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Imóveis de leilão do leiloeiro Balbo Leilões em São Paulo

Há 14 imóveis de leilão do leiloeiro Balbo Leilões em São Paulo hoje, 14 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 39.000,00 a R$ 21.000.000,00, com mediana de R$ 421.000,00. A maior oferta é de apartamentos, casas, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 14 imóveis de leilão para você

Casa em Santo André localizado na Avenida Andrade Neves, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 492.000,00. Possui área total de 124.2m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 52.642. Área totalmente averbada. Prédio localizado na Avenida Andrade Neves, nº 423, e seu respectivo terreno. O terreno é parte do lote nº 6 da quadra 71, na Vila Pires, cidade de Santo André. As medidas do terreno são: 6,90m de frente para a Avenida Andrade Neves e 18,00m de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 124,20m². O imóvel faz divisa: Lado direito (ao entrar): com o lote 7. Lado esquerdo (ao entrar): com parte do lote 6. Fundos: com parte do lote 6. Inscrição municipal: 09.102.045. Matrícula: nº 52.642, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. Avaliação: Setembro de 2025: R$ 507.000,00. Agosto de 2026: R$ 530.637,40 (valor atualizado, que será novamente atualizado para cada leilão). Informação na matrícula: Av.07: penhora referente a este processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li2963111.

Casa em Santo André, Avenida Andrade Neves, SP. Área: 124.2m2

Avaliação não informada

R$ 492.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André

Avenida Andrade Neves

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 530.637,40

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 492.000,00

Casa em Itobi localizado na 910 da Rua José Del Mastro, Itobi - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 108.797,43. Possui área total de 275m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 7333. Área totalmente averbada. Um lote de terreno, sem benfeitorias, sob número 04 da Quadra H, situado na cidade de Itobi, Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo, no Bairro Santuário Nossa Senhora Aparecida. O lote é regular e mede 11,00m de frente para a Rua 03. Possui 25,00m de frente aos fundos, confrontando com o lote nº 05. Nos fundos, mede 11,00m, confrontando com terrenos de Gildo Roque. Do lado oposto, mede 25,00m dos fundos à frente, confrontando com lote nº 3. A área total do lote é de 275,00m². O imóvel está inscrito na municipalidade local sob nº 00000000121046 e consta na matrícula nº 7333, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Casa Branca, Estado de São Paulo. O valor de avaliação em ago/2023 era de R$ 95.000,00, atualizado para jun/2025 em R$ 103.485,30. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. Segundo o Auto de Constatação e Avaliação, o imóvel possui um muro frontal com cerca de 11,00m. Há uma área coberta improvisada apoiada no muro, com cerca de 2,00m x 5,00m. Nos fundos, existe uma pequena casa com medidas aproximadas de 4,00m x 11,00m, composta por três cômodos e um banheiro anexo de cerca de 1,50m x 1,50m. Por se tratar de metade da área total ocupada pelo Executado (dois lotes, sendo os de número 04 e 05 da quadra H), o lote penhorado (número 04) engloba o banheiro da residência do executado (cerca de 2,00m x 2,00m) e parte da área de lazer da mesma. Este é o lote que fica à direita de quem observa da via pública, que recebeu o nº 910 da Rua José Del Mastro. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 4.863,51, atualizado até jun/2025. Consta na matrícula do imóvel: R.3 hipoteca em favor do exequente; Av.4 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3024213.

Casa em Itobi, 910 da Rua José Del Mastro, SP. Área: 275m2

Avaliação não informada

R$ 108.797,43

Lucro estimado: A definir

Casa em Itobi

910 da Rua José Del Mastro

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 108.797,43

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança localizado na Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França, bairro Vila Esperança, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 495.000,00. Possui área total de 190.65m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 150.194. Área totalmente averbada. Direitos sobre imóveis decorrentes de Instrumento Particular de Permuta de Bens Imóveis, firmado em 15 de maio de 2007. Os Executados são PAULO ROGÉRIO BRANCO VAZ e CASSIA REGINA DE SOUZA VAZ. O outro lado da permuta é CARLOS HENRIQUE CASSIANO, representado por LUIZA OTILIA CASSIANO. O apartamento em questão é o nº 201, tipo Duplex, localizado no 20º andar do Edifício Beija Flor, parte do Condomínio Jardim do Passaredo. O endereço é Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França. A área privativa do apartamento é de 140,588m², com área comum do edifício de 29,201m² e área comum de lazer e paisagismo de 20,856m². A área total é de 190,645m². A fração ideal no terreno é de 1,5304%. Este imóvel está registrado sob a matrícula nº 150.194, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0149-2. O débito de IPTU referente ao apartamento é de R$ 86.420,59, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Também estão incluídas duas vagas de garagem: Vaga nº 35, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 35 está registrada sob a matrícula nº 150.270, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0225-1. O débito de IPTU para a vaga nº 35 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. Vaga nº 52, localizada no 1º subsolo do Condomínio Jardim do Passaredo, com acesso pela Avenida Padre Olivetanos nº 350, 3º subdistrito Penha de França. A área útil e total é de 30,134m². A fração ideal do terreno é de 0,2419%. A vaga nº 52 está registrada sob a matrícula nº 150.287, no 12º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é 059.060.0242-1. O débito de IPTU para a vaga nº 52 é de R$ 11.714,27, atualizado até 12 de fevereiro de 2026. O valor conjunto dos imóveis foi avaliado em R$ 827.700,00 em junho de 2022. Atualizado para fevereiro de 2026, o valor é de R$ 950.133,51, sujeito a nova atualização antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 1.601.632,15, atualizado até setembro de 2025. No entanto, conforme aprovado em Assembleia Geral Extraordinária do Condomínio em 08 de julho de 2021, o condomínio não cobrará diferenças de débitos condominiais do arrematante em caso de arrematação judicial das unidades mencionadas (A032, A042, A071, A171 e A201). Este direito será exercido apenas contra os atuais proprietários ou seus herdeiros. Nas matrículas dos imóveis consta a averbação Av.02, indicando indisponibilidade decretada pelo MM. Juízo da 5ª Vara das Execuções Fiscais da Capital do Estado de São Paulo. Esta indisponibilidade foi decretada em Execução Fiscal movida pela Fazenda Nacional contra a Promitente Vendedora Empreendimentos Imobiliários e Construções Groelândia Ltda., referente ao Processo nº 0048032-95.2000.4.03.6182. Uma cópia do despacho determinando a baixa da indisponibilidade consta nos anexos. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076788.

Avaliação não informada

R$ 495.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Esperança

Avenida Padre Olivetanos nº 350, no 3º Subdistrito Penha de França

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 984.425,53

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 495.000,00

Apartamento em São Paulo, Pompeia localizado na Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546, bairro Pompeia, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 350.000,00. Possui área total de 83.32m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.973. Área totalmente averbada. Apartamento nº 13, localizado no 1º andar do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A área privativa é de 62,80m², a área comum é de 20,52m² e a área total é de 83,32m². A fração ideal no terreno do edifício é de 1,2802%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0477-8 e sua matrícula é a nº 47.973, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av. 08 - arrolamento de bens e direitos pela Secretaria da Receita Federal, em relação ao Executado VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH. Av.09 e Av.10 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.11 - penhora inerente ao presente feito. Vaga de garagem nº 46, localizada no pavimento térreo do Edifício Dinard, na Rua Doutor Miranda de Azevedo nº 546, no 19º subdistrito - Perdizes. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista. A área total da vaga é de 9,23m² e a fração ideal no terreno do edifício é de 0,1418%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 023.079.0540-5 e sua matrícula é a nº 47.974, do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. Constam na matrícula as averbações: Av.08 e Av.09 - indisponibilidade dos bens de VITOR AURÉLIO SZWARCTUCH e EDILAINE LOPES SZWARCTUCH, decretada nos autos do processo 0011142-87.2015.4.03.6100. Av.10 - penhora inerente ao presente feito. Os imóveis foram avaliados em conjunto em R$ 570.000,00 (julho/2025), atualizado para outubro/2026 em R$ 599.481,69. O valor será novamente atualizado por ocasião de cada leilão. Não constam débitos de IPTU incidentes sobre os imóveis em leilão até a elaboração deste edital. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076783.

Avaliação não informada

R$ 350.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Pompeia

Rua Doutor Miranda de Azevedo n 546

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 599.481,69

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 350.000,00

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Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo localizado na rua Xavier de Toledo n 98, bairro Centro Histórico De São Paulo, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 255.000,00. Possui área total de 134.56m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 33.365. Área totalmente averbada. Conjunto nº 31, localizado no 3º andar ou 4º pavimento do "Edifício Santo Elias", situado na rua Xavier de Toledo nº 98, no 7º subdistrito - Consolação. A área total é de 134,56m², sendo 115,24m² de área exclusiva e 19,32m² de área comum. A quota parte ideal no terreno é de 3,03545%. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 006.025.0034-6 e registrado sob a matrícula nº 33.365, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O valor avaliado em junho de 2023 foi de R$ 441.000,00, atualizado para junho de 2026 em R$ 501.730,62. Este valor será novamente atualizado antes de cada leilão. O débito de condomínio referente à unidade em leilão é de R$ 120.792,82, atualizado até 31 de maio de 2024. Este débito está sendo executado nos autos dos processos nºs 1013452-27.2018.8.26.0100 e 1063942-48.2021.8.26.0100. Não há débitos de IPTU incidentes sobre a unidade em leilão. Observações na matrícula do imóvel: Av.5 Caução em favor de João Marques Castelhano Junior, sucedido pela Exequente dos presentes autos. Av.8 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001691-16.2018.5.02.0068, em curso na 68ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.10 Indisponibilidade e Av. 17 penhora nos autos do processo 1000235-54.2018.5.02.0028, em curso na 28ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.11 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001345-84.2019.5.02.0018, em curso na 18ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.13 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1000165-67.2020.5.02.0060, em curso na 60ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.14 Penhora e Av. 18 indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001118-93.2018.5.02.0062, em curso na 62ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.15 Penhora inerente aos presentes autos. Av.16 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 5002786-24.2019.4.03.6182, em curso na 7ª Vara de Execuções Fiscais da Justiça Federal em São Paulo. Av.19 Indisponibilidade decretada nos autos do processo 1001009-29.2020.5.02.0056, em curso na 56ª Vara do Trabalho de São Paulo. Consta penhora no rosto dos autos oriunda do processo nº 1000235-54.2018.5.02.0028, da 28ª Vara do Trabalho de São Paulo, no valor de R$ 12.500,00 atualizado até 15/06/2020. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007066.

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo, rua Xavier de Toledo n 98, SP. Área: 134.56m2

Avaliação não informada

R$ 255.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Centro Histórico De São Paulo

rua Xavier de Toledo n 98

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 504.089,98

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 255.000,00

Apartamento em São Paulo localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00. Possui área total de 100m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 47.253. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com seu terreno, localizado na Rua Coronel Ernesto Duprat, número 89, que anteriormente era conhecida como Rua 14. Este imóvel faz parte do lote 1, da quadra AT, na Cidade São Mateus, em Itaquera, Capital do Estado de São Paulo. As dimensões do terreno são 5,00 metros de frente, com 20,00 metros de comprimento em ambos os lados, e a mesma medida de 5,00 metros nos fundos. A área total do terreno é de 100,00 metros quadrados. Atualmente, o imóvel faz divisa com o prédio número 85 do lado direito e com o prédio número 97 do lado esquerdo, ambos na mesma Rua Coronel Ernesto Duprat. Nos fundos, o terreno confina com propriedade da Sociedade Civil de Terrenos Cidade São Mateus. O imóvel está inscrito na prefeitura sob o número 150.095.0033-6 e registrado sob a matrícula nº 47.253 no 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca da Capital do Estado de São Paulo. O valor de avaliação em novembro de 2019 era de R$ 400.000,00. Este valor foi atualizado para junho de 2026, alcançando R$ 582.637,53, e será novamente atualizado antes de cada leilão. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007065.

Apartamento em São Paulo, Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89, SP. Área: 100m2

Avaliação não informada

R$ 300.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo

Rua Coronel Ernesto Duprat nº 89

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 585.377,36

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 300.000,00

Casa em Santo André localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 515.000,00. Possui área total de 306.65m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 75381. Área totalmente averbada. Prédio nº 475 localizado na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com seu respectivo terreno de formato irregular. O terreno faz parte do lote nº 13 da quadra "G" do Bairro Paraíso. O terreno possui as seguintes características: Começa na Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, com divisa no lote 13 (Av.05), segue pelos fundos em uma distância de 51,00m, confrontando com o lote 13 (Av.05). Em seguida, vira à esquerda e segue por uma distância de 10,00m, confrontando com o lote 36, até encontrar a divisa dos lotes 05, 06 e 12. Depois, vira novamente à esquerda e segue por uma distância de 27,00m, confrontando com os lotes 05, 06 e 12. Em seguida, vira novamente à esquerda e entra no terreno, seguindo por uma distância de 8,50m, dividindo com propriedade de Joaquim Molero e sua mulher. Depois, vira à direita e segue em direção à Praça, por uma extensão de 24,00m, confrontando com Joaquim Molero e sua mulher. Por fim, vira à esquerda e segue por uma distância de 1,50m, confrontando com a referida Praça. A área total do terreno é de 306,65m². O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 15.093.054 e é objeto da matrícula nº 75381, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André, Estado de São Paulo. O valor avaliado em ago/2024 foi de R$ 931.647,21, atualizado para jun/2026 em R$ 1.020.519,46. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 10.573,89, com atualização até 11 de setembro de 2025. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008228.

Casa em Santo André, Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira, SP. Área: 306.65m2

Avaliação não informada

R$ 515.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André

Praça Engenheiro Roldão dos Santos Ferreira

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.025.318,40

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 515.000,00

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao localizado na Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, bairro Jardim Aclimacao, Santo André - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 193.000,00. Possui área total de 143.5m², área privativa de 77.11m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 27764. Área totalmente averbada. Trata-se de um prédio com área construída de 77,115m² e um terreno, localizado na Rua Joaquim Murtinho, nº 174, no Jardim Aclimação, Vila Luzita, em Santo André. O terreno tem 5,00m de frente para a Rua Joaquim Murtinho. Pelos lados, mede 22,60m (direito) e 23,00m (esquerdo), com o lado esquerdo confrontando com o lote nº 178 da Rua Joaquim Murtinho, de propriedade de Borberto Rosolino. Nos fundos, mede 7,50m, confrontando com a divisa de loteamento. A área total do terreno é de 143,50m². O imóvel está inscrito na prefeitura sob o nº 11.285.124 e registrado na matrícula nº 27764, do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Santo André. O valor avaliado em setembro de 2025 era de R$ 365.666,67. Atualizado para junho de 2026, o valor é R$ 380.923,53, e será atualizado novamente para cada leilão. A certidão de valor venal indica que a área construída é de 141,00m². Na matrícula do imóvel constam os seguintes registros: Av.11 Caução em favor da Exequente; Av.17 e Av.18 premonitórias referentes aos processos 1005085-85.2014.8.26.0348 e 1005084-03.2014.8.26.0348, respectivamente (o último processo está extinto). Há também a Av.19 penhora referente ao processo 1005085-85.2014.8.26.0348 (0017570-95.2018.8.26.0348). Por fim, as averbações Av.20 (premonitória) e Av.21 (penhora) referem-se ao presente processo. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3045161.

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao, Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita, SP. Área: 77.11m2

Avaliação não informada

R$ 193.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Santo André, Jardim Aclimacao

Rua Joaquim Murtinho e seu respectivo terreno constituído de parte do lote nº 26 da quadra 4, do Jardim Aclimação, Vila Luzita

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 383.852,23

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 193.000,00

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Terreno em Ribeirão Preto localizado na Rua Marcel Romano Lopes, Ribeirão Preto - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 195.000,00. Possui área total de 250.99m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 135.838. Área totalmente averbada. Lote de terreno número 21, quadra L, do loteamento Agra Ribeirão Preto, no distrito de Bonfim Paulista, na Cidade de Ribeirão Preto. O terreno está situado na Rua Marcel Romano Lopes (Av.2) e possui as seguintes medidas e confrontações: 10,00m em linha curva com raio de 748,00m de frente para a Rua Marcel Romano Lopes (Av.2); 25,04m do lado direito com o lote n° 22; 10,00m nos fundos com parte dos lotes n°s 6 e 7; e 25,16m do lado esquerdo com o lote n° 20. A área total do lote é de 250,99m². O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 282.917 e matriculado sob o nº 135.838 no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. O valor avaliado do imóvel em abril de 2025 era de R$ 366.570,89, atualizado para junho de 2026 para R$ 386.620,24. Este valor será atualizado novamente em cada leilão. O débito de IPTU referente ao imóvel é de R$ 12.193,03, atualizado até 26 de junho de 2026. Consta na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1 - Restrições urbanísticas estabelecidas pelo empreendedor; Av.8 - Penhora inerente ao presente feito. O débito de taxa associativa é de R$ 122.245,50, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 0021376-76.2023.8.26.0506. Adicionalmente, há um débito de R$ 31.137,44, atualizado até julho de 2026, executado nos autos do processo nº 1042025-45.2023.8.26.0506. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3076753.

Avaliação não informada

R$ 195.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em Ribeirão Preto

Rua Marcel Romano Lopes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 389.592,74

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 195.000,00

Apartamento em São Paulo, Paraíso localizado na Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, bairro Paraíso, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 980.000,00. Possui área privativa de 52.88m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 46.305. Área totalmente averbada. Apartamento 112, localizado no 11º andar do Edifício Alcino Braga, situado na Rua Alcino Braga, nº 120, na esquina com a Rua Sampaio Viana. O imóvel pertence ao 9º Subdistrito - Vila Mariana. A área construída totaliza 141,5398m², dividida em 88,62m² de área útil e 52,8798m² de área comum. A fração ideal do terreno e das áreas de uso comum do edifício é de 4,227%. O imóvel está registrado sob a matrícula nº 46.305, no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Capital do Estado de São Paulo. A inscrição municipal é nº 036.035.0046-6. O valor avaliado em setembro de 2022 foi de R$ 1.096.000,00. Atualizado para junho de 2026, o valor é de R$ 1.297.394,08, e será reajustado antes de cada leilão. Não há débitos de IPTU registrados para o imóvel. A matrícula do imóvel apresenta as seguintes averbações: Av.05 indica indisponibilidade e Av.08, penhora nos autos do processo nº 1582300-25.2006.5.09.0012. Av.06 refere-se à penhora relacionada a este processo de leilão, e Av.07 indica indisponibilidade no processo nº 1514200-27.2006.5.09.0009. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3007067.

Apartamento em São Paulo, Paraíso, Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana, SP. Área: 52.88m2

Avaliação não informada

R$ 980.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Paraíso

Rua Alcino Braga nº 120, esquina da Rua com Sampaio Viana

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.303.495,01

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 980.000,00

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Venezuela n 519, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.110. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte imóvel: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat. O imóvel está situado à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, Estado de São Paulo. Possui área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², totalizando uma área construída de 263,719m². A fração ideal no terreno é de 0,03125 (61,59m²). O apartamento tem direito ao uso de dois boxes de garagem. Inscrição municipal: 05.134.179. Matrícula: nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. Valor avaliado em novembro de 2024: R$ 1.160.000,00. Valor atualizado para junho de 2026: R$ 1.259.796,30 (será atualizado novamente em cada leilão). Débito de condomínio: R$ 506.882,23 (atualizado até 26/março/2025). Débito de IPTU: R$ 89.321,76 (atualizado até 25/março/2025). Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008263.

Apartamento em Santo André, Vila Assunção, Rua Venezuela n 519, SP.

Avaliação não informada

R$ 635.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

Rua Venezuela n 519

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.265.720,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 635.000,00

Área rural em Angatuba localizado na Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 21.000.000,00. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.416. Área totalmente averbada. Um imóvel rural, denominado Fazenda Cachoeira - Gleba 1, localizado no Bairro dos Mineiros, distrito, município e comarca de Angatuba, Estado de São Paulo. A propriedade possui uma área total de 214,5994 hectares, conforme descrito na matrícula do imóvel. Informações adicionais do INCRA: número 636.010.003.891-7, área total de 292,82 hectares, módulo fiscal de 22,00 hectares, totalizando 13,3100 módulos fiscais e fração mínima de parcelamento de 2,00 hectares. O cadastro na Receita Federal é o nº 3.166.725-2. Este imóvel é o objeto da matrícula nº 13.416, do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Angatuba, São Paulo. O valor avaliado em agosto de 2023 era de R$ 28.614.400,00, atualizado para setembro de 2025 para R$ 31.354.380,59. O valor será novamente atualizado antes de cada leilão. Segundo certidão de 15 de agosto de 2023, a gleba de terras possui construções que incluem um curral coberto de 2.220 metros quadrados com telhas metálicas e Eternit, um galpão de 800 metros quadrados e duas casas. O imóvel conta com sistema de irrigação por pivôs e sua topografia é favorável tanto para plantio quanto para a criação de bovinos, atividades que são realizadas simultaneamente no local. A localização é propícia para turismo, com cachoeiras e matas, a aproximadamente 5 km da zona urbana de Angatuba-SP. Constam na matrícula do imóvel as seguintes averbações: Av.1: Servidão de Passagem em favor da CTEEP - Companhia de Transmissão de Energia Elétrica Paulista, com área de 6,9277 hectares. Av.2: Certificação pelo Ministério do Desenvolvimento Agrário Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agrária nº 7fb8b4b4-917f-4581-a895-54bbbb4c2556. Av.3: Cadastro Ambiental Rural - CAR nº 35022000007548. Av.5: Reserva Legal composta por três áreas, totalizando 39,87 hectares. R.13 e R.14: Hipotecas em primeiro e segundo graus em favor do Banco Bradesco S.A. Av.10: Penhora nos autos do Processo nº 1001142-18.2021.8.26.0315. Av.11: Penhora referente ao presente feito. Av.16: Indisponibilidade decretada nos autos do Processo nº 5451030-92.2020.8.09.0034. Av.17: Arrolamento de Bens na Receita Federal, Processo nº 13888.720119/2007-62. Após a elaboração do edital, foi informado que o imóvel em leilão está arrendado à Sra. Nayane de Campos Bussine, com contrato não averbado com vencimento em 02 de maio de 2031. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3074628.

Área rural em Angatuba, Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, SP.

Avaliação não informada

R$ 21.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Angatuba

Fazenda Cachoeira - Gleba 1, situada no Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 32.867.637,06

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 21.000.000,00

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Área rural em Angatuba localizado na Fazenda Cachoeira - Gleba 1, Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba, Angatuba - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 20.000.000,00. Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Fazenda Cachoeira - Gleba 1. Imóvel rural localizado no Bairro dos Mineiros, em Angatuba, São Paulo. A área total é de 214,5994 hectares. As medidas e confrontações completas estão disponíveis para consulta. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3072651.

Avaliação não informada

R$ 20.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Área rural em Angatuba

Fazenda Cachoeira - Gleba 1, Bairro dos Mineiros, no distrito, município e comarca de Angatuba

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 32.867.637,06

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 20.000.000,00

Apartamento em Ribeirão Preto localizado na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, Ribeirão Preto - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.000,00. Possui área total de 88.89m². Leilão marcado para 17/12/2026 e segundo leilão em 28/01/2027. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 181620. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes da alienação fiduciária do seguinte imóvel: apartamento n° 14, localizado no 1° pavimento da torre 1 (Florença), Bloco B, integrante do Lar Itália. O imóvel situa-se na Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, na cidade de Ribeirão Preto-SP. A área privativa é de 42,350m². A área comum de divisão não proporcional é de 22,000m², incluindo 1 vaga de garagem indeterminada e áreas de circulação. A área comum de divisão proporcional é de 24,541m². A área total do apartamento é de 88,891m², com uma fração ideal de 0,002832144 do terreno e das coisas de uso comum. O imóvel está inscrito na Municipalidade local sob nº 347.136 e registrado sob a matrícula nº 181620, no 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, Estado de São Paulo. O valor de avaliação foi de R$ 60.374,65 (jul/2025), atualizado para R$ 63.309,21 em ago/2026. Este valor será reajustado antes de cada leilão. O débito de condomínio é de R$ 6.085,11, atualizado até 01/julho/2026. O débito de IPTU é de R$ 2.322,92, atualizado até 30/dezembro/2024, referente aos anos de 2020, 2021, 2022 e 2023. Este débito está sendo executado nos autos da Execução Fiscal nº 1069163-50.2024.8.26.0506. Adicionalmente, há valores referentes aos exercícios de 2024, 2025 e 2026, totalizando R$ 535,56. O débito junto à Caixa Econômica Federal decorrente da alienação fiduciária é de R$ 104.700,71, atualizado até 08/maio/2026. A matrícula do imóvel possui a seguinte anotação: Av.02 Penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3074637.

Apartamento em Ribeirão Preto, Estrada Municipal - RPR 432 nº 100, SP. Área: 88.89m2

Avaliação não informada

R$ 39.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Ribeirão Preto

Estrada Municipal - RPR 432 nº 100

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 17/12/2026 por R$ 63.497,36

Data do 2° leilão: 28/01/2027 por R$ 39.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 14
Incluídos nos últimos 7 dias: 14
Menor lance mínimo: R$ 39.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 421.000,00
Lance mediano por m²: R$ 2.502,92
Leilões nos próximos 7 dias: 4
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 6
Casas: 4
Imóveis rurais: 2
Comerciais: 1
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis do leiloeiro Balbo Leilões estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 14 imóveis de leilão do leiloeiro Balbo Leilões em São Paulo, sendo 14 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 39.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 421.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (14). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 4 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.