios de 2024, 2025 e 2026. Débitos tributários anteriores à alienação judicial serão tratados conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, salvo determinação judicial em contrário. É responsabilidade do interessado verificar eventuais débitos. Não foram localizadas informações atualizadas sobre débitos condominiais até a data de elaboração deste edital. O condomínio será notificado para prestar informações. É responsabilidade do interessado verificar eventuais débitos condominiais. Condições de Pagamento: Serão aceitos apenas lances à vista. O pagamento deverá ser realizado em até 24 horas após o encerramento do leilão, por meio de Guia de Depósito Judicial. A comissão da Leiloeira Pública Oficial é de 5% sobre o valor da arrematação, a ser paga em até 24 horas após o encerramento do leilão. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li3089700.

Novo

Avaliação não informada

R$ 54.706,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Caetano do Sul, Santa Paula

Rua São Luís, 61 - Santa Paula São Caetano do Sul - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 78.151,44

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 54.706,01

Imóvel em São Paulo, Vila Independente localizado na Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, bairro Vila Independente, São Paulo - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.516.765,01 e valor de avaliação de R$ 3.742.500,00. Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 185.599. Área totalmente averbada. Lote único: parte ideal correspondente a 50% do imóvel matrícula nº 185.599 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo. O imóvel é um terreno situado na rua dos Jesuítas e Travessa Santa Léia, no Distrito de Guaianazes. A descrição detalhada da área inclui vértices e confrontações, com uma área total de 7.095,87m². O cadastro municipal não possui informação. A avaliação total do bem em março de 2024 era de R$ 7.485.000,00. A avaliação da parte ideal de 50% em março de 2024 era de R$ 3.742.500,00. A avaliação atualizada da parte ideal de 50% em setembro de 2026 é de R$ 4.165.450,22, valor que será atualizado até a data da alienação do imóvel. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2108565.

Imóvel em São Paulo, Vila Independente, Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP, SP.

R$ 3.742.500,00 (32.75% de desconto)

R$ 2.516.765,01

Lucro estimado: R$ 546.830,41

Imóvel em São Paulo, Vila Independente

Rua dos Jesuítas, 0 - Jardim Augusta São Paulo - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do leilão: 26/11/2026

Anuncie aqui

Quer anunciar seu negócio para investidores imobiliários?

Entre em contato

Área rural em Alumínio localizado na Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP, Alumínio - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.104.336,91 e valor de avaliação de R$ 6.208.673,81. Possui área total de 9189.1m². Leilão marcado para 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.358. Área totalmente averbada. Os terrenos estão localizados entre a Estrada Bela Vista, Estrada da Sede e Estrada dos Engenheiros, compreendendo os lotes 123, 124, 125 e 126. Estes lotes fazem parte do Loteamento Fazenda Genebra, no Bairro Inhaíba, em Alumínio - SP. De acordo com o Laudo Técnico Pericial elaborado pelo Engenheiro Civil Fernando do Nascimento Pereira (CREA 5069843609-SP), a área tabular total somada dos terrenos é de 41.043,63m², com um perímetro total de 868,05 metros. Embora o leilão contemple a totalidade do imóvel, seguem as dimensões individuais de cada gleba: GLEBA 123: Possui frente para a Estrada da Sede com 43,41 metros. O lado direito mede 150,32 metros, os fundos medem 88,01 metros e o lado esquerdo mede 143,36 metros. O perímetro total é de 425,10 metros e a área total é de 9.189,10 m². GLEBA 124: Tem frente para a Estrada da Sede com 69,00 metros. O lado direito mede 143,36 metros, os fundos medem 69,01 metros e o lado esquerdo mede 144,90 metros. O perímetro total é de 426,28 metros e a área total é de 9.963,49 m². GLEBA 125: Apresenta frente para a Estrada da Sede com 70,00 metros. O lado direito mede 144,90 metros, os fundos medem 70,00 metros e o lado esquerdo mede 143,95 metros. O perímetro total é de 428,89 metros e a área total é de 10.109,79 m². GLEBA 126: Possui frente para a Estrada da Sede com 78,87 metros. O lado direito mede 143,95 metros, os fundos medem 84,37 metros e o lado esquerdo mede 145,01 metros. O perímetro total é de 452,20 metros e a área total é de 11.781,25 m². Todas as informações detalhadas deste laudo, bem como a Matrícula nº 15.358 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mairinque - SP, encontram-se disponíveis. Leiloeiro responsável: Cris Leilões. Número do leilão: li2427914.

Área rural em Alumínio, Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP, SP. Área: 9189.1m2

R$ 6.208.673,81 (50% de desconto)

R$ 3.104.336,91

Lucro estimado: R$ 1.960.388,71

Área rural em Alumínio

Estrada da Sede, S/N - Fazenda Genebra Alumínio - SP

•

Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cris Leilões

Leiloeiro responsável: Cris Leilões

Data do leilão: 26/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 9
Incluídos nos últimos 7 dias: 9
Menor lance mínimo: R$ 27.353,00
Lance mínimo mediano: R$ 116.971,44
Desconto médio sobre a avaliação: 34%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 830,16
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 4
Casas: 2
Imóveis rurais: 1
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Cris Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 9 imóveis de leilão do leiloeiro Cris Leilões em São Paulo, sendo 9 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 27.353,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 116.971,44. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 34%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (9). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.