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Imóveis em leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 324.000,00 a R$ 753.673,68, com mediana de R$ 635.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 35% em média e chega a 50%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em santo-andre

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na RUA JOSÉ BONIFÁCIO, 199, AP 01, RESIDENCIAL JOSÉ BONIFÁCIO, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 324.000,00 e valor de avaliação de R$ 405.000,00. Possui área total de 63.9m², área privativa de 63.9m². Leilão marcado para 03/11/2026. Formas de pagamento disponíveis no edital. Matrícula nº 108.131. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem Leiloeiro responsável: Sold Leilões. Número do leilão: s02.27716.

Apartamento em Santo André, Vila Assunção, RUA JOSÉ BONIFÁCIO, 199, AP 01, RESIDENCIAL JOSÉ BONIFÁCIO, SP. Área: 63.9m2

R$ 405.000,00 (20% de desconto)

R$ 324.000,00

Lucro estimado: -R$ 26.869,88

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

RUA JOSÉ BONIFÁCIO, 199, AP 01, RESIDENCIAL JOSÉ BONIFÁCIO

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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Sold Leilões

Leiloeiro responsável: Sold Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Padre Capra, n 120, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 753.673,68 e valor de avaliação de R$ 1.507.347,36. Possui área privativa de 260.37m². Leilão marcado para 13/10/2026 e segundo leilão em 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Apartamento com 260,37m² de área privativa, localizado no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP. O imóvel situa-se na Rua Padre Capra, n° 120, sendo o Apartamento nº 72 do Edifício Marrocos. O apartamento conta com 3 quartos, sendo um com banheiro privativo e roupeiro. Possui também living com sacada, hall, biblioteca, 3 banheiros no total, cozinha, sala de refeições, área de serviço, despensa, lavanderia e vaga de garagem. Este imóvel está em leilão judicial, determinado pela 6ª Vara Cível do Foro de Santo André - TJ/SP, sob o processo nº 0036479-43.2004.8.26.0554. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 1.507.347,36. O lance mínimo para arrematação é de R$ 753.673,68. Existem débitos tributários no valor de R$ 54.418,95 (referente a março de 2026), compostos por R$ 39.989,58 de débitos inscritos na Dívida Ativa e R$ 14.429,37 de débitos não inscritos. Conforme o artigo 130, Parágrafo Único, do Código Tributário Nacional, os débitos tributários serão sub-rogados no valor da arrematação. Débitos condominiais, se houver, também serão sub-rogados no valor da arrematação, de acordo com o artigo 908, §1°, do CPC. O débito exequendo é de R$ 289.568,56 (referente a junho de 2025, fls. 800/804). Condições de Venda: Pagamento à vista é obrigatório e não admite utilização de carta de crédito. Caso não haja propostas à vista, serão aceitas propostas de arrematação parcelada, a serem enviadas pelo sistema eletrônico da Alfa Leilões durante o período do leilão. Lances à vista terão sempre preferência sobre propostas parceladas, conforme o Art. 895, § 7º, do CPC. O pagamento do valor arrematado deve ser feito via Guia de Depósito Judicial em até 24 horas após o leilão. Instruções detalhadas para depósito serão enviadas por e-mail em até 3 horas após o encerramento do leilão. Comissão do Leiloeiro: O arrematante pagará 7% sobre o valor da arrematação como comissão. Este valor é devido mesmo em caso de desistência e deve ser pago em até 1 dia útil após o leilão, via PIX, TED ou depósito em dinheiro, na conta do Leiloeiro Oficial, Davi Borges de Aquino. Fraude em Leilão: A desistência da arrematação não será permitida. O não pagamento do valor arrematado e da comissão no prazo estipulado pode configurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal), sujeitando o participante a responsabilidades civil e criminal, além da obrigação de pagar a comissão como multa. O leiloeiro poderá aceitar lances anteriores em caso de fraude. Obrigações do Arrematante: O bem é vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia. É responsabilidade do interessado verificar as condições do imóvel antes das datas de alienação. Despesas com desmontagem, remoção, transporte e transferência patrimonial são de responsabilidade exclusiva do arrematante. Prorrogação de Três Minutos: Se um lance for realizado nos três minutos anteriores ao encerramento, o horário de fechamento será prorrogado em três minutos. Atualização do Valor do Bem: Os valores dos imóveis são atualizados mensalmente pela Tabela Prática de Atualização do TJ/SP. Dúvidas e Esclarecimentos: Podem ser obtidos no Ofício onde tramita a ação, no escritório do leiloeiro na Rua Curupacê, n° 260, Mooca - São Paulo - SP (CEP 03120-010), ou através do contato: contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação no leilão eletrônico deve ser feita pelo site da Alfa Leilões. Leiloeiro responsável: Alfa Leilões. Número do leilão: li3004462.

R$ 1.507.347,36 (50% de desconto)

R$ 753.673,68

Lucro estimado: R$ 471.744,95

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

Rua Padre Capra, n 120

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alfa Leilões

Leiloeiro responsável: Alfa Leilões

Data do 1° leilão: 13/10/2026 por R$ 1.507.347,36

Data do 2° leilão: 03/11/2026 por R$ 753.673,68

Apartamento em Santo André, Vila Assunção localizado na Rua Venezuela n 519, bairro Vila Assunção, Santo André - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.000,00. Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 03/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 34.110. Área totalmente averbada. Direitos decorrentes do compromisso de compra e venda do seguinte imóvel: Apartamento nº 141, localizado no 14º andar, do Edifício Habitat. O imóvel está situado à Rua Venezuela nº 519, na cidade de Santo André, Estado de São Paulo. Possui área privativa de 193,55m², área comum de 70,169m², totalizando uma área construída de 263,719m². A fração ideal no terreno é de 0,03125 (61,59m²). O apartamento tem direito ao uso de dois boxes de garagem. Inscrição municipal: 05.134.179. Matrícula: nº 34.110, do 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santo André. Valor avaliado em novembro de 2024: R$ 1.160.000,00. Valor atualizado para junho de 2026: R$ 1.259.796,30 (será atualizado novamente em cada leilão). Débito de condomínio: R$ 506.882,23 (atualizado até 26/março/2025). Débito de IPTU: R$ 89.321,76 (atualizado até 25/março/2025). Consta na matrícula do imóvel: Av.6 penhora inerente ao presente feito. Leiloeiro responsável: Balbo Leilões. Número do leilão: li3008263.

Apartamento em Santo André, Vila Assunção, Rua Venezuela n 519, SP.

Avaliação não informada

R$ 635.000,00

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Santo André, Vila Assunção

Rua Venezuela n 519

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Balbo Leilões

Leiloeiro responsável: Balbo Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 1.265.720,43

Data do 2° leilão: 03/12/2026 por R$ 635.000,00

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 324.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 635.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 35%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 3.982,52
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 03/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3

Bancos

Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 324.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 635.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 35%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

Judicial (2), Licitação Aberta (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Vila Assunção, em Santo André/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.