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Imóveis em leilão no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 238.258,01 a R$ 600.000,00, com mediana de R$ 520.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 50% em média e chega a 50%. A maior oferta é de terrenos, casas, comerciais. O próximo leilão é em 09/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Comercial em São Paulo, Vila Carrao localizado na Avenida Conselheiro Carrão, n 889, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 238.258,01. Possui área total de 106.6m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 09/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Oportunidade única com 50% de desconto em imóvel comercial e residencial. O imóvel possui 108m² de área construída e um terreno de 106,60m², localizado no bairro Vila Carrão, em São Paulo/SP. O endereço é Avenida Conselheiro Carrão, n° 889. O leilão é conduzido pela 2ª Vara Cível - Foro Regional V - São Miguel Paulista - TJ/SP, referente ao Processo n° 1000895-36.2017.8.26.0005. Valor de avaliação: R$ 476.516,01. Lance mínimo: R$ 238.258,01. Não há débitos tributários até a data deste edital. Débitos tributários sub-rogados no valor da arrematação (art. 130, Parágrafo Único, CTN). Débito exequendo: R$ 41.492,22 (Nov/2022). Condições de venda: Pagamento à vista é preferencial (não é permitida carta de crédito). Propostas de arrematação parcelada serão admitidas se não houver lances à vista, devendo ser feitas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista sempre terão precedência (art. 895, § 7º, CPC). Pagamento: O valor arrematado deve ser depositado via guia do Banco do Brasil gerada no portal de custas do TJSP, em até 24 horas após o leilão. Instruções de depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento (art. 884, IV e art. 892, CPC). Comissão do leiloeiro: O arrematante pagará 5% sobre o valor da arrematação. O valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão via PIX, TED ou depósito em dinheiro. Informações sobre a conta do leiloeiro serão fornecidas após a arrematação. Fraude em leilão: A desistência da arrematação não é permitida. O não pagamento do valor do bem e da comissão pode configurar fraude, com responsabilidade civil e criminal, além de multa correspondente à comissão do leiloeiro. Obrigações do arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. O interessado deve verificar as condições do imóvel antes do leilão. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos últimos três minutos antes do encerramento, lances recebidos prorrogarão o pregão por mais três minutos para dar oportunidade a novos lances (art. 21 da Resolução nº 236/2016, CNJ). Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática do TJ/SP. Dúvidas e esclarecimentos podem ser obtidos no Ofício da ação, no escritório do leiloeiro (Rua Curupacê, n° 260, Mooca - CEP 03120-010 - São Paulo - SP), ou pelos contatos: contato@alfaleiloes.com, (11) 3230-1126 e (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site www.alfaleiloes.com. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3080432.

Novo

Avaliação não informada

R$ 238.258,01

Lucro estimado: A definir

Comercial em São Paulo, Vila Carrao

Avenida Conselheiro Carrão, n 889

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 476.516,01

Data do 2° leilão: 09/11/2026 por R$ 238.258,01

Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00. Possui área total de 126.25m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 81.614. Área totalmente averbada. Matrícula nº 81.614 do 9º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é um terreno localizado na Rua Ana Carbone, Vilas Santa Izabel e Carrão, próximo ao Córrego Água Funda, Tatuapé. A medida do terreno é de 5,50 metros de frente e 25,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados, com a mesma largura da frente nos fundos. A área total é de 126,25 m². O terreno confronta: Ao lado direito (olhando da rua): com propriedade de Orlando Carbone. Ao lado esquerdo (olhando da rua): com propriedade de Carlos Alberto Quintas de Carvalho. Nos fundos: com propriedade de Domingos Nelson de Souza. O imóvel está localizado a 19,95 metros da esquina da Rua Ana Carbone com a Rua Mambore, do lado direito de quem vem pela Rua Mambore e segue pela Rua Ana Carbone. Consta na Av.02 desta matrícula que foi construído um prédio sem número na Rua Ana Carbone. Consta nas Averbações 04, 05 e 06 desta matrícula que o imóvel foi dado em hipoteca à BRADESCO S/A CRÉDITO IMOBILIÁRIO. Consta nas Averbações 09 e 10 desta matrícula a distribuição da ação mencionada. O contribuinte é nº 116.448.0036-4. Segundo informações do site da Prefeitura de São Paulo/SP, não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026). Formas de Pagamento: Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059738.

Terreno em São Paulo, Vila Carrao, Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP, SP. Área: 126.25m2

Avaliação não informada

R$ 600.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Carrao

Rua Ana Carbone, Vila Carrão, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 600.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 600.000,00

Terreno em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 440.000,00. Possui área total de 144m². Leilão marcado para 12/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 294.623. Área totalmente averbada. MATRÍCULA Nº 294.623 DO 9º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP. IMÓVEL: Um terreno situado na Praça de Retorno da Rua Particular, no Sítio Aricanduva, no 27º Subdistrito Tatuapé. Medidas do terreno: Frente: 8,00 metros. Profundidade (frente aos fundos), em ambos os lados: 18,00 metros. Fundos: 8,00 metros. Área total: 144,00 m². Confrontações: Lado direito (de quem olha da rua): prédio n.º 123, da mesma Praça de Retorno. Lado esquerdo: parte do prédio n.ºs 813/813-fundos, parte da casa 2 (Vila com entrada pelo n.º 515-A), e parte do prédio n.º 511, todos da Rua Francisca de Paula. Fundos: parte do prédio n.º 00 da Rua Maria Inácia Conceição. Informações Adicionais: A Viela ou Rua Particular foi oficializada pela Municipalidade sob a denominação de Rua Antônio Carlos Brandao de Oliveira (Av.01 da matrícula). A distribuição da ação está registrada nas averbações 09 e 10 desta matrícula. Contribuinte nº 116.539.0010-4. Verificação na Prefeitura de São Paulo/SP indica que não há débitos inscritos na Dívida Ativa nem débitos de IPTU para o exercício atual (01/10/2026). Débito referente a esta ação: R$ 183.716,01 (março/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3059736.

Terreno em São Paulo, Vila Carrao, Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP, SP. Área: 144m2

Avaliação não informada

R$ 440.000,00

Lucro estimado: A definir

Terreno em São Paulo, Vila Carrao

Rua Francisca de Paula, Vila Carrão, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 12/11/2026 por R$ 440.000,00

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 440.000,00

Casa em São Paulo, Vila Carrao localizado na Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP, bairro Vila Carrao, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 600.000,00 e valor de avaliação de R$ 1.200.000,00. Possui área total de 202.5m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 213.704. Área totalmente averbada. Casa e terreno situados na Rua Cacira, nº 33, na Vila Carrão, São Paulo/SP. O terreno mede 9,00m de frente por 22,50m de frente aos fundos, com área total de 202,50m². Os confrontantes são João Cury em ambos os lados e nos fundos. O imóvel dista 22,00m do cruzamento das Ruas Cacira e Xiririca. A matrícula do imóvel é nº 213.704 do 9º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 055.273.0001-7 da Prefeitura de São Paulo/SP. Conforme descrição feita pelo Oficial de Justiça, o imóvel residencial é um sobrado com sala, cozinha, quatro dormitórios (sendo uma suíte), lavanderia nos fundos com área coberta, e garagem descoberta para três carros. O imóvel encontra-se desocupado. Observações importantes: O imóvel possui arresto e indisponibilidades em outros processos judiciais. O lance mínimo para arrematação é de 50% do valor da avaliação. Quaisquer ônus sobre o imóvel, incluindo débitos tributários e condominiais, serão de responsabilidade do arrematante. O Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI) não será sub-rogado. Débitos de IPTU: R$ 7.587,48 (exercício atual) e R$ 17.698,58 (inscrito em Dívida Ativa), atualizados até 14/09/2026. Valor da Avaliação: R$ 1.200.000,00. Processo Judicial: 0001008-78.2015.5.02.0010. Requerente: NATALINO PEREIRA FRANCISCO, CPF: 994.341.138-49. Requerido(a): MASSAO DROGARIAS LTDA, CNPJ: 06.123.490/0001-08; PAULO AKIRA KOTI, CPF: 103.514.108-64; SERGIO MASSAO KOTI, CPF: 134.728.678-09. Comarca/Vara: 10ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053078.

Casa em São Paulo, Vila Carrao, Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP, SP. Área: 202.5m2

R$ 1.200.000,00 (50% de desconto)

R$ 600.000,00

Lucro estimado: R$ 378.900,00

Casa em São Paulo, Vila Carrao

Rua Cacira, nº 33, Casa 33, Vila Carrão, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 238.258,01
Lance mínimo mediano: R$ 520.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 50%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 3.009,26
Próximo leilão: 09/11/2026

Tipos de imóvel

Terrenos: 2
Casas: 1
Comerciais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 238.258,01, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 520.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 50%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP?

Judicial (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Carrao, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 09/11/2026.