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Imóveis de leilão judicial da comarca de Francisco Morato em São Paulo

Há 6 imóveis de leilão judicial da comarca de Francisco Morato em São Paulo hoje, 6 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 80.000,00 a R$ 2.138.553,20, com mediana de R$ 387.185,80. O desconto sobre a avaliação é de 31% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, imóveis rurais, terrenos. O próximo leilão é em 01/11/2026.

Encontramos 6 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina localizado na Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil, bairro Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 141.327,00 e valor de avaliação de R$ 201.896,00. Possui área total de 125m². Leilão marcado para 01/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.300. Área totalmente averbada. Um terreno localizado na Avenida Santa Catarina, Lote 5A, desdobrado do Lote 05 da Quadra G, no Jardim Santa Catarina, em Francisco Morato. A área total do terreno é de 125,00m². As medidas do terreno são: 5,00m de frente para a Avenida Santa Catarina. Pelas laterais, medindo 25,00m de frente aos fundos, confrontando à direita com o lote 04 e à esquerda com o lote 5B. Nos fundos, mede 5,00m, confrontando com o lote 22. Todos os lotes são da mesma quadra. O imóvel está registrado sob a Matrícula nº 69.300, no Cartório de Registro de Imóveis de Franco da Rocha - SP. O C.C.M é 1-16-009-028-00. A avaliação em agosto de 2023 foi de R$177.000,00. Este valor será atualizado até a data do leilão com base na Tabela Prática do TJ/SP. O terreno possui uma benfeitoria de 55,35 m², classificada como padrão econômico, que não está averbada na matrícula. A construção inclui sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e uma garagem coberta. Consta na matrícula uma Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal. Em 14 de outubro de 2023, o saldo devedor era de R$ 14.835,34. Informações do processo: Processo nº 0001926-12.2020.8.26.0197. Requerente: Ana Maria Soares da Silva. Requerido: Elias Ferreira da Hora. A ação tramita na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Francisco Morato - SP. Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões. Número do leilão: li3029684.

Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina, Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil, SP. Área: 125m2

R$ 201.896,00 (30% de desconto)

R$ 141.327,00

Lucro estimado: R$ 24.035,95

Casa em Francisco Morato, Jardim Santa Catarina

Avenida Santa Catarina - Jardim Santa Catarina, Francisco Morato - SP, Brasil

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Cleber Cardoso Leilões

Leiloeiro responsável: Cleber Cardoso Leilões

Data do leilão: 01/11/2026

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle localizado na Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, bairro Núcleo João Jungle, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 290.000,00 e valor de avaliação de R$ 300.000,00. Possui área total de 276m², área privativa de 153.2m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 19.947. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 19.947 no Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Morato/SP. Contribuinte municipal nº 1.14.002.025.00. Trata-se de uma casa localizada na Rua Bolívia, nº 70, com terreno de 276,00m². O terreno faz parte do lote rural nº 328C da Fazenda Belém e Cachoeira. As dimensões do terreno são: 12,00m de frente para a Rua Bolívia; 22,00m de um lado; 23,00m do outro lado; e 12,00m nos fundos. O imóvel confronta nos lados e fundos com propriedade de João Junque. Segundo o oficial de justiça, o imóvel possui a inscrição cadastral nº 1.14.002.025.00, sendo descrito como Lote 0/G da Quadra 02 no bairro João Junque. A área construída é de 153,20m². O local conta com rua asfaltada, guia e iluminação pública. O terreno está em declive. A construção possui frente murada. A propriedade abriga duas residências: A residência da frente, no nível da rua, possui três dormitórios, sala, cozinha, banheiro, garagem e área de churrasco. A residência dos fundos, em nível inferior, possui um dormitório, sala, cozinha e banheiro. Observações importantes: O imóvel possui moradores. O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames poderão ser responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, salvo decisão judicial em contrário. Processo: 1000804-11.2024.5.02.0492 - 2ª Vara do Trabalho de Suzano/SP. Valor total da avaliação: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais). Localização do imóvel: Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, Francisco Morato/SP. Exequente: Luiz Alberto Ribeiro dos Santos. Executados: Casa de Carnes CA E Eli Ltda; Eliane Elk de Brito. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038834.

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle, Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle, SP. Área: 153.2m2

R$ 300.000,00 (3.33% de desconto)

R$ 290.000,00

Lucro estimado: -R$ 48.500,04

Casa em Francisco Morato, Núcleo João Jungle

Rua Bolívia, 70, Núcleo João Jungle

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Área rural em Francisco Morato localizado na Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA, Francisco Morato - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 882.963,26. Possui área total de 8516.45m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.544. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: Francisco Morato/SP. Endereço: Ruas Americana e Casa Grande, s/n, Fazenda Belém e Cachoeira. Matrícula: 3.544. Descrição do Imóvel: Terreno situado na Rua Casa Grande, designado como lote B1, desdobrado do lote B do desdobro do lote 123 da Fazenda Belém e Cachoeira. A área total é de 8.516,45m². Medidas e Confrontações: O terreno inicia na margem do córrego, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino. Segue por 12,00m com o referido sistema de recreio. Continua pelo mesmo alinhamento por 14,78m, confrontando com a Rua Casa Grande. Segue ainda no mesmo alinhamento por 100,99m, confrontando com os lotes 01 e 39 da quadra N, com a Viela M, com o lote 01, com o canto do lote 02 e com o lote 25, todos da quadra O do loteamento Residencial Casa Grande. Após, deflete à direita e segue por 109,38m, confrontando com o lote B2. Em seguida, deflete novamente à direita e avança 135,74m, confrontando com a área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Helaine Mari Ballini Miani e seu marido Odair Mian, com servidão de passagem a favor da CESP (Companhia Energética de São Paulo), até encontrar o córrego. Finalmente, segue pelo córrego acima por 27,82m, em divisa com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino, retornando ao ponto de partida. Cadastro Municipal: nº 1-22-000-007-00. Avaliação Atualizada: R$ 1.765.926,51 (um milhão, setecentos e sessenta e cinco mil, novecentos e vinte e seis reais e cinquenta e um centavos), atualizada pela tabela do Tribunal de Justiça de São Paulo até setembro de 2026. Ônus Registrados: Conforme certidão de ônus extraída em 15.05.2025: R.02 (23.05.2012): Permuta - Coproprietários Helaine Mari Ballini Miani e Odair Miani transmitiram sua parte ideal (1/3) do imóvel a Olga Eleuterio da Silva, a título de permuta. R.03 (29.12.2015): Servidão - A proprietária Olga Eleuterio da Silva instituiu servidão de passagem de águas pluviais e manutenção do sistema sobre o imóvel, em favor do imóvel matriculado sob nº 3.545. AV.05 (07.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0141084-05.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. AV.05 (28.06.2022): Penhora - Nos autos da Ação de Execução Civil, processo nº 0157021-55.2008.8.26.0100, em favor de ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. Processo Judicial: Número: 0157021-55.2008.8.26.0100 Vara: 12ª Vara Cível do Foro Central/SP Comarca: Capital/SP Exequente: ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A Executado: CENTRO AUTOMOTIVO FORTALEZA LTDA Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2287010.

Área rural em Francisco Morato, Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA, SP. Área: 8516.45m2

Avaliação não informada

R$ 882.963,26

Lucro estimado: A definir

Área rural em Francisco Morato

Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.765.926,51

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 882.963,26

Área rural em Francisco Morato localizado na Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA, Francisco Morato - SP. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.138.553,20. Possui área total de 22487.05m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 3.543. Área totalmente averbada. Tribunal de Justiça de São Paulo oferece um terreno em Francisco Morato/SP. O imóvel está localizado nas Ruas Americana e Casa Grande, s/n, na Fazenda Belém e Cachoeira. A matrícula é a nº 3.543 do CRI de Francisco Morato - SP. Trata-se de um terreno designado como lote A, desdobrado do lote 123 da Fazenda Belém e Cachoeira. Possui uma área total de 22.487,05m². As medidas e confrontações são as seguintes: Frente para a Rua Americana: 24,49m. Do lado direito, confronta com área de propriedade de Olga Eleutério da Silva e Odair Miani e sua esposa Helaine Mari Balini Miani, com servidão de passagem a favor da CESP. Do lado esquerdo, mede 166,00m, confrontando com o lote 51 da quadra 19 da Vila Suiça, com o Sistema de Recreio, com a Avenida Campinas e com outro Sistema de Recreio. Nos fundos, mede 219,70m em divisa com córrego e com o Sistema de Recreio dos loteamentos Residencial Casa Grande e Jardim Alpino. O cadastro municipal é o nº 1-22-000-006-00. A avaliação atualizada é de R$ 4.277.106,40 (quatro milhões, duzentos e setenta e sete mil, cento e seis reais e quarenta centavos), com atualização até setembro de 2026. Consta na matrícula, conforme R.02 de 23.05.2012, uma permuta onde os coproprietários Odair Miani e Helaine Mari Ballini Miani transmitiram sua parte ideal (um terço) a Olga Eleuterio da Silva. Adicionalmente, conforme AV.04 de 07.06.2022, há uma penhora referente ao processo nº 0141084-05.2008.8.26.0100, movido por ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. O processo principal é o nº 0157021-55.2008.8.26.0100, da 12ª Vara Cível do Foro Central/SP, com Comarca na Capital/SP. O exequente é ALESAT COMBUSTÍVEIS S.A. e o executado é CENTRO AUTOMOTIVO FORTALEZA LTDA. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li2287009.

Área rural em Francisco Morato, Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA, SP. Área: 22487.05m2

Avaliação não informada

R$ 2.138.553,20

Lucro estimado: A definir

Área rural em Francisco Morato

Ruas Americana e Casa Grande, s/n- FAZENDA BELÉM E CACHOERIA

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.277.106,40

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 2.138.553,20

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia localizado na Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP, bairro Jardim Silvia, Francisco Morato - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 80.000,00 e valor de avaliação de R$ 200.000,00. Possui área total de 333.02m². Leilão marcado para 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 11.535. Área totalmente averbada. Este é um terreno localizado em Francisco Morato/SP, registrado sob a matrícula nº 11.535 no Cartório de Registro de Imóveis local. O contribuinte deste imóvel é o nº 1.14.020.008.00. O terreno é o lote nº 08 da quadra 04, do loteamento Jardim Silvia. Ele possui uma frente de 8,17m em curva e 2,83m em reta para a Rua Carlos André dos Santos. Nas laterais, mede 25,00m em cada lado, confrontando com os lotes 7 e 9, respectivamente. Nos fundos, possui uma medida de 12,81m em curva e 2,83m em reta, confrontando com os lotes 39 e 40. A área total do terreno é de 333,02m². Conforme verificado na Prefeitura local, o imóvel tem a inscrição cadastral nº 1.14.020.008.00 e não há registro de área construída. O local é um terreno sem construções, situado em rua asfaltada, com guia e iluminação pública. Em relação a débitos, o adquirente ficará isento de dívidas tributárias cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do bem, e também de débitos não tributários que sejam propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas cartorárias com o registro da arrematação, incluindo a baixa de penhoras e indisponibilidades, poderão ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 200.000,00. Informações do Processo: Processo: 0205900-35.2005.5.02.0030 Requerente: STELA MARTA NERY DA SILVA, CPF: 175.931.808-67 Requerido(a): VIASAT DO BRASIL COMERCIAL LTDA, CNPJ: 04.619.496/0001-37; NELSON ALVES DA SILVA, CPF: 651.163.058-72; EMERSON ROBERTO DA SILVA, CPF: 173.248.898-32; DELLUXE COSMETICOS LTDA, CNPJ: 21.758.756/0001-74; GERDAL ASSESSORIA E NEGOCIOS IMOBILIARIOS EIRELI - ME, CNPJ: 14.616.944/0001-00 O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor de avaliação. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3072517.

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia, Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP, SP. Área: 333.02m2

R$ 200.000,00 (60% de desconto)

R$ 80.000,00

Lucro estimado: R$ 82.819,96

Terreno em Francisco Morato, Jardim Silvia

Rua Carlos André dos Santos, s/nº, Lote 08, Quadra 04, Jardim Silvia, Francisco Morato/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 19/11/2026

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Casa em Francisco Morato, Jardim Prof. Francisco Morato localizado na Rua Gabriel de Rezende, Jardim Professor Francisco Morato, bairro Jardim Prof. Francisco Morato, Francisco Morato - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 484.371,60. Possui área total de 265m², área privativa de 64m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 22.764. Área totalmente averbada. Casa e terreno localizados na Rua Gabriel de Rezende, nº 233, lote 20 da quadra L, no Jardim Francisco Morato, Distrito e Município de Francisco Morato. O imóvel possui 265,00 m² de área total. As dimensões são: 12,00 metros de frente para a Rua Gabriel de Rezende, 22,20 metros de lado direito (confrontando com o lote 19), 21,04 metros de lado esquerdo (confrontando com o lote 21) e 13,00 metros nos fundos (confrontando com os lotes 64 e 65). Foi construída uma casa com 64m² de área construída, situada no nº 233 da Rua Gabriel de Rezende. Informações adicionais: Contribuinte nº 1.04.001.050.00 Matrícula nº 22.764 do CRI de Franco da Rocha. Ônus: Consta caução registrada na Av.8. Avaliação: R$ 550.000,00 (dezembro de 2019). Condições de pagamento: À vista. Não é permitida a utilização de carta de crédito. Pagamento parcelado em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras no edital. Localização: Rua Gabriel de Rezende, Jardim Professor Francisco Morato, Francisco Morato - SP. CEP 07910000. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2993092.

Casa em Francisco Morato, Jardim Prof. Francisco Morato, Rua Gabriel de Rezende, Jardim Professor Francisco Morato, SP. Área: 64m2

Avaliação não informada

R$ 484.371,60

Lucro estimado: A definir

Casa em Francisco Morato, Jardim Prof. Francisco Morato

Rua Gabriel de Rezende, Jardim Professor Francisco Morato

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 807.286,00

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 484.371,60

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 6
Incluídos nos últimos 7 dias: 6
Menor lance mínimo: R$ 80.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 387.185,80
Desconto médio sobre a avaliação: 31%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 685,42
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 01/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 3
Imóveis rurais: 2
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Francisco Morato estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 6 imóveis de leilão judicial da comarca de Francisco Morato em São Paulo, sendo 6 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 80.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 387.185,80. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 31%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (6). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 01/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.