Área rural em Leilão em Blumenau Rua Theodoro Pasold,

O imóvel em questão, originalmente matriculado sob o número 54.813, foi dividido e agora possui duas novas matrículas: 56.057 e 56.058, ambas registradas no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. O Lote 1 é um terreno localizado na Rua Theodoro Pasold, bairro Fidélis, em Blumenau/SC, CEP 89060-060. Sua área total é de 37.905,36 m². A descrição detalhada do perímetro envolve coordenadas específicas e confrontações com diversos vizinhos, incluindo Orlando Lehn, Valdemiro Lehn, Francisca Eliane Sousa Lessa Lehn, Rosita Lehn Pellis, Paulo Sérgio Lehn, Marilene Lehn, Fredimar Haerthel, Lucimara de Souza Haerthel, Jaime Wruck, José Samuel Batista, Sônia Batista, Getúlio Plínio Batista, Gessé Batista, Maria Normélia Batista, Jeremias Batista, Ivonete Goedert Batista, Erico Batista, Neusa Tironi Batista, Eliseu Batista, Cinira Sasse Batista, Ailton Roberto Sasse, Silvia Batista Sasse, Rosália Kasulke Mügge e Leopold Zinke. Este lote está cadastrado no INCRA sob o número 803.030.018.910-0, com área de 21,48 ha, e matriculado sob o n. 56.057 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. O Lote 1 possui os seguintes ônus: Indisponibilidade de bens referente ao processo 5000297-93.2016.8.24.0008. Averbação de Área de Preservação Permanente (APP) de 7.157,13 m², correspondente à faixa marginal de 15 metros do Ribeirão Fidélis. Reserva de Usufruto Vitalício de 25,0025% do imóvel. O Lote 2 é outro terreno situado na Rua Theodoro Pasold, bairro Fidélis, em Blumenau/SC, CEP 89060-060. Sua área total é de 175.761,72 m². A descrição do perímetro também inclui coordenadas e confrontações detalhadas, com áreas pertencentes a Marcelo Camilo Tiburcio, Franciele Laura Tiburcio, A.L.S. Administradora e Incorporadora Eireli, Lindemar Mohr, Rosemari Zanluca Mohr, Rosilea Girardi e Orlando Lehn, Valdemiro Lehn, Francisca Eliane de Sousa Lessa Lehn, Rosita Lehn Pellis, Paulo Sérgio Lehn, Marilene Lehn. Este lote é onde se encontra a casa nº 2.712 da Rua Theodoro Pasold e um rancho de madeira. Este lote está matriculado sob o n. 56.058 no 3º Ofício de Registro de Imóveis de Blumenau/SC. O Lote 2 possui os seguintes ônus: Indisponibilidade de bens referente ao processo 5000297-93.2016.8.24.0008. Averbação de Área de Preservação Permanente (APP) de 47.001,40 m², incluindo faixas marginais de 15 metros de córregos inominados em área urbana, 30 metros de córregos inominados em área rural e um raio de 50 metros de nascentes. Averbação de cindibilidade devido a construção irregular, sem habite-se. Detalhes do Leilão: O leilão está aberto. O primeiro leilão ocorrerá em 03/11/2026 às 16:45, com valor de lance inicial de R$ 2.299.315,59. O segundo leilão ocorrerá em 11/11/2026 às 16:45, com valor de lance inicial de R$ 2.210.686,77. Dados do Processo: O processo judicial é o de número 5000297-93.2016.8.24.0008, do tipo Cumprimento de Sentença, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Blumenau/SC. O magistrado responsável é Clayton Cesar Wandscheer. Os exequentes são LADI HOEFTER, EDLA HOEFTER, MAIKE HOEFTER e RURGENS HOEFTER. O executado é JAIME REITER. O depositário é a Cidade de Blumenau/SC.

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  Leiloeiro: Mazzolli Leilões(site)

• Ações judiciais: 5000297-93.2016.8.24.0008

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