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Imóveis em leilão no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 2.100.000,00 a R$ 7.509.331,53, com mediana de R$ 3.026.170,59. A maior oferta é de casas. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na rua Heitor de Moraes n 856, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.100.000,00. Possui área total de 460m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 20.461. Área totalmente averbada. Este é um imóvel localizado na Rua Heitor de Moraes, nº 856, no bairro de Perdizes, São Paulo/SP. O imóvel é um prédio com seu respectivo terreno. As dimensões do terreno são 20,00m de frente para a rua, 26,88m de profundidade em um dos lados, 32,04m de profundidade no outro lado, e 12,00m nos fundos. A área total do terreno é de aproximadamente 460,00m². O imóvel confronta com a Cia. City ou seus sucessores em todos os lados (laterais e fundos). O número de matrícula do imóvel é 20.461, registrado no 2º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 011.041.0004-5. Este processo refere-se ao nº 1000158-68.2018.5.02.0085, tramitando na 85ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 3.500.000,00. Observações importantes: O imóvel possui indisponibilidade registrada. Há uma averbação indicando a existência de servidão de passagem. Existe também uma averbação premonitória de ação de execução. O juízo da execução determinou que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus tributários, incluindo IPTU e IPVA, que serão sub-rogados no valor da arrematação. Se o valor da arrematação exceder o débito em execução, o valor remanescente será destinado a outras Varas do Trabalho. Caso contrário, um ofício será enviado ao órgão fiscal competente para que este providencie a execução fiscal de seu crédito. Despesas cartorárias, como registro da arrematação e baixa de gravames, podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida de forma diferente. O processo tem como exequente PATRICIA PEREIRA DA SILVA e como executados(as) CIA PIAGENTINI DE BEBIDAS E ALIMENTOS e FLAVIO LUIZ GINESE PIAGENTINI. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038893.

Casa em São Paulo, Pacaembu, rua Heitor de Moraes n 856, SP. Área: 460m2

Avaliação não informada

R$ 2.100.000,00

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

rua Heitor de Moraes n 856

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 3.026.170,59. Possui área total de 646m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 24/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 30.434. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13. Matrícula: 30.434. Descrição do imóvel: Uma casa situada na Rua Dr. Manoel Maria Tourinho, nº 13, bairro Pacaembu, 19º subdistrito, Perdizes. O terreno mede 48,47m de frente em curva para a rua Dr. Manoel Maria Tourinho; 27,23m de frente aos fundos, lado direito, confinando atualmente com o prédio nº 43 da Rua Manoel Maria Tourinho; e 35,00m de frente aos fundos, lado esquerdo, confrontando atualmente com o prédio nº 86 da Rua Itamarati. A área total do terreno é de 646,00m². O imóvel é contribuinte municipal nº 011.050.0015-1. Descrição conforme laudo de avaliação: Casa isolada com jardim e muros. Pavimento Térreo: Hall de entrada principal, sala de jantar integrada à sala de estar com lareira, varanda fechada com vidros, sala de descanso, 2 cozinhas, 1 escritório, 1 lavabo. Sala adaptada para atelier com espaço para hóspedes. Área Externa Térreo: Espaço gourmet coberto com churrasqueira, piscina, vestiário, jardim, horta, ampla lavanderia com despensa, depósito, 2 banheiros para empregados e 2 dormitórios para empregados (sendo 1 acima da área de lavanderia com acesso por escada externa). 1º Pavimento: Acesso por escadaria no hall de entrada. Corredor de distribuição para 1 suíte master com closet, 2 suítes, 1 dormitório e 1 banheiro social. Pavimento Subsolo: Garagem com 2 portões basculantes para 5 automóveis, área de depósito e 1 banheiro. Avaliação: Março de 2024: R$ 3.600.000,00. Atualizada em Outubro de 2026: R$ 4.034.894,12 (será atualizada até o início do leilão). Ônus: Av.14: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. AV.15: Averbação de Penhora (50%) exequenda. AV.16: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1072013-68.2023.8.26.0100, em trâmite na 38ª Vara Cível da Capital, movida pelo Banco Safra S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana e Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. AV.17: Averbação de Penhora (50%) extraída dos autos nº 1109437-47.2023.8.26.0100, em trâmite na 31ª Vara Cível da Capital, movida por Banco Bradesco S/A em face de Marco Aurélio Aliberti Mammana. AV.18: Consta averbada distribuição da Ação de Execução de Título Extrajudicial, autos nº 1156077-74.2024.8.26.010, em trâmite na 13ª Vara Cível da Capital, movida por Trustee Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda. em face de CPQ Brasil S/A, Alberto Carneiro Neto, Marco Aurélio Aliberti Mammana e Ornella Rosaly Pagnocelli Carneiro. Débito Exequente: R$ 818.419,07 para maio de 2026 (será atualizado até o início do leilão). Débitos de IPTU: Não há débitos de IPTU consultados no site da Prefeitura Municipal em outubro de 2026. Recursos: Não há recursos pendentes nos autos. Processo: 1072038-81.2023.8.26.0100. Para acessar o processo, utilize o número. Vara: 43ª Vara Cível do Foro Central/SP. Comarca: Capital/SP. Exequente: Banco Safra S/A. Executado: Italian Coffee Ind. E Com. De Máquinas Ltda. Leiloeiro responsável: Gold Leilões. Número do leilão: li3056183.

Casa em São Paulo, Pacaembu, Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13, SP. Área: 646m2

Avaliação não informada

R$ 3.026.170,59

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

Rua Doutor Manoel Maria Tourinho, 13

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Gold Leilões

Leiloeiro responsável: Gold Leilões

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 4.034.894,12

Data do 2° leilão: 24/11/2026 por R$ 3.026.170,59

Casa em São Paulo, Pacaembu localizado na Rua Sílvio Portugal, 245, bairro Pacaembu, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 7.509.331,53. Possui área total de 1177m², área privativa de 1454m². Leilão marcado para 19/11/2026 e segundo leilão em 18/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 105.118. Área totalmente averbada. Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo. Cidade: São Paulo/SP. Endereço: Rua Sílvio Portugal, 245. Matrícula: 105.118, do 5º Cartório de Registro de Imóveis da Capital/SP. O imóvel é um prédio com terreno situado na Rua Silvio Portugal, nº 245, no 7º Subdistrito-Consolação. O terreno é formado pela unificação de dois lotes. O lote nº 02 da quadra nº 05 mede 11,00 metros de frente para a Rua Silvio Portugal, com a mesma largura nos fundos. Confina com o lote nº 25. Mede 35,45 metros de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com os lotes nºs 01 e 03. Possui uma área aproximada de 394,00 m². O lote nº 03 da mesma quadra 05 mede 11,00 metros de frente para a Rua Silvio Portugal, com a mesma largura nos fundos. Confina com o lote nº 24. Mede 36,20 metros de frente aos fundos em ambos os lados, confrontando com os lotes nºs 02 e 04. Possui uma área aproximada de 400,00 m². Contribuinte nº 011.143.0030.6. Conforme laudo de avaliação (fls. 1957/1977), o imóvel está localizado na Rua Silvio Portugal, nº 245, Pacaembu, São Paulo/SP. A área total do terreno é de 1.177,00 m². Sobre o terreno, há uma casa residencial com área construída de 1.454,00 m². A casa possui garagem, sala de estar, terraço, escada interna, hall com elevador, lareira, corredor de quartos, 4 dormitórios, banheiros, salão, piscina, escritório, viveiro na área externa, copa e cozinha. Trata-se de uma casa de padrão fino, com 36 anos de idade e em estado de conservação regular. Processo: 1062161-98.2015.8.26.0100. Vara: 32ª Vara Cível do Foro Central. Comarca: São Paulo - SP. Exequente: Banco Bradesco S/A. Executado: Conde Desenvolvimento Imobiliário Ltda., Espólio de Armando Conde, Espólio de Linda Lilly Conde, Christian Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Marcelo Conde (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde), Corinne Conde Arsuaga (Herdeiro(a) de Armando Conde e Linda Lilly Conde). Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões. Número do leilão: li3074677.

Casa em São Paulo, Pacaembu, Rua Sílvio Portugal, 245, SP. Área: 1454m2

Avaliação não informada

R$ 7.509.331,53

Lucro estimado: A definir

Casa em São Paulo, Pacaembu

Rua Sílvio Portugal, 245

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Tribuna Leilões

Leiloeiro responsável: Tribuna Leilões

Data do 1° leilão: 19/11/2026 por R$ 18.773.328,82

Data do 2° leilão: 18/12/2026 por R$ 7.509.331,53

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 2.100.000,00
Lance mínimo mediano: R$ 3.026.170,59
Lance mediano por m²: R$ 4.684,47
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Casas: 3

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 2.100.000,00, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 3.026.170,59. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Quais tipos de leilão existem no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Pacaembu, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.