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Imóveis de leilão judicial da comarca de Indaiatuba em São Paulo

Há 8 imóveis de leilão judicial da comarca de Indaiatuba em São Paulo hoje, 8 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 107.303,01 a R$ 1.440.000,00, com mediana de R$ 601.455,75. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 40%. A maior oferta é de casas, apartamentos, terrenos. O próximo leilão é em 29/10/2026.

Encontramos 8 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol localizado na RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL, bairro Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 514.077,72. Possui área privativa de 80.25m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.523. Área totalmente averbada. Oportunidade de investimento em Indaiatuba! Uma casa espaçosa no bairro Jardim Morada do Sol. O imóvel consiste em um lote de terra sob número 06 da quadra 22 do loteamento Jardim Morada do Sol. A área total do terreno é de 250,00 m². A frente do lote mede 10,00 m para a Rua César Zoppi, com a mesma medida nos fundos. As laterais medem 25,00 m de frente a fundos. Conforme averbação, foi construído um prédio residencial número 530 na Rua César Zoppi, com uma área construída de 80,25 m². De acordo com o laudo de avaliação, a área construída total do imóvel é de 204,92 m². A casa principal possui sala, sala de jantar, cozinha, dois banheiros e três dormitórios. Há também uma garagem coberta. A edícula conta com um dormitório, banheiro e sala, tanto no piso térreo quanto no piso superior. O acesso ao pavimento superior da edícula é feito por uma escada externa. Matrícula: 11.523 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: O bem está penhorado, conforme averbação às fls. 153-154 dos autos. Contribuinte: 5057.0607.0-8 e 507.0607.1-6. Débitos Fiscais: Existem débitos fiscais no valor total de R$ 19.342,63, atualizados até 03/08/2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3062579.

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol, RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL, SP. Área: 80.25m2

Avaliação não informada

R$ 514.077,72

Lucro estimado: A definir

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA CÉSAR ZOPPI, 530, JARDIM MORADA DO SOL

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 642.597,16

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 514.077,72

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito localizado na RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, bairro Parque Campo Bonito, Indaiatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 132.794,74. Possui área total de 57.1m², área privativa de 51.15m². Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 109.191. Área totalmente averbada. Oportunidade de adquirir direitos sobre um apartamento de 2 dormitórios com vaga de garagem no Condomínio Residencial Embaúba, em Indaiatuba/SP. O imóvel possui 51,15 m² de área privativa e 57,10 m² de área total. A distribuição interna inclui sala, 2 dormitórios, cozinha, banheiro e área de serviço. O condomínio oferece portaria 24 horas, controle de acesso facial, salão de festas com churrasqueira, playground e mercado de autoatendimento. A localização é privilegiada, com fácil acesso a comércio, escolas, unidade básica de saúde e transporte público. O apartamento é identificado pela matrícula nº 109.191 no Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Trata-se de direitos aquisitivos derivados de alienação fiduciária. A área construída privativa é de 51,150 m², com área total de 57,102 m². A fração ideal do terreno é de 0,3906%. O condomínio foi construído há aproximadamente 10 anos, é composto por 16 blocos com 16 unidades por andar, totalizando 256 unidades. O número de contribuinte é 5240.0302.9-5. A penhora dos direitos sobre o bem está registrada nos autos e na matrícula. Há uma alienação fiduciária registrada em favor da Caixa Econômica Federal, com saldo devedor de R$ 2.120,13 em fevereiro de 2026. A responsabilidade pela regularização do bem é do arrematante. Não foram encontrados débitos fiscais em agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3066913.

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito, RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO, SP. Área: 51.15m2

Avaliação não informada

R$ 132.794,74

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Indaiatuba, Parque Campo Bonito

RUA JANGADA DO CAMPO, 71, PARQUE CAMPO BONITO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 221.324,57

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 132.794,74

Apartamento em Indaiatuba localizado na AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER - (APTO 24, BLOCO 04 - COND. RESIDENCIAL PINNUS), 4682, CAMPO BONITO, Indaiatuba - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 107.303,01. Leilão marcado para 30/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 108.558. Área totalmente averbada. Apartamento nº 24 com 51 m² privativos, 2 dormitórios e 1 vaga de garagem no Condomínio Residencial Pinnus, em Indaiatuba/SP. O imóvel consiste nos direitos aquisitivos da executada sobre o apartamento nº 24, localizado no segundo pavimento do bloco 4. O condomínio está situado na Avenida Horst Frederico João Heer, nº 4682. O apartamento possui sala, dois dormitórios, banheiro, área de circulação e cozinha com área de serviço. As áreas incluem 51,150 m² de área construída privativa, 6,189 m² de área comum e 57,339 m² de área total construída. A fração ideal do terreno é de 0,5208%. O Condomínio Residencial Pinnus foi construído há 7 anos e é composto por 15 blocos, com 16 unidades por andar, totalizando 192 unidades. A área comum oferece salão de festas, playground e vagas de garagem. O condomínio conta com portaria 24 horas, cerca elétrica e sistema de monitoramento por câmeras. Matrícula: 108.558 do Cartório de Registros de Imóveis de Indaiatuba/SP. Processo: 206/232. Contribuinte: 5240.6506.0-5. Observações: O bem está penhorado conforme fls. 144/145 dos autos e AV. 06 da matrícula. Há alienação fiduciária à Caixa Econômica Federal registrada na R. 4. O saldo devedor do financiamento fiduciário é de R$ 6.113,91 (referente a julho de 2025). A regularização do bem é de responsabilidade do arrematante. Não foram encontrados débitos fiscais em pesquisa de agosto de 2026. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3065497.

Apartamento em Indaiatuba, AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER - (APTO 24, BLOCO 04 - COND. RESIDENCIAL PINNUS), 4682, CAMPO BONITO, SP.

Avaliação não informada

R$ 107.303,01

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Indaiatuba

AV. HORST FREDERICO JOÃO HEER - (APTO 24, BLOCO 04 - COND. RESIDENCIAL PINNUS), 4682, CAMPO BONITO

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 30/10/2026 por R$ 214.606,03

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 107.303,01

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago localizado na Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, bairro Jardim Santiago, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.016.874,82. Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 30.948. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 30.948 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE INDAIATUBA/SP. O imóvel é um lote de terra sob nº 02 da quadra B, localizado no loteamento Jardim Santhiago, na cidade de Indaiatuba. Medidas do lote: Frente para a rua 03: 6,03 metros. Confluência da Rua 03 com a Rua Campinas: 14,13 metros em curva. Lado que divide com a rua Campinas: 16,90 metros. Lado oposto, dividindo com o lote nº 03: 25,90 metros. Fundos, dividindo com o lote nº 01: 15,30 metros. Área total: 378,85m². Localização: Rua Themistocles Zoppi, 164, Bairro Jardim Santiago, Indaiatuba/SP. Contribuinte nº 5075.0140.0-0. A edificação tem padrão superior, com aproximadamente 15 anos de idade e encontra-se em estado de conservação regular, necessitando de reparos simples. Penhoras e Indisponibilidades: Consta na matrícula R.02 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Procedimento Ordinário, Processo nº 0003409-22.2000.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.03 que o imóvel foi penhorado em processo executório, com o executado nomeado como depositário. Consta na Av.04 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 00000289820145150077. Consta na Av.05 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1007017-44.2012.8.26.0248, movida por JOSÉ ANTONIO FERRE contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.06 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0010634-06.2016.5.15.0114, em trâmite na 9ª Vara Trabalhista de Campinas/SP, movida pela PREFEITURA MUNICIPAL DE INDAIATUBA contra LOURENÇO FABIO DA FONSECA e outros. O executado foi nomeado depositário. Consta na Av.07 que foi determinada a indisponibilidade dos bens de LOURENÇO FABIO DA FONSECA nos autos do Processo nº 0010754632016515007. Consta nas Av.08 e 09 que o imóvel foi penhorado nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1005070-81.2021.8.26.0248, em trâmite na 2ª Vara Cível de Indaiatuba/SP, movida por CECON GARCIA SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA contra FMF BAR E RESTAURANTE LTDA e outros. O executado foi nomeado depositário. Débitos Tributários: Conforme informações da Prefeitura de Indaiatuba/SP, há débitos tributários no valor de R$ 169.253,70 (abril/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059709.

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago, Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 1.016.874,82

Lucro estimado: A definir

Casa em Indaiatuba, Jardim Santiago

Rua Themístocles Zoppi, 164, Jardim Santiago, Indaiatuba, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 1.694.791,37

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 1.016.874,82

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Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol localizado na RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL, bairro Jardim Morada Do Sol, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 182.615,51 e valor de avaliação de R$ 304.359,19. Possui área total de 250m². Leilão marcado para 22/10/2026 e segundo leilão em 13/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 61.822. Área totalmente averbada. Oportunidade em leilão. Casa edificada em terreno de 250m² no Jardim Morada do Sol. O imóvel consiste em um lote de terra sob nº 22 da quadra L., do loteamento Jardim São Conrado, em Indaiatuba. Mede 10,00 metros de frente para a rua 76, mesma medida nos fundos onde divide com o lote nº 13. Possui 25,00 metros de frente aos fundos de ambos os lados, com divisas para o lote nº 21 e o lote nº 23. A área total é de 250,00 metros quadrados. Matrícula: 61.822 do Cartório de Registro de Imóveis de Indaiatuba/SP. Ônus: A decisão que acolheu o pedido para alienação do patrimônio comum e extinção do condomínio está registrada às fls. 555-557 dos autos. A decisão que determinou a alienação judicial do bem está registrada às fls. 681/683 dos autos. Contribuinte nº: 5067.2960.0-3 (AV.01). Débitos fiscais: Em pesquisa realizada em 19/08/26, não constam débitos fiscais, conforme certidão negativa expedida pela municipalidade. Leiloeiro responsável: Leilão Vip. Número do leilão: li3078487.

R$ 304.359,19 (40% de desconto)

R$ 182.615,51

Lucro estimado: R$ 66.167,67

Casa em Indaiatuba, Jardim Morada Do Sol

RUA FRANCISCO CANTELLI, 732, JARDIM MORADA DO SOL

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Vip

Leiloeiro responsável: Leilão Vip

Data do 1° leilão: 22/10/2026 por R$ 304.359,19

Data do 2° leilão: 13/11/2026 por R$ 182.615,51

Casa em Indaiatuba, Vale Das Laranjeiras localizado na Alameda Ourique n. 744, bairro Vale Das Laranjeiras, Indaiatuba - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.440.000,00. Possui área total de 411.31m². Leilão marcado para 01/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30578. Área totalmente averbada. Terreno localizado no loteamento Colinas do Mosteiro de Itaici - Vale das Laranjeiras, no bairro Itaici, em Indaiatuba/SP. Lote 20 da quadra 15, com frente para a Alameda Ourique e confrontante com as Alamedas Funchal e o lote 21, e fundos com o lote 19. A área total do terreno é de 3.480 m². No terreno foi construído um prédio residencial, inicialmente com 257,00 m² (Processo nº 8.525/1996), que foi ampliado posteriormente, totalizando 411,31 m² em 12/07/2001 (Processo nº 19.237/1999). Em 16/12/2022, o imóvel apresentava um prédio residencial em alvenaria com aproximadamente 661,52 m², com bom padrão de construção. Possui acabamento externo de tijolo à vista, telhado com telhas de cimento, canil, piscina, amplo jardim, garagem e dependências para caseiro. O processo judicial relacionado é o nº 0011578-40.2019.5.15.0037. Em 10/07/2026, foram constatadas benfeitorias com um prédio residencial em alvenaria de aproximadamente 661,52 m² e uma casa auxiliar para caseiros. Dados de anúncio de venda descrevem uma chácara com 3.480 m² de terreno e 800 m² de construção, em fase final de acabamento. O térreo possui varanda, sala de estar, home theater, ambiente versátil (sala de pintura ou brinquedoteca), cozinha integrada com espaço gourmet, garagem e piscina. O piso superior contém quatro suítes, sendo uma master com closet e acesso a um terraço com vista privilegiada. Identificação do imóvel: Matrícula: 30578 - 1º Cartório - Indaiatuba/SP. Endereço: Alameda Ourique, nº 744, Lote 20, Quadra 15, Bairro Itaici, Indaiatuba/SP, CEP: 13342-150. Condomínio: Luiz Alberto Poggio, CPF nº 318.080.348-72, com 50,00%. Vilma Lucia Parsanessi Poggio, CPF nº 267.366.628-18, com 50,00%. Proprietário: Luiz Alberto Poggio. Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro. Número do leilão: li3066059.

Casa em Indaiatuba, Vale Das Laranjeiras, Alameda Ourique n. 744, SP. Área: 411.31m2

Avaliação não informada

R$ 1.440.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em Indaiatuba, Vale Das Laranjeiras

Alameda Ourique n. 744

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gilson Inumaro

Leiloeiro responsável: Gilson Inumaro

Data do leilão: 01/12/2026

Terreno em Indaiatuba localizado na Rua Albina Brizola Ulistka, Indaiatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 688.833,78. Possui área total de 356.69m², área privativa de 214.13m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.191. Área totalmente averbada. O imóvel é composto por duas edificações comerciais, atualmente funcionando como casa de ração e academia de taekwondo. A área total construída é de 448,50m², e o terreno possui 356,69m². Está localizado no lote nº 14, quadra F, na Rua Albina Brizola Ulistka (antiga Rua 01 do Jardim Recanto do Valle), nº 826/828, Jardim Bom Princípio, em Indaiatuba/SP. O registro de imóveis local é o nº 55.191. O processo é o 5007882-25.2019.8.13.0518. O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. A edificação nº 828, com 214,13m² de área construída, abriga atualmente uma casa de ração ocupada pelo inquilino T. A. C. A edificação nº 826 (nos altos), com 234,37m² de área construída, funciona como academia de taekwondo, ocupada pelo inquilino M. E. As benfeitorias descritas não estão averbadas na matrícula do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para regularização junto aos órgãos competentes. Existe um ônus de alienação fiduciária em favor de Alesat Combustíveis S/A. Leiloeiro responsável: Thais Teixeira Leilões. Número do leilão: li3090555.

Novo

Avaliação não informada

R$ 688.833,78

Lucro estimado: A definir

Terreno em Indaiatuba

Rua Albina Brizola Ulistka

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões

Leiloeiro responsável: Thais Teixeira Leilões

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por A definir

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por R$ 688.833,78

Terreno em Indaiatuba localizado na Rua Albina Brizola Ulistka, Indaiatuba - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.377.667,55. Possui área total de 356.69m², área privativa de 214.13m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 16/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 55.191. Área totalmente averbada. Oportunidade em Indaiatuba/SP! Duas edificações comerciais com área total construída de 448,50m² em um terreno de 356,69m². O imóvel está localizado na Rua Albina Brizola Ulistka (antiga Rua 01 do Jardim Recanto do Valle), nº 826/828, no bairro Jardim Bom Princípio. O registro no CRI local é o nº 55.191. Atualmente, o imóvel abriga uma casa de ração no número 828, com 214,13m² de área construída, e uma academia de Taekwondo no número 826 (parte superior), com 234,37m² de área construída. Ambos os imóveis estão ocupados por inquilinos. As construções não estão averbadas na matrícula do imóvel. O arrematante será responsável por todas as providências e despesas para a regularização. Condições de pagamento especiais: é possível parcelar com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Consulte o número do processo: 5007882-25.2019.8.13.0518. O imóvel possui um ônus de Alienação Fiduciária em favor de Alesat Combustíveis S/A. Leiloeiro responsável: Thais Teixeira Leilões. Número do leilão: li3041138.

Terreno em Indaiatuba, Rua Albina Brizola Ulistka, SP. Área: 214.13m2

Avaliação não informada

R$ 1.377.667,55

Lucro estimado: A definir

Terreno em Indaiatuba

Rua Albina Brizola Ulistka

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Thais Teixeira Leilões

Leiloeiro responsável: Thais Teixeira Leilões

Data do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 1.377.667,55

Data do 2° leilão: 16/12/2026 por A definir

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 8
Incluídos nos últimos 7 dias: 8
Menor lance mínimo: R$ 107.303,01
Lance mínimo mediano: R$ 601.455,75
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 40%
Lance mediano por m²: R$ 3.358,95
Leilões nos próximos 7 dias: 3
Próximo leilão: 29/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 4
Apartamentos: 2
Terrenos: 2

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Indaiatuba estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 8 imóveis de leilão judicial da comarca de Indaiatuba em São Paulo, sendo 8 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 107.303,01, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 601.455,75. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 40%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (8). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 3 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.