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Imóveis de leilão judicial da comarca de Chapecó em Santa Catarina
Há 18 imóveis de leilão judicial da comarca de Chapecó em Santa Catarina hoje, 18 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 38.834,44 a R$ 1.682.774,11, com mediana de R$ 157.548,01. O desconto sobre a avaliação é de 68% em média e chega a 68%. A maior oferta é de apartamentos, terrenos, casas. O próximo leilão é em 29/10/2026.
Encontramos 18 imóveis de leilão para você (Judicial)
Apartamento em Chapecó, Jardim America localizado na Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras, bairro Jardim America, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.416,01. Possui área total de 53.68m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.950. Área totalmente averbada. Este imóvel corresponde aos direitos aquisitivos decorrentes de alienação fiduciária em garantia, referente ao apartamento 303, Bloco F, do Condomínio Vila Paraíso, localizado em Chapecó, Santa Catarina. A área útil privativa do apartamento é de 45,8625 m², com área de uso comum de 7,85677m², totalizando 53,68302 m².
O apartamento está situado no terceiro pavimento. Ele confronta ao Norte com a área do condomínio, ao Sul em parte com a caixa de escada do condomínio, ao Leste com o apartamento 304 e ao Oeste com área de condomínio. A fração ideal do terreno é de 0,6944%, correspondendo a 78,72 m².
O imóvel está edificado sobre o lote nº 01 da quadra 4.157, com área superficial de 11.336,34 m². As confrontações do terreno são: ao Norte, com a Rua Mascarenhas de Moraes em 31,58 metros; ao Sul, com A.P.P em 11,87 metros + 90,60 metros; ao Leste, com o lote nº 02, em 9,25 metros + 41,50 metros, + 57,40 metros, + 66,41 metros; e ao Oeste, com terras de Milton Batista Nunes em 195,50 metros.
A avaliação do imóvel foi de R$ 240.000,00 em agosto de 2025, com valor atualizado para R$ 249.835,32 (Duzentos e quarenta e nove mil, oitocentos e trinta e cinco Reais e trinta e dois centavos) até julho de 2026.
O ônus registrado na matrícula nº 67.950 é uma Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A. O depositário do imóvel é Eduardo dos Santos Zeilinger, com endereço na Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, Bloco F, Apartamento 303, Condomínio Vila Paraíso, no bairro Parque das Palmeiras, em Chapecó, Santa Catarina.
O imóvel está matriculado sob o nº 67.950 no ORI desta Comarca.
Os dados do leilão são:
1º Leilão: 29 de outubro de 2026, às 17:15, com valor de R$ 249.835,32.
2º Leilão: 12 de novembro de 2026, às 17:15, com valor de R$ 127.416,01.
Os dados do processo são:
Processo: 5011113-65.2020.8.24.0018
Vara: 1ª Vara Cível da Comarca de Chapecó (SC)
Magistrado: (informação não especificada)
Tipo de processo: Execução de Título Extrajudicial
Exequente: Conjunto Habitacional Vila Paraiso (Procurador: Janice de Bairros Lindermann)
Executado: Eduardo dos Santos Zeilinger (Procurador: Luiz Antônio Agne)
Depositário: Eduardo dos Santos Zeilinger
Cidade/UF: Chapecó/SC
Endereço do bem: Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, Bloco F, Apartamento 303, Condomínio Vila Paraíso, Parque das Palmeiras, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3026282.
Avaliação não informada
R$ 127.416,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Jardim America
Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 249.835,32
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 127.416,01
Apartamento em Chapecó, Jardim America localizado na Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras, bairro Jardim America, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 127.416,01. Possui área total de 53.68m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 12/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 67.950. Área totalmente averbada. Apartamento 303, Bloco F, do Condomínio Vila Paraíso, em Chapecó (SC).
Este imóvel possui direitos aquisitivos decorrentes de alienação fiduciária em garantia.
A área útil privativa é de 45,8625 m², com área de uso comum de 7,85677m², totalizando 53,68302 m².
O apartamento fica no terceiro pavimento e confronta ao Norte com área do condomínio, ao Sul com a caixa de escada do condomínio, ao Leste com o apartamento 304 e ao Oeste com área de condomínio.
A fração ideal do terreno é de 0,6944%, correspondendo a 78,72 m².
O imóvel está edificado sobre o lote nº 01 da quadra 4.157, com área superficial de 11.336,34 m². As confrontações do terreno são: ao Norte, com a Rua Mascarenhas de Moraes em 31,58 metros; ao Sul, com A.P.P em 11,87 metros + 90,60 metros; ao Leste, com o lote nº 02, em 9,25 metros + 41,50 metros, + 57,40 metros, + 66,41 metros; e ao Oeste, com terras de Milton Batista Nunes em 195,50 metros.
A avaliação do imóvel foi de R$ 240.000,00 em 08/2025, com valor atualizado para R$ 249.835,32 em 07/2026.
O ônus registrado na matrícula nº 67.950 é a Alienação Fiduciária em favor do Banco do Brasil S.A.
O depositário do imóvel é Eduardo dos Santos Zeilinger, residente na Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, Bloco F, Apartamento 303, no Condomínio Vila Paraíso, bairro Parque das Palmeiras, Chapecó (SC).
O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 29/10/2026 às 17:15, com valor de R$ 249.835,32, e o segundo em 12/11/2026 às 17:15, com valor de R$ 127.416,01.
Os dados do processo judicial são:
Vara da Justiça: 1ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC)
Processo nº: 5011113-65.2020.8.24.0018
Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Exequente: CONJUNTO HABITACIONAL VILA PARAISO
Executado: EDUARDO DOS SANTOS ZEILINGER
Depositário: Eduardo dos Santos Zeilinger
Endereço do bem: Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3026281.
Avaliação não informada
R$ 127.416,01
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Jardim America
Rua Marechal Mascarenhas de Moraes, 1491, BL F, Ap. 303 (Condomínio Vila Paraíso) - Parque das Palmeiras
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 249.835,32
Data do 2° leilão: 12/11/2026 por R$ 127.416,01
Terreno em Nova Itaberaba localizado na Lt 07 da Qd 85, Loteamento Moriá II, Nova Itaberaba, SC, Nova Itaberaba - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.834,44. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 86.495. Área totalmente averbada. Matrícula nº 86.495 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC.
O imóvel é o Lote nº 07, da quadra nº 85, com área de 360,00m², localizado no Loteamento Moriá II, no Município de Nova Itaberaba-SC, Comarca de Chapecó-SC.
As confrontações são:
Ao Norte: 12,00m com o lote nº 14.
Ao Sul: 12,00m com a Rua 8.
Ao Leste: 30,00m com o lote nº 6.
Ao Oeste: 30,00m com o lote nº 8.
Informações adicionais registradas na matrícula:
Consta na Av.01 que o imóvel foi dado em caução ao Município de Nova Itaberaba/SC.
Consta no R.02 a penhora exequenda, com o executado nomeado como depositário.
Consta na Av.03 que o imóvel não pode ser alienado ou transferido sem a autorização prévia do Juízo de Direito.
Débito desta ação no Evento 77 no valor de R$ 112.605,39 (novembro/2024).
Importante: Não foi possível identificar a separação física entre os imóveis/terrenos que compõem o lote, pois eles estão lado a lado. É responsabilidade do interessado realizar todas as diligências e verificações necessárias antes da arrematação para confirmar a identificação, localização, delimitação e outras características dos imóveis. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021333.
Avaliação não informada
R$ 38.834,44
Lucro estimado: A definir
Terreno em Nova Itaberaba
Lt 07 da Qd 85, Loteamento Moriá II, Nova Itaberaba, SC
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 77.668,87
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 38.834,44
Terreno em Nova Itaberaba localizado na Lt 07 da Qd 85, Loteamento Moriá II, Nova Itaberaba, SC, Nova Itaberaba - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 38.834,44. Possui área total de 360m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 23/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 86.493. Área totalmente averbada. Matrícula nº 86.493 do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC. O imóvel é o Lote n° 06, da quadra n° 85, com área de 360,00m², situado no Loteamento Moriá II, no Município de Nova Itaberaba-SC, Comarca de Chapecó-SC. As confrontações são: Ao Norte: 12,00m com o lote n° 15; Ao Sul: 12,00m com a Rua 8; Ao Leste: 30,00m com o lote n° 5; e, ao Oeste: 30,00m com o lote n° 7.
Informações adicionais na matrícula:
Av.01: O imóvel foi dado em caução em favor do Município de Nova Itaberaba/SC.
R.02: Penhora exequenda do imóvel, com o executado nomeado depositário.
Av.03: Foi determinado que o imóvel não pode ser alienado ou transferido sem a prévia autorização do Juízo de Direito.
Observação importante: Não foi possível identificar a separação física entre os imóveis/terrenos que compõem o lote, pois se encontram lado a lado. É responsabilidade do interessado, antes da arrematação, realizar todas as diligências e verificações necessárias quanto à identificação, localização, delimitação e demais características dos imóveis. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3021335.
Avaliação não informada
R$ 38.834,44
Lucro estimado: A definir
Terreno em Nova Itaberaba
Lt 07 da Qd 85, Loteamento Moriá II, Nova Itaberaba, SC
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Mega Leilões
Leiloeiro responsável: Mega LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 77.668,87
Data do 2° leilão: 23/11/2026 por R$ 38.834,44
Apartamento em Chapecó, Seminário localizado na Rua Graúna, 707, bairro Seminário, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 126.750,00. Possui área total de 0.02m². Leilão marcado para 03/11/2026 e segundo leilão em 10/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 119.516. Área totalmente averbada. Apartamento n. 401, localizado no quarto pavimento do Bloco C, do Residencial Porto Feliz, situado na Rua Graúna, 707-D, bairro Seminário, em Chapecó/SC.
O imóvel possui área privativa real total de 53,4400m², área de uso comum de divisão não proporcional real de 11,0400m² (correspondente ao box descoberto n. 47), e área de uso comum de divisão proporcional real de 6,4972m², totalizando uma área real de 70,9772m². A fração ideal do terreno é de 0,0155.
Matrícula: 119.516 no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC.
Ônus: Alienado fiduciariamente em favor da Caixa Econômica Federal e penhorado nos autos n. 0307221-34.2018.8.24.0018, que tramita na 1ª Vara Cível de Chapecó/SC.
Avaliação: R$ 240.000,00 em 27/03/25, corrigido para R$ 253.500,00 em 31/08/26.
Processo judicial: 5001160-09.2022.8.24.0018.
Exequente: Condomínio Residencial Porto Feliz.
Executado: Naotto Ismael Boeri. Leiloeiro responsável: Daniel Garcia Leilões. Número do leilão: li3024569.
Avaliação não informada
R$ 126.750,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Seminário
Rua Graúna, 707
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Leiloeiro responsável: Daniel Garcia LeilõesData do 1° leilão: 03/11/2026 por R$ 253.500,00
Data do 2° leilão: 10/11/2026 por R$ 126.750,00
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Apartamento em Chapecó, Vila Real localizado na Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC, bairro Vila Real, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.687,00 e valor de avaliação de R$ 225.423,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.726. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel matrícula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC, pertencentes à Executada Raquel da Silva Alves. Trata-se do Apartamento nº 310, localizado no Bloco C, no terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores. O apartamento é de fundos e possui as seguintes confrontações: ao NORTE, com a circulação comum, escada e área de iluminação e ventilação; ao SUL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; a LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; e a OESTE, com o apartamento 309.
A área privativa real do apartamento é de 59,9660m², sem área de garagem. A área comum é de 6,3815m², totalizando uma área real de 66,3475m². A fração ideal do terreno é de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. Há também uma área descoberta para estacionamento de veículos, com 01 vaga, localizada no terreno do condomínio.
O Residencial Quinta das Flores está edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, em Chapecó/SC. A área superficial do terreno é de 4.704,88m², com as seguintes confrontações: ao NORTE, com o lote nº 08-A (30m), parte do lote 08-B e 08-C (30m), e com os lotes 08-D e parte do lote 08- (51,35m); ao SUL, com os lotes 15 e 16 da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 (60m e 51,35m); a LESTE, com parte do lote 08-D (6,42m), com os lotes 17, 18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 (41,38m) e com o lote 16 (1,20m).
Ônus e Averbações: AV-4/74.726: imóvel concluído, conforme edificação averbada no AV-5/76.874. Instituição de Condomínio do Ed. Quinta das Flores, registrado no R-6/73.874. R-7/74.726: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV-8/74.726: Penhora nos autos nº 5001819-86.2020.8.24.0018, da 1ª Vara Cível de Chapecó/SC. Exequente: Banco Santander (Brasil) S.A.
O imóvel foi avaliado em R$ 190.000,00 em 09/10/2022, com valor atualizado para R$ 225.423,00 até julho de 2026. Ao adquirir o crédito penhorado, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento com a CEF, cuja dívida é de R$ 82.900,00 (atualizada até 17/12/2025), devendo assumir o contrato no estado em que se encontra até a quitação e posterior liberação da alienação fiduciária.
Dados do Leilão:
Disponibilidade: Aberto
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:00. Valor: R$ 142.523,00
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 72.687,00
Dados do Processo:
Comarca: Chapecó/SC
Vara: 1ª Vara Cível
Magistrado: Ederson Tortelli
Processo nº: 5001819-86.2020.8.24.0018/SC
Tipo: Execução de Título Extrajudicial
Exequente: FUNDO DE INVESTIMENTOS EM DIREITOS CREDITORIOS MULTISEGMENTOS NPL IPANEMA VI - NÃO PADRONIZADO
Procurador(a): WELSON GASPARINI JUNIOR
Executado: RAQUEL DA SILVA ALVES e OUTRO
Procurador(a): GUSTAVO LUIZ MACHADO PEIXOTO
Depositário: Raquel da Silva Alves
Endereço do Imóvel: Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3008269.
R$ 225.423,00 (67.76% de desconto)
R$ 72.687,00
Lucro estimado: R$ 106.959,28
Apartamento em Chapecó, Vila Real
Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 142.523,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 72.687,00
Apartamento em Chapecó, Vila Real localizado na Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC, bairro Vila Real, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 72.687,00 e valor de avaliação de R$ 225.423,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 74.726. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos da executada Raquel da Silva Alves sobre o imóvel matrícula nº 74.726, do 1º ORI da Comarca de Chapecó/SC.
O imóvel é o apartamento nº 310, localizado no Bloco C, terceiro andar, do Residencial Quinta das Flores. É um apartamento de fundos. As suas confrontações são: ao NORTE, com a circulação comum, a escada e com a área de iluminação e ventilação; ao SUL, com a área comum 02 do terreno do condomínio; a LESTE, com área comum nº 05 do terreno do condomínio; a OESTE, com o apartamento 309.
Possui área privativa real de 59,9660m², sem área de garagem. A área comum é de 6,3815m², totalizando uma área real de 66,3475m². A fração ideal do terreno é de 1,25%, correspondente a 58,811m² de terreno. O apartamento também conta com uma área descoberta para estacionamento de veículos (01 vaga), localizada no terreno do condomínio.
O Residencial Quinta das Flores está edificado sobre o lote urbano nº 08, da quadra nº 2.392, na Rua Jerusalém, na Cidade de Chapecó. A área total do terreno é de 4.704,88m². As suas confrontações são: ao NORTE, com o lote nº 08-A, em 30m, com parte do lote 08-B e 08-C em 30m e com os lotes 08-D e parte do lote 08-, em 51,35m; ao SUL, com os lotes 15 e 16, da quadra 2391 e com o lote 07 da quadra 2392 com 60m e 51,35m; a LESTE, com parte do lote 08-D, em 6,42m, com os lotes 17, 18 e 19 e parte do lote 20 da quadra 2392 em 41,38m e com o lote 16 em 1,20m.
Ônus: AV-4/74.726: imóvel concluído. AV-5/76.874: Edificação averbada. R-6/73.874: Instituição de Condomínio do Ed. Quinta das Flores registrada. R-7/74.726: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. AV-8/74.726: Penhora nos autos nº 5001819-86.2020.8.24.0018, da 1ª Vara Cível desta Comarca. Exequente: Banco Santander (Brasil) S.A.
Avaliado em R$ 190.000,00 em 09/10/2022, atualizado para R$ 225.423,00 em 07/2026.
Ao adquirir o crédito penhorado, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento junto à CEF, com dívida atualizada em R$ 82.900,00 até 17/12/2025, assumindo o contrato em seu estado atual até a quitação e liberação da alienação fiduciária.
Dados do leilão:
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:00. Valor: R$ 142.523,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:00. Valor: R$ 72.687,00.
Dados do Processo:
Comarca: Chapecó/SC
Vara: 1ª Vara Cível
Processo: 5001819-86.2020.8.24.0018/SC
Tipo: Execução de Título Extrajudicial
Exequente: Fundo de Investimentos em Direitos Creditorios Multisegmentos NPL Ipanema VI - Não Padronizado
Procurador(a): Welson Gasparini Junior
Executado: Raquel da Silva Alves e Outro
Procurador(a): Gustavo Luiz Machado Peixoto
Depositário: Raquel da Silva Alves
Endereço do bem: Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3021249.
R$ 225.423,00 (67.76% de desconto)
R$ 72.687,00
Lucro estimado: R$ 106.959,28
Apartamento em Chapecó, Vila Real
Rua Jerusalém, 730, Bairro Passo dos Fortes, Chapecó/SC
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 142.523,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 72.687,00
Terreno em Chapecó, Maria Goretti localizado na Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc, bairro Maria Goretti, Chapecó - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.275.000,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.831. Área totalmente averbada. Processos nº ATOrd 0001800-88.2024.5.12.0058 e CumSen 0001688-85.2025.5.12.0058.
Reclamantes: Vilson Miguel dos Santos e Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
O imóvel em questão é o lote urbano nº 04, da quadra nº 106, localizado na Rua Benjamin Constant, em Chapecó/SC. A área total do terreno é de 600m².
Confrontações:
Norte: com a Travessa B e a Rua Benjamin Constant.
Leste: com o lote nº 06.
Oeste: com o lote nº 02.
Observações sobre o imóvel:
O terreno é dividido ao meio. A parte frontal, voltada para a Rua Benjamin Constant, abriga um restaurante chamado "Casa de Mamãe" e, no andar superior, reside a Sra. Elza Detoni Malacarne.
Na parte dos fundos, voltada para a Rua João Zani, há um galpão que ocupa metade do lote e está desocupado.
Matrícula do imóvel: nº 9.831, CNM: 107599.2.0009831-12, do 1º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC.
Ônus registrados na matrícula:
R-9/9.831: Hipoteca de 1º grau em favor da SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
AV-10/9.831: Execução nº 5013724-20.2022.8.24.0018, da 3ª Vara Cível de Chapecó/SC, movida por Shark Maquinas para Construção Ltda.
AV-11/9.831: Execução nº 5079334-12.2022.8.24.0930, do 2º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, movida pela SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
R-12/9.831: Penhora nos autos nº 5006160-20.2023.4.04.7204, da 6ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (PRPGO03), movida pela União - Fazenda Nacional.
AV-13/9.831: Averbação premonitória nº 5005278-71.2023.8.24.0930, do 8º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, movida pela SICREDI - Região da Produção RS/SC/MG.
R-15/9.831: Penhora nos autos nº 0001688-85.2025.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, movida por Edinaldo Mello.
R-16/9.831: Penhora nos autos nº 0001800-88.2024.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, movida por Vilson Miguel dos Santos.
Valor da avaliação: R$ 2.500.000,00 em 29/04/2026.
Depositário(a): Andréa Baldissera, Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Datas e valores dos leilões:
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:30, com valor de R$ 2.500.000,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:30, com valor de R$ 1.275.000,00.
Local do leilão: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC.
Processo: 0001800-88.2024.5.12.0058.
Magistrado: .
Cidade/UF: Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3029537.
Avaliação não informada
R$ 1.275.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Chapecó, Maria Goretti
Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 2.500.000,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.275.000,00
Terreno em Chapecó, Maria Goretti localizado na Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc, bairro Maria Goretti, Chapecó - SC. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.275.000,00. Leilão marcado para 23/10/2026 e segundo leilão em 06/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 9.831. Área totalmente averbada. Processo nº ATOrd 0001800-88.2024.5.12.0058 e CumSen 0001688-85.2025.5.12.0058.
Reclamante: Vilson Miguel dos Santos.
Reclamante: Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
Imóvel matrícula nº 9.831, CNM: 107599.2.0009831-12, do 1º Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Chapecó/SC.
Lote urbano nº 04, quadra nº 106, sito à Rua Benjamin Constant, Chapecó/SC.
Área superficial: 600m².
Confronta ao NORTE com a Travessa B e a Rua Benjamin Constant; ao LESTE com o lote nº 06; ao Oeste com o lote nº 02.
O terreno é dividido ao meio. Na parte de frente para a Rua Benjamin Constant, funciona um restaurante chamado "Casa de Mamãe" e no piso superior reside a Sra. Elza Detoni Malacarne.
Na parte dos fundos do imóvel, de frente para a Rua João Zani, há um galpão desocupado que ocupa metade do lote.
Ônus registrados na matrícula:
R-9/9.831: Hipoteca em favor da SICREDI.
AV-10/9.831: Execução nº 5013724-20.2022.8.24.0018, da 3ª Vara Cível de Chapecó/SC, Exequente Shark Maquinas para Construção Ltda.
AV-11/9.831: Execução nº 5079334-12.2022.8.24.0930, do 2º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, Exequente SICREDI.
R-12/9.831: Penhora nos autos nº 5006160-20.2023.4.04.7204, da 6ª Unidade de Apoio em Execução Fiscal (PRPGO03), Exequente União - Fazenda Nacional.
AV-13/9.831: Averbação premonitória nº 5005278-71.2023.8.24.0930, do 8º Juízo da Unidade Estadual de Direito Bancário/SC, Exequente SICREDI.
R-15/9.831: Penhora nos autos nº 0001688-85.2025.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, Exequente Edinaldo Mello.
R-16/9.831: Penhora nos autos nº 0001800-88.2024.5.12.0058, da 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC, Exequente Vilson Miguel dos Santos.
Valor da avaliação: R$ 2.500.000,00 em 29/04/2026.
Depositário(a): Andréa Baldissera - Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Dados do leilão:
Disponibilidade: Aberto.
1º Leilão: 23/10/2026 às 17:30. Valor: R$ 2.500.000,00.
2º Leilão: 06/11/2026 às 17:30. Valor: R$ 1.275.000,00.
Local do bem: Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC.
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 4ª Vara do Trabalho de Chapecó/SC.
Magistrado: .
Processo: 0001800-88.2024.5.12.0058.
Tipo de processo: ATOrd.
Reclamante: Vilson Miguel dos Santos e Edinaldo Mello.
Reclamado: Terrax Obras de Infraestrutura Ltda.
Depositário: Andréa Baldissera.
Cidade/UF: Chapecó/SC.
Endereço do depositário: Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Andréa Baldissera. Número do leilão: li3029538.
Avaliação não informada
R$ 1.275.000,00
Lucro estimado: A definir
Terreno em Chapecó, Maria Goretti
Rua Benjamin Constant, 673-D, Bairro Maria Goretti, Chapecó/sc
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Andréa Baldissera
Leiloeiro responsável: Andréa BaldisseraData do 1° leilão: 23/10/2026 por R$ 2.500.000,00
Data do 2° leilão: 06/11/2026 por R$ 1.275.000,00
Casa em Chapecó localizado na Linha Colônia Cella, Chapecó - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.682.774,11. Possui área total de 39600m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 100.055. Área totalmente averbada. Imóvel matriculado sob o nº 100.055 no ORI da Comarca de Chapecó.
Trata-se de um lote colonial nº 05, com área total de 39.600,00m², localizado na Linha Colônia Cella, antiga Fazenda Campina do Gregório, no município de Chapecó (SC).
Confrontações detalhadas:
O perímetro inicia no vértice 5, com coordenadas N 7.012.162,017 m. e E 335.057,057 m., confrontando com o imóvel matricula 69.930.
Segue confrontando com a Área 01 em uma distância de 55,74 m. até o vértice 51.
Continua confrontando com a Área 02 em uma distância de 76,20 m. até o vértice 6.
Em seguida, confronta com a Área 03 por 7,10 m. até o vértice 7.
Segue confrontando com a Área 05 por 121,53 m. até o vértice 8.
Os trechos seguintes são descritos por azimutes e distâncias até o vértice 13.
Por fim, confronta com o imóvel matricula 69.929 por 120,70 m. até o vértice 14, e com o imóvel matricula 69.930 por 243,28 m. até retornar ao vértice inicial 5.
Benfeitorias:
Inclui um açude, um galpão para garagem (aprox. 8x4m), uma casa de alvenaria inacabada de dois pavimentos (9x9m), uma casa de madeira de dois pavimentos (aprox. 10x11m), uma estrebaria de madeira antiga, uma casa de alvenaria (aprox. 11x8m), outra casa de alvenaria (aprox. 11x9m), uma casa de madeira (9x8m), uma construção em alvenaria utilizada como igreja (aprox. 15x8m), um barracão de madeira antigo (aprox. 18x12m), uma casa de madeira com piscina e salão de festas (aprox. 9x9m), e um barracão em construção com pilares metálicos (15x20m).
Obs: As benfeitorias não estão averbadas.
Avaliação:
O imóvel foi avaliado em R$ 2.900.000,00 em 11/07/2023, com valor atualizado para R$ 3.299.557,07 em 07/2026.
Ônus e Pendências:
Agravo de instrumento nº 5088013-70.2025.8.24.000, pendente de julgamento.
AV.5/100.055: Ação de Usucapião, autos nº 0303723-27.2018.8.24.0018 da 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó, Autores Nilsomar José Raday e outros.
AV.6/100.055: Penhora nos Autos nº 5019290-18.2020.8.24.0018 da 3ª VC da Comarca de Chapecó, Exequente Felipe Augusto Boza de Souza.
AV.10/100.055: Averbação premonitória nos Autos nº 5073561-15.2024.8.24.0930 do 11º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, pela Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - Sicoob MaxiCrédito.
Depositário(a): Leopoldo Raday - Linha Colônia Cella, Chapecó (SC).
Dados do Leilão:
Disponibilidade: Aberto
Datas dos Leilões:
1º Leilão: 18/11/2026 às 17:15, valor R$ 3.299.557,07
2º Leilão: 02/12/2026 às 17:15, valor R$ 1.682.774,11
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC)
Magistrado: Marcos Bigolin
Processo: 5019675-24.2024.8.24.0018
Tipo de processo: ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS
Exequente: IRANI ROQUE SERAFINI
Executado: LEOPOLDO RADAY
Depositário: Leopoldo Raday
Cidade/UF: Chapecó/SC
Endereço: Linha Colônia Cella.
Visitação: Retirada. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3040496.
Avaliação não informada
R$ 1.682.774,11
Lucro estimado: A definir
Casa em Chapecó
Linha Colônia Cella
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.299.557,07
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.682.774,11
Casa em Chapecó localizado na Linha Colônia Cella, Chapecó - SC. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.682.774,11. Possui área total de 39600m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 100.055. Área totalmente averbada. Imóvel matrícula nº 100.055 do ORI da Comarca de Chapecó.
Trata-se de um lote colonial nº 05, com área de 39.600,00m², localizado na Linha Colônia Cella, antiga Fazenda Campina do Gregório, no Município e Comarca de Chapecó (SC).
As confrontações detalhadas do perímetro são as seguintes:
Inicia-se no vértice 5, seguindo com azimute de 107°48'49" e distância de 55,74 m. até o vértice 51.
Continua confrontando com a área 01 com azimute de 107°48'49" e distância de 76,20 m. até o vértice 6.
Segue confrontando com a área 02 com azimute de 183°40'27" e distância de 7,10 m. até o vértice 7.
Continua confrontando com a área 03 com azimute de 109°41'47" e distância de 121,53 m. até o vértice 8.
De seguida, azimute de 22°38'44" e distância de 30,37 m. até o vértice 9.
Mais adiante, azimute de 110°20′21" e distância de 38,91 m. até o vértice 10.
Segue com azimute de 177°33'37" e distância de 137,80 m. até o vértice 11.
De seguida, azimute de 130°13'00" e distância de 3,02 m. até o vértice 12.
Confronta com o imóvel matrícula 26.928 (Prefeitura Municipal de Chapecó) com azimute de 226°20'41" e distância de 128,11 m. até o vértice 13.
Segue confrontando com o imóvel matrícula 26.928 (Prefeitura Municipal de Chapecó) e imóvel matrícula 69.929 (IVALDINO ZARPELON) com azimute de 326°03'24" e distância de 120,70 m. até o vértice 14.
Por fim, confronta com o imóvel matrícula 69.930 (ROBERTO RAMPANELLI) com azimute de 326°03'24" e distância de 243,28 m. até o vértice 5, ponto inicial.
Benfeitorias:
01 açude.
01 galpão para garagem, com cobertura de Brasilit e laterais de aluzinco, medindo aproximadamente 8x4.
01 casa de alvenaria de dois pavimentos, com laje e inacabada, medindo 9x9.
01 casa de madeira de dois pavimentos, medindo aproximadamente 10x11.
01 estrebaria de madeira, construção antiga.
01 casa de alvenaria, medindo aproximadamente 11x8.
01 casa de alvenaria, medindo aproximadamente 11x9.
01 casa de madeira, medindo 9x8.
01 construção em alvenaria, utilizada como igreja, medindo aproximadamente 15x8.
01 barracão aberto de madeira, construção antiga, medindo aproximadamente 18x12.
01 casa de madeira, medindo aproximadamente 9x9, com piscina e salão de festas de 4x5.
01 barracão em construção com pilares de metal, medindo 15x20.
Observação: As benfeitorias não estão averbadas.
Avaliação: R$ 2.900.000,00 em 11/07/2023, atualizado para R$ 3.299.557,07 em 07/2026.
Ônus:
Agravo de instrumento nº 5088013-70.2025.8.24.000, pendente de julgamento.
AV.5/100.055: Ação de Usucapião, autos nº 0303723-27.2018.8.24.0018 da 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó.
AV.6/100.055: Penhora nos Autos nº 5019290-18.2020.8.24.0018 da 3ª VC da Comarca de Chapecó.
AV.10/100.055: Averbação premonitória nos Autos nº 5073561-15.2024.8.24.0930 do 11º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, pela Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - Sicoob MaxiCrédito.
Depositário(a): Leopoldo Raday - Linha Colônia Cella, Chapecó (SC).
Dados do leilão:
Disponibilidade: Aberto
1º Leilão: 18/11/2026 às 17:15h - Valor: R$ 3.299.557,07
2º Leilão: 02/12/2026 às 17:15h - Valor: R$ 1.682.774,11
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC)
Processo: 5019675-24.2024.8.24.0018
Tipo de processo: ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS
Exequente: IRANI ROQUE SERAFINI
Executado: LEOPOLDO RADAY
Depositário: Leopoldo Raday
Cidade/UF: Chapecó/SC
Endereço: Linha Colônia Cella Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3040497.
Avaliação não informada
R$ 1.682.774,11
Lucro estimado: A definir
Casa em Chapecó
Linha Colônia Cella
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 3.299.557,07
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 1.682.774,11
Apartamento em Chapecó, Santo Antônio localizado na Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio, bairro Santo Antônio, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.680,00. Possui área total de 65.63m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.844. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1004, localizado no Edifício Viena Residence, na Rua João Eloi Mendes, nº 730-D, Bairro Santo Antônio, em Chapecó/SC. O imóvel fica no décimo pavimento, de frente, à direita para quem olha da Rua João Eloi Mendes.
As áreas do apartamento são:
Área privativa: 49,1844m²
Área comum: 16,4416m²
Área total: 65,6260m²
Fração ideal do terreno: 0,01470.
O apartamento está edificado sobre o lote urbano nº 09, da quadra nº 457.
Matrícula do imóvel: nº 2.844 do ORI da Comarca de Chapecó.
Valor de avaliação em 12/2025: R$ 368.000,00.
Ônus: Consta alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, registrada na Av.1/2.844 da matrícula.
Observação: O arrematante assumirá as parcelas da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 153.339,01 com vencimento em 11/12/2025.
Depositário(a): Ângela da Silveira, residente na Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio, Chapecó (SC).
Dados do Leilão:
1º Leilão: 18/11/2026 às 18:45, com valor de lance inicial de R$ 368.000,00.
2º Leilão: 02/12/2026 às 18:45, com valor de lance inicial de R$ 187.680,00.
Dados do Processo:
Processo: 5033403-69.2023.8.24.0018
Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC)
Magistrado: Marcos Bigolin
Tipo de processo: EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL
Exequente: VIENA RESIDENCE
Executado: ÂNGELA DA SILVEIRA
Cidade/UF: Chapecó/SC Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3043171.
Avaliação não informada
R$ 187.680,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Santo Antônio
Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 368.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 187.680,00
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Apartamento em Chapecó, Santo Antônio localizado na Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio, bairro Santo Antônio, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 187.680,00. Possui área total de 65.63m². Leilão marcado para 18/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.844. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1004, do Edifício Viena Residence, localizado na Rua João Eloi Mendes, nº 730-D, Bairro Santo Antônio, Chapecó/SC. Este imóvel está situado no décimo pavimento, de frente, à direita de quem olha o prédio a partir da Rua João Eloi Mendes.
O apartamento possui área privativa real de 49,1844m², área comum de divisão proporcional de 16,4416m², totalizando uma área real de 65,6260m². A fração ideal de terreno é de 0,01470. O imóvel está edificado sobre o lote urbano nº 09, da quadra nº 457.
Valor de avaliação em 12/2025: R$ 368.000,00.
Ônus: Consta na matrícula nº 2.844 do ORI da Comarca de Chapecó uma alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (AV.1/2.844). O arrematante assumirá as parcelas da Caixa Econômica Federal no valor de R$ 153.339,01 em 11/12/2025.
Informações do leilão:
1º Leilão: 18/11/2026 às 18:45, com valor de R$ 368.000,00.
2º Leilão: 02/12/2026 às 18:45, com valor de R$ 187.680,00.
Dados do Processo:
Processo nº 5033403-69.2023.8.24.0018.
3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó (SC).
Juiz: Marcos Bigolin.
Tipo de processo: Execução de Título Extrajudicial.
Exequente: VIENA RESIDENCE.
Executado: ÂNGELA DA SILVEIRA.
Informações do Depositário:
Depositário(a): Ângela da Silveira.
Endereço: Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio, Chapecó (SC). Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3043169.
Avaliação não informada
R$ 187.680,00
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Santo Antônio
Rua João Eloi Mendes, 730 D, apto 1004, Bairro Santo Antônio
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 18/11/2026 por R$ 368.000,00
Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 187.680,00
Apartamento em Chapecó, Centro localizado na Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, bairro Centro, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.579,61. Possui área total de 710m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 139.119. Área totalmente averbada. Direitos do executado sobre o imóvel: apartamento 401, Edifício Dona Iolanda, localizado na Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, Centro, Chapecó/SC.
O apartamento fica no quarto pavimento, de frente para a rua Marechal Bormann. Ele faz divisa ao norte com a área de recuo do prédio, ao sul com a circulação comum e terraço, a leste com o afastamento do prédio para o lote nº 09, e a oeste com o salão de festas, área comum do pavimento, elevador, escada e sala de jogos.
Áreas:
Área privativa real: 161,50 m².
Área de garagem: não possui.
Área comum de divisão proporcional: 37,4448 m².
Área total real: 198,9448 m².
Fração ideal de terreno decimal: 0,03314.
O imóvel está edificado sobre o Lote Urbano nº 08, da Quadra nº 356, com área de 710,00m², em Chapecó/SC.
Confrontações do Lote Urbano nº 08:
Ao norte: Rua Marechal Bormann, com extensão de 6,51 metros e 13,57 metros (totalizando 20,08 metros).
Ao sul: Lote Urbano nº 29 (matrícula nº 24.090) de G12 Construções e Empreendimentos Imobiliários, com extensão de 20,00 metros.
A leste: Lote Urbano nº 09 (matrícula nº 341) do Edifício Vivaldi, com extensão de 35,00 metros.
A oeste: Lote Urbano nº 07 (matrícula nº 57.290) de AD Participações Ltda, com extensão de 36,00 metros.
Avaliação total do imóvel: R$ 1.350.000,00.
Valor atribuído à parte penhorada (direitos do executado): R$ 234.469,81.
Observação importante: Ao adquirir os direitos penhorados, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento com o Banco Santander. O saldo devedor é de 360 parcelas, totalizando R$ 1.115.530,19 em 06/04/2026. O arrematante assume o contrato no estado atual, até a quitação e liberação da alienação fiduciária.
Ônus sobre o imóvel (matrícula nº 139.119):
R.2: Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander Brasil.
AV.3: Indisponibilidade de bens (autos nº 0000011-62.2019.5.12.0015).
AV.4: Existência de Execução (autos nº 5069314-88.2024.8.24.0930).
AV.5: Averbação Premonitória pela Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento da Região da Produção - Sicredi Região da Produção RS/SC/MG.
R.7 e AV.8: Penhora e Inalienabilidade decorrente da penhora nestes autos.
Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA, Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, Chapecó - SC.
Dados do Leilão:
1º Leilão: 24/11/2026 às 17:15. Valor do lance inicial: R$ 234.469,81.
2º Leilão: 08/12/2026 às 17:15. Valor do lance inicial: R$ 119.579,61.
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 1ª VARA DA FAZENDA DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC).
Processo: 5033674-44.2024.8.24.0018.
Tipo: EXECUÇÃO FISCAL.
Exequente: MUNICÍPIO DE CHAPECÓ-SC.
Executado: MERX AGRONEGOCIOS LTDA E FRANCO SILVESTRI ZANDAVALLI.
Cidade/UF: Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3039452.
Avaliação não informada
R$ 119.579,61
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Centro
Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 234.469,81
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 119.579,61
Apartamento em Chapecó, Centro localizado na Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D, bairro Centro, Chapecó - SC. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 119.579,61. Possui área total de 710m². Leilão marcado para 24/11/2026 e segundo leilão em 08/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 139.119. Área totalmente averbada. Apartamento 401, Edifício Dona Iolanda, localizado na Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D, Centro, em Chapecó/SC. O apartamento fica no quarto pavimento, de frente para a rua Marechal Bormann. Confronta ao norte com a área de recuo do prédio para a rua Marechal Bormann; ao sul com a circulação comum e o terraço; a leste com a área de afastamento do prédio para o lote nº 09; e a oeste com o salão de festas, área comum do pavimento, elevador, escada e sala de jogos.
A área privativa real é de 161,50 m², sem área de garagem. A área comum de divisão proporcional é de 37,4448 m², totalizando uma área real de 198,9448 m². A fração ideal do terreno é de 0,03314.
O imóvel está edificado sobre o Lote Urbano nº 08, da Quadra nº 356, com área de 710,00 m², em Chapecó/SC. As medidas e confrontações do terreno são: ao Norte com a Rua Marechal Bormann, na extensão de 6,51 metros e 13,57 metros (totalizando 20,08 metros); ao Sul com o Lote Urbano nº 29 (matrícula nº 24.090), na extensão de 20,00 metros; a Leste com o Lote Urbano nº 09 (matrícula nº 341), na extensão de 35,00 metros; e a Oeste com o Lote Urbano nº 07 (matrícula nº 57.290), na extensão de 36,00 metros.
O valor total do imóvel é de R$ 1.350.000,00. A fração correspondente à parte de titularidade do executado, objeto da penhora, foi avaliada em R$ 234.469,81.
Ao adquirir os direitos objeto da penhora, o arrematante assumirá a posição de devedor fiduciante no contrato de financiamento junto ao Banco Santander. O saldo devedor atual é de R$ 1.115.530,19, com 360 parcelas a vencer em 06/04/2026. O arrematante assumirá o contrato no estado em que se encontra, até a quitação e posterior liberação da alienação fiduciária.
Ônus: R.2/139.119 - Alienação Fiduciária em favor do Banco Santander Brasil; AV.3/139.119 - Indisponibilidade de bens nos autos nº 0000011-62.2019.5.12.0015; AV.4/139.119 - Existência de Execução nos autos nº 5069314-88.2024.8.24.0930; AV.5/139.119 - Averbação Premonitória pela Sicredi Região da Produção RS/SC/MG; R.7 e AV.8/139.119 - Penhora e Inalienabilidade decorrente da penhora nestes autos.
Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA, situado na Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D, Chapecó - SC.
Dados do leilão:
Primeiro Leilão: 24/11/2026 às 17:15, com valor de R$ 234.469,81.
Segundo Leilão: 08/12/2026 às 17:15, com valor de R$ 119.579,61.
Dados do Processo:
Vara da Justiça: 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó (SC).
Processo nº: 5033674-44.2024.8.24.0018.
Tipo de processo: Execução Fiscal.
Exequente: Município de Chapecó-SC.
Executado: MERX AGRONEGOCIOS LTDA E FRANCO SILVESTRI ZANDAVALLI.
Depositário: MERX AGRONEGOCIOS LTDA.
Cidade/UF: Chapecó/SC.
Endereço: Rua Marechal José B. Bormann, nº 438-D. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3039451.
Avaliação não informada
R$ 119.579,61
Lucro estimado: A definir
Apartamento em Chapecó, Centro
Rua Marechal Jose B. Bormann, nº 438-D
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 24/11/2026 por R$ 234.469,81
Data do 2° leilão: 08/12/2026 por R$ 119.579,61
Área rural em Chapecó localizado na Linha São Vendelino, Interior, Chapecó - SC. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.383,45. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.172. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre uma casa em alvenaria de aproximadamente 300,00 m², construída em um terreno de 400,00 m². A propriedade está localizada na área maior pertencente a Livino Siemer e está condicionada à regularização fundiária, conforme consta na ação de divórcio. Fica excluída da divisão uma edificação nos fundos, com 70m², pertencente à filha dos devedores.
O imóvel é composto pelo Lote rural nº 21, da Linha Paulo de Queiróz, situado na Fazenda Campina do Gregório, no 1º distrito de Chapecó-SC. A área total é de 72.600 m², com as seguintes confrontações: ao Norte, com terras de Onorino Tremea; ao Sul, com terras de Onelia Ines Piccoli; ao Leste, com terras de Antonio Querubin; e ao Oeste, com terras de Angelo Candiotto. A área de 48.856,66 m² pertence ao casal de Antonio Candiotto e os 23.743,24 m² restantes pertencem ao casal de Igidio Candiotto.
O imóvel foi avaliado em R$ 450.000,00 em fevereiro de 2024, com valor atualizado para R$ 506.634,21 em julho de 2026.
O depositário(a) é Giovana S. Godoy, residente na Linha São Vendelino, Interior, Chapecó (SC).
Os detalhes do leilão são:
1º Leilão: 01/12/2026 às 17:00, com valor de R$ 506.634,21.
2º Leilão: 15/12/2026 às 17:00, com valor de R$ 258.383,45.
Os dados do processo judicial são:
Processo: 5004157-67.2019.8.24.0018
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença
Vara: 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Chapecó (SC)
Exequente: CCE Comércio de Materiais de Construção Ltda
Executado: Altamir da Costa e Giovana Sutil Godoy
Depositário: Giovana S. Godoy
Endereço do depositário: Linha São Vendelino, Interior, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3026278.
Avaliação não informada
R$ 258.383,45
Lucro estimado: A definir
Área rural em Chapecó
Linha São Vendelino, Interior
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 506.634,21
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 258.383,45
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Área rural em Chapecó localizado na Linha São Vendelino, Interior, Chapecó - SC. Área rural em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 258.383,45. Possui área total de 400m². Leilão marcado para 01/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 37.172. Área totalmente averbada. Direitos possessórios sobre uma casa em alvenaria com aproximadamente 300,00 m², construída em terreno de 400,00 m². Esta área faz parte de um terreno maior pertencente a Livino Siemer e está sujeita à regularização fundiária, conforme mencionado em um processo de divórcio. Importante notar que uma edificação nos fundos, com 70m², pertencente à filha dos devedores, está excluída desta divisão.
O imóvel está localizado no Lote rural nº 21, na Linha Paulo de Queiróz, Fazenda Campina do Gregório, no 1º distrito de Chapecó-SC. A área total do lote é de 72.600 m², com as seguintes confrontações:
Ao Norte: terras de Onorino Tremea
Ao Sul: terras de Onelia Ines Piccoli
Ao Leste: terras de Antonio Querubin
Ao Oeste: terras de Angelo Candiotto
A área está dividida entre dois casais: 48.856,66 m² pertencentes ao casal de Antonio Candiotto e 23.743,24 m² pertencentes ao casal de Igidio Candiotto.
O valor avaliado em fevereiro de 2024 foi de R$ 450.000,00. O valor atualizado em julho de 2026 é de R$ 506.634,21.
O depósito judicial é de responsabilidade de Giovana S. Godoy, localizada na Linha São Vendelino, Interior, Chapecó (SC).
Detalhes do Leilão:
Primeiro Leilão: 01 de dezembro de 2026, às 17:00, com valor de R$ 506.634,21.
Segundo Leilão: 15 de dezembro de 2026, às 17:00, com valor de R$ 258.383,45.
Dados do Processo:
Tribunal: 2ª Vara do Juizado Especial Cível da Comarca de Chapecó (SC)
Processo nº: 5004157-67.2019.8.24.0018
Tipo de processo: Cumprimento de Sentença
Exequente: CCE Comércio de Materiais de Construção LTDA
Executado: Altamir da Costa e Giovana Sutil Godoy
Depositário: Giovana S. Godoy
Endereço do depositário: Linha São Vendelino, Interior, Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Baldissera Leiloeiros. Número do leilão: li3026276.
Avaliação não informada
R$ 258.383,45
Lucro estimado: A definir
Área rural em Chapecó
Linha São Vendelino, Interior
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Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros
Leiloeiro responsável: Baldissera LeiloeirosData do 1° leilão: 01/12/2026 por R$ 506.634,21
Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 258.383,45
Galpão em Chapecó, Santos Dumont localizado na ENDEREÇO NÃO LOCALIZADO - SANTOS DUMONT - CHAPECÓ/SC, bairro Santos Dumont, Chapecó - SC. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.650.000,00. Possui área total de 20m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 2.973. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a Matrícula 2.973 (anteriormente Matrícula 7.535) no 2º Ofício de Registro de Imóveis de Chapecó/SC. A propriedade abrange uma área de 20.000m², parte de uma área maior, com medidas e confrontações detalhadas na matrícula.
As benfeitorias incluem:
Um barracão industrial/comercial de alvenaria com cerca de 540m² para produção.
Uma construção de alvenaria com aproximadamente 160m², servindo como refeitório e vestiário.
Uma construção de alvenaria de 100m², destinada à fornalha e depósito de material carburante.
Outra construção de alvenaria com 100m², para depósito de produtos industrializados.
Uma pequena construção de alvenaria de 5m², para depósito de gás.
Uma construção de alvenaria de aproximadamente 55m², usada como abrigo para cavalos.
Uma residência de madeira com cerca de 80m².
Um depósito de ferramentas de madeira com aproximadamente 60m².
Um salão de festas de material misto com cerca de 25m².
Uma construção rústica de madeira de 12m², para criação de pequenos animais.
Um lago artificial com aproximadamente 400m².
Cercas, porteiras, ajardinamento e outras estruturas.
Estas informações foram baseadas no Auto de Avaliação datado de 27/06/2019.
Tipo de Venda: Judicial.
Valor de Avaliação: R$ 400.000,00.
Condições de Pagamento: Entrada de 25% e até 59 parcelas.
Lance Inicial: R$ 1.650.000,00.
Localização: Endereço não especificado - Santos Dumont - Chapecó/SC. Leiloeiro responsável: Fidalgo Leilões. Número do leilão: li3026641.
Avaliação não informada
R$ 1.650.000,00
Lucro estimado: A definir
Galpão em Chapecó, Santos Dumont
ENDEREÇO NÃO LOCALIZADO - SANTOS DUMONT - CHAPECÓ/SC
•
Modalidade: Judicial
Leiloeiro: Fidalgo Leilões
Leiloeiro responsável: Fidalgo LeilõesData do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)
* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.
Leilão de imóveis em Santa Catarina em números
Dados da lista atualizados em 28/10/2026.
- Imóveis na lista
- 18
- Incluídos nos últimos 7 dias
- 18
- Menor lance mínimo
- R$ 38.834,44
- Lance mínimo mediano
- R$ 157.548,01
- Desconto médio sobre a avaliação
- 68%
- Maior desconto
- 68%
- Lance mediano por m²
- R$ 645,96
- Leilões nos próximos 7 dias
- 5
- Próximo leilão
- 29/10/2026
Tipos de imóvel
- Apartamentos: 9
- Terrenos: 4
- Casas: 2
- Imóveis rurais: 2
- Galpões: 1
Perguntas frequentes
Quantos imóveis judicial da comarca de Chapecó estão em leilão em Santa Catarina?
Hoje há 18 imóveis de leilão judicial da comarca de Chapecó em Santa Catarina, sendo 18 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.
Qual o imóvel de leilão mais barato em Santa Catarina?
O menor lance mínimo da lista é R$ 38.834,44, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 157.548,01. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.
Qual o desconto médio dos leilões em Santa Catarina?
O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 68%, e o maior chega a 68%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.
Quais tipos de leilão existem em Santa Catarina?
Judicial (18). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.
Quando é o próximo leilão em Santa Catarina?
O próximo leilão da lista é em 29/10/2026, e 5 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.