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Imóveis em leilão no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 244.005,11 a R$ 5.690.400,00, com mediana de R$ 900.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 36% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, galpões. O próximo leilão é em 30/10/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes localizado na Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 244.005,11 e valor de avaliação de R$ 275.000,00. Possui área total de 92.27m², área privativa de 61.48m². Leilão marcado para 05/10/2026 e segundo leilão em 30/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 69.739. Área totalmente averbada. Apartamento nº 52, localizado no 5º andar do bloco 06, do Condomínio Residencial Marques de Lages. Endereço: Rua Marquês de Lages nº 1.532, na Saúde, 21º Subdistrito, São Paulo - SP. CEP 04162001. O apartamento possui área útil de 61,485000 m², área comum de 30,788077 m², totalizando 92,273077 m². A fração ideal é de 0,09615384615%. Inclui uma vaga de garagem descoberta, em local indeterminado, em estacionamento coletivo. Esta área já está computada na área comum. Ônus: Constam penhoras registradas nas averbações Av.9 e Av.10. Há hipotecas registradas nas averbações Av.2, Av.3, Av.4, Av.5, Av.6 e Av.7 em favor da Caixa Econômica Federal - CEF. Débito em maio de 2024: R$ 492.746,78. Contribuinte: 049.143.0222-5. Matrícula: nº 69.739 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Avaliação em julho de 2019: R$ 275.000,00. Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. É possível parcelamento em até 30 vezes. Para propostas condicionais com parcelamento, consulte as regras no edital. Localização: Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, São Paulo - SP. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2967976.

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes, Rua Marquês de Lages, Vila Moraes, SP. Área: 61.48m2

R$ 275.000,00 (11.27% de desconto)

R$ 244.005,11

Lucro estimado: -R$ 23.555,90

Apartamento em São Paulo, Vila Moraes

Rua Marquês de Lages, Vila Moraes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 05/10/2026 por R$ 406.675,19

Data do 2° leilão: 30/10/2026 por R$ 244.005,11

Galpão em São Paulo, Vila Moraes localizado na Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Galpão em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.690.400,00 e valor de avaliação de R$ 14.226.000,00. Possui área privativa de 3226m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 66.930. Área totalmente averbada. Imóvel registrado sob a matrícula nº 66.930 no 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo-SP. O número de contribuinte é 048.269.0002-3. O imóvel está localizado na Avenida do Cursino, nº 4.247, em São Paulo/SP, na Vila Moraes, Saúde, 21º Subdistrito. Ele faz divisa com a Rua Firmiano Pinto e a Rua Presidente Artur Bernardes. O terreno tem uma área de aproximadamente 2.528,00m². As dimensões do terreno são: 40,00m de frente para a Avenida do Cursino, 62,60m de um lado (confinando com a Rua Firmiano Pinto), 63,80m do outro lado (confinando com propriedade de Silvério Antonio Moraes) e a mesma medida da frente nos fundos (confinando com a Rua Presidente Artur Bernardes). O local abriga um prédio industrial com um galpão construído de 3.226,00 m², que não consta na matrícula do imóvel. Atualmente, o imóvel está desocupado e fechado, com uma placa de "vende-se". O processo judicial relacionado é o nº 0000660-27.2015.5.02.0021, da 21ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Existem outras penhoras, arrolamentos e indisponibilidades registradas sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, o arrematante ficará isento de débitos tributários que recaem sobre o imóvel, os quais serão sub-rogados no preço da arrematação. Outros débitos não tributários que constem expressamente do edital também serão sub-rogados. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 14.226.000,00 (quatorze milhões, duzentos e vinte e seis mil reais). O exequente é ANNIBALE MASELLA e os executados são CAPITANI ZANINI USINAGEM LTDA, GIOVANNI ZANINI e ALESSANDRO CAPITANI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038902.

Galpão em São Paulo, Vila Moraes, Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes, SP. Área: 3226m2

R$ 14.226.000,00 (60% de desconto)

R$ 5.690.400,00

Lucro estimado: R$ 5.836.027,70

Galpão em São Paulo, Vila Moraes

Avenida do Cursino, 4247, Vila Moraes

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Outros em São Paulo, Vila Moraes localizado na Rua Coronel Fawcett, 454, Vila Moraes, São Paulo, SP, bairro Vila Moraes, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 900.000,00. Possui área total de 600m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 16/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 222.644. Área totalmente averbada. Terreno localizado a 35 metros da esquina da Rua Zelândia, na Rua Coronel Fawcett, lado esquerdo de quem se dirige da Rua Zelândia para a Rua Amazonas. Mede 15 metros de frente para a Rua Coronel Fawcett e 40 metros de frente aos fundos. Confronta ao lado direito e nos fundos com a propriedade de José Gaiba, e ao lado esquerdo com a propriedade de Carlos Heitor da Silva Castelo Branco. Matrícula nº 222.644 do 14º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Inscrição Municipal (IPTU) nº 049.447.0021-0. Sobre o terreno há uma construção com três salas/depósitos e duas salas de escritório nos fundos. O padrão construtivo é compatível com edificações comerciais de bairro, sendo uma edificação antiga e sem acabamento de alto padrão, similar ao padrão da região. A área total do terreno é de 600 m² e a área construída é de aproximadamente 300 m². É importante notar que há feira livre na via pública às quartas-feiras, o que restringe temporariamente a circulação e ocupação da via. Conforme Av. 11/222.644, consta indisponibilidade em outro processo judicial. Leiloeiro responsável: E-Leilões Market. Número do leilão: li3078432.

Avaliação não informada

R$ 900.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Vila Moraes

Rua Coronel Fawcett, 454, Vila Moraes, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: E-Leilões Market

Leiloeiro responsável: E-Leilões Market

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 1.800.000,00

Data do 2° leilão: 16/11/2026 por R$ 900.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 244.005,11
Lance mínimo mediano: R$ 900.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 36%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 1.763,92
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 30/10/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 1
Galpões: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 244.005,11, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 900.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 36%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Moraes, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 30/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.