Terreno em Leilão em Irineópolis, null Rua São Paulo

Terreno urbano com 864,00 m² em Irineópolis (SC). O imóvel está localizado na Avenida 22 de Julho, nº s/nº, no Centro de Irineópolis. Detalhes da Matrícula 11.213 (ORI - Porto União (SC)): O terreno faz parte do Lote nº 95 e situa-se na Rua São Paulo - Fundos. Possui 864,00 m² de área total. As medidas e confrontações são: Frente: 24,00 m com outra parte do Lote nº 95 (Elio Alberto Chame). Lado direito: 36,00 m com terreno de Waldir Bendlin. Lado esquerdo: 36,00 m, sendo 24,00 m com o Lote nº 107 (Renato Walter Schuster) e 12,00 m com terreno de Modesto Sfair. Fundos: 24,00 m com o Lote nº 103 (Renato Walter Schuster). Cadastro Municipal (Inscrição Imobiliária nº 1.1.47.0.0419.0.001): Endereço cadastrado: Avenida 22 de Julho, Bairro Centro, Irineópolis (SC). Ônus na Matrícula Imobiliária: ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (R.4/11.213): Garantia cedular da Cédula de Crédito Bancário nº 418993, emitida em 28/09/2017, em favor da Cooperativa de Crédito Sicoob Credicanoinhas/SC, no valor de R$ 90.000,00. Renato Walter Schuster e Marli Tereza Schuster são terceiros garantidores. INDISPONIBILIDADE (Av.5/11.213): Ordem da Central Nacional de Indisponibilidade de Bens (CNIB) de 09/08/2019, referente ao Processo nº 5002537-68.2016.4.04.7211, da 1ª Vara Federal de Caçador (SC), em relação a Renato Walter Schuster. PENHORA (Av.6/11.213): Termo de Penhora de 24/06/2024 da 1ª Vara Cível de Maringá (PR), Autos nº 0015476-79.2018.8.16.0017. Débito de R$ 33.400,76 em 02/2024, com observação de que o imóvel é de Renato Walter Schuster. PENHORA (Av.7/11.213): Penhora de 50,00% do imóvel, pertencente a Renato Walter Schuster. Natureza do Bem: O imóvel é indivisível em copropriedade. Foi alienada a integralidade do imóvel, sendo penhorada a fração ideal de 50,00% pertencente a Renato Walter Schuster. À cônjuge coproprietária (titular dos outros 50,00%) fica reservado o equivalente à sua quota-parte, calculado sobre o valor da avaliação. Informações da Avaliação Judicial (10/03/2026): Valor de avaliação original: R$ 730.000,00. Atualização da Avaliação: O valor foi atualizado até 21/10/2026, data do Edital, pelo IPCA (IBGE). Processo Judicial Originário: Autos: 5002805-59.2025.8.24.0052, Juízo da 2ª Vara Cível da Comarca de Porto União (SC). Exequentes: Município de Irineópolis, Renato Walter Schuster e Marli Tereza Schuster. Valores e Datas dos Leilões: 1º Leilão: 02/12/2026 às 15h45. Lance mínimo: R$ 751.091,01 (100,00% da avaliação). 2º Leilão: 02/12/2026 às 16h00. Lance mínimo: R$ 375.545,51 (50,00% da avaliação). Condições Gerais de Venda: O bem é vendido no estado em que se encontra. Os lances são irrevogáveis. Fotos são meramente ilustrativas. Eventuais erros materiais serão corrigidos por rerratificação. O pagamento pode ser à vista ou parcelado (entrada mínima de 25,00% do lance ou R$ 375.545,51, com até 30 parcelas mensais corrigidas pelo IPCA/IBGE). A quota-parte não penhorada (50,00%) no valor de R$ 375.545,51 deve ser quitada à vista. O parcelamento aplica-se apenas ao valor excedente a esta quota-parte.

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  Leiloeiro: Rodolfo Schontag(site)

• Ações judiciais: 5002537-68.2016.4.04.7211, 0015476-79.2018.8.16.0017, 5002805-59.2025.8.24.0052

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