Terreno em Leilão em Trindade Lote 15, da quadra 20, situado de frente para a Via de Circulação 06, no "CONDOMÍNIO MONTE DAS OLIVEIRAS"

MATRÍCULA Nº 85.883. O imóvel é o Lote 15, da quadra 20, localizado de frente para a Via de Circulação 06, no Condomínio Monte das Oliveiras. A área privativa é de 1.236,99 metros quadrados. As medidas são: 32,28 metros de frente para a Via de Circulação 06; 45,63 metros pelo lado direito, na divisa com o lote 14; 25,37 metros pelos fundos, na divisa com o lote 04; e 42,46 metros pelo lado esquerdo, na divisa com o lote 16. A área comum de divisão proporcional é de 636,78 metros quadrados, totalizando uma área real de 1.873,77 metros quadrados. A área total corresponde a 0,003230% da gleba de terras situada nas Fazendas Santa Maria, Barro Branco e Terra Podre, com área de 58,0152 hectares. O terreno está localizado em área apta para sítio de recreio e chácaras de lazer, dentro do perímetro urbano e zona de proteção ambiental I (ZPA-I) do município de Trindade-GO. Inscrição Municipal: 01.000.00020.00015.000. O imóvel está no Condomínio Monte das Oliveiras, parte do Complexo Terra Santa, na zona de expansão urbana de Trindade-GO. O acesso principal é pela Rodovia GO-060, ligando Trindade a Goiânia. A região é caracterizada por condomínios horizontais de chácaras de lazer e residenciais, com baixa densidade construtiva e áreas verdes, voltada para lazer e segunda residência, mas com crescente uso como moradia permanente devido à expansão urbana. O Complexo Terra Santa inclui condomínios como Monte das Oliveiras, Monte Hermon, Galileia e Canaã, com infraestrutura similar. A infraestrutura do empreendimento inclui vias pavimentadas e não pavimentadas, redes de energia elétrica, abastecimento de água, iluminação pública, portaria com controle de acesso e áreas de lazer. Há proximidade com o Arca Parque, um centro de lazer que valoriza a região. O mercado local tem oferta contínua de terrenos semelhantes, com mercado ativo e suficiente para avaliação comparativa. O entorno imediato é compatível com empreendimentos residenciais fechados, sem atividades industriais ou comerciais que desvalorizem o local. As condições ambientais, paisagísticas e urbanísticas são positivas. Em resumo, a região tem boa atratividade imobiliária, infraestrutura adequada, mercado ativo e tendência de consolidação urbana. O imóvel é um terreno urbano, Lote nº 15 da Quadra 20, no Condomínio Monte das Oliveiras, Complexo Terra Santa, Trindade-GO. A matrícula nº 85.883 informa a área de 1.236,99 m². Na data da vistoria, o terreno estava em estado natural, sem edificações ou benfeitorias, com vegetação espontânea e sem sinais de ocupação ou uso. O lote tem acesso por via interna do condomínio, que não é pavimentada com asfalto. O terreno tem formato regular e confronta com os Lotes nº 04 (fundos) e nº 14 e nº 16 (laterais). O valor de mercado do imóvel, na data da avaliação, é de R$ 259.000,00. ÔNUS: Av.01: O imóvel está submetido ao REGIME DE AFETAÇÃO. Formas de Pagamento: À vista: O pagamento integral deve ser feito em até 24 horas após a arrematação, mediante guia judicial. Caso contrário, a arrematação será desfeita, o lote levado a novo leilão, e o arrematante impedido de participar, pagando multa de 25% do valor da arrematação, além das despesas do novo leilão. Lances à vista prevalecem sobre lances parcelados. Parcelado: O pagamento pode ser feito em até 30 prestações mensais. A entrada é de 25% do valor, a ser depositada em até 24 horas após a arrematação. As demais parcelas são mensais, com hipoteca sobre o próprio imóvel. A comissão do leiloeiro deve ser paga imediatamente. A carta de arrematação será expedida após o último pagamento. O índice de correção monetária é o INPC. A plataforma www.vecchileiloes.com.br permite lances online.

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  Leiloeiro: Vecchi Leilões(site)

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