Área rural em Leilão em Rio Verde, null De Rio Verde à Serra da Alegria percorrer 82 Km e à direita 45 Km à sede, Zona Rural

Trata-se de um imóvel rural denominado Fazenda Alvorada, registrado sob a matrícula imobiliária nº. 3.164 no Cartório de Registro de Imóveis de Rio Verde de Mato Grosso/MS. A propriedade possui uma área total de 9.261 hectares e está localizada na zona rural de Rio Verde de Mato Grosso/MS. As medidas e confrontações detalhadas são as seguintes: o primeiro marco a cinquenta metros da margem esquerda do Rio Taquari; o segundo a 6.750 metros do primeiro ao rumo de SE-11900', com limite entre os marcos sendo o lote Figueiral de propriedade do Sr. José de Barros Maciel; o terceiro a 12.000 metros do segundo ao rumo de SE-88º00'; o quarto distante 50 metros da margem esquerda do Rio Taquari. A distância entre o quarto e o primeiro marco é de 7.500 metros ao rumo de NE-29º00', com o Rio Taquari servindo de limite entre eles. As terras são pastais e lavradias, com as seguintes benfeitorias: um mangueiro com diversas repartições, um embarcador, um brete, uma casa sede, uma casa para empregados e energia elétrica trifásica. A área rural é formada com parte de capim braquiária humidicola e parte de área nativa, e toda cercada. Há averbação de área de Reserva Legal consolidada de 20% conforme AV. 06 da matrícula imobiliária. DÉBITOS: Existem débitos de ITR (Imposto Territorial Rural) referentes aos anos de 2021 a 2025, conforme certidão de débitos à fl. 1046/1048, emitida em 08/07/2026 pela Delegacia da RFB em Rio Verde de Mato Grosso/MS. Há também omissão de DIAC para os anos de 2021 a 2025. O imóvel rural está cadastrado nos sistemas da RFB em nome de Milton Andrade Hildebrand, CPF/MF nº. 322.358.361-00, em Rio Verde de Mato Grosso/MS. A área total cadastrada é de 18.379,10 hectares, denominado "Fazenda Alvorada", com CIB nº. 3.128.905-3. Referente ao INCRA, há débitos conforme CCIR nº. 908045004103-0, do ano/exercício de 2026, emitido em 17/08/2026, no valor de R$ 5.146,99. Constam débitos junto ao IBAMA em nome de Milton Andrade Hildebrand (CPF/MF nº. 322.358.361-00). ÔNUS: Na matrícula imobiliária nº. 3.164 constam os seguintes ônus: R. 1/3.164: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/765, de 23/12/1978, em favor do Banco do Brasil S.A. R. 2/3.164: HIPOTECA pela Cédula Rural Hipotecária de nº. EPI-76/765, de 23/12/1976, em favor do Banco do Brasil S.A. Av. 9/3.164: AVERBAÇÃO DE AÇÃO de Execução Fiscal, autos nº. 0054975-42.2012.8.12.0001, movido pelo Estado contra Milton Andrade Hildebrand, no valor de R$ 3.366.563,85. Av. 11/3.164: AVERBAÇÃO DE AÇÃO de Execução de Sentença, autos nº. 0013200-09.1996.8.12.0001, movido pelo Espólio de Deusalina Tertulina dos Santos contra Milton Andrade Hildebrand, no valor de R$ 1.000,00. Av. 14/3.164: INDISPONIBILIDADE DE BENS, conforme decisão de 16/09/2021, na ação nº. 00250181820175240007, em trâmite na 7ª Vara do Trabalho da 24ª Região/MS contra Milton Andrade Hildebrand. Av. 16/3.164: INDISPONIBILIDADE DE BENS, conforme decisão de 05/06/2023, na ação nº. 00242599220215240046, em trâmite na Vara do Trabalho da 24ª Região/MS contra Milton Andrade Hildebrand. Formas de pagamento: À vista. Não é permitido o uso de carta de crédito. Em até 30x: Consulte as regras do edital para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas. O envio de propostas de arrematação parcelada em leilões judiciais somente será admitido nas hipóteses previstas no edital. Localização: O imóvel está situado na Zona Rural, s/nº., Rio Verde de Mato Grosso - MS. CEP 79480-000. O acesso é feito percorrendo 82 Km de Rio Verde até a Serra da Alegria, e mais 45 Km à direita até a sede.

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  Leiloeiro: Marca Leilões(site)

• Ações judiciais: 0054975-42.2012.8.12.0001, 0013200-09.1996.8.12.0001

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