Área rural em Leilão em Santa Helena de Goiás, null Fazenda Oriente, situada neste município de Santa Helena de Goiás

MATRÍCULA Nº 20.624 - FAZENDA ORIENTE Localização: Município de Santa Helena de Goiás-GO, lugar denominado Fazenda Oriente. Área Total: 68,7341 hectares. Perímetro: 3.675,84 metros quadrados. Descrição do Perímetro: O imóvel está delimitado por coordenadas, azimutes e distâncias, conforme as normas do Sistema de Gestão Fundiária - SIGEF/INCRA. Confrontações: Confronta com CNS: 02.625-2 - Mat. 8.903 - FAZENDA ORIENTE. Confronta com CNS: 02.625-2 - Mat. 14.229 - FAZENDA ORIENTE. Confronta com a RODOVIA ESTADUAL GO-164 (SANTA HELENA A ACREUNA). Confronta com CNS: 02.625-2 - Mat. 13.707 - SITIO PAIS E FILHOS. Informações Adicionais do Registro Imobiliário: Procedência: Matrícula 13.713, fls. 72, livro 2-48, CRI local. Cadastro de Imóvel Rural: Certificado de Cadastro de Imóvel Rural 2015/2016. Código do Imóvel Rural nº 000.027.124.125-9. Módulo rural: 16,2850 ha. Número de módulos rurais: 4,28. Módulo fiscal: não consta. Área total registrada em nome de Simone Oliveira e Sena: 87,1000 hectares. Cadastro na Receita Federal: Imóvel Cadastrado sob o número NIRF 5.352.095-5, Fazenda Oriente, área total 69,7 hectares. Contribuinte: Usina Santa Helena de Açúcar e Álcool. Descrição e Vistoria (Avaliação): Denominação: Gleba de terra rural, FAZENDA ORIENTE, zona rural desta comarca. Área e Qualidade: 68,7341 hectares. Própria para cultivo de lavouras e pastagens. Atualmente plantada com Soja e Cana-de-açúcar. Limites e Confrontações: Constantes do registro imobiliário no CRI de Santa Helena de Goiás-GO. Relevo: Planície inclinada, sem erosões. Exploração: Terra cultivada com lavouras de safra e safrinha. Não possui recursos naturais significativos. Benfeitorias: Terra nua, sem benfeitorias. Localização e Vias de Escoamento: Distância da Sede (Fórum): 5,7 km. Trajeto: Seguir na direção do entroncamento das Rodovias GO-164 e GO-325 com a Avenida Ursolino Pereira de Abreu - Trevo Nordeste. De lá, pela Rodovia GO-164, na direção Norte, por 1,8 km, até a entrada da gleba. Acesso: Fácil, por estrada pavimentada. Próximo aos centros comerciais de Santa Helena de Goiás-GO e Rio Verde-GO. Situado em região agrícola, próximo a usinas sucroalcooleiras, frigoríficos e indústrias de grãos. Avaliação: Método: Comparativo direto. Finalidade: Processo de Execução. Avaliação por hectare: R$ 170.000,00. Avaliação Total: R$ 11.684.797,00. Ônus e Averbações: AV.01: Arrolamento pela Delegacia da Receita Federal do Brasil em Anápolis - GO. AV.02: Processos de Execução na Justiça Federal: Nºs 2009.35.02.003233-6, 2006.35.02.003752-6, 2007.35.02.003510-8, 2006.35.02.013112-3, 2008.35.02.001944-0 e 2169.76.2011.4.01.3502. Processo trabalhista: 0001044-23.2010.5.18.0052. Exequente: UNIÃO (FAZENDA NACIONAL). AV.03: Carta Precatória, Auto de Penhora, Avaliação e Depósito. Processos: 2006.35.02.001010-3 / 1632.43.2012.4.01.3503. Execução Fiscal/Fazenda Nacional. Depositário: Sr. Mounir Naoum. AV.04: Ação de Execução Fiscal. Processos nº 2264-38.2013.4.01.3502 e 1592-30.2013.4.01.3502. Requerida pela União (Fazenda Nacional). AV.05: Contrato de Fornecimento de Cana-de-açúcar em Pé nº 090/2015. Compradora: Caçú Comércio e Indústria de Açúcar e Álcool LTDA. AV.06: INCRA. Imóvel georreferenciado e certificado pelo INCRA, certificação nº 335d8ba9-65bb-4175-adad-b16261c7d70a, código SNCR nº 0000271241259. AV.07: Ajuizamento de Ação. Processo nº 5800268-48.2023.8.09.0051, por SR Brasil Petróleo Ltda. AV.08: Certidão Premonitória. Processo N° 5389526-13.2024.8.09.0142. Autores: AÇUCAREIRA COMERCIAL SERRA GRANDE LTDA E SERRA GRANDE PARTICIPAÇÕES LTDA. R.09: Penhora. Processo N° 5580552-42.2020.8.09.0142. Exequente: PÉROLA DISTRIBUIÇÃO E LOGISTICA LTDA. R.10: Penhora. Processo N° 0169833-59.2017.8.09.0142. Exequente: M E K CONSTRUTORA E INCORPORADORA EIRELI EPP. Processos Dependentes/Apensos: 5745352-77.2026.8.09.0142. Formas de Pagamento: À vista: Pagamento integral em até 24 horas mediante guia judicial. Em caso de descumprimento, a arrematação será desfeita, o arrematante pagará multa de 25% e as despesas de novo leilão. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consultar as regras do edital. Observação: Lances à vista têm preferência legal (Art. 895, §7º do CPC). A plataforma priorizará lances à vista.

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  Leiloeiro: Vecchi Leilões(site)

• Ações judiciais: 0001044-23.2010.5.18.0052, 5800268-48.2023.8.09.0051, 5389526-13.2024.8.09.0142, 5580552-42.2020.8.09.0142, 0169833-59.2017.8.09.0142, 5745352-77.2026.8.09.0142

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