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Imóveis de leilão judicial da comarca de Suzano em São Paulo

Há 10 imóveis de leilão judicial da comarca de Suzano em São Paulo hoje, 10 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 28.800,00 a R$ 478.170,98, com mediana de R$ 121.685,82. O desconto sobre a avaliação é de 55% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 10 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Suzano, Vila Urupes localizado na Rua Gato Cinzento, 264 - Vila Urupês Suzano - SP, bairro Vila Urupes, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.632,05 e valor de avaliação de R$ 599.482,45. Possui área total de 300m², área privativa de 373.67m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 48.886. Área totalmente averbada. Valor mensal de IPTU: R$ 397,94 (para exercício de 2026). Conforme laudo de avaliação, trata-se de um imóvel residencial com três pavimentos. Nos fundos do imóvel, há quatro residências alugadas. A área construída total é de 373,67 m², e o terreno tem 300,00 m². O imóvel da frente possui garagem coberta. No andar térreo (interno), encontram-se sala, cozinha, lavabo e lavanderia. O primeiro andar possui três quartos (sendo um com suíte em reforma) e um banheiro. O segundo andar abriga a área da churrasqueira com acesso às lajes. Na entrada lateral do imóvel, há quatro unidades de locação. Não foi possível acessar o interior dessas unidades. Matrícula: Direitos aquisitivos e possessórios sobre 1 terreno, constituído pelo Lote 19, da Quadra 46, do loteamento denominado "Vila Urupês", perímetro urbano de Suzano-SP. Descrição do terreno: Mede 12,00 metros de frente para a Rua Gato Cinzento. Pelos lados direito e esquerdo, mede 50,00 metros de frente aos fundos, confrontando com os lotes 20 e 08, 07, 06, 05, respectivamente. Nos fundos, mede 12,00 metros, confrontando com o lote 09. A área total original era de 600,00 m². Conforme AV.03, foi desmembrada uma área de 300,00 m², correspondente a parte do Lote 19, da Quadra 46. Cadastro Municipal: 14.041.037. Matrícula nº 48.886 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Suzano do Estado de São Paulo. Leiloeiro responsável: Sublime Leilões. Número do leilão: li2985817.

Casa em Suzano, Vila Urupes, Rua Gato Cinzento, 264 - Vila Urupês Suzano - SP, SP. Área: 373.67m2

R$ 599.482,45 (49.85% de desconto)

R$ 300.632,05

Lucro estimado: R$ 188.410,43

Casa em Suzano, Vila Urupes

Rua Gato Cinzento, 264 - Vila Urupês Suzano - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sublime Leilões

Leiloeiro responsável: Sublime Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 601.264,11

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 300.632,05

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, bairro Recreio Sertãozinho, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 140.993,53. Possui área total de 103.55m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 87.043. Área totalmente averbada. O apartamento está localizado na Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento 23, no bairro Jardim Caxangá, em Suzano/SP. Ele possui uma área privativa de 41m² e conta com vaga de garagem. A unidade autônoma, correspondente ao apartamento 23 no 2º pavimento do Bloco 13, faz parte do empreendimento Jardim das Acácias. A área privativa é de 41,740m², com área comum de 61,811m², que inclui uma vaga de garagem na área coletiva. A área total da unidade é de 103,551m². O imóvel está registrado sob a matrícula 87.043 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com contribuinte 27.041.002. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance oferecido. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site e não podem ser excluídos. Lances à vista sempre prevalecerão sobre lances a prazo de mesmo valor. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. Débitos não mencionados no edital devem ser verificados diretamente nos órgãos competentes. Lances oferecidos antes do início do leilão serão atualizados. O não pagamento no prazo acarretará desistência da arrematação e aplicação de sanções. Em caso de desistência, será cobrada a comissão do lance vencedor, acrescida de 20% a título de multa. Qualquer tentativa de fraude ao leilão sujeitará o infrator às penalidades civis e criminais. A descrição comercial do lote pode diferir da descrição técnica do edital; prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos cartas de crédito nem financiamentos bancários. Se houver lance nos 3 minutos finais, o leilão será estendido em 3 minutos, repetindo-se o processo até que não haja mais lances. Por isso, evite dar lances nos últimos segundos. O trâmite pós-arrematação em leilões judiciais é de responsabilidade do arrematante ou de seu advogado, diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007013.

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho, Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP, SP. Área: 103.55m2

Avaliação não informada

R$ 140.993,53

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Suzano, Recreio Sertãozinho

Estrada Sueo Haguiahara, número 300, Bloco 13, Apartamento número 23, Jardim Caxangá - Suzano - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 201.419,32

Data do 2° leilão: 17/11/2026 por R$ 140.993,53

Apartamento em Suzano, Parque Santa Rosa localizado na Estrada Santa Mônica, 600 - Parque Santa Rosa - Suzano - SP, bairro Parque Santa Rosa, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 191.100,72 e valor de avaliação de R$ 382.201,44. Possui área total de 82.67m², área privativa de 44m². Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.121. Área totalmente averbada. Apartamento nº 507 do bloco 6, parte do Condomínio Parque Suísse, localizado na Estrada de Santa Mônica, nº 600, Parque Santa Rosa - Suzano/SP. O apartamento possui área privativa de 44,82m² e direito ao uso de uma vaga de garagem. Descrição técnica: Direitos sobre o contrato de alienação fiduciária sobre uma unidade autônoma constituída pelo apartamento nº 507, 4º pavimento, do bloco 06, do condomínio Parque Suísse. O imóvel contém área privativa de 44,82m², área de uso comum (vaga de garagem) de 10,35m², área de uso comum de 27,5015m², totalizando uma área real total de 82,6715m². A vaga de garagem é a nº 201. O imóvel está registrado sob a matrícula 70.121 do 1º RI de Suzano/SP e possui Inscrição Municipal sob o nº 21.132.001. Informações importantes sobre o leilão: Os bens serão vendidos pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser ofertados exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, com as sanções previstas. Em caso de divergência entre a descrição comercial e a descrição técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilão judicial, não é aceita carta de crédito nem financiamento bancário. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o relógio retroagirá por mais 3 minutos, repetindo o processo até que não haja mais lances. É recomendado não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós arrematação em leilões judiciais deve ser realizado pelo arrematante ou seu advogado diretamente nos autos do processo. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li2176487.

Apartamento em Suzano, Parque Santa Rosa, Estrada Santa Mônica, 600 - Parque Santa Rosa - Suzano - SP, SP. Área: 44m2

R$ 382.201,44 (50% de desconto)

R$ 191.100,72

Lucro estimado: R$ 116.480,11

Apartamento em Suzano, Parque Santa Rosa

Estrada Santa Mônica, 600 - Parque Santa Rosa - Suzano - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 382.201,44

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 191.100,72

Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi localizado na Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP, bairro Vila Maria De Maggi, Suzano - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 102.378,11. Possui área total de 125.81m², área privativa de 54.43m². Leilão marcado para 06/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 17.880. Área totalmente averbada. Trata-se de um imóvel residencial com 54,43 m² de área construída, localizado na Rua Gabriel Cardoso Filho, nº 75, Vila Maria de Mazzi ou Maggi, em Suzano/SP, CEP 08680-170. O terreno possui 125,807 m² de área total. As medidas do terreno são: 5,553 m de frente, 22,75 m pelo lado direito, 22,75 m pelo lado esquerdo e a mesma largura da frente nos fundos. Ele faz divisa à direita com a casa nº 81, à esquerda com a casa nº 69 e nos fundos com o nº 74 da Rua Areal. Informações adicionais: Matrícula nº 17.880 do C.R.I. de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: Pulse Leilões. Número do leilão: li3063448.

Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi, Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP, SP. Área: 54.43m2

Avaliação não informada

R$ 102.378,11

Lucro estimado: A definir

Casa em Suzano, Vila Maria De Maggi

Rua Gabriel Cardoso Filho, 75 - Vila Maria de Maggi - Suzano - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pulse Leilões

Leiloeiro responsável: Pulse Leilões

Data do 1° leilão: 06/11/2026 por R$ 204.756,22

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 102.378,11

Apartamento em Suzano, Cidade Boa Vista localizado na ESTRADA DO RIBEIRÃO, 450, CIDADE BOA VISTA, bairro Cidade Boa Vista, Suzano - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 59.089,92 e valor de avaliação de R$ 118.179,84. Possui área total de 90.81m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 82.314. Área totalmente averbada. Apartamento com 49 m² e vaga de garagem no Condomínio Solar das Oliveiras em Suzano/SP. Unidade autônoma, apartamento nº 304, localizado no 3º pavimento, Bloco 03, do Condomínio Residencial "Solar das Oliveiras". O condomínio fica na Estrada do Ribeirão, nº 450, na Cidade Boa Vista, em Suzano-SP. O apartamento possui área real privativa de 49,20m², área de uso comum de 41,6089m², totalizando 90,8089m². A fração ideal no terreno é de 0,005000000. O apartamento tem uma vaga de garagem indeterminada, com utilização livre e sujeita à ordem de chegada. Matrícula nº: 82.314 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. Contribuinte nº: 53.061.007.0052. Débitos fiscais em 17/08/2026: R$ 2.743,01. Débito da ação em julho de 2026: R$ 26.145,22, a ser atualizado. Observações importantes: Existe penhora registrada no Evento 108, Termo 131, Página 1. Consta na R.06 alienação fiduciária em favor do Fundo de Arrendamento Residencial - FAR. Segundo informações da Caixa Econômica Federal (Evento 190, OFIC223 e Evento 190, OFIC224), o saldo devedor do financiamento com alienação fiduciária foi quitado. É responsabilidade do arrematante a eventual regularização do bem junto aos órgãos competentes. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078486.

R$ 118.179,84 (50% de desconto)

R$ 59.089,92

Lucro estimado: R$ 33.115,30

Apartamento em Suzano, Cidade Boa Vista

ESTRADA DO RIBEIRÃO, 450, CIDADE BOA VISTA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 118.179,84

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 59.089,92

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Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 28.800,00 e valor de avaliação de R$ 72.000,00. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 14.158. Área totalmente averbada. Terreno localizado em Suzano/SP, Lote 09 da Quadra 12, 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. O imóvel mede 10,00 metros de frente para a Rua 6, 28,16 metros de lado direito confrontando com o lote 8, 28,16 metros de lado esquerdo confrontando com o lote 10, e 10,00 metros de fundos confrontando com o lote 34, totalizando uma área de 281,60 metros quadrados. O imóvel está matriculado sob nº 14.158 no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com Inscrição Fiscal nº 54.009.009 na Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Observações importantes: O oficial de justiça certificou que o imóvel se encontra dentro de muros de uma área maior, necessitando de levantamento topográfico para delimitação exata. Havia uma construção no lote que foi demolida, e o imóvel encontra-se fechado sem movimentação. Há outra penhora registrada sobre o bem. O comprador ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme normas da Corregedoria. Despesas cartorárias com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante. A fração ideal de 1/3 do imóvel foi avaliada em R$ 72.000,00. O lance mínimo para o leilão é de 40%. Localização: Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo judicial: 0016600-97.2003.5.02.0491. Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97. Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053036.

Comercial em Suzano, Badra, Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 281.6m2

R$ 72.000,00 (60% de desconto)

R$ 28.800,00

Lucro estimado: R$ 29.815,20

Comercial em Suzano, Badra

Rua Daniel Ernesto Mathey, s/nº - Lote 09 - Quadra 12, em frente ao nº 408 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Suzano, Badra localizado na Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.666,66 e valor de avaliação de R$ 96.666,66. Possui área total de 281.6m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 23.509. Área totalmente averbada. Fração ideal correspondente a 1/3 do imóvel matrícula 23.509 do Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP, de propriedade de Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. Inscrição Fiscal nº 54.009.036 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Trata-se de um lote de terreno, sob nº 36 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento denominado Cidade Miguel Badra, perímetro urbano do Município e comarca de Suzano. Mede 10,00 metros de frente para a Rua Sete, por 28,16 metros de frente aos fundos em ambos os lados, encerrando a área de 281,60m². Confronta do lado direito (olhando da rua) com o lote nº 35, pelo lado esquerdo com o lote nº 37, e nos fundos com os fundos do lote nº 07. Os lotes confrontantes são de propriedade de Miguel Badra e outros ou sucessores. Observações importantes: 1. O oficial de justiça certificou que o imóvel matrícula nº 23.509, ao que tudo indica, localiza-se ao lado esquerdo do imóvel de nº 430 da Rua Ferdinando Antônio Rensi (olhando da rua). Pode ser necessário um levantamento topográfico para determinar o exato delineamento do imóvel. A área construída no terreno avaliado parece integrar um galpão que se estende por outras matrículas. Não é possível individualizar ou aproveitar parcialmente a construção. 2. A entrada do imóvel se dá pela Rua Daniel Ernesto Mathey, que é paralela. Não foi possível adentrar ao imóvel, pois ele se encontra fechado e sem movimentação de pessoas. 3. Existe outra penhora registrada. 4. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular. Estes débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, respeitando a ordem de preferência. 5. Despesas cartorárias relativas ao registro da arrematação e baixa de eventuais gravames podem ficar a cargo do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Valor Total da Avaliação da Fração Ideal (1/3 do Imóvel): R$ 96.666,66. Lance Mínimo do Leilão: 40%. Local dos Bens: Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491. Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97. Requerido(a): VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72. Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053037.

Comercial em Suzano, Badra, Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 281.6m2

R$ 96.666,66 (60% de desconto)

R$ 38.666,66

Lucro estimado: R$ 40.029,70

Comercial em Suzano, Badra

Rua Fernando Antônio Rensi, s/nº - Lote 36 - Quadra 12 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Comercial em Suzano, Badra localizado na Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, bairro Badra, Suzano - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 39.200,00 e valor de avaliação de R$ 98.000,00. Possui área total de 319.92m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.142. Área totalmente averbada. Fração ideal de 1/3 do imóvel matrícula 34.142, registrado no Cartório de Registro de Imóveis de Suzano/SP. O imóvel pertence a Orlando D’ Alessandro Bonato, CPF nº 608.207.138-72. A inscrição fiscal é nº 54.009.003 da Prefeitura Municipal de Suzano/SP. Trata-se de um lote de terreno, número 03 da Quadra 12, da 1ª Gleba do loteamento Cidade Miguel Badra. Está localizado no bairro do Rio Abaixo, dentro do perímetro urbano de Suzano/SP. As medidas do terreno são: 13,00 metros de frente para a rua Três. No lado direito, mede 29,03 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote 02. No lado esquerdo, mede 23,29 metros da frente aos fundos, confrontando com o lote nº 04. Os fundos medem 11,00 metros, confrontando com o lote nº 38. A área total do terreno é de 319,92 metros quadrados. Observações importantes: O imóvel está vazio e aparenta estar abandonado. Possui uma área total construída de aproximadamente 50,61 metros quadrados, de acordo com o espelho do IPTU. Há outra penhora registrada sobre o imóvel. O comprador ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme as normas estabelecidas. Despesas cartorárias e de registro da arrematação, incluindo a baixa de gravames (penhoras e indisponibilidades), poderão ser de responsabilidade do arrematante, de acordo com as regulamentações vigentes, salvo decisão judicial em contrário. Valor total da avaliação da fração ideal de 1/3 do imóvel: R$ 98.000,00. Lance mínimo do leilão: 40%. Localização do bem: Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP. Processo: 0016600-97.2003.5.02.0491 Requerente: JOAO MARINHO DA ROCHA, CPF: 094.917.848-97 Requeridos: VIERBON INDUSTRIA E COMERCIO LTDA, CNPJ: 57.643.405/0001-65; EMERSON LEMES VIEIRA, CPF: 123.192.618-00; ORLANDO D ALESSANDRO BONATO, CPF: 608.207.138-72 Comarca/Vara: 1ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053038.

Comercial em Suzano, Badra, Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP, SP. Área: 319.92m2

R$ 98.000,00 (60% de desconto)

R$ 39.200,00

Lucro estimado: R$ 40.581,76

Comercial em Suzano, Badra

Dentro do Imóvel de Área Maior situado na Rua Daniel Ernesto Mathey, 445 - Cidade Miguel Badra - Suzano/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

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Terreno em Suzano, Meu Cantinho localizado na Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650, bairro Meu Cantinho, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 478.170,98. Possui área total de 1744.75m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 10/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Este lote único é a propriedade integral de um terreno localizado em Suzano/SP. O terreno faz parte do loteamento Meu Cantinho, sendo o lote nº 16 da quadra nº 7. A área total do terreno é de 1.744,75 m². O imóvel está registrado na Matrícula nº 3.443 do Oficial de Registro de Imóveis de Suzano/SP, com CNM nº 123620.2.0003443-59. O endereço é Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650. A descrição registral detalha o lote como tendo 35,00 metros de frente para a Rua Rocha. Os lados direito e esquerdo medem 54,00 metros e 45,70 metros, respectivamente, confrontando com os lotes nº 15 e nº 17. Os fundos medem 36,00 metros, confrontando com o lote nº 3. O terreno não possui benfeitorias. A titularidade do imóvel é dividida: Jorge Yukio Fujisawa possui 50%, Larissa Sayuri Fujisawa possui 25%, e Milena Arisa Fujisawa possui 25%. Uma penhora recai sobre a fração ideal de 50% pertencente ao Executado, mas a alienação judicial abrangerá a totalidade do imóvel, com autorização judicial. O imóvel encontra-se desocupado. Não foi possível verificar débitos de IPTU. Quaisquer débitos tributários sobre o imóvel serão sub-rogados no preço da arrematação, conforme o art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Outras obrigações e débitos seguirão a lei e as determinações judiciais. A matrícula atualizada não apresenta ônus ou gravames ativos. O débito exequendo é de R$ 80.534,50, atualizado até 10 de setembro de 2026, e será atualizado até a data do leilão. O valor da avaliação judicial da integralidade do imóvel foi fixado em R$ 680.668,84 em julho de 2026. Este valor será atualizado até o início do leilão. Na primeira praça, lances inferiores ao valor da avaliação atualizada não serão aceitos. Na segunda praça, o lance mínimo será de 70% do valor da avaliação atualizada. Não há recursos pendentes de julgamento. Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões. Número do leilão: li3090450.

Novo

Avaliação não informada

R$ 478.170,98

Lucro estimado: A definir

Terreno em Suzano, Meu Cantinho

Rua Rocha, s/n, entre os números 425 e 650, bairro Meu Cantinho, Suzano/SP, CEP 08664-650

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Pró-Jud Leilões

Leiloeiro responsável: Pró-Jud Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 683.101,39

Data do 2° leilão: 10/12/2026 por R$ 478.170,98

Terreno em Suzano, Clube Dos Oficiais localizado na Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - Suzano - SP, bairro Clube Dos Oficiais, Suzano - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 291.299,90. Possui área total de 1416.78m², área privativa de 191.33m². Leilão marcado para 04/03/2027 e segundo leilão em 24/03/2027. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa nº 75, localizada na Rua Cel. Geraldo Rangel França, na cidade de Suzano/SP. O imóvel também possui acesso pela Rua Coronel Oscar de Melo Gaia. As matrículas registradas no CRI de Suzano/SP são as de nº 24.628 e 24.629. O número de contribuinte municipal é 98.014.0027-000. De acordo com o Laudo de Avaliação e o Cadastro Municipal, a área construída é de 191,33 metros quadrados. O acesso ao imóvel se dá pela Estrada do Koyoama, a aproximadamente 6 km do km 59 da Rodovia Índio Tibiriçá, sentido Capital-Interior. Descrição dos terrenos registrados: Lote nº 24, Setor C, do loteamento Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, no Bairro das Palmeiras, em Suzano/SP. Ele faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, medindo 25,00 metros. Pelo lado direito, mede 74,69 metros, confrontando com o lote 213. Pelo lado esquerdo, mede 75,88 metros, confrontando com o lote 23. Pelos fundos, mede 12,81 metros, confrontando com a Rua Cel. Oscar e Melo Giaia. A área total é de 1.416,78 metros quadrados. Lote nº 213, Setor C, do loteamento Estância Recreativa do Clube dos Oficiais da Polícia Militar, no Bairro das Palmeiras, em Suzano/SP. Ele faz frente para a Rua Cel. Geraldo Rangel França, medindo 21,70 metros. Pelo lado direito, mede 103,30 metros. Pelo lado esquerdo, mede 74,69 metros, confrontando com o lote 24. Pelos fundos, mede 54,66 metros em três segmentos (27,01m, 10,25m e 17,40m), confrontando com a Rua Cel. Oscar e Melo Giaia. A área total é de 2.657,95 metros quadrados. Ambos os lotes possuem o mesmo número de contribuinte municipal: 98.014.0027-000. Conforme Averbação 03, foi construído o prédio nº 75 na Rua Cel. Geraldo Rangel França, com 162,00 metros quadrados de área construída. No entanto, a Prefeitura informa que a área construída é de 191,33m². Fotos do local indicam que a construção está em ruínas. A unidade leiloada e suas vagas estão detalhadas no Laudo de Avaliação, nas páginas 242 a 268. O imóvel está localizado em Zona Especial de Localidades Urbanas (ZELU), regulamentada pela Lei Complementar nº 340/2019. Condições do leilão: Avaliação: R$ 388.000,00 (referente a 01/03/2019). Incremento mínimo de lance: R$ 2.000,00. Comissão do leiloeiro: 5,00%. Consulte as fotos, o edital completo e o Laudo de Avaliação para participar do leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3089909.

Novo

Avaliação não informada

R$ 291.299,90

Lucro estimado: A definir

Terreno em Suzano, Clube Dos Oficiais

Rua Coronel Geraldo R. Franca, 75 - Clube dos Oficiais - Suzano - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 04/03/2027 por R$ 582.599,80

Data do 2° leilão: 24/03/2027 por R$ 291.299,90

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 10
Incluídos nos últimos 7 dias: 10
Menor lance mínimo: R$ 28.800,00
Lance mínimo mediano: R$ 121.685,82
Desconto médio sobre a avaliação: 55%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 727,62
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Comerciais: 3
Casas: 2
Terrenos: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Suzano estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 10 imóveis de leilão judicial da comarca de Suzano em São Paulo, sendo 10 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 28.800,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 121.685,82. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 55%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (10). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.