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Imóveis de leilão judicial da comarca de Arujá em São Paulo

Há 3 imóveis de leilão judicial da comarca de Arujá em São Paulo hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 390.000,00 a R$ 1.800.000,00, com mediana de R$ 557.396,04. O desconto sobre a avaliação é de 60% em média e chega a 60%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você (Judicial)

Casa em Arujá localizado na Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.800.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 1105.02m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 26.277. Área totalmente averbada. Lote de terreno nº 20, quadra 7, do Condomínio Novo Horizonte, situado nos bairros do Cuiabá e São Bento, Município de Arujá, Comarca de Santa Isabel/SP. O imóvel possui matrícula nº 26.277 no Cartório de Registro de Imóveis de Santa Isabel/SP e inscrição fiscal nº SE21131216.000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP. O lote mede 33,00 metros de frente para a rua 11, 30,16 metros de fundos pelo lado direito, 40,00 metros de fundos pelo lado esquerdo e 31,50 metros nos fundos. A área total do terreno é de 1.105,02m². Sobre o terreno foi construída uma casa de alvenaria com 728,17 m², em um condomínio com segurança 24h. A casa possui hall de entrada com sala e lareira, sala de jantar, sala de estar, cozinha, área de serviço, espaço gourmet com piscina, 3 suítes internas e 1 suíte externa, 3 banheiros, sala de televisão e escritório no piso superior, terraço amplo e garagem para vários carros. O imóvel está em boas condições de conservação. Atualmente, o imóvel está ocupado pelo(a) locatário(a) Jaqueline Botega Lomanto e família. O imóvel está sujeito a penhoras e indisponibilidades em outros processos. Um bloqueio do imóvel foi determinado conforme Av.9. Conforme o art. 79 da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários de natureza propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. O imóvel foi avaliado em R$ 4.500.000,00. Endereço do imóvel: Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, Arujá/SP. Processo nº 0001639-09.2014.5.02.0058 - 58ª VT São Paulo/SP. Exequente: Leticia Veronica da Silva Porto. Executado: Eric Fabiano Arlindo Assessoria Empresarial; Eric Fabiano Arlindo. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030447.

Casa em Arujá, Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento, SP. Área: 1105.02m2

R$ 4.500.000,00 (60% de desconto)

R$ 1.800.000,00

Lucro estimado: R$ 1.863.450,00

Casa em Arujá

Alameda Netuno, nº 173, Condomínio Novo Horizonte I e II, Bairros Cuiabá e São Bento

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III localizado na Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, bairro Jardim Imperial Hills III, Arujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 390.000,00 e valor de avaliação de R$ 975.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 35.319. Área totalmente averbada. O imóvel é um lote de terreno sob nº 23 da quadra 03, localizado no loteamento "Jardim Imperial Hills III", na cidade de Arujá/SP. O terreno tem uma área total de 798,41m² e faz frente para a Rua Milão. O lote está situado em um condomínio com diversas comodidades, como piscina, lago, quadra poliesportiva, salão de festas e playground. O condomínio oferece segurança armada 24 horas e possui infraestrutura completa, incluindo guia, sarjeta, água, iluminação pública, e redes de telefonia e internet a cabo. O terreno está em aclive e a rua é asfaltada. Atualmente, o imóvel está desocupado. Informações importantes: Processo: 1000050-59.2023.5.02.0054 - 54ª VT São Paulo/SP. Matrícula do Imóvel: nº 35.319 do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Fiscal: SE21100612.000 da Prefeitura Municipal de Arujá/SP. Endereço: Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, Arujá/SP. Valor Avaliado: R$ 975.000,00. Observações: O imóvel possui um bloqueio de outro processo. O comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Despesas com registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme legislação aplicável. Exequente: THARINY NAIARA ALVES DOS SANTOS. Executado(a)(s): FRIOVEL BUS AR CONDICIONADO DE VEÍCULOS LTDA.; FLAVIO LUIZ DE VASCONCELOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038851.

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III, Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III, SP.

R$ 975.000,00 (60% de desconto)

R$ 390.000,00

Lucro estimado: R$ 403.747,50

Terreno em Arujá, Jardim Imperial Hills III

Rua Milão, Lote 23, Quadra 03, Jardim Imperial Hills III

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em Arujá localizado na Rua João Leite de Camargo, n 121, Arujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 557.396,04. Possui área total de 137.15m², área privativa de 137.15m². Leilão marcado para 11/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 1.069. Área totalmente averbada. Casa com área construída de 137,15m² em um terreno de 250m². O imóvel está localizado no lote nº 11, quadra 03, situado na Rua João Leite de Camargo, nº 121, no loteamento Arujamérica, em Arujá/SP. A matrícula no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) é a nº 1.069 de Santa Isabel/SP. O processo judicial relacionado é o nº 0004729-03.2001.8.26.0045. O imóvel localiza-se em um loteamento residencial, com acesso a melhoramentos públicos como água, energia elétrica, coleta de lixo, iluminação pública, asfalto e transporte público. A área construída de 137,15m² não está averbada na matrícula imobiliária. Consta nos autos que o proprietário original vendeu o imóvel para a empresa CARMAR & DRESJAN LTDA., que por sua vez o vendeu ao executado através de um instrumento particular de compra e venda. O Lance Mínimo foi calculado de acordo com o Art. 843 do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Leiloeiro responsável: Giordano Leilões. Número do leilão: li3066770.

Casa em Arujá, Rua João Leite de Camargo, n 121, SP. Área: 137.15m2

Avaliação não informada

R$ 557.396,04

Lucro estimado: A definir

Casa em Arujá

Rua João Leite de Camargo, n 121

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Giordano Leilões

Leiloeiro responsável: Giordano Leilões

Data do 1° leilão: 11/11/2026 por R$ 557.396,04

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por A definir

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis em São Paulo em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 390.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 557.396,04
Desconto médio sobre a avaliação: 60%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.846,53
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 2
Terrenos: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis judicial da comarca de Arujá estão em leilão em São Paulo?

Hoje há 3 imóveis de leilão judicial da comarca de Arujá em São Paulo, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato em São Paulo?

O menor lance mínimo da lista é R$ 390.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 557.396,04. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões em São Paulo?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 60%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem em São Paulo?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão em São Paulo?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.