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Imóveis em leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 528.970,87 a R$ 9.600.000,00, com mediana de R$ 3.146.400,00. O desconto sobre a avaliação é de 45% em média e chega a 58%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 03/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Terreno em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 9.600.000,00 e valor de avaliação de R$ 16.000.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rua Estrela do Indaiá, 231, São Paulo/SP. Trata-se de um terreno que faz parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte de uma praça ou balão, formado pela Rua Estrela do Indaiá, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito-Tucuruvi. O terreno mede 29,40 metros em linha sinuosa de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, no lado esquerdo, mede 60,80 metros. Confina nos primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio 219 da Rua Estrela do Indaiá, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196 da Rua Ignês até encontrar a citada via. Desse ponto, deflete à direita e segue pela Rua Ignês por 35,00 metros. Continua à direita por 22,00 metros. Em seguida, deflete à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nesses trechos com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Segue então à direita por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Por fim, deflete à direita por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaiá e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados. Matrícula nº 70.167 do 15º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. Contribuinte: 070.219.0051-1. Processo nº 0001633-32.2014.5.02.0048 - 48ª VT São Paulo/SP. Observações importantes: Existem outras penhoras, arresto e indisponibilidades sobre o imóvel. Conforme decisão judicial, os débitos tributários e fiscais de qualquer órgão da Administração Pública, gerados até a data da arrematação, serão sub-rogados no preço e não serão transferidos ao arrematante. No entanto, as despesas de transferência do bem, como registro no Cartório de Registro de Imóveis e ITBI, serão de responsabilidade do arrematante. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação. Valor Total da Avaliação: R$ 16.000.000,00 (dezesseis milhões de reais). Exequente: EDNA MASCENA DOS SANTOS. Executado: TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3030462.
Terreno em São Paulo, Tremembé, Rua Estrela do Indaiá, 231, SP. Área: 3095m2

R$ 16.000.000,00 (40% de desconto)

R$ 9.600.000,00

Lucro estimado: R$ 3.478.400,00

Terreno em São Paulo, Tremembé

Rua Estrela do Indaiá, 231

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 03/11/2026

Casa em São Paulo, Tremembe localizado na RUA MARIA FRANCISCA, 328, bairro Tremembe, São Paulo - SP. Casa em leilão Santander, modalidade Licitação Aberta extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 892.800,00 e valor de avaliação de R$ 2.150.000,00. Possui área total de 522.96m², terreno de 250m². Leilão marcado para 03/11/2026. Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 214.616. Área totalmente averbada. Leiloeiro responsável: Frazão Leilões. Número do leilão: s02.22458.
Casa em São Paulo, Tremembe, RUA MARIA FRANCISCA, 328, SP. Área: 522.96m2

R$ 2.150.000,00 (58% de desconto)

R$ 892.800,00

Lucro estimado: R$ 772.486,88

Casa em São Paulo, Tremembe

RUA MARIA FRANCISCA, 328

Imóvel em leilão - Banco santander
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Modalidade: Licitação Aberta(Extrajudicial)

Leiloeiro: Frazão Leilões

Leiloeiro responsável: Frazão Leilões

Data do leilão: 03/11/2026

Outros em São Paulo, Tremembé localizado na Rua Estrela do Indaia, 231, bairro Tremembé, São Paulo - SP. Outros em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 5.400.000,00. Possui área total de 3095m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 70.167. Área totalmente averbada. IMÓVEL MATRÍCULA 70.167 do 15º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. CONTRIBUINTE Nº 070.219.0051-1 da Prefeitura de São Paulo/SP. DESCRIÇÃO: UM TERRENO que constitui parte do lote 6 da quadra "E", do Jardim Floresta e parte da Praça ou Balão, formado pela Rua Estrela do Indaia, antigas Ruas Um e Dois, no Bairro do Barro Branco, em Tremembé, no 22º Subdistrito Tucuruvi. O terreno mede 29,40 metros, em linha sinuosa, de frente para a Rua Estrela do Indaiá. De frente aos fundos, do lado esquerdo, medindo 60,80 metros, ele faz divisa em seus primeiros 0,80 centímetros com a área municipal, nos 30,00 metros quadrados seguintes com o prédio nº 219 da Rua Estrela do Indaia, e nos últimos 30,00 metros com o prédio nº 196, da Rua Ignês até encontrar a citada via. A partir daí, o terreno segue pela Rua Ignês numa extensão de 35,00 metros. Depois, vira à direita e segue por 22,00 metros. Em seguida, vira à esquerda e segue por 20,50 metros, confrontando nessas extensões com os fundos do prédio nº 259 da Rua Lahir. Por fim, vira à direita e segue por 44,00 metros, confinando com os fundos do prédio nº 225 da Rua Lahir. Deste ponto, vira à direita e segue por 22,20 metros, confinando nos primeiros 19,70 metros com o prédio nº 241 da Rua Estrela do Indaia e nos últimos 2,50 metros com a área municipal, até encontrar o alinhamento da Rua Estrela do Indaiá. A área total é de aproximadamente 3.095,00 metros quadrados. Consta na Av. 2 a construção de UM PRÉDIO que recebeu o nº 231 da Rua Estrela do Indaiá. OBSERVAÇÕES: 1) Há indisponibilidades registradas. 2) Existem outras penhoras sobre o imóvel. 3) Há arresto. O juízo da execução esclarece que, mesmo havendo débitos tributários não pagos pela executada, o bem será recebido pelo arrematante livre de quaisquer encargos anteriores à data da alienação judicial, pois a aquisição é originária. O mesmo se aplica a eventuais débitos condominiais, pois os créditos que recaem sobre o bem se sub-rogam no preço da arrematação. VALOR TOTAL DA AVALIAÇÃO: R$ 18.000.000,00 (dezoito milhões de reais). Local dos bens: Rua Estrela do Indaia, 231 - Tremembé - São Paulo/SP Processo: 0001322-73.2014.5.02.0005 - 5ª VT São Paulo/SP Exequente: CICERA DA SILVA CAVALCANTE Executado(a)(s): TPL ARTIGOS DE MODA LTDA - EPP; LUIZ OCTAVIO GARCIA PEREIRA DA COSTA; TAIS VALLI PEREIRA DA COSTA; JRBLUE ADMINISTRACAO E PARTICIPACOES S/A Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038903.
Outros em São Paulo, Tremembé, Rua Estrela do Indaia, 231, SP. Área: 3095m2

Avaliação não informada

R$ 5.400.000,00

Lucro estimado: A definir

Outros em São Paulo, Tremembé

Rua Estrela do Indaia, 231

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Tremembe localizado na Rua Jose Martins Borges, N. 50,, bairro Tremembe, São Paulo - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 528.970,87 e valor de avaliação de R$ 830.000,00. Possui área total de 149m², área privativa de 149m², terreno de 125m². Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 209832. Área totalmente averbada. 3 qto(s), a.serv, WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, Terraco. Número do leilão: 1444400304018.
Casa em São Paulo, Tremembe, Rua Jose Martins Borges, N. 50,, SP. Área: 149m2

R$ 830.000,00 (36.27% de desconto)

R$ 528.970,87

Lucro estimado: R$ 172.463,39

Casa em São Paulo, Tremembe

Rua Jose Martins Borges, N. 50,

Imóvel em leilão - Banco caixa
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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Tremembe, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista
4
Incluídos nos últimos 7 dias
3
Menor lance mínimo
R$ 528.970,87
Lance mínimo mediano
R$ 3.146.400,00
Desconto médio sobre a avaliação
45%
Maior desconto
58%
Lance mediano por m²
R$ 2.423,26
Aceitam financiamento
2
Aceitam FGTS
1
Leilões nos próximos 7 dias
2
Próximo leilão
03/11/2026

Tipos de imóvel

  • Casas: 2
  • Terrenos: 1

Bancos

  • Caixa Econômica Federal: 1
  • Santander Brasil: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 528.970,87, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 3.146.400,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 45%, e o maior chega a 58%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

Sim: 2 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

Judicial (2), Licitação Aberta (1), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

Caixa Econômica Federal (1), Santander Brasil (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Tremembe, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 03/11/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.