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Imóveis de leilão judicial da comarca de Santa Isabel em São Paulo

Há 8 imóveis de leilão judicial da comarca de Santa Isabel em São Paulo hoje, 8 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 207.950,15 a R$ 1.400.000,00, com mediana de R$ 393.298,16. O desconto sobre a avaliação é de 47% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, terrenos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 8 imóveis de leilão para você (Judicial)

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas localizado na Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP, bairro Parque Jacarandas, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 563.134,08 e valor de avaliação de R$ 935.775,68. Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 29/10/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 33.491. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 33.491 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP. O imóvel é um lote de terreno nº 16 da Quadra 03, localizado no Loteamento Condomínio Novo Horizonte, na região dos Bairros do Cuiabá e São Bento, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel. O lote possui as seguintes dimensões e confrontações: Frente para a Alameda Sol, medindo 21,50 m em reta e 16,86 m em curva. Ao lado direito, mede 52,60 m em dois segmentos (32,00 m em reta e 20,60 m em curva). A medida dos fundos aos frente do lado esquerdo é de 71,00 m e nos fundos mede 22,50 m. Confronta com a Alameda Sol, viela 02 e lote nº 01 da mesma quadra. A área total é de 1.514,97 m². Observações importantes: Restrições no livre acesso e uso de dependências do Condomínio Novo Horizonte e Condomínio Novo Horizonte II, que são de uso exclusivo sobre áreas verdes e logradouros, exceto áreas públicas institucionais (Av.02). Foram determinadas indisponibilidades dos bens de CLÁUDIO ALVES JUNIOR nos seguintes processos judiciais: Processo nº 00002629820115020028 (Av.05), Processo nº 00017988820115020079 (Av.06), Processo nº 000010724201250020008 (Av.07), Processo nº 0000982482012502020281 (Av.09), Processo nº 00016651720145020281 (Av.10). A penhora exequenda deste imóvel foi determinada, com o executado nomeado como depositário (Av.08). Inscrição Municipal: SE.21-09-05-02-9. O lote, localizado na Alameda Sol (primeiro à direita, lote 16 quadra 03), não possui construção, é em declive e possui vegetação (fls. 296 do auto de avaliação). Débito desta ação no valor de R$ 620.247,00 (agosto/2023). Consta Penhora no Rosto dos Autos sobre eventuais créditos do Processo nº 0001665-17.2014.5.02.0281, em trâmite na Vara do Trabalho do Foro da Comarca de Ferraz de Vasconcelos/SP. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li2985933.

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas, Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP, SP.

R$ 935.775,68 (39.82% de desconto)

R$ 563.134,08

Lucro estimado: R$ 201.796,49

Terreno em Arujá, Parque Jacarandas

Alameda Sol, Lote 16 quadra 03, São Bento, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 938.556,79

Data do 2° leilão: 29/10/2026 por R$ 563.134,08

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco localizado na Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP, bairro Chácaras Copaco, Arujá - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.887,71. Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 18/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 28.100. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 28.100 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP. Trata-se de um lote de terreno sob nº 01 da quadra 03 A, do loteamento denominado "Chácaras Copaco". O imóvel está situado nos Bairros da Cachoeira e São Bento, no distrito e município de Arujá, nesta Comarca de Santa Isabel. Mede 38,00 metros de frente para a Rua Seis. Do lado direito, mede 50,00 metros de frente aos fundos, confrontando com o lote nº 07 da quadra 03. Do lado esquerdo, mede em dois segmentos 7,00 metros e 20,00 metros, confrontando com os lotes nºs 02 e 03. Nos fundos, mede 43,50 metros, confrontando com o lote nº 06. Todas as confrontações são da mesma quadra. A área total do terreno é de 1.267,00 metros quadrados. Consta na Av.05 desta matrícula a edificação de uma área residencial de 56,70m² no imóvel, que recebeu o número 167 na Rua Cobre (antiga Rua Seis). O Cadastro Municipal é nº 21.16.03.09.1. Conforme fls. 187 do laudo de avaliação, o imóvel possui uma área construída de aproximadamente 200 m². O débito desta ação no valor de R$ 17.811,30 (novembro/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021337.

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco, Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 440.887,71

Lucro estimado: A definir

Área rural em Arujá, Chácaras Copaco

Rua Cobre, 167, Chácaras Copaco, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 734.812,84

Data do 2° leilão: 18/11/2026 por R$ 440.887,71

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza localizado na Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, bairro Parque Santa Tereza, Santa Isabel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 208.568,18 e valor de avaliação de R$ 415.900,30. Possui área total de 6562.1m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100. IMÓVEL: Um lote de terreno sob nº 06 (seis), da quadra 13 (treze), do loteamento denominado Chácaras Boa Vista, situado em Santa Isabel/SP. Medidas: Frente: 22,06m (vinte e dois metros e seis centímetros) para a Estrada C, através de duas linhas, uma de 13,06m e outra de 9,00m. Lado direito: 177,30m (cento e setenta e sete metros e trinta centímetros), da frente aos fundos, confinando com o lote 7. Lado esquerdo: 134,00m (cento e trinta e quatro metros), confinando com o lote 5. Fundos: 84,00m (oitenta e quatro metros), confinando com o sistema de recreio. Área total: 6.562,10m2 (seis mil quinhentos e sessenta e dois metros quadrados e dez decímetros quadrados). Confinantes: Lotes 7 e 5 da mesma quadra e sistema de recreio. Matrícula do Imóvel: nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP: Contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000. Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, nº 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990. Avaliação: R$ 415.900,30 (quatrocentos e quinze mil e novecentos reais e trinta centavos) para agosto de 2026, com base no índice do edital. O valor será atualizado na data do leilão conforme Tabela DEPRE TJ/SP. Observações, ônus e gravames serão detalhados em seção própria. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3074651.

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza, Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, SP. Área: 6562.1m2

R$ 415.900,30 (49.85% de desconto)

R$ 208.568,18

Lucro estimado: R$ 130.712,65

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza

Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 417.136,35

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 208.568,18

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza localizado na Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, bairro Parque Santa Tereza, Santa Isabel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 207.950,15 e valor de avaliação de R$ 415.900,30. Possui área total de 6562.1m². Leilão marcado para 20/10/2026 e segundo leilão em 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 1070253-60.2018.8.26.0100. Trata-se de um lote de terreno sob nº 06 da quadra 13, no loteamento Chácaras Boa Vista, em Santa Isabel/SP. O terreno mede 22,06m de frente para a Estrada C, com duas linhas de 13,06m e 9,00m. Pelos fundos, a largura é de 84,00m, fazendo divisa com o sistema de recreio. No lado direito, mede 177,30m, confinando com o lote 7. No lado esquerdo, mede 134,00m, confinando com o lote 5. A área total é de 6.562,10m². Matrícula do imóvel nº 5.483 (CNM:120196.2.0005483-16) no Oficial de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP. Cadastro na Prefeitura Municipal de Santa Isabel/SP sob o contribuinte nº 54151.54.04.0251.00.000. Endereço: Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista, Santa Isabel/SP, CEP 07500-990. A avaliação do imóvel é de R$ 415.900,30 para agosto de 2026. Este valor será atualizado na data do leilão conforme a Tabela DEPRE do TJ/SP. Observações, ônus e gravames. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li2986831.

R$ 415.900,30 (50% de desconto)

R$ 207.950,15

Lucro estimado: R$ 131.320,56

Casa em Santa Isabel, Parque Santa Tereza

Rua Doutor Osmar José Bighetti, 703, Chácaras Boa Vista

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 20/10/2026 por R$ 415.900,30

Data do 2° leilão: 04/11/2026 por R$ 207.950,15

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Terreno em Arujá, Jardim Josely localizado na Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP, bairro Jardim Josely, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 345.708,60. Possui área total de 972.7m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 49.892. Área totalmente averbada. Direitos da matrícula nº 49.892 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santa Isabel/SP. O imóvel é o Lote 21 da Quadra 06, com área de 972,70 m², localizado no loteamento "Arujazinho I, II e III", na área urbana do Município de Arujá/SP. As medidas e confrontações são as seguintes: mede 15,34 m de frente para a Rua Tupã. Do lado direito, confronta com o Lote 22 da Quadra 06, medindo 44,54 m. Do lado esquerdo, confronta com o Lote 20 da Quadra 06, medindo 43,84 m. Nos fundos, confronta com o Lote 42 da Quadra 06, medindo 30,00 m. A área total é de 972,70 m². O número de contribuinte é SE11160134.000. Existem débitos tributários na Prefeitura de Arujá/SP no valor de R$ 192.129,03 (em 11/08/2025), conforme fls.479-480 dos autos. Há um débito de ação registrado nas fls.266-270, no valor de R$ 343.135,86 (em junho/2023). Observação: Conforme fls.157-164 dos autos, o imóvel foi vendido pela SOCIEDADE IMOBILIÁRIA ARUJÁ LTDA para ANA CRISTINA FERNANDES BONINI, que o vendeu para MARCELO RODRIGUES DE JESUS, que por sua vez o vendeu para MARCOS SANTOS REINA. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3040539.

Terreno em Arujá, Jardim Josely, Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP, SP. Área: 972.7m2

Avaliação não informada

R$ 345.708,60

Lucro estimado: A definir

Terreno em Arujá, Jardim Josely

Rua Tupã, Lt 21 da Qd 06, Arujázinho I, II e III, Arujá, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 576.181,00

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 345.708,60

Casa em Santa Isabel, 2 localizado na Estrada do Ouro Fino, Km 11,2, Ouro Fino, Santa Isabel, SP, bairro 2, Santa Isabel - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 906.458,86. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 35.546. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 35.546 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SANTA ISABEL/SP. O imóvel é um lote de terreno sob nº 15 da quadra 48, localizado no loteamento "Residencial - Terras Altas", no perímetro urbano de Santa Isabel. O lote faz frente para a Rua 13, medindo 25,78 metros. Mede 38,68 metros de frente aos fundos no lado direito e 29,99 metros no lado esquerdo. A medida dos fundos é de 24,01 metros. Confronta à direita com o lote 14, à esquerda com a Área Verde 14 e nos fundos com a propriedade particular de Yatsuji Fukuyama. A área total do terreno é de 824,00 m². Conforme consta na Av.04 desta matrícula, existem restrições urbanísticas estabelecidas no processo de loteamento. Não será permitido o desmembramento do lote, a construção de mais de uma residência por lote, nem residências com mais de dois pavimentos (térreo e superior). A construção deve ser estritamente residencial, com área mínima de 120,00m² para alvenaria ou 150,00m² para outros materiais. A taxa de ocupação máxima permitida é de 50% da área do lote. Conforme consta na Av.08 desta matrícula, o imóvel está penhorado nesta ação, com o executado nomeado como depositário. O contribuinte é o nº 442422148035500000. O débito referente a esta ação está detalhado às fls.153, no valor de R$ 38.963,60 (julho/2025). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059286.

Casa em Santa Isabel, 2, Estrada do Ouro Fino, Km 11,2, Ouro Fino, Santa Isabel, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 906.458,86

Lucro estimado: A definir

Casa em Santa Isabel, 2

Estrada do Ouro Fino, Km 11,2, Ouro Fino, Santa Isabel, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 1.510.764,76

Data do 2° leilão: 01/12/2026 por R$ 906.458,86

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino localizado na Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, bairro Ouro Fino, Santa Isabel - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 262.943,99. Possui área total de 988.34m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 41.321. Área totalmente averbada. Lote residencial com área total de 988,34 m², localizado na Rua Bugio, Lote nº 22, Quadra nº 69. O imóvel está situado no loteamento Residencial Terras Altas / Condomínio Reserva Ibirapitanga, no município de Santa Isabel - SP. O terreno possui amplas dimensões, sendo ideal para projetos residenciais. Ele está inserido em um condomínio fechado, reconhecido por sua extensa área verde preservada, portaria com controle de acesso e infraestrutura voltada ao convívio com a natureza. Detalhes Técnicos: Lote 22, Quadra 69, com área de 988,34m². Faz frente para a Rua 23, medindo 14,26m. De frente aos fundos, mede 31,03m do lado direito, 31,80m do lado esquerdo e 49,46m nos fundos. Confronta à direita com o Lote 21, e à esquerda e nos fundos com a Reserva Particular de Patrimônio Natural (RPPN), todos da mesma quadra. Restrições Urbanísticas: Não será permitido o desmembramento do lote, a construção de mais de uma residência por lote, nem residências com mais de dois pavimentos (térreo e superior). A área mínima de construção é de 120,00m² para alvenaria ou 150,00m² para outros materiais. A taxa de ocupação máxima é de 50% da área. Matrícula: 41.321 do 1º CRI de Santa Isabel/SP. Cadastro Municipal: 44223.64.69.0608.00.000. Informações Gerais sobre o Leilão: Os bens serão alienados pelo maior lance ofertado. Os lances devem ser feitos exclusivamente pelo site. O lance ofertado não poderá ser excluído. O lance à vista sempre prevalecerá sobre o lance a prazo, em igual valor. Pagamento: O pagamento da guia judicial e da comissão do leiloeiro deve ser feito em até 24 horas após o término do leilão. O não pagamento neste prazo será considerado desistência, com a aplicação das sanções previstas e a perda do bem para o vencedor. Responsabilidades: Cabe ao interessado verificar débitos e confirmar características do imóvel diretamente nos órgãos competentes. Os bens são vendidos no estado em que se encontram. Em leilões judiciais, não são aceitos carta de crédito nem financiamento bancário. Prazos e Penalidades: Os lances serão atualizados até o início do leilão. Lances feitos antes do início devem ser reajustados para evitar preço vil. Tentativas de fraude à arrematação estarão sujeitas às penalidades civis e criminais previstas em lei. Regras Adicionais: Em caso de divergência entre a descrição comercial e a técnica, prevalecerá a descrição da matrícula do imóvel. Se houver lance nos 3 minutos finais do leilão, o tempo será estendido por mais 3 minutos, repetidamente. Recomenda-se não ofertar lances nos segundos finais. O trâmite pós-arrematação deve ser realizado diretamente nos autos do processo pelo arrematante ou seu advogado. Leiloeiro responsável: Destak Leilões. Número do leilão: li3007033.

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino, Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP, SP. Área: 988.34m2

Avaliação não informada

R$ 262.943,99

Lucro estimado: A definir

Terreno em Santa Isabel, Ouro Fino

Rua Bugio, Lote número 22, Quadra número 69, Residencial Terras Altas / Reserva Ibirapitanga, Santa Isabel - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Destak Leilões

Leiloeiro responsável: Destak Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 438.239,98

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 262.943,99

Outros em Santa Isabel localizado na Avenida A, Santa Isabel - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.400.000,00. Possui área total de 352.49m². Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 54.172. Área totalmente averbada. Comitente: Procuradoria-Geral da Fazenda Nacional Localização: Santa Isabel/SP Endereço: Matrícula 54.172 Descrição do Imóvel: Trata-se de um imóvel localizado no Lote 21, Quadra 1, com área total de 352,49m² (trezentos e cinquenta e dois metros e quarenta e nove decímetros quadrados). O loteamento é denominado Residencial Country Club Santa Isabel, situado no Bairro do Varadouro, na zona urbana do município de Santa Isabel. Frente para a Avenida A (matrícula 54.262): 106°18'26", 15,38 m. Confronta ao lado esquerdo (olhando de frente para o imóvel) com o lote 22 (matrícula 54.173): 193°18'33", 22,13 m. Confronta nos fundos com a Rua 5: 288°13'14", 16,95 m. Confronta ao lado direito com o lote 20 (matrícula 54.171): 17°22'26", 21,54 m. Todas as coordenadas descritas são georreferenciadas ao Sistema Geodésico Municipal de Santa Isabel, a partir do Marco PMSI M04. As coordenadas estão representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00, fuso-23, com datum SIRGAS-2000. Inscrição Municipal: 54134.11.75.0085.00.000. As divisas e confrontamentos estão descritos na matrícula nº 54.172, livro 2, folha 01F, do Cartório de Registro de Imóveis de Arujá · Igaraçu do Tietê Santa Isabel/SP. Informações do Processo: Processo nº: 5000018-37.2021.8.13.0106 Vara: 1ª Vara Cível, Criminal e da Infância e da Juventude da Comarca de Cambuí/MG Comarca: Cambuí/MG Leiloeiro responsável: Ferreira Leilões. Número do leilão: li2634955.

Outros em Santa Isabel, Avenida A, SP. Área: 352.49m2

Avaliação não informada

R$ 1.400.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em Santa Isabel

Avenida A

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Ferreira Leilões

Leiloeiro responsável: Ferreira Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 8
Incluídos nos últimos 7 dias: 8
Menor lance mínimo: R$ 207.950,15
Lance mínimo mediano: R$ 393.298,16
Desconto médio sobre a avaliação: 47%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 266,05
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 3
Terrenos: 3
Imóveis rurais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Santa Isabel estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 8 imóveis de leilão judicial da comarca de Santa Isabel em São Paulo, sendo 8 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 207.950,15, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 393.298,16. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 47%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.