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Imóveis de leilão judicial da comarca de José Bonifácio em São Paulo

Há 5 imóveis de leilão judicial da comarca de José Bonifácio em São Paulo hoje, 5 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 88.482,94 a R$ 973.858,01, com mediana de R$ 425.543,46. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de casas, apartamentos, imóveis rurais. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em José Bonifácio localizado na Avenida Pedro de Toledo, Rua João Ferreira da Silva, Avenida Campos Salles, José Bonifácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.729,57 e valor de avaliação de R$ 312.882,62. Possui área total de 1961.48m². Leilão marcado para 07/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 15.499. Área totalmente averbada. Fração ideal de 50% do imóvel registrado sob a matrícula nº 15.499, no Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP. Este imóvel pertencia originalmente aos executados Tiago e sua esposa. O terreno, localizado em José Bonifácio/SP, possui uma área total de 1.961,48 metros quadrados. Destes, 135,68 m² são considerados edificantes e 1.825,80 m² não edificantes, devido à passagem de uma linha de energia elétrica da CPFL. As medidas e confrontações do terreno são as seguintes: pela frente, mede 5,62 metros, confrontando com a Avenida Pedro de Toledo. Pelo lado direito, mede 54,17 metros, confrontando com terrenos da Firma Euvaldo Moreira da Silva. Pelo lado esquerdo, mede 4,14 metros, confrontando com o lote 01. Continua pelo lado esquerdo, medindo 74,32 metros, confrontando com os lotes 01, 02, 05 e 06. Vira à direita, medindo 30,66 metros, confrontando com a Rua João Ferreira da Silva. Nos fundos, mede 0,36 metros, confrontando com a Avenida Campos Salles, formando esquina com um desenvolvimento de curva de 6,28 metros e raio de 4,00 metros. O imóvel possui cadastro na Prefeitura Municipal sob o nº 01.02.012.0430.001. A área edificada total é de 261,33 metros quadrados. Observação sobre a posse: O imóvel está atualmente ocupado pelo Sr. Emerson, que se declarou proprietário. Não foi possível realizar a vistoria interna da residência. Informações sobre ônus: Houve uma dação em pagamento registrada sob o R.17, transferindo o imóvel para Emerson da Silva e Simone Ruiz da Silva. No entanto, esta dação em pagamento foi declarada ineficaz em relação a esta execução, conforme decisão nos autos dos Embargos de Terceiro nº 0000681-34.2025.8.26.0306. Débitos de IPTU: Consta um débito de IPTU referente a 2026 no valor de R$ 3.023,99, atualizado até 30/07/2026. Não há informações sobre outros débitos pendentes no processo, e a pesquisa compete ao interessado. Avaliação: A fração ideal de 50% do imóvel foi avaliada em R$ 290.000,00 em 10/02/2025. O valor atualizado em JUL/2026 é de R$ 312.882,62. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3048685.

Casa em José Bonifácio, Avenida Pedro de Toledo, Rua João Ferreira da Silva, Avenida Campos Salles, SP. Área: 1961.48m2

R$ 312.882,62 (40% de desconto)

R$ 187.729,57

Lucro estimado: R$ 68.020,69

Casa em José Bonifácio

Avenida Pedro de Toledo, Rua João Ferreira da Silva, Avenida Campos Salles

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 07/10/2026 por R$ 312.882,62

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 187.729,57

Área rural em José Bonifácio localizado na José Bonifácio, SP, José Bonifácio - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 973.858,01. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 12.713. Área totalmente averbada. Matrícula nº 12.713 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de José Bonifácio/SP. Trata-se de um imóvel rural com área de 20,57 hectares (8,5 alqueires paulistas), localizado na Fazenda Cachoeira, neste município e comarca. O imóvel possui as benfeitorias existentes e segue as seguintes divisas: Inicia-se no marco 2-A, com rumo 30º30' SE, confrontando com Antônio Gomes, na extensão de 2.435,00 metros, até o marco 1-A. Deste ponto, com deflexão para a direita de 70º15 e rumo 40° SW, confrontando com Salvador Veiga Camargo, na distância de 82,00 metros, até o marco 2. Em seguida, com deflexão de 10º20' e rumo 30° NW, confrontando com Luiz Gomes Barca, na distância de 2.425,00 metros, até o marco 5-A. Por fim, com deflexão para a direita de 50° e rumo 20°, segue pela margem esquerda do Ribeirão dos Ferreira, na distância de 125,00 metros, até o marco 2-A, ponto inicial do perímetro. A área total é de 20 FMP, com 3,0 módulos fiscais. O número de módulos fiscais é 0,68 e o módulo fiscal é 30,0. Denominação especial do imóvel: Originalmente denominada "Fazenda Cachoeira Bonifacio", posteriormente alterada para "Fazenda Cachoeira" (conforme Av.72 desta matrícula). Registros e Averbações Relevantes: Hipoteca em favor da COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE - SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE (R.74 e 75). Indisponibilidade do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00372220720218160014 (Av.76). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1004346-90.2022.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Jales/SP, requerida por COOPERCITRUS COOPERATIVA DE PRODUTORES RURAIS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros (Av.77). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001648-80.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros (Av.79). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1001843-65.2022.8.26.0081, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Adamantina/SP, requerida por COOPERATIVA AGRICOLA MISTA DE ADAMANTINA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros (Av.80). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 5013822-93.2022.8.13.0702, em trâmite na 5ª Vara Cível do Foro da Comarca de Uberlândia/MG, requerida por NAGRO CREDITO AGRO LTDA contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI (Av.81). Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10000537320228260072, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO CREDICITRUS contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outros. A executada, ANA BEATRIZ BRITO FERRARI, foi nomeada depositária (Av.82). Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 1000052-88.2022.8.26.0072, em trâmite na 1ª Vara Judicial do Foro da Comarca de Bebedouro/SP, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE - SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI e outra (Av.84). Penhora do imóvel determinada nos autos da ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo nº 0800863-53.2023.8.12.0018, em trâmite na 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Paranaíba/MS, requerida por COOPERATIVA DE CRÉDITO, POUPANÇA E INVESTIMENTO CELEIRO CENTRO OESTE - SICREDI CELEIRO CENTRO OESTE contra ANA BEATRIZ BRITO FERRARI. A executada, ANA BEATRIZ BRITO FERRARI, foi nomeada depositária (Av.85). Indisponibilidade do imóvel determinada nos autos do Processo nº 00003582120205050641 (Av.86). Indisponibilidade do imóvel determinada nos autos do Processo nº 08043887720228120018 (Av.87). INCRA nº 609.021.406.880-0 (conforme Av.67). Contrato particular de parceria agrícola firmado entre ANA BEATRIZ BRITO FERRARI (parceira outorgante) e AGRÍCOLA MORENO DE NIPOÃ LTDA (parceira outorgada), consta às fls.338/343 dos autos. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3038548.

Área rural em José Bonifácio, José Bonifácio, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 973.858,01

Lucro estimado: A definir

Área rural em José Bonifácio

José Bonifácio, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.391.225,74

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 973.858,01

Apartamento em José Bonifácio localizado na Avenida José Antonio Pinto, José Bonifácio - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 425.543,46 e valor de avaliação de R$ 709.239,10. Leilão marcado para 16/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Um terreno localizado nesta cidade, com as seguintes características: Medindo 11,00 metros de frente para a Avenida José Antonio Pinto. No lado esquerdo, para quem olha o imóvel da avenida, mede 33,00 metros e faz divisa com o Lote 2 de Leonisio Berga Bergamini e Guilherme Bispo. No lado direito, mede 44,00 metros divididos em três segmentos: 15,00 metros em linha reta, seguido por uma deflexão à direita de 11,00 metros, confrontando com Stela Máquinas Agrícolas LTDA. Em seguida, mede 18,00 metros, confrontando com a propriedade de José Antonio Rosão e Guilherme Bispo. Nos fundos, mede 22,00 metros, confrontando com o Lote 3, de propriedade de Geraldo Bozoto e Juvenal Pereira Dias. A área total do terreno é de 561,00 metros quadrados, sem benfeitorias. Proprietários atuais: Stela Máquinas Agrícolas LTDA. Ônus e Restrições: Averbação 01: Penhora referente à Execução Fiscal nº 1500397-13.2018.8.26.0306, no Setor de Execuções Fiscais do Foro Central da Comarca de José Bonifácio/SP (TJSP), movida pelo Município de José Bonifácio contra Stela Máquinas Agrícolas LTDA. Averbação 02: Penhora referente à Execução Fiscal nº 1500497-26.2022.8.26.0306, no Setor de Execuções Fiscais do Foro Central da Comarca de José Bonifácio/SP (TJSP), movida pelo Município de José Bonifácio contra Stela Máquinas Agrícolas LTDA. Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3067288.

Apartamento em José Bonifácio, Avenida José Antonio Pinto, SP.

R$ 709.239,10 (40% de desconto)

R$ 425.543,46

Lucro estimado: R$ 149.988,58

Apartamento em José Bonifácio

Avenida José Antonio Pinto

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 16/10/2026 por R$ 709.239,10

Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 425.543,46

Casa em José Bonifácio localizado na Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza, José Bonifácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 88.482,94. Possui área total de 154m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.359. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 9.359 no Cartório de Registro de Imóveis de José Bonifácio/SP. Trata-se de um terreno localizado em José Bonifácio, SP, identificado como lote 27-B, da quadra 05, do Jardim das Flores. O terreno mede onze metros de frente e onze metros nos fundos, e quatorze metros de cada lado, da frente aos fundos (11,00m x 14,00m), totalizando uma área de 154,00 metros quadrados. O terreno faz divisa pela frente com a Avenida Cônego Mauricio Caputo. Pelo lado direito, visto da avenida, confronta com a Rua Jose Crescêncio de Souza, formando esquina. Pelo lado esquerdo, faz divisa com o lote 27-A, e pelos fundos, com o lote 28. O imóvel não possui benfeitorias. Averbação 1/9.359 informa a construção de um prédio residencial de tijolos e telhas, com 05 cômodos e dependências, sob o nº 170, com área construída de 69,98 metros quadrados. O Cadastro Municipal é o nº 01.03.013.0260.001. Os proprietários registrados são Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Existem os seguintes ônus e restrições registrados: Averbações 05 e 11 (Averbação Premonitória): Referem-se a Execução de Título Extrajudicial, Processo Físico nº 0005969-78.2005.8.26.0306, da 1ª Vara Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Limitada contra Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani, Geohrvan Martins Precioso Martins Rocha, Edina Maria Precioso Martins Rocha e Rocha & Ciani Ltda ME. Averbações 06 e 08 (Penhora e Indisponibilidade de Bens): Referem-se a Execução Civil, Processo nº 0005968-93.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Panorama Sementes Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Edina Maria Precioso Martins Rocha, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Evanir Laureano Ciani. Averbação 10 (Penhora): Refere-se a Execução Civil, Processo nº 0005970-63.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Agromen Sementes Agrícolas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Evanir Laureano Ciani, Aparecido Ciani, Geohrvan Martins Rocha e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Averbação 12 (Penhora): Refere-se a Execução Civil, Processo nº 0005973-18.2005.8.26.0306, do 2º Ofício Judicial de José Bonifácio - SP, movida por Semeali Sementes Híbridas Ltda contra Rocha & Ciani Ltda, Geohrvan Martins Rocha, Aparecido Ciani, Evanir Laureano Ciani e Edina Maria Precioso Martins Rocha. Débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em 12/09/2026: Exercício 2022: R$ 86,99 Exercício 2026: R$ 410,01 Débitos de IPTU abertos e ajuizados: Exercício 2023: R$ 609,29 Exercício 2024: R$ 575,97 Dívida Ativa: Exercício 2025: R$ 478,96 Total geral de débitos (IPTU e Dívida Ativa): R$ 2.161,12 Valor da avaliação em 18/08/2025: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais). Valor atualizado pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça para débitos comuns em setembro/2026: R$ 176.965,87 (cento e setenta e seis mil, novecentos e sessenta e cinco reais e oitenta e sete centavos). Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões. Número do leilão: li3046505.

Casa em José Bonifácio, Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza, SP. Área: 154m2

Avaliação não informada

R$ 88.482,94

Lucro estimado: A definir

Casa em José Bonifácio

Av. Cônego Mauricio Caputo, Rua Jose Crescêncio de Souza

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Renato Moysés Leilões

Leiloeiro responsável: Renato Moysés Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 176.965,87

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 88.482,94

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Casa em José Bonifácio localizado na Rua 7 de Setembro, 581, José Bonifácio - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 480.000,00. Possui área total de 1452m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 12.978. Área totalmente averbada. Comitente: COMPREI. Cidade: José Bonifácio/SP. Endereço: Rua 7 de Setembro, 581. Descrição do Imóvel: Trata-se de um terreno localizado em José Bonifácio/SP, correspondente à metade da data 49 e a totalidade da data 50, do quarteirão 06. O terreno é foreiro ao Patrimônio Municipal. Medidas e Área: O imóvel mede 33 metros de frente para a Rua 7 de Setembro e 33 metros nos fundos. Possui 44 metros de extensão em cada lado, da frente aos fundos. A área total é de 1.452,00 metros quadrados. Confrontações: Frente: Rua 07 de Setembro. Lado 1: Avenida Pedro de Toledo (conforme registro imobiliário, mas corrigido para Avenida Rui Barbosa). Lado 2: Herdeiros de Antonio Afonso. Fundos: Jorge Volpi. Construções Existentes: No terreno há duas construções: uma edícula com aproximadamente 39,25 m² de área construída, utilizada como garagem, e uma casa residencial com aproximadamente 218,75 m² de área construída. Ambas as edificações, com mais de 40 anos, encontram-se em bom estado de conservação. Observação sobre o Registro Imobiliário: O registro imobiliário contém um erro na descrição do lado do imóvel. Onde consta "Avenida Pedro de Toledo", o correto é "Avenida Rui Barbosa". Cadastro Municipal e Endereçamento: O imóvel está cadastrado na Prefeitura Municipal sob o número 01.04.0390280.001 e recebeu o número 581 na Rua 7 de Setembro. Localização e Infraestrutura: O imóvel situa-se em rua asfaltada, com rede pública de água e esgoto, energia elétrica fornecida pela PFL. Está localizado em um bairro predominantemente residencial, próximo ao centro comercial da cidade, com acesso a bancos, supermercados, farmácias, praças e outros melhoramentos urbanos. Coordenadas Geográficas: Latitude: 21° 02' 59.1" S. Longitude: 49° 41' 18.7" W. Distância aproximada de 300 metros em linha reta do centro da cidade. Matrícula do Imóvel: Matrícula 12.978 do CRI de José Bonifácio-SP. Processo: Informações de processo não fornecidas no texto original. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li2529811.

Casa em José Bonifácio, Rua 7 de Setembro, 581, SP. Área: 1452m2

Avaliação não informada

R$ 480.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em José Bonifácio

Rua 7 de Setembro, 581

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WMS Leilões

Leiloeiro responsável: WMS Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 5
Menor lance mínimo: R$ 88.482,94
Lance mínimo mediano: R$ 425.543,46
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 330,58
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 3
Apartamentos: 1
Imóveis rurais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de José Bonifácio estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 5 imóveis de leilão judicial da comarca de José Bonifácio em São Paulo, sendo 5 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 88.482,94, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 425.543,46. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (5). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.