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Imóveis em leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 199.479,38 a R$ 920.000,00, com mediana de R$ 212.307,10. O desconto sobre a avaliação é de 36% em média e chega a 36%. A maior oferta é de apartamentos, comerciais. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 920.000,00. Possui área total de 363.74m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 83.049. Área totalmente averbada. Apartamento duplex nº 81, localizado no 8º andar e cobertura, Bloco A, Edifício Chateau de Villandry, do Condomínio Chateaux de France, situado à Rua Passo da Patria nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. O imóvel possui área real privativa de 173,19 m², área real comum de divisão não proporcional de 67,35 m² (correspondente a três vagas indeterminadas na garagem no subsolo), área real comum de divisão proporcional de 123,20 m², e área real total de 363,74 m². A fração ideal no terreno é de 0,77328%, conforme matrícula 38.033. Informações do Processo: Processo nº 0002799-26.2013.5.02.0019 - 19ª VT São Paulo/SP. Contribuinte Municipal nº 080.152.1367-3. Matrícula do imóvel: 83.049 do 10º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Observações Importantes: Existem indisponibilidades e outras penhoras registradas sobre o imóvel. Consta uma hipoteca vencida e não baixada (Av. 9). Débitos de IPTU em aberto no valor de R$ 15.977,92, com inscrição na dívida ativa até 25/05/2026. Débitos de condomínio no valor de R$ 1.029.830,79 até 22/06/2026. O juízo da execução determinou que compete ao interessado a pesquisa de todos os débitos. Não serão aceitas retratações por conta de obrigações propter rem. Conforme o art. 1.345 do Código Civil, o adquirente será responsável por todos os débitos de condomínio, multas e juros moratórios. Valor Total da Avaliação: R$ 2.300.000,00. Localização dos Bens: Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa - São Paulo/SP. Exequente: JOSE LUIZ SCHIAVO. Executado: ATTRE COSMETICOS LTDA - ME; JOSE MACHADO DE CAMPOS NETO; CHRISTIANE ABDO MACHADO DE CAMPOS. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030434.

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa, SP. Área: 363.74m2

Avaliação não informada

R$ 920.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

Rua Passo da Patria, 1407 - Apto 81 - Alto da Lapa

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 199.479,38 e valor de avaliação de R$ 313.000,00. Possui área total de 50.58m², área privativa de 31.42m². Leilão marcado para 04/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 179051. Área totalmente averbada. 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha. Número do leilão: 1787702508360.

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav, SP. Área: 31.42m2

R$ 313.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 199.479,38

Lucro estimado: R$ 29.655,93

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

Avenida Jose Cesar De Oliveira, N. 85, Apto 810, R2v 8° Pav

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Data do leilão: 04/11/2026

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 212.307,10. Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 30/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 132.670. Área totalmente averbada. Matrícula nº 132.670 do 10º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é uma unidade comercial denominada "O Café", localizada no 1º subsolo ou Piso Square, da Área Comercial - Soho Office, Torre A, do Condomínio Nova Leopoldina. Endereço: Avenida Doutor Gastão Vidigal, nº 1.132, no 14º subdistrito, Lapa, São Paulo/SP. Áreas: Área privativa: 38,610m². Área comum: 43,397m². A área comum inclui o direito à guarda de 2 automóveis na garagem coletiva do edifício pelo sistema rotativo. Área total construída: 82,007m². Fração ideal: A fração ideal original de 0,2416 refere-se à parte do condomínio correspondente às Torres Comerciais. Após esclarecimento, a fração ideal desta unidade na totalidade do terreno do empreendimento é de 0,1172. Informações Adicionais: Contribuinte nº 097.006.0299-0. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP. Débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 321,63 (em 28/09/2026). Penhora: Houve penhora exequenda do imóvel, sendo a executada nomeada depositária. Débito desta ação no valor de R$ 2.452.298,05 (em setembro de 2026). Remição da Execução: O executado pode remir a execução pagando ou consignando a importância atualizada da dívida, acrescida de juros e honorários advocatícios (art. 826 do CPC), antes da alienação dos bens. No caso de leilão de bem hipotecado, o executado poderá remi-lo até a assinatura do auto de arrematação, oferecendo valor igual ou superior ao maior lance oferecido (art. 902 do CPC). Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos pessoalmente no Ofício onde tramita o leilão eletrônico. Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059463.

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina, Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP, SP.

Avaliação não informada

R$ 212.307,10

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Leopoldina

Avenida Doutor Gastão Vidigal, 1132, Vila Leopoldina, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 424.614,20

Data do 2° leilão: 30/11/2026 por R$ 212.307,10

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina localizado na R. Passo da Patria, 1407, 05085-000, bairro Vila Leopoldina, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 850.000,00. Possui área total de 487.17m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 38.033. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex nº 81, localizado no 8º andar e cobertura, Bloco B, Edifício Chateau de Chenonceaux, do Condomínio Chateuax de France. O imóvel situa-se à Rua Passo da Pátria nº 1.407, no 14º subdistrito, Lapa. A área real privativa é de 250,52m². A área real comum de divisão não proporcional é de 67,35m², correspondendo a três vagas indeterminadas na garagem no subsolo. A área real comum de divisão proporcional é de 169,30m², totalizando uma área real de 487,17m². A fração ideal no terreno é de 1,06265%, conforme matrícula 38.033 deste Cartório, onde sob o nº 23 foi registrada a especificação de condomínio do edifício. Matrícula do imóvel: 83.115 do 10º CRI/SP. Leiloeiro responsável: Alliance Leilões. Número do leilão: li920720.

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina, R. Passo da Patria, 1407, 05085-000, SP. Área: 487.17m2

R$ 850.000,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Vila Leopoldina

R. Passo da Patria, 1407, 05085-000

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alliance Leilões

Leiloeiro responsável: Alliance Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 199.479,38
Lance mínimo mediano: R$ 212.307,10
Desconto médio sobre a avaliação: 36%
Maior desconto: 36%
Lance mediano por m²: R$ 4.439,04
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3
Comerciais: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 199.479,38, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 212.307,10. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 36%, e o maior chega a 36%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

Judicial (3), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Leopoldina, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.