Casa em Leilão em Chapecó Linha Colônia Cella

Imóvel matriculado sob o nº 100.055 no ORI da Comarca de Chapecó. Trata-se de um lote colonial nº 05, com área total de 39.600,00m², localizado na Linha Colônia Cella, antiga Fazenda Campina do Gregório, no município de Chapecó (SC). Confrontações detalhadas: O perímetro inicia no vértice 5, com coordenadas N 7.012.162,017 m. e E 335.057,057 m., confrontando com o imóvel matricula 69.930. Segue confrontando com a Área 01 em uma distância de 55,74 m. até o vértice 51. Continua confrontando com a Área 02 em uma distância de 76,20 m. até o vértice 6. Em seguida, confronta com a Área 03 por 7,10 m. até o vértice 7. Segue confrontando com a Área 05 por 121,53 m. até o vértice 8. Os trechos seguintes são descritos por azimutes e distâncias até o vértice 13. Por fim, confronta com o imóvel matricula 69.929 por 120,70 m. até o vértice 14, e com o imóvel matricula 69.930 por 243,28 m. até retornar ao vértice inicial 5. Benfeitorias: Inclui um açude, um galpão para garagem (aprox. 8x4m), uma casa de alvenaria inacabada de dois pavimentos (9x9m), uma casa de madeira de dois pavimentos (aprox. 10x11m), uma estrebaria de madeira antiga, uma casa de alvenaria (aprox. 11x8m), outra casa de alvenaria (aprox. 11x9m), uma casa de madeira (9x8m), uma construção em alvenaria utilizada como igreja (aprox. 15x8m), um barracão de madeira antigo (aprox. 18x12m), uma casa de madeira com piscina e salão de festas (aprox. 9x9m), e um barracão em construção com pilares metálicos (15x20m). Obs: As benfeitorias não estão averbadas. Avaliação: O imóvel foi avaliado em R$ 2.900.000,00 em 11/07/2023, com valor atualizado para R$ 3.299.557,07 em 07/2026. Ônus e Pendências: Agravo de instrumento nº 5088013-70.2025.8.24.000, pendente de julgamento. AV.5/100.055: Ação de Usucapião, autos nº 0303723-27.2018.8.24.0018 da 1ª Vara da Fazenda da Comarca de Chapecó, Autores Nilsomar José Raday e outros. AV.6/100.055: Penhora nos Autos nº 5019290-18.2020.8.24.0018 da 3ª VC da Comarca de Chapecó, Exequente Felipe Augusto Boza de Souza. AV.10/100.055: Averbação premonitória nos Autos nº 5073561-15.2024.8.24.0930 do 11º Juízo da Vara Estadual de Direito Bancário, pela Cooperativa de Crédito Maxi Alfa de Livre Admissão de Associados - Sicoob MaxiCrédito. Depositário(a): Leopoldo Raday - Linha Colônia Cella, Chapecó (SC). Dados do Leilão: Disponibilidade: Aberto Datas dos Leilões: 1º Leilão: 18/11/2026 às 17:15, valor R$ 3.299.557,07 2º Leilão: 02/12/2026 às 17:15, valor R$ 1.682.774,11 Dados do Processo: Vara da Justiça: 3ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE CHAPECÓ (SC) Magistrado: Marcos Bigolin Processo: 5019675-24.2024.8.24.0018 Tipo de processo: ALIENAÇÃO JUDICIAL DE BENS Exequente: IRANI ROQUE SERAFINI Executado: LEOPOLDO RADAY Depositário: Leopoldo Raday Cidade/UF: Chapecó/SC Endereço: Linha Colônia Cella. Visitação: Retirada.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 0303723-27.2018.8.24.0018, 5019290-18.2020.8.24.0018, 5073561-15.2024.8.24.0930, 5019675-24.2024.8.24.0018

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