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Imóveis em leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 128.000,00 a R$ 269.434,22, com mediana de R$ 198.717,11. O desconto sobre a avaliação é de 60% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em guarulhos

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 128.000,00 e valor de avaliação de R$ 320.000,00. Possui área privativa de 82.54m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 29.785. Área totalmente averbada. Apartamento residencial D-31, localizado no 3º andar do Bloco 01, do Condomínio Alagoas, sito à Rua H-2, nº 326, Guarulhos/SP. A área privativa é de 63,75 m² e a área comum é de 18,79 m², totalizando a área construída de 82,54 m². O apartamento possui uma fração ideal de 0,0020877 do terreno e das áreas comuns. Além disso, o comprador terá o direito ao uso exclusivo de uma vaga de estacionamento vinculada à unidade. O imóvel possui matrícula nº 29.785 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP e contribuinte nº 084.63.93.0045.00.000. O processo judicial é o nº 1001173-73.2023.5.02.0319, tramitando na 9ª VT de Guarulhos/SP. O exequente é Andreia Matos da Hora e os executados são FTR TRANSPORTE INTELIGENTE DE CARGAS LTDA e Alcides Gomes Rosa Junior. Observações Importantes: 1) De acordo com o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o comprador ficará isento de débitos tributários e propter rem (relativos ao bem) que incidam sobre a propriedade, domínio útil ou posse do imóvel, inscritos ou não na dívida ativa. Esses débitos serão sub-rogados no preço da aquisição, seguindo a ordem de preferência. 2) Despesas cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames (como penhoras e indisponibilidades) podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente (art. 320-C do Provimento CNJ nº 149/2023). Valor total da avaliação: R$ 320.000,00 (trezentos e vinte mil reais). Localização dos bens: Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, Guarulhos/SP. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038812.

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap, SP. Área: 82.54m2

R$ 320.000,00 (60% de desconto)

R$ 128.000,00

Lucro estimado: R$ 128.311,96

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

Rua Célia Domingues Faustino, 89, apto D-31, Bloco 01, Condomínio Alagoas, Parque Cecap

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão CAIXA, modalidade Leilão SFI - Edital Único extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 269.434,22 e valor de avaliação de R$ 267.000,00. Possui área privativa de 61.3m². Leilão marcado para 14/12/2026 e segundo leilão em 17/12/2026. Aceita pagamento com FGTS, financiamento, à vista. Matrícula nº 1191. Área totalmente averbada. 1 vaga(s) de garagem. Número do leilão: 10311973.

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15, SP. Área: 61.3m2

R$ 267.000,00

R$ 269.434,22

Lucro estimado: -R$ 91.064,89

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

Rua Professora Lucinda Bechelli Romano(Ant Rua F2), N. 44, Apto E-31, Bl 15

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Modalidade: Leilão SFI - Edital Único(Extrajudicial)

Data do 1° leilão: 14/12/2026 por R$ 267.000,00

Data do 2° leilão: 17/12/2026 por R$ 269.434,22

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap localizado na R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8, bairro Parque Cecap, Guarulhos - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com valor de avaliação de R$ 202.000,00. Possui área privativa de 81.39m². Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 59.787. Área totalmente averbada. Apartamento residencial número C32, localizado no 3º andar do bloco 8. O imóvel faz parte do Condomínio São Paulo, integrante do Conjunto Habitacional Zezinho Magalhães Prado. Ele está situado na Rua Rubens Henrique Pichi, número 119, Parque Cecap, em Guarulhos/SP. A área privativa é de 61,58 m², com área comum de 19,81 m², totalizando uma área construída de 81,39 m². A fração ideal do terreno correspondente é de 0,0020833. A matrícula do imóvel é a nº 59.787, registrada no 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. O contribuinte municipal é o número 084.71.53.0405.08.034. A avaliação inicial foi de R$ 202.000,00 em junho de 2020. A avaliação atualizada para agosto de 2026 é de R$ 291.881,00. Existem os seguintes ônus e restrições registrados na matrícula: Hipoteca em favor da Caixa Econômica Federal, com um débito de R$ 381.600,69 em agosto de 2023 (R.08). Penhora referente a estes autos, com valor executado de R$ 265.622,17 em agosto de 2025 (Av.09). Penhora em favor do Externato de Educação Infantil Santa Rita Ltda., referente aos autos nº 0033065-37.2016.8.26.0224 da 6ª Vara Cível do Foro de Guarulhos/SP (Av.10). Adicionalmente, foi localizado um débito de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Guarulhos no valor de R$ 17.218,08, com vencimento em agosto de 2026. Observação: Conforme decisão de fls. 309/310, o crédito condominial tem preferência sobre o hipotecário e será pago em primeiro lugar. Leiloeiro responsável: Sodré Santoro. Número do leilão: li3062690.

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap, R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8, SP. Área: 81.39m2

R$ 202.000,00

Lance mínimo a definir

Lucro estimado: A definir

Apartamento em Guarulhos, Parque Cecap

R. RUBENS HENRIQUE PICCHI, N º 119, APTO C32 BL 8

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Sodré Santoro

Leiloeiro responsável: Sodré Santoro

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 128.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 198.717,11
Desconto médio sobre a avaliação: 60%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 2.973,05
Aceitam financiamento: 1
Aceitam FGTS: 1
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 3

Bancos

Caixa Econômica Federal: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 128.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 198.717,11. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 60%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 1 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

Judicial (2), Leilão SFI - Edital Único (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Parque Cecap, em Guarulhos/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.