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Imóveis em leilão no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 60.000,00 a R$ 370.388,47, com mediana de R$ 289.971,70. O desconto sobre a avaliação é de 55% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, vagas de garagem. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, n 4.111, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 260.000,00 e valor de avaliação de R$ 650.000,00. Possui área total de 91.69m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 218.225. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do apartamento nº 904, localizado no 4º pavimento ou 9º andar do Condomínio Diseño Campo Belo, situado na Avenida Santo Amaro, nº 4.111, no 30º Subdistrito, Ibirapuera, São Paulo/SP. A área privativa do apartamento é de 36,470m², a área comum é de 55,223m² (incluindo a área de 1 vaga de garagem para automóvel de passeio na garagem coletiva do condomínio). A área total é de 91,693m², correspondendo a uma fração ideal de 0,9259 no terreno e nas partes de uso comum do condomínio. O número do processo judicial é 1000665-78.2024.5.02.0033, da 33ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O número de contribuinte do imóvel é 086.434.0003-3 (em maior área). A matrícula do imóvel no 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP é nº 218.225. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea em até 24 horas para aprovação do Juiz. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente convertido para à vista. Se o arrematante não cumprir, perderá o sinal de 25% e a comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. 2. Existe alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 186.544,15 em 01/05/2026. Os efeitos da arrematação sobre a hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Há outra penhora registrada. 4. Existe indisponibilidade sobre o imóvel. 5. Há ação de execução de título extrajudicial (Av.6; Av.7). 6. O imóvel está ocupado. 7. O adquirente ficará isento de débitos tributários e de natureza propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência legal. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 650.000,00. O local dos bens é: Av. Santo Amaro, nº 4111, apto 904, Brooklin, São Paulo/SP. Exequente: LEANDRO LINA LOURENCO Executados: SOLSTAR COMERCIO E SERVICOS DE ENERGIA SOLAR FOTOVOLTAICA S/A; GUSTAVO MARETTO DE BARROS; MATHEUS BAZAN BARBOZA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030386.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, n 4.111, SP. Área: 91.69m2

R$ 650.000,00 (60% de desconto)

R$ 260.000,00

Lucro estimado: R$ 264.964,96

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Avenida Santo Amaro, n 4.111

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Baltazar da Veiga, n 589, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Garagem em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 60.000,00 e valor de avaliação de R$ 120.000,00. Possui área total de 18.14m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.831. Área totalmente averbada. Processo nº 0286700-35.1992.5.02.0053 - 53ª VT São Paulo/SP. Matrícula nº 70.831 do 4º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte nº 041.003.0048-4. Descrição do imóvel: Vaga de garagem nº 111 (simples), localizada no 2º subsolo do Edifício St. Charles Residence Service, situado na Rua Baltazar da Veiga, nº 589, esquina com a Rua Jacques Felix, nº 696, no bairro Jardim Paulista. A vaga é em local individual e indeterminado, com uso de garagista, numerada apenas para fins de registro. Possui área total de 18,14m² e fração ideal do terreno de 0,123.804%. Observações importantes: 1. Há indisponibilidade do imóvel. 2. Existem outras penhoras sobre o bem. 3. O imóvel está ocupado. 4. A venda da vaga de garagem é restrita a condôminos, conforme art. 1.331 do Código Civil. O síndico ou a administração do condomínio será informado sobre a hasta pública. 5. Débitos condominiais anteriores à alienação serão pagos com o valor da arrematação, respeitando a ordem legal de preferência. 6. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. Valor da avaliação: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais). Localização: Rua Baltazar da Veiga, nº 589, vaga nº 111, Jardim Paulista, São Paulo/SP. Exequentes: ANTONIO MARDEGAN; ROSANGELA DE FATIMA MARDEGAN ZULLI; ANGELA MARIA MARDEGAN; ROSANA SELES MARDEGAN; TATIANA REGINA MARTINS; ROBSON CARLOS MARTINS; JOAO THADEU MARTINS; HUGO LEONARDO MARTINS; EDSON RODRIGO MARTINS; DANIELA FERNANDA MARTINS. Executados: TABOCA ENGENHARIA E CONSTRUCOES LTDA - ME; GILBERTO FAGUNDES; NELSON BATISTA DO NASCIMENTO; WILTON DOS SANTOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038787.

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição, Rua Baltazar da Veiga, n 589, SP. Área: 18.14m2

R$ 120.000,00 (50% de desconto)

R$ 60.000,00

Lucro estimado: R$ 37.890,00

Garagem em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Baltazar da Veiga, n 589

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Avenida Santo Amaro, 4.281, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 319.943,40. Possui área total de 160.2m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 210.042. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Avenida Santo Amaro, 4.281. Apartamento nº 01, localizado no andar térreo do Bloco G, integrante do condomínio Parque Residencial Los Álamos. Situa-se na Avenida Santo Amaro, nº 4.281, no Bairro Campo Belo, 30º Subdistrito Ibirapuera. Área privativa: 93,520m². Área de uso comum: 66,680m². Área total: 160,200m². Fração ideal: 1,0510% no terreno e nas partes de propriedade e uso comum do condomínio. Áreas cobertas edificadas: 103,271m². Áreas descobertas: 56,929m². Cadastro na Municipalidade: 086.011.0080-5. Matrícula do imóvel: 210.042 do 15º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo. Avaliação: R$ 533.239,00 (quinhentos e trinta e três mil duzentos e trinta e nove reais) para julho de 2025, com atualização até o leilão. Ônus: Débito exequente (dívida condominial): R$ 10.986,37 para agosto de 2026, com atualização até o leilão. Débitos Tributários: Não há débitos vinculados ao imóvel até setembro de 2026, conforme certidão negativa. Ônus na matrícula: AV/4 - Penhora Exequenda. Situação: Ocupado. Recursos: Não há recursos pendentes de julgamento nos autos. Processo: 1048732-86.2023.8.26.0002. Vara: 13ª Vara Cível Regional do Foro de Santo Amaro/SP. Comarca: Santo Amaro/SP. Exequente: Parque Residencial Los Álamos. Executado: Pedro Rodrigues de Melo Junior. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3020693.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Avenida Santo Amaro, 4.281, SP. Área: 160.2m2

Avaliação não informada

R$ 319.943,40

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Avenida Santo Amaro, 4.281

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 533.239,00

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 319.943,40

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição localizado na Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição, bairro Vila Nova Conceição, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 370.388,47. Possui área total de 86.73m², área privativa de 41.7m². Leilão marcado para 26/10/2026 e segundo leilão em 20/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 106.906-4. Área totalmente averbada. Apartamento nº 1.032, localizado no 3º andar ou 6º pavimento do Edifício Contemporâneo Home e Service. O imóvel fica na rua Braz Cardoso, nº 654, no 28º subdistrito - Jardim Paulista. As áreas do apartamento são: 41,70m² de área útil, 26,061m² de área de uso comum, e 18,70m² correspondentes a uma vaga na garagem coletiva. A área total construída é de 86,731m², com uma fração ideal de 0,7353% no terreno do condomínio. O apartamento dispõe de 1 dormitório, 1 banheiro, sala com varanda e cozinha. A construção é em alvenaria e estrutura de concreto armado. O estado de conservação e o padrão construtivo foram considerados como regular, segundo a Perita. O imóvel está ocupado por Nicole. Débito exequendo informado às fls. 675 é de R$ 306.665,02 (setembro/2025). O número do contribuinte é 041.001.0105-8. As dívidas encontradas no site da Prefeitura Municipal totalizam R$ 35.397,88 (novembro/2025). A matrícula do imóvel é n°106.906-4º CRI/SP. Consta na AV.03 Penhora exequenda. A avaliação do imóvel foi de R$ 700.000,00 (maio/2025). Formas de pagamento: pagamento à vista. A utilização de carta de crédito não é permitida. Para propostas condicionais parceladas em até 30 vezes, consulte as regras do edital. O imóvel está localizado na Rua Brás Cardoso, nº 664, na Vila Nova Conceição, São Paulo - SP, CEP 04510030. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2987093.

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição, Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição, SP. Área: 41.7m2

Avaliação não informada

R$ 370.388,47

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Nova Conceição

Rua Brás Cardoso, Vila Nova Conceição

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 26/10/2026 por R$ 740.776,94

Data do 2° leilão: 20/11/2026 por R$ 370.388,47

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 60.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 289.971,70
Desconto médio sobre a avaliação: 55%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 3.071,62
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Vagas de garagem: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 60.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 289.971,70. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 55%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP?

Judicial (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Nova Conceição, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.