Terreno em Leilão em Guaratuba, null Rua Alexandria, Bairro Carvoeiro

O imóvel consiste no Lote 10 da Quadra 29, localizado na Planta Piçarras, em Guaratuba-PR. Possui uma área total de 600,00 m². Este lote faz parte de uma área maior registrada sob o número 44.636 no Cartório de Registro de Imóveis de Guaratuba/PR. As dimensões e confrontações gerais da quadra são: 100,00 metros de frente para a Rua Morretes, 85,00 metros de lado direito para a Rua Porto São José, 85,00 metros de lado esquerdo para a Rua Salto das Sete Quedas e 100,00 metros nos fundos para a Rua Alexandra. O lote não possui benfeitorias. É importante notar que este lote é uma fração da área maior descrita na matrícula 44.636 e não possui matrícula individual. A área de 600,00 m² representa uma parte ideal deste imóvel original. A regularização, o desmembramento e a abertura de matrícula individual serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Todos os custos associados, incluindo taxas de cartório, impostos municipais, taxas da prefeitura e possíveis custos com engenharia ou topografia, bem como quaisquer despesas relacionadas a ocupantes, edificações ou benfeitorias não incluídas na avaliação, serão integralmente arcados pelo comprador. Proprietário Registral: CAOA SEGUROS DO BRASIL S/A (Averbado na matrícula sob o número AV-3). Ônus e gravames: O imóvel possui uma restrição de garantia de reservas técnicas (AV-1), em favor da Superintendência de Seguros Privados (SUSEP), que impede a alienação ou qualquer gravame sem autorização prévia e expressa. Débitos: Não foram encontrados débitos sobre o imóvel. Como a aquisição é originária, o arrematante não será responsável por débitos anteriores à arrematação. Laudo de Avaliação: Conforme o Laudo Técnico de Avaliação P 0040423 / IM 004763, a avaliação foi realizada com base em um lote paradigma (Lote 08), utilizando um valor unitário de R$ 231,11/m². A avaliação considerou apenas o terreno, sem incluir edificações, benfeitorias ou direitos possessórios de terceiros. Alguns lotes foram inspecionados externamente e constatou-se a presença de edificações residenciais ocupadas, que não foram consideradas na avaliação. Valor de Avaliação: R$ 138.666,00 em janeiro de 2026. Depositário: Massa Falida. Local do bem: Rua Alexandria, Bairro Carvoeiro, Guaratuba/PR.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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  ocupado

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