Terreno em Leilão em Jataí, St. Central - Parte Baixa Rua Coronel Zeca Lopes, 340

Comitente: 1ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO. Localização: Jataí/GO, Rua Coronel Zeca Lopes, 340. Descrição dos Imóveis: 1. Terreno urbano para construção com 118,00m², situado em Jataí/GO. Medidas e confrontações: 10,00m de frente e fundos; 11,80m de cada lado. Confronta à direita com Antônio Tosta de Carvalho; à esquerda com Antônio Barros de Carvalho; e ao fundo com Ariosto Almeida Cunha. Matrícula nº 36.937 no CRI de Jataí/GO. 2. Terreno urbano para construção com 105,8250m², situado à Rua Coronel Zeca Lopes, em Jataí/GO. Medidas e confrontações: 12,10m confrontando com Flávio Garcia de Freitas; 8,00m confrontando com Antônio Tosta de Carvalho; 13,40m; 8,60m confrontando com terrenos de Clarimundo de Lima Filho, Flávio Garcia de Freitas e Antônio Tosta de Carvalho. Situa-se nos fundos da propriedade de Flávio Garcia de Freitas. Matrícula nº 37.349 no CRI de Jataí/GO. 3. Área de terras com 6,00m em cada uma das faces iguais e 13,00m nas outras duas faces, localizada à esquerda e nos fundos de um terreno onde se encontram casas residencial e comercial, à Avenida Goiás, em Jataí/GO. Confronta uma face de 6,00m e outra de 13,00m com Antônio Tosta de Carvalho; e outra face de 6,00m e outra de 13,00m com Flávio Garcia de Freitas. Matrícula nº 37.358 no CRI de Jataí/GO. 4. Terreno urbano para construção, situado à Rua Cel. Zeca Lopes, antiga Rua José Antônio de Carvalho, em Jataí/GO, nos fundos da propriedade dos vendedores. Medidas e confrontações: 13,60m na face que divide com Antônio Carvalho Barros; 12,50m confrontando com o adquirente; 13,20m até Joaquim Tiago de Carvalho; 15,00m com Joaquim Tiago de Carvalho; 26,35m; 26,50m até encontrar a divisa com Antônio Carvalho Barros. Confronta com Antônio Carvalho Ramos, o adquirente, Joaquim Tiago de Carvalho e sucessores. Matrícula nº 36.690 no CRI de Jataí/GO. 5. Terreno com 20,00m de frente e 20,00m de fundos, situado em Jataí/GO. Confronta pelo lado direito com propriedade do Sr. José Carvalho; à esquerda com Dona Zulmirade Tal; e ao fundo com os Cleomenes Talido Piza. Matrícula nº 58.724 no CRI de Jataí/GO. Construção Existente: Sobre os terrenos descritos, foi edificada uma casa residencial térrea de alvenaria com área construída de 366,26m². A casa é voltada para o SSW e inclui: salas de TV, estar e jantar, dois banheiros sociais, cinco quartos (sem suítes), sendo dois com armários planejados e embutidos, quarto de serviço e copa. A área externa conta com: alpendre coberto, escritório com entrada independente pela garagem, varanda coberta nos fundos com churrasqueira, fogão caipira, cômodo de apoio para armazenamento, banheiro, cozinha e lavanderia. Possui garagem em sistema de gaveta para três veículos (uma vaga coberta) e portão eletrônico. A residência apresenta fachada pintada, esquadrias de portas e janelas em madeira e ferro com grades, forro de laje em alguns ambientes e de madeira em outros, cobertura de telhas cerâmicas tipo francesa, beiral de laje, sistema de esgoto encanado, interfone, medidor de energia e hidrômetro individuais. Avaliação: O valor de avaliação dos terrenos (I, II, III, IV e V) e da benfeitoria é de R$ 1.436.784,53. Observações Importantes: 1. Nas matrículas nºs. 36.937, 37.349, 37.358, 36.690 e 58.724 (atualizadas até 10.04.2026), consta que 50% do imóvel pertence ao Espólio de Odete de Carvalho Freitas, 25% a Wagner Lima Garcia e 25% a Ana Helena Garcia Martins (exequente). Informa-se que Wagner Lima Garcia é falecido, sendo seu espólio representado pela inventariante Patrícia Ferreira Passos Garcia (executada). 2. Os terrenos formam um todo contíguo com área total de 1.290,00m², sendo indivisíveis. Apesar das matrículas individualizadas, a área é considerada uma unidade. Na matrícula nº 58.724 consta registrada "uma pequena casa em construção". Todas as despesas com eventual unificação das matrículas, baixa da construção mencionada e regularização/averbação da benfeitoria atual junto aos órgãos competentes (Prefeitura, INSS, Registro de Imóveis, etc.) serão por conta do arrematante. 3. Os terrenos totalizam 1.290,00m², em formato não retangular, localizados em área central e privilegiada da cidade, próximos à Avenida Goiás e ao Edifício Maria Bárbara. A propriedade possui infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação asfáltica, redes de energia elétrica, água tratada e esgoto. Está situada nas proximidades de comércios e serviços essenciais, como restaurantes, bancos, clínicas médicas e odontológicas, praça pública e Parque JK. O endereço é Rua Coronel Zeca Lopes nº 340, Centro, em Jataí/GO. Processo Judicial: Processo: 0042238-64.2016.8.09.0093 Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Jataí/GO Exequente: Espólio de Odete de Carvalho de Freitas e Ana Helena de Lima Garcia Inventariante Executado: Wagner Lima Garcia (Espólio), Patrícia Ferreira Passos Garcia Beraldo e Outros (6)

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  Leiloeiro: Hammer Casa de Leilões

• Ações judiciais: 0042238-64.2016.8.09.0093

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