Filtros rapidos:
Imóveis de leilão do leiloeiro Andréa Baldissera em Santa Catarina
Há 15 imóveis de leilão do leiloeiro Andréa Baldissera em Santa Catarina hoje, 15 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 39.000,00 a R$ 11.730.000,00, com mediana de R$ 1.275.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 56% em média e chega a 68%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.
Encontramos 15 imóveis de leilão para você
Casa em São Lourenço do Oeste, São Francisco localizado na Rua Juraci Vilani, Bairro São Francisco, São Lourenço do Oeste/SC, bairro São Francisco, São Lourenço do Oeste - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.000,00 e valor de avaliação de R$ 76.346,26. Possui área total de 121.38m². Leilão marcado para 14/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.011. Área totalmente averbada. Cumprimento de Sentença de Obrigação de Prestar Alimentos. Processo nº 5002124-52.2022.8.24.0066/SC.
Exequente: D. L. da S., representada pela Genitora I. L. da S.
Procurador(a): TIAGO FERREIRA.
Executado(a): A. D. T.
O imóvel em questão é o lote número 19, da Quadra nº 16, Série G, do Loteamento Mutirão Programa Lar Legal. Ele está localizado na Rua Juraci Vilani, Bairro São Francisco, em São Lourenço do Oeste/SC.
A área total do lote é de 121,38m².
As confrontações são:
Ao Noroeste: com o lote nº 18, de Francieli Pires, medindo 15,50m.
Ao Nordeste: com a matrícula nº 15.897, do Município de São Lourenço do Oeste, medindo 8,08m.
Ao Sudeste: com o lote nº 20, de Elisete Rodrigues Geniz, medindo 16,17m.
Ao Sudoeste: com a Rua Juraci Vilani, medindo 7,29m.
A inscrição imobiliária é ZU06.016G.000019.000 e o código do imóvel é 65508. A matrícula é a nº 20.011, do ORI da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC.
Consta uma benfeitoria: uma casa residencial mista de 40m², que se encontra inacabada, com partes sem reboco e forro, piso batido e em regular estado de conservação.
O imóvel foi avaliado em R$ 70.000,00 em 01/10/2024, com valor atualizado para R$ 76.346,26 em 07/2026.
Consta um ônus: AV-1/20.011, referente à penhora nos autos deste processo (nº 5002124-52.2022.8.24.0066), da Comarca de São Lourenço do Oeste/SC, em favor do Exequente D. L. da S.
O depositário(a) é A. D. T., com telefone 49.99929.2834. Ele reside na Rua Juraci Vilani, Bairro São Francisco, São Lourenço do Oeste/SC.
Informações sobre o leilão:
O primeiro leilão ocorrerá em 14/10/2026 às 17:00, com valor inicial de R$ 76.346,26.
O segundo leilão ocorrerá em 28/10/2026 às 17:00, com valor inicial de R$ 39.000,00.
Informações do Processo:
Comarca: São Lourenço do Oeste - Vara Única.
Magistrado: (informação não especificada).
Processo: 5002124-52.2022.8.24.0066.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença de Obrigação de Prestar Alimentos.
Exequente: D. L. da S., representada por sua genitora I. L. da S.
Executado: A. D. T.
Depositário: A. D. T.
Cidade/UF: São Lourenço do Oeste/SC.
Endereço do bem: Rua Juraci Vilani, Bairro São Francisco, São Lourenço do Oeste/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3011820.
R$ 76.346,26 (48.92% de desconto)
R$ 39.000,00
Lucro estimado: R$ 23.624,61
Casa em São Lourenço do Oeste, São Francisco
Rua Juraci Vilani, Bairro São Francisco, São Lourenço do Oeste/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 14/10/2026 por R$ 76.346,26
Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 39.000,00
Terreno em São Bento do Sul, Colonial localizado na Rua Luiz Linzmeyer, 4472, Colonial, São Bento do Sul/sc, bairro Colonial, São Bento do Sul - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 164.525,00 e valor de avaliação de R$ 322.596,27. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo de Inventário nº 0004755-40.2006.8.24.0058. Exequente: Sgrott Administradora Judicial e Consultoria Empresarial Ltda. Procurador: Gilson A. Sgrott. Executado: Espólio de Rubens José Lewandosky. Terceiro interessado/herdeiro: Josiane Lewandosky. Procurador: Robson Cristiano Werka.
O bem em questão é um imóvel registrado sob a matrícula nº AV-3/4.472 no ORI de São Bento do Sul/SC. Trata-se de um terreno localizado no bairro Colonial, nesta cidade, distante 167m da esquina com a Rodovia BR-280.
As divisas do terreno são: frente para a Rua Luiz Linzmeyer, lado ímpar, por 3m; fundos com João Muhlbauer, por 20,18m; lado direito com Ildo José Linzmeyer, por 36,47m; e lado esquerdo com Mauricio de Oliveira (em duas linhas quebradas de 21,93m e 16,64m) e com Eduardo Fagundes (em duas linhas quebradas de 2,65m e 13,40m). A área remanescente do terreno é de 368,80m².
No terreno, há uma residência (casa) edificada nos fundos, com acesso por entrada lateral. A construção é em alvenaria e está em regular estado de conservação, necessitando de pequenas reformas. A casa possui 2 quartos, 1 banheiro, 1 sala, 1 cozinha e 1 lavanderia. Não há garagem coberta. A pintura interna e externa também está em regular estado. A rua onde o imóvel está localizado é de cascalho/pedra brita.
A avaliação do imóvel foi de R$ 300.000,00 em 17/02/2025, com valor atualizado para R$ 322.596,27 em julho de 2026.
O depositário é Gilson Amilton Sgrott (Inventariante), com endereço na Rua Luiz Linzmeyer, 4472, Colonial, São Bento do Sul/SC.
Detalhes do leilão:
1º Leilão: 16/10/2026 às 17:00, com valor de lance inicial de R$ 322.596,27.
2º Leilão: 30/10/2026 às 17:00, com valor de lance inicial de R$ 164.525,00.
O local do leilão será o mesmo do bem.
Informações do Processo:
Comarca: São Bento do Sul/SC
Vara: 2ª Vara Cível
Processo: 0004755-40.2006.8.24.0058
Tipo: Inventário
Exequente: Sgrott Administradora Judicial e Consultoria Empresarial Ltda.
Executado: Espólio de Rubens José Lewandosky
Depositário: Gilson Amilton Sgrott (inventariante)
Cidade/UF: São Bento do Sul/SC
Endereço do bem: Rua Luiz Linzmeyer, 4472, Colonial, São Bento do Sul/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3011816.
R$ 322.596,27 (49% de desconto)
R$ 164.525,00
Lucro estimado: R$ 100.084,67
Terreno em São Bento do Sul, Colonial
Rua Luiz Linzmeyer, 4472, Colonial, São Bento do Sul/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 322.596,27
Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 164.525,00
Terreno em Corupá localizado na Estrada Pedra de Amolar, Corupá/sc, Corupá - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 154.292,90 e valor de avaliação de R$ 302.535,10. Possui área total de 50m². Leilão marcado para 21/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 75.253. Área totalmente averbada. Processo nº 5000002-50.2008.8.24.0036 - Cumprimento de Sentença - JEC.
Exequente: Rodrigo Richert.
Procurador(a): Maria de Nazaré Souza Fonseca Piccoli.
Executado(a): Espólio de Osmar Kuhne e Valdinei Wacherhage.
Procurador(a): Marcos Vinícius Rodrigues de Almeida.
O bem a ser leiloado é um imóvel matriculado sob o nº 75.253 no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Jaraguá do Sul/SC.
Localização: Terreno situado no Município de Corupá/SC, nos fundos, do lado ímpar da estrada Pedra de Amolar, distante 520m da mesma.
Área total: 50.000m² (5 hectares).
Confrontações:
Frente: 100m com terras de Gustavo Sprung.
Travessão dos fundos: 100m com terras de Kunibert Stammerjohann.
Lado direito: 500m com terras de Rodrigo Rafael Keiser.
Lado esquerdo: 500m com terras de Marcos Francisco Millnitz e Romilda Lange.
INCRA: 801.038.004.960-5.
Avaliação: R$ 280.000,00 em 05/12/2024.
Valor atualizado para 08/2026: R$ 302.535,10.
Ônus: AV-2/75.253 - Reserva Legal da área de 19.294,40m² (1,92ha), correspondente a 20% do imóvel.
Depositário(a): Valdinei Wacherhage.
Endereço do depositário: Estrada Pedra de Amolar, Corupá/SC.
Para aquisição com pagamento parcelado, o valor mínimo da avaliação deverá ser pago.
Datas dos Leilões:
1º Leilão: 21/10/2026 às 17:00.
Valor do 1º Leilão: R$ 302.535,10.
2º Leilão: 04/11/2026 às 17:00.
Valor do 2º Leilão: R$ 154.292,90.
Dados do Processo:
Comarca: Jaraguá do Sul/SC.
Juizado Especial Cível.
Processo: 5000002-50.2008.8.24.0036.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença - JEC.
Exequente: Rodrigo Richert.
Executado: Espólio de Osmar Kuhne e Valdinei Wacherhage.
Depositário: Valdinei Wacherhage.
Cidade/UF do bem: Corupá/SC.
Endereço do bem: Estrada Pedra de Amolar, Corupá/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3021250.
R$ 302.535,10 (49% de desconto)
R$ 154.292,90
Lucro estimado: R$ 93.861,48
Terreno em Corupá
Estrada Pedra de Amolar, Corupá/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 21/10/2026 por R$ 302.535,10
Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 154.292,90
Outros em São Miguel do Oeste, Centro localizado na Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC, bairro Centro, São Miguel do Oeste - SC. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.060.801,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.701. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula n° 13.701 no Ofício do Registro de Imóveis da Comarca de São Miguel do Oeste/SC. Trata-se de um lote urbano n° 267 com área total de 460m², localizado na Rua Almirante Tamandaré, 77, no centro de São Miguel do Oeste/SC.
As confrontações do lote são: ao Norte, com a rua Almirante Tamandaré, medindo 20m em linha seca; ao Sul, com o restante do lote n° 267, medindo 20m em linha seca; a Oeste, com parte do lote urbano n° 265, medindo 23m em linha seca; e a Leste, com parte do lote urbano n° 269, medindo 23m em linha seca.
No imóvel, existe uma construção (benfeitoria) com 01 prédio de alvenaria de um pavimento, medindo 400m². O telhado é de fibrocimento e possui 20m de frente, com estrutura de boa qualidade.
A avaliação do imóvel foi de R$ 2.070.000,00 em 05/07/2023, com valor atualizado para R$ 2.355.201,08 em 07/2026.
Existem os seguintes ônus registrados na matrícula:
R-6/13.701: Penhora referente aos autos n° 98.60.00916-3/SC, da 2ª Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC, com o Instituto Nacional de Colonização e Reforma Agraria - INCRA como Exequente.
R-7/13.701: Penhora referente aos autos n° 067.01.000805-1/003, da 2ª Vara Cível desta Comarca, com o Banco do Brasil S/A e outros como Exequentes.
R-8/13.701: Penhora referente aos autos n° 2005.72.10.000199-7, da Vara Federal e Juizado Especial Federal da Subseção Judiciaria de São Miguel Do Oeste/SC, com a Caixa Econômica Federal como Exequente.
R-9/13.701: Penhora referente aos autos n° 0300640-21.2016.8.24.0067, da 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste/SC, com o Município de São Miguel do Oeste como Exequente.
R-13/13.701: Penhora referente aos autos n° 5000257-60.2018.8.24.0067, da 2ª Vara Civel da Comarca de São Miguel Do Oeste/SC, com Elizabeth Cassia Massocco como Exequente.
O depositário do imóvel é Raul Gransotto, com endereço na Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC.
O processo principal é o n° 5000257-60.2018.8.24.0067, apenso ao n° 5000002-25.2006.8.24.0067, tramitando na 2ª Vara Cível da Comarca de São Miguel do Oeste/SC. Trata-se de um Cumprimento de Sentença com Exequente ELIZABETH CÁSSIA MASSOCCO e Executados RAUL GRANSOTTO PARTICIPACOES IMOBILIARIAS LTDA. ME., RAUL GRANSOTTO e RICARDO GRANSOTTO. O depositário neste processo é Raul Gransott.
Datas do Leilão:
1º Leilão: 05/11/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.355.201,08.
2º Leilão: 19/11/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.060.801,00. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3011814.
Avaliação não informada
R$ 2.060.801,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Miguel do Oeste, Centro
Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.355.201,08
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.060.801,00
Outros em São Miguel do Oeste, Centro localizado na Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC, bairro Centro, São Miguel do Oeste - SC. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.060.801,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 13.701. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula n° 13.701 no Ofício de Registro de Imóveis de São Miguel do Oeste/SC.
Trata-se de um lote urbano n° 267, com área total de 460m², localizado na Rua Almirante Tamandaré, 77, na cidade de São Miguel do Oeste/SC.
As confrontações do lote são:
Ao Norte: Rua Almirante Tamandaré, medindo 20m.
Ao Sul: Restante do lote n° 267, medindo 20m.
Ao Oeste: Parte do lote urbano n° 265, medindo 23m.
Ao Leste: Parte do lote urbano n° 269, medindo 23m.
O imóvel possui uma benfeitoria: um prédio de alvenaria com um pavimento, medindo 400m². O telhado é de fibrocimento e possui 20m de frente, com estrutura de boa qualidade. O imóvel está localizado no centro da cidade.
A avaliação do imóvel foi de R$ 2.070.000,00 em 05/07/2023, com valor atualizado para R$ 2.355.201,08 em 07/2026.
O imóvel possui os seguintes ônus:
Penhora nos autos n° 98.60.00916-3/SC da 2ª Vara Federal de São Miguel do Oeste/SC, movida pelo INCRA.
Penhora nos autos n° 067.01.000805-1/003 da 2ª Vara Cível de São Miguel do Oeste/SC, movida pelo Banco do Brasil S/A e outros.
Penhora nos autos n° 2005.72.10.000199-7 da Vara Federal e Juizado Especial Federal de São Miguel do Oeste/SC, movida pela Caixa Econômica Federal.
Penhora nos autos n° 0300640-21.2016.8.24.0067, da 2ª Vara Cível de São Miguel do Oeste/SC, movida pelo Município de São Miguel do Oeste.
Penhora nos autos n° 5000257-60.2018.8.24.0067, da 2ª Vara Cível de São Miguel do Oeste/SC, movida por Elizabeth Cassia Massocco.
O depositário do imóvel é Raul Gransotto, com endereço na Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC.
Dados do leilão:
O imóvel está disponível para leilão.
1º Leilão: 05/11/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.355.201,08.
2º Leilão: 19/11/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.060.801,00.
Dados do Processo:
Comarca: São Miguel do Oeste/SC.
Vara: 2ª Vara Cível.
Processo: 5000257-60.2018.8.24.0067 e Apenso 5000002-25.2006.8.24.0067.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença.
Exequente: Elizabeth Cássia Massocco.
Executados: Raul Gransotto Participações Imobiliárias Ltda. ME., Raul Gransotto e Ricardo Gransotto.
Depositário: Raul Gransotto.
O endereço do imóvel é Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3011815.
Avaliação não informada
R$ 2.060.801,00
Lucro estimado: A definir
Outros em São Miguel do Oeste, Centro
Rua Almirante Tamandaré, 77, São Miguel do Oeste/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 2.355.201,08
Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.060.801,00
Propaganda
Apartamento em Chapecó, Vila Real localizado na Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC, bairro Vila Real, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.687,00 e valor de avaliação de R$ 225.423,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.726. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC, pertencentes à Executada Raquel da Silva Alves. Trata-se do Apartamento nº 310, localizado no Bloco C, no terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores. O apartamento é de fundos e possui as seguintes confrontações: ao NORTE, com a circulação comum, escada e área de iluminação e ventilação; ao SUL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; a LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; e a OESTE, com o apartamento 309.
A área privativa real do apartamento é de 59,9660m², sem área de garagem. A área comum é de 6,3815m², totalizando uma área real de 66,3475m². A fração ideal do terreno é de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. Há também uma área descoberta para estacionamento de veículos, com 01 vaga, localizada no terreno do condomínio.
O Residencial Quinta das Flores está edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, em Chapecó/SC. A área superficial do terreno é de 4.704,88m², com as seguintes confrontações: ao NORTE, com o lote nº 08-A (30m), parte do lote 08-B e 08-C (30m), e com os lotes 08-D e parte do lote 08- (51,35m); ao SUL, com os lotes 15 e 16 da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 (60m e 51,35m); a LESTE, com parte do lote 08-D (6,42m), com os lotes 17, 18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 (41,38m) e com o lote 16 (1,20m).
Ônus e Averbações: AV-4/74.726: imóvel concluído, conforme edificação averbada no AV-5/76.874. Instituição de Condomínio do Ed. Quinta das Flores, registrado no R-6/73.874. R-7/74.726: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV-8/74.726: Penhora nos autos nº 5001819-86.2020.8.24.0018, da 1ª Vara Cível de Chapecó/SC. Exequente: Banco Santander (Brasil) S.A.
O imóvel foi avaliado em R$ 190.000,00 em 09/10/2022, com valor atualizado para R$ 225.423,00 até julho de 2026. Ao adquirir o crédito penhorado, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento com a CEF, cuja dívida é de R$ 82.900,00 (atualizada até 17/12/2025), devendo assumir o contrato no estado em que se encontra até a quitação e posterior liberação da alienação fiduciária.
Dados do Leilão:
Disponibilidade: Aberto
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:00. Valor: R$ 142.523,00
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 72.687,00
Dados do Processo:
Comarca: Chapecó/SC
Vara: 1ª Vara Cível
Magistrado: Ederson Tortelli
Processo nº: 5001819-86.2020.8.24.0018/SC
Tipo: Execução de Título Extrajudicial
Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISEGMENTOS NPL IPANEMA VI - NÃO PADRONIZADO
Procurador(a): WELSON GASPARINI JUNIOR
Executado: RAQUEL DA SILVA ALVES e OUTRO
Procurador(a): GUSTAVO LUIZ MACHADO PEIXOTO
Depositário: Raquel da Silva Alves
Endereço do Imóvel: Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3008269.
R$ 225.423,00 (67.76% de desconto)
R$ 72.687,00
Lucro estimado: R$ 106.959,28
Apartamento em Chapecó, Vila Real
Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 142.523,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 72.687,00
Apartamento em Chapecó, Vila Real localizado na Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC, bairro Vila Real, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.687,00 e valor de avaliação de R$ 225.423,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.726. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos da executada Raquel da Silva Alves sobre o imóvel matrícula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC.
O imóvel é o apartamento nº 310, localizado no Bloco C, terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores. É um apartamento de fundos. As suas confrontações são: ao NORTE, com a circulação comum, a escada e com a área de iluminação e ventilação; ao SUL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; a LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; a OESTE, com o apartamento 309.
Possui área privativa real de 59,9660m², sem área de garagem. A área comum é de 6,3815m², totalizando uma área real de 66,3475m². A fração ideal do terreno é de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. O apartamento também conta com uma área descoberta para estacionamento de veículos (01 vaga), localizada no terreno do condomínio.
O Residencial Quinta das Flores está edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, na Cidade de Chapecó. A área total do terreno é de 4.704,88m². As suas confrontações são: ao NORTE, com o lote nº 08-A, em 30m, com parte do lote 08-B e 08-C em 30m e com os lotes 08-D e parte do lote 08-, em 51,35m; ao SUL, com os lotes 15 e 16, da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 com 60m e 51,35m; a LESTE, com parte do lote 08-D, em 6,42m, com os lotes 17, 18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 em 41,38m e com o lote 16 em 1,20m.
Ônus: AV-4/74.726: imóvel concluído. AV-5/76.874: Edificação averbada. R-6/73.874: Instituição de Condomínio do Ed. Quinta das Flores registrada. R-7/74.726: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV-8/74.726: Penhora nos autos nº 5001819-86.2020.8.24.0018, da 1ª Vara Cível desta Comarca. Exequente: Banco Santander (Brasil) S.A.
Avaliado em R$ 190.000,00 em 09/10/2022, atualizado para R$ 225.423,00 em 07/2026.
Ao adquirir o crédito penhorado, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento junto à CEF, com dívida atualizada em R$ 82.900,00 até 17/12/2025, assumindo o contrato em seu estado atual até a quitação e liberação da alienação fiduciária.
Dados do leilão:
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:00. Valor: R$ 142.523,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 72.687,00.
Dados do Processo:
Comarca: Chapecó/SC
Vara: 1ª Vara Cível
Processo: 5001819-86.2020.8.24.0018/SC
Tipo: Execução de Título Extrajudicial
Exequente: Fundo de Investimentos em Direitos Creditorios Multisegmentos NPL Ipanema VI - Não Padronizado
Procurador(a): Welson Gasparini Junior
Executado: Raquel da Silva Alves e Outro
Procurador(a): Gustavo Luiz Machado Peixoto
Depositário: Raquel da Silva Alves
Endereço do bem: Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3021249.
R$ 225.423,00 (67.76% de desconto)
R$ 72.687,00
Lucro estimado: R$ 106.959,28
Apartamento em Chapecó, Vila Real
Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 142.523,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 72.687,00
Terreno em Chapecó, Maria Goretti localizado na Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc, bairro Maria Goretti, Chapecó - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.275.000,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.831. Área totalmente averbada. Processos nº ATOrd 0001800-88.2024.5.12.0058 e CumSen 0001688-85.2025.5.12.0058.
Reclamantes: Vilson Miguel dos Santos e Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
O imóvel em questão é o lote urbano nº 04, da quadra nº 106, localizado na Rua Benjamin Constant, em Chapecó/SC. A área total do terreno é de 600m².
Confrontações:
Norte: com a Travessa B e a Rua Benjamin Constant.
Leste: com o lote nº 06.
Oeste: com o lote nº 02.
Observações sobre o imóvel:
O terreno é dividido ao meio. A parte frontal, voltada para a Rua Benjamin Constant, abriga um restaurante chamado "Casa de Mamãe" e, no andar superior, reside a Sra. Elza Detoni Malacarne.
Na parte dos fundos, voltada para a Rua João Zani, há um galpão que ocupa metade do lote e está desocupado.
Matrícula do imóvel: nº 9.831, CNM: 107599.2.0009831-12, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC.
Ônus registrados na matrícula:
R-9/9.831: Hipoteca de 1º grau em favor da SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
AV-10/9.831: Execução nº 5013724-20.2022.8.24.0018, da 3ª Vara Cível de Chapecó/SC, movida por Shark Maquinas para Construção Ltda.
AV-11/9.831: Execução nº 5079334-12.2022.8.24.0930, do 2º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, movida pela SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
R-12/9.831: Penhora nos autos nº 5006160-20.2023.4.04.7204, da 6ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (PRPGO03), movida pela União - Fazenda Nacional.
AV-13/9.831: Averbação premonitória nº 5005278-71.2023.8.24.0930, do 8º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, movida pela SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
R-15/9.831: Penhora nos autos nº 0001688-85.2025.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, movida por Edinaldo Mello.
R-16/9.831: Penhora nos autos nº 0001800-88.2024.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, movida por Vilson Miguel dos Santos.
Valor da avaliação: R$ 2.500.000,00 em 29/04/2026.
Depositário(a): Andréa Baldissera, Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Datas e valores dos leilões:
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:30, com valor de R$ 2.500.000,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:30, com valor de R$ 1.275.000,00.
Local do leilão: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC.
Processo: 0001800-88.2024.5.12.0058.
Magistrado: .
Cidade/UF: Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3029537.
Avaliação não informada
R$ 1.275.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Chapecó, Maria Goretti
Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 2.500.000,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.275.000,00
Terreno em Chapecó, Maria Goretti localizado na Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc, bairro Maria Goretti, Chapecó - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.275.000,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.831. Área totalmente averbada. Processo nº ATOrd 0001800-88.2024.5.12.0058 e CumSen 0001688-85.2025.5.12.0058.
Reclamante: Vilson Miguel dos Santos.
Reclamante: Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
Imóvel matrícula nº 9.831, CNM: 107599.2.0009831-12, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC.
Lote urbano nº 04, quadra nº 106, sito à Rua Benjamin Constant, Chapecó/SC.
Área superficial: 600m².
Confronta ao NORTE com a Travessa B e a Rua Benjamin Constant; ao LESTE com o lote nº 06; ao Oeste com o lote nº 02.
O terreno é dividido ao meio. Na parte de frente para a Rua Benjamin Constant, funciona um restaurante chamado "Casa de Mamãe" e no piso superior reside a Sra. Elza Detoni Malacarne.
Na parte dos fundos do imóvel, de frente para a Rua João Zani, há um galpão desocupado que ocupa metade do lote.
Ônus registrados na matrícula:
R-9/9.831: Hipoteca em favor da SICREDI.
AV-10/9.831: Execução nº 5013724-20.2022.8.24.0018, da 3ª Vara Cível de Chapecó/SC, Exequente Shark Maquinas para Construção Ltda.
AV-11/9.831: Execução nº 5079334-12.2022.8.24.0930, do 2º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, Exequente SICREDI.
R-12/9.831: Penhora nos autos nº 5006160-20.2023.4.04.7204, da 6ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (PRPGO03), Exequente União - Fazenda Nacional.
AV-13/9.831: Averbação premonitória nº 5005278-71.2023.8.24.0930, do 8º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, Exequente SICREDI.
R-15/9.831: Penhora nos autos nº 0001688-85.2025.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, Exequente Edinaldo Mello.
R-16/9.831: Penhora nos autos nº 0001800-88.2024.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, Exequente Vilson Miguel dos Santos.
Valor da avaliação: R$ 2.500.000,00 em 29/04/2026.
Depositário(a): Andréa Baldissera - Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Dados do leilão:
Disponibilidade: Aberto.
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:30. Valor: R$ 2.500.000,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:30. Valor: R$ 1.275.000,00.
Local do bem: Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC.
Magistrado: .
Processo: 0001800-88.2024.5.12.0058.
Tipo de processo: ATOrd.
Reclamante: Vilson Miguel dos Santos e Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
Depositário: Andréa Baldissera.
Cidade/UF: Chapecó/SC.
Endereço do depositário: Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3029538.
Avaliação não informada
R$ 1.275.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Chapecó, Maria Goretti
Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 2.500.000,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.275.000,00
Casa em Balneário Piçarras, Itacolomi localizado na 03 sobrados na Rua Paulista, 833; e, 03 sobrados na Rua Pirabeiraba, 644, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC, bairro Itacolomi, Balneário Piçarras - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.127.610,00. Possui área total de 402m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Terreno com matrícula nº AV-3/32.983 do Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC. O terreno está localizado no lugar Ponta do Jaques, zona urbana de Balneário Piçarras/SC, com área total de 402m².
Confrontações do terreno:
Norte: Rua 3450 - Paulista (anteriormente com terras de Getulio Sinfronio, conforme Lei Municipal nº 509/1991).
Sul: Rua 3400 - Pirabeiraba (anteriormente Rua F, sem denominação oficial, conforme Lei Municipal nº 81/1994).
O imóvel está situado no lado direito (par) da Rua onde faz frente, a 24m da esquina com a Rua 3003 - das Bromélias, no Bairro Itacolomi. O cadastro municipal é 01.08.172.0208.001.001.
Benfeitorias:
São 06 sobrados, cada um com 76,79m² e 02 suítes. Três sobrados estão localizados na Rua Paulista, nº 833, e os outros três na Rua Pirabeiraba, nº 644. Ambos no Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC.
Avaliação:
Cada sobrado foi avaliado em R$ 368.500,00, totalizando R$ 2.211.000,00 em 18/05/2026.
Ônus e Ações Existentes:
AV-7/32.983: Ação nº 5501596-72.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autor: Luis Eduardo Reway Nunes.
AV-8/32.983: Ação nº 5001615-78.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autor: Juarez Silveira Leite Junior.
AV-9/32.983: Ação nº 5002789-25.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autores: Eduardo Onofrio Carvalho e Marinei Tatiana Jimenez Garcia.
AV-10/32.983: Ação nº 5003579-09.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autora: Desiree Garcia Simas.
AV-11/32.983: Ação nº 5003766-17.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autora: Lais Isensee.
AV-12/32.983: Ação nº 5006049-13.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autora: Morgana Giovanella.
AV-13/32.983: Ação nº 5080754-52.2022.8.24.0930, 8º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário. Exequente: Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - SICOOB MAXICREDITO.
AV-14/32.983: Ação nº 5000977-11.2023.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autores: Kauana Dalfovo Munzfeld e Carlos Eduardo Munzfeld.
AV-15/32.983: Ação nº 5000178-65.2023.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autores: Rejane Karam, Almir Bonatto.
AV-16/32.983: Indisponibilidade nos autos nº 5002299-66.2023.8.24.0048, 2ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autor: Polícia Civil do Estado de Santa Catarina.
AV-17/32.983: Ação nº 5004178-11.2023.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Autores: Sueli Marques e João Marques.
AV-18/32.983: Ação nº 5093096-27.2024.8.24.0930, 17º Vara Estadual de Direito Bancário/SC. Exequente: Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - SICOOB MAXICREDITO.
AV-19/32.983: Penhora nos autos nº 5006078-63.2022.8.24.0048, 1ª Vara Cível de Balneário Piçarras/SC. Exequentes: Daiana Sauerbeck e Anderson Regalin.
Depositários:
Daiana Sauerbeck e Anderson Regalin (Exequentes).
Dados do Leilão:
Disponibilidade: Aberto.
1º Leilão: 13/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 2.211.000,00.
2º Leilão: 27/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 1.127.610,00.
Local do Bem:
03 sobrados na Rua Paulista, nº 833; e, 03 sobrados na Rua Pirabeiraba, nº 644, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC.
Dados do Processo:
Comarca: BALNEÁRIO PIÇARRAS/SC - 1ª VARA CÍVEL.
Processo: 5006078-63.2022.8.24.0048.
Tipo de Processo: Ação de Execução.
Exequentes: DAIANA SAUERBECK e ANDERSON REGALIN.
Executado: GOLD CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA.
Depositário: Daiana Sauerbeck e Anderson Regalin.
Cidade/UF: Balneário Piçarras/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3043157.
Novo
Avaliação não informada
R$ 1.127.610,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Balneário Piçarras, Itacolomi
03 sobrados na Rua Paulista, 833; e, 03 sobrados na Rua Pirabeiraba, 644, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.211.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.127.610,00
Casa em Balneário Piçarras, Itacolomi localizado na 03 sobrados na Rua Paulista, 833; e, 03 sobrados na Rua Pirabeiraba, 644, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC, bairro Itacolomi, Balneário Piçarras - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.127.610,00. Possui área total de 402m². Leilão marcado para 13/11/2026 e segundo leilão em 27/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. O imóvel possui a matrícula nº AV-3/32.983, registrado no Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Balneário Piçarras/SC. Trata-se de um terreno com 402m², localizado no Bairro Itacolomi, em Balneário Piçarras/SC. O terreno faz frente para a Rua 3450 - Paulista ao norte e fundos para a Rua 3400 - Pirabeiraba ao sul. Está situado no lado par da Rua Paulista, a 24m da esquina com a Rua 3003 - das Bromélias. A inscrição imobiliária é nº 01.08.172.0208.001.001.
Sobre o terreno, foram construídos 06 sobrados, cada um com 76,79m² e 02 suítes. Três sobrados estão localizados na Rua Paulista, 833, e os outros três na Rua Pirabeiraba, 644, ambos no Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC.
A avaliação individual de cada sobrado é de R$ 368.500,00, totalizando R$ 2.211.000,00 em 18/05/2026.
O imóvel possui ônus, incluindo a existência de diversas ações judiciais registradas nas averbações AV-7 a AV-18/32.983 e penhora registrada na AV-19/32.983. As ações envolvem diferentes partes e varas cíveis e de direito bancário.
Os depositários são Daiana Sauerbeck e Anderson Regalin.
O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro leilão em 13/11/2026 às 17:00 com valor de R$ 2.211.000,00, e o segundo leilão em 27/11/2026 às 17:00 com valor de R$ 1.127.610,00.
Os dados do processo são: Comarca de Balneário Piçarras/SC - 1ª Vara Cível, Processo nº 5006078-63.2022.8.24.0048. Os exequentes são DAIANA SAUERBECK e ANDERSON REGALIN, e o executado é GOLD CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA. O local do bem e depositário é Balneário Piçarras/SC, com os sobrados situados na Rua Paulista, 833 e Rua Pirabeiraba, 644, Bairro Itacolomi. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3043156.
Novo
Avaliação não informada
R$ 1.127.610,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Balneário Piçarras, Itacolomi
03 sobrados na Rua Paulista, 833; e, 03 sobrados na Rua Pirabeiraba, 644, Bairro Itacolomi, Balneário Piçarras/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 13/11/2026 por R$ 2.211.000,00
Data do 2° leilão: 27/11/2026 por R$ 1.127.610,00
Apartamento em Florianópolis, Jurerê localizado na Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurere, Florianópolis/SC, bairro Jurerê, Florianópolis - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.509.638,00. Possui área total de 900m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.377,106.679,106.680. Área totalmente averbada. Processo de Cumprimento de Sentença nº 5103798-08.2022.8.24.0023/SC, movido por ZAMANN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA contra MARIA TERESA MARTINS FASOLO e MARCELO BASSO FASOLO.
O bem a ser leiloado inclui um apartamento e uma vaga de garagem.
Apartamento nº 303: Localizado no pavimento térreo do Condomínio Residencial Zarif, situado na Rua das Moréias, 599, Jurerê, Canasvieiras, Florianópolis/SC. Possui área real privativa de 124,81m², área real de uso comum de 25,54m², totalizando 150,35m². A fração ideal no terreno é de 7,59007%. O edifício está construído sobre um terreno de 900m².
Matrícula do imóvel: nº 106.679, CNM: 104422-2.0106679-68, do 2º ORI de Florianópolis/SC.
Inscrição Imobiliária: nº 23.63.003.0225.030-403.
Observações: Não há registro de número de quartos, vagas de garagem ou hobby box.
Vaga de Garagem nº 05: Localizada no pavimento térreo do Condomínio Residencial Zarif, situada na Rua das Moréias, 599, Jurerê, Canasvieiras, Florianópolis/SC. Possui área real privativa de 21,24m², área de uso comum de 3,33m² e 3,11m², totalizando 27,68m². A fração ideal no terreno é de 0,92347%. O edifício está construído sobre um terreno de 900m².
Matrícula do imóvel: nº 106.680, CNM: 104422-2.0106680-65, do 2º ORI de Florianópolis/SC.
Inscrição Imobiliária: nº 23.63.003.0225.005-395.
Ônus e Averbações:
Ambos os imóveis possuem registros de penhora e indisponibilidade de bens em diversos processos judiciais, incluindo execuções trabalhistas e fiscais. Destacam-se penhoras nos autos nº CPEX 05667-2009-035-12-00-3, 05976-2009-035-12-00-3, 0000355-61.2014.5.12.0001, 0201700-41.2005.5.04.0252, e indisponibilidade nos autos nº 5000284-51.2003.8.21.0035. Há também penhora referente ao processo principal de cumprimento de sentença (5103798-08.2022.8.24.0023).
Avaliação:
Valor atualizado em R$ 2.516.063,04 (dois milhões, quinhentos e dezesseis mil, sessenta e três reais e quatro centavos) em setembro de 2026.
Dados do Leilão:
1º Leilão: 03/12/2026 às 17:00, com valor de R$ 2.516.063,04.
2º Leilão: 17/12/2026 às 17:00, com valor de R$ 1.509.638,00.
Depositário(a):
Marcelo Basso Fasolo, localizado no endereço do apartamento.
Informações do Processo:
Comarca da Capital - Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais.
Magistrado: (informação não disponível).
Processo: 5103798-08.2022.8.24.0023
Tipo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
Exequente: ZAMANN CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA
Executados: MARIA TERESA MARTINS FASOLO e MARCELO BASSO FASOLO.
Local do bem: Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurerê, Florianópolis/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3073148.
Avaliação não informada
R$ 1.509.638,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Florianópolis, Jurerê
Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurere, Florianópolis/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 2.516.063,04
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.509.638,00
Apartamento em Florianópolis, Jurerê localizado na Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurere, Florianópolis/SC, bairro Jurerê, Florianópolis - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.509.638,00. Possui área total de 900m². Leilão marcado para 03/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.377,106.679,106.680. Área totalmente averbada. Cumprimento de Sentença nº 5103798-08.2022.8.24.0023/SC.
Exequente: Zamann Construtora e Incorporadora Ltda.
Executados: Maria Teresa Martins Fasolo e Marcelo Basso Fasolo.
Bem 1: Apartamento nº 303.
Localização: Condomínio Residencial Zarif, Loteamento Praia do Forte, Jurerê, Distrito de Canasvieiras, Rua das Moréias, 599, Florianópolis/SC.
Área privativa: 124,81m².
Área comum: 25,54m².
Área total: 150,35m².
Fração ideal: 7,59007%.
Terreno do edifício: 900m².
Matrícula nº 59.377.
Inscrição Imobiliária nº 23.63.003.0225.030-403.
Imóvel matricula nº 106.679, CNM: 104422-2.0106679-68, do 2º ORI da Comarca de Florianópolis/SC.
Observação: Não há registro de número de quartos, vagas de garagem e hobby box.
Ônus do Apartamento:
AV-1/106.679: Penhora nos autos nº CPEX 05667-2009-035-12-00-3 e 05976-2009-035-12-00-3, da 5ª Vara do Trabalho (Exequente Lairton da Silva e Valeria Lucine da Rosa Moreira).
Processo nº 0167600-60.2005.5.04.0252, da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS (Reclamante Norberto Galli).
R-11/106.679: Penhora nos autos nº 0000355-61.2014.5.12.0001, da 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC (Autor João Batista Gialdi).
AV-16/106.679: Indisponibilidade de Bens nos autos nº 5000284-51.2003.8.21.0035, da 1ª Vara Civel e JEC de Sapucaia do Sul/RS (Exequente União - Fazenda Nacional).
AV-17/106.679: Penhora nos autos nº 5103798-08.2022.8.24.0023 (em epígrafe), da Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital (Exequente: Zamann Construtora e Incorporadora Ltda).
Bem 2: Vaga de Garagem nº 05.
Localização: Condomínio Residencial Zarif, Loteamento Praia do Forte, Jurerê, Distrito de Canasvieiras, Rua das Moréias, 599, Florianópolis/SC.
Área privativa: 21,24m².
Área comum de divisão não proporcional: 3,33m².
Área comum de divisão proporcional: 3,11m².
Área total: 27,68m².
Fração ideal: 0,92347%.
Terreno do edifício: 900m².
Matrícula nº 59.377.
Inscrição Imobiliária nº 23.63.003.0225.005-395.
Imóvel matricula nº 106.680, CNM: 104422-2.0106680-65, do 2º ORI da Comarca de Florianópolis/SC.
Ônus da Vaga de Garagem:
AV-1 e AV-3/106.680: Penhora nos autos nº CPEX 05667-2009-035-12-00-3 e 05976-2009-035-12-00-3, da 5ª Vara do Trabalho (Exequente Lairton da Silva e Valeria Lucine da Rosa Moreira).
Processo nº 0167600-60.2005.5.04.0252, da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS (Reclamante Norberto Galli).
R-6/106.680: Penhora nos autos nº 0201700-41.2005.5.04.0252, da 2ª Vara do Trabalho de Cachoeirinha/RS (Reclamante Lidiane Lemos de Vargas).
R-8/106.680: Penhora nos autos nº 0000355-61.2014.5.12.0001, da 1ª Vara do Trabalho de Florianópolis/SC (Autor João Batista Gialdi).
AV-10/106.680: Indisponibilidade de Bens nos autos nº 5000284-51.2003.8.21.0035, da 1ª Vara Civel e JEC de Sapucaia do Sul/RS (Exequente União - Fazenda Nacional).
AV-11/106.680: Penhora nos autos nº 5103798-08.2022.8.24.0023 (em epígrafe), da Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais da Comarca da Capital (Exequente: Zamann Construtora e Incorporadora Ltda).
Valores e Datas do Leilão:
Valor original avaliado em R$ 2.400.000,00.
Valor atualizado em 30/09/2025: R$ 2.516.063,04.
Valor atualizado em 09/2026: R$ 2.516.063,04.
1º Leilão:
Data: 03/12/2026
Horário: 17:00
Valor: R$ 2.516.063,04
2º Leilão:
Data: 17/12/2026
Horário: 17:00
Valor: R$ 1.509.638,00
Depositário:
Marcelo Basso Fasolo.
Endereço: Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurerê, Florianópolis/SC.
Dados do Processo:
Comarca: Florianópolis/SC.
Vara: Vara de Cumprimentos de Sentença Cíveis e Execuções Extrajudiciais.
Magistrado: Não informado.
Processo: 5103798-08.2022.8.24.0023.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença.
Exequente: Zamann Construtora e Incorporadora Ltda.
Executado: Maria Teresa Martins Fasolo e Marcelo Basso Fasolo.
Cidade/UF: Florianópolis/SC.
Endereço para visitação: Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurerê, Florianópolis/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3073147.
Avaliação não informada
R$ 1.509.638,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Florianópolis, Jurerê
Rua das Moréias, 599, apto. 303, Jurere, Florianópolis/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 03/12/2026 por R$ 2.516.063,04
Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 1.509.638,00
Propaganda
Casa em Canelinha localizado na Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC, Canelinha - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.730.000,00. Possui área total de 132.3m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.123. Área totalmente averbada. Cumprimento de Sentença nº 5007698-79.2021.8.24.0005/SC.
Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.
Procurador(a): Aline Martins Miranda.
Executado(a): Nova Era Comércio, Importação e Exportação Ltda.
Executado(a): Karina Jachowicz.
Procurador(a): Antonio Carlos Goedert.
O bem a ser leiloado é um terreno urbano matriculado sob o nº 11.123, CNM: 107912.2.0011123-05, no ORI da Comarca de Tijucas/SC.
O terreno possui uma casa residencial em alvenaria com aproximadamente 730m² de área construída. Inclui todos os móveis, alfaias e utensílios domésticos, louças e peças decorativas.
A área total do terreno é de 38.451,12m².
Localização: Avenida Areião (atualmente Prefeito Silvestre Nunes Júnior), s/nº, Bairro Areião, Município de Canelinha/SC, Comarca de Tijucas/SC.
Medidas do terreno:
Frente ao Sul: 132,30m para a Avenida Areião.
Fundos ao Norte: 115m com terras de Canela Clube de Canelinha.
Lado Leste: 364,10m com terras de Carlos José Jachowicz.
Lado Oeste: 298,30m com terras da Massa Falida de V. de Sant'Ana & Cia S/A. Industrial e Exportadora.
Ônus sobre o imóvel:
R-5/11.123: Usufruto vitalício em favor de Ivone Bolognini Jachovicz (viúva).
R-7/11-123: Penhora nos autos nº 0007646-81.2013.8.16.0035, da 1ª Vara Cível do Foro Regional de São José dos Pinhais/PR. Exequente: Juares Jose Aumond.
AV-9/11-123: Penhora nos autos nº 5004568-40.2022.8.24.0072, da 2ª Vara Cível da Comarca de Tijucas/SC. Exequente: Patricia Jachowicz e Carolina Jacowicz.
AV-10/11-123: Indisponibilidade de Bens nos autos nº 0002193-19.2015.5.12.0061, da 2ª Vara do Trabalho de Brusque/SC. Reclamante: Livia Venancio.
AV-12/11-123: Penhora nos autos nº 0001340-31.2011.8.24.0072, da Vara de Execução Fiscal Estadual/SC. Exequente: Estado de Santa Catarina.
AV-15/11-123: Penhora nos autos nº 5007698-79.2021.8.24.0005, da 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Balneario Camboriú/SC. Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.
Embargos de Terceiro nº 5006577-40.2026.8.24.0005, opostos por Ivone Bolognini Jachowicz, estão pendentes de julgamento.
Avaliação: R$ 23.000.000,00 (Vinte e três milhões de Reais) em 25/02/2026.
Depositário(a): Karina Jachowicz - Endereço: Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC.
Datas do Leilão:
1º Leilão: 04/12/2026 às 17:00. Valor: R$ 23.000.000,00.
2º Leilão: 18/12/2026 às 17:00. Valor: R$ 11.730.000,00.
Informações do Processo:
Vara da Justiça: 1ª Vara Juizado Especial Cível, Comarca de Balneário Camboriú/SC.
Magistrado: (informação não disponível).
Processo: 5007698-79.2021.8.24.0005.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença.
Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.
Executado: Nova Era Comércio, Importação e Exportação Ltda. e Karina Jachowicz.
Depositário: Karina Jachowicz.
Localização do bem: Canelinha/SC.
Endereço do bem: Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3062313.
Avaliação não informada
R$ 11.730.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Canelinha
Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 23.000.000,00
Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 11.730.000,00
Casa em Canelinha localizado na Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC, Canelinha - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 11.730.000,00. Possui área total de 132.3m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.123. Área totalmente averbada. Cumprimento de sentença nº 5007698-79.2021.8.24.0005/SC.
Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda. Procurador(a): Aline Martins Miranda.
Executado(a): Nova Era Comércio, Importação e Exportação Ltda e Karina Jachowicz.
Procurador(a): Antonio Carlos Goedert.
O imóvel é matriculado sob o nº 11.123, CNM: 107912.2.0011123-05, no ORI da Comarca de Tijucas/SC.
Trata-se de um terreno urbano com uma casa residencial em alvenaria, medindo aproximadamente 730m² de área construída. Inclui todos os móveis, alfaias e utensílios domésticos, louças e peças decorativas.
O terreno possui área total de 38.451,12m². Está localizado na Avenida Areião (atualmente Prefeito Silvestre Nunes Júnior), s/nº, no Bairro Areião, Município de Canelinha/SC, Comarca de Tijucas/SC.
As medidas do terreno são: 132,30m de frente ao sul para a Avenida Areião; 115m nos fundos ao norte com terras de Canela Clube de Canelinha; 364,10m do lado leste com terras de Carlos José Jachowicz; e 298,30m do lado oeste com terras da Massa Falida de V. de Sant'Ana & Cia S/A. Industrial e Exportadora.
Ônus registrados na matrícula:
R-5/11.123: Usufruto vitalício em favor de Ivone Bolognini Jachovicz (viúva).
R-7/11-123: Penhora nos autos nº 0007646-81.2013.8.16.0035, da 1ª Vara Cível do Foro Regional de São José dos Pinhais/PR. Exequente: Juares Jose Aumond.
AV-9/11-123: Penhora nos autos nº 5004568-40.2022.8.24.0072, da 2ª Vara Cível da Comarca de Tijucas/SC. Exequente: Patricia Jachowicz e Carolina Jacowicz.
AV-10/11-123: Indisponibilidade de bens nos autos nº 0002193-19.2015.5.12.0061, da 2ª Vara do Trabalho de Brusque/SC. Reclamante: Livia Venancio.
AV-12/11-123: Penhora nos autos nº 0001340-31.2011.8.24.0072, da Vara de Execução Fiscal Estadual/SC. Exequente: Estado de Santa Catarina.
AV-15/11-123: Penhora nos autos nº 5007698-79.2021.8.24.0005 (em epígrafe), da 1ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Balneário Camboriú/SC. Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.
Embargos de Terceiro nº 5006577-40.2026.8.24.005, opostos por Ivone Bolognini Jachowicz, estão pendentes de julgamento.
O imóvel foi avaliado em R$ 23.000.000,00 (Vinte e três milhões de Reais) em 25/02/2026.
Depositário(a): Karina Jachowicz, com endereço na Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC.
Dados do leilão:
Disponibilidade: Aberto.
1º Leilão: 04/12/2026 às 17:00. Valor do leilão: R$ 23.000.000,00.
2º Leilão: 18/12/2026 às 17:00. Valor do leilão: R$ 11.730.000,00.
Dados do Processo:
Vara da Justiça: Comarca de Balneário Camboriú/SC - 1ª Vara Juizado Especial Cível.
Processo: 5007698-79.2021.8.24.0005.
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença.
Exequente: Organização Contábil Portskar Ltda.
Executado: Nova Era Comércio, Importação e Exportação Ltda e Karina Jachowicz.
Depositário: Karina Jachowic.
Cidade/UF: Canelinha/SC.
Endereço: Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3062314.
Avaliação não informada
R$ 11.730.000,00
Lucro estimado: A definir
Casa em Canelinha
Av. Areião, 400, atualmente Av. Prefeito Silvestre Nunes Júnior, Bairro Areião, Canelinha/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 23.000.000,00
Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 11.730.000,00
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em Santa Catarina em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 15
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 15
- Menor lance mínimo
- R$ 39.000,00
- Lance mínimo mediano
- R$ 1.275.000,00
- Desconto médio sobre a avaliação
- 56%
- Maior desconto
- 68%
- Lance mediano por m²
- R$ 2.805,00
- Leilões nos próximos 7 dias
- 2
- Próximo leilão
- 28/10/2026
Tipos de imóvel
- Casas: 5
- Apartamentos: 4
- Terrenos: 4
Perguntas frequentes
Quantos imóveis do leiloeiro Andréa Baldissera estão em leilão em Santa Catarina?
Hoje há 15 imóveis de leilão do leiloeiro Andréa Baldissera em Santa Catarina, sendo 15 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em Santa Catarina?
O menor lance mínimo da lista é R$ 39.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 1.275.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em Santa Catarina?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 56%, e o maior chega a 68%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em Santa Catarina?
Judicial (15). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em Santa Catarina?
O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.