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Imóveis em leilão no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP

Há 4 imóveis em leilão no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 343.355,33 a R$ 660.233,05, com mediana de R$ 507.647,65. O desconto sobre a avaliação é de 43% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 4 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antonio Aggio n 267, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 343.355,33 e valor de avaliação de R$ 858.388,32. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207.780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, situado na Rua Antonio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Este imóvel possui uma área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O número de matrícula do imóvel é 207.780 do 11º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O contribuinte municipal é o nº 170.059.0111-7 da Prefeitura de São Paulo/SP. O processo relacionado é o 0001177-52.2012.5.02.0501, da 1ª Vara do Trabalho de Taboão da Serra/SP. O valor total da avaliação do imóvel é de R$ 858.388,32. Observações importantes: Há outra penhora registrada e uma averbação de ajuizamento de ação cível. Os débitos de condomínio somam R$ 373.156,84 até 04/07/2026. Despesas cartorárias com registro e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme regulamentação, a menos que o Juízo da Execução decida de outra forma. Conforme normas, o adquirente ficará isento de débitos tributários e não tributários propter rem, que serão sub-rogados no preço da aquisição. Exequente: Aparecido Bastos de Lima. Executados: FASE 4 COMERCIO DE ALIMENTOS LTDA., William Rosemblum, Adriana Abadi Rosemblum e T2 PARTICIPACOES LTDA - ME. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038841.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antonio Aggio n 267, SP. Área: 166.21m2

R$ 858.388,32 (60% de desconto)

R$ 343.355,33

Lucro estimado: R$ 351.258,59

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

Rua Antonio Aggio n 267

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação localizado na Rua Frederico Guarinon, 125, bairro Jardim Ampliação, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 660.233,05 e valor de avaliação de R$ 877.175,91. Possui área total de 315.8m², área privativa de 159.64m². Leilão marcado para 05/11/2026 e segundo leilão em 26/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 230.605. Área totalmente averbada. Matrícula nº 230.605 do 11º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 170.196.0305-9. O apartamento nº 81 está localizado no "Edifício do Sol", integrante do Condomínio Portal da Cidade, situado na Rua Frederico Guarinon, nº 125, no bairro Jardim Ampliação, São Paulo/SP. A unidade possui uma área privativa de 159,64 m², com área comum proporcional de 87,29 m², totalizando uma área construída de 315,80 m². O imóvel inclui o direito a duas vagas indeterminadas na garagem coletiva para a guarda de igual número de veículos. O apartamento é composto por terraço, lavabo, sala de estar/jantar, sala íntima/TV, quatro dormitórios, sendo duas suítes, um banheiro social, copa/cozinha, área de serviço, dormitório e banheiro de funcionário. A descrição detalhada do imóvel encontra-se no Laudo de Avaliação às fls. 585. O Condomínio Portal da Cidade é um empreendimento residencial construído em 1990, composto por quatro torres interligadas por uma marquise de 6.500 m², que proporciona diversas áreas de convivência. O condomínio oferece uma ampla gama de facilidades, incluindo piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, quadra de squash, pista de cooper, playground, salão de festas, salão de jogos, sala de ginástica, sauna, churrasqueira, forno de pizza, espaço zen e brinquedoteca. A localização no Jardim Ampliação, próximo ao bairro do Morumbi, oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Avenida Giovanni Gronchi, além de estar próximo a shoppings, escolas, supermercados e outras comodidades urbanas. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2914499.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação, Rua Frederico Guarinon, 125, SP. Área: 159.64m2

R$ 877.175,91 (25% de desconto)

R$ 660.233,05

Lucro estimado: R$ 54.780,40

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliação

Rua Frederico Guarinon, 125

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 05/11/2026 por R$ 880.310,73

Data do 2° leilão: 26/11/2026 por R$ 660.233,05

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 505.393,58. Possui área total de 348.07m², área privativa de 166.21m². Leilão marcado para 09/11/2026 e segundo leilão em 02/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 207780. Área totalmente averbada. Apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Edifício Petit Royal, situado à Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, São Paulo/SP. Este imóvel possui área útil de 166,21m², área comum de 131,724m² e área comum de garagem de 50,14m², totalizando 348,074m². A fração ideal no terreno é de 6,8256%. O edifício foi submetido ao regime de condomínio, registrado sob o nº 05 na matrícula nº 173.653. Os contribuintes originais eram 170.059.0026-9 e 170.059.0027-7, mas atualmente o lançamento é feito pelo Contribuinte nº 170.059.0111-7. Matrícula do imóvel: nº 207780 do 11º CRI de São Paulo/SP. Existem as seguintes averbações e gravames: Av. 13: Ajuizamento de Ação de Execução pelo Banco Bradesco S/A (Proc. nº 1003984-40.2013.8.26.0609). Av. 14: Penhora em favor de SR Collection Gestão Empresarial Ltda. (Proc. nº 0000641-14.2017.8.26.0609). Av. 15: Penhora Trabalhista em favor de Aparecido Bastos de Lima (Proc. nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Av. 16: Penhora referente a este processo, movida pelo Condomínio Edifício Petit Royal (Proc. nº 1033430-51.2022.8.26.0002). Av. 17 e Av. 18: Indisponibilidade de bens em nome de William Rosemblum e Adriana Abadi Rosemblum (Decretadas no Proc. Trabalhista nº 0001177-52.2012.5.02.0501). Dívida total de IPTU: R$ 54.263,93 (apurado em setembro/2026). Valor da Avaliação: R$ 815.000,00 em dezembro de 2025. Valor da Avaliação Atualizado: R$ 842.322,63 até setembro de 2026. Depositário: Executado. Localização do bem: Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação. Leiloeiro responsável: Travassos Leilões. Número do leilão: li3044249.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação, SP. Área: 166.21m2

Avaliação não informada

R$ 505.393,58

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

Rua Antônio Aggio nº 267, Jardim Ampliação

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Travassos Leilões

Leiloeiro responsável: Travassos Leilões

Data do 1° leilão: 09/11/2026 por R$ 842.322,63

Data do 2° leilão: 02/12/2026 por R$ 505.393,58

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao localizado na Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação, bairro Jardim Ampliacao, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 509.901,72. Leilão marcado para 23/11/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 230.573. Área totalmente averbada. Apartamento Duplex nº 201, localizado no 20º andar e na cobertura ou 21º e 22º pavimentos do Edifício do Horizonte, integrante do empreendimento Portal da Cidade. Endereço: Rua Marie Nader Calfat nº 250 e Rua Frederico Guarinon, Bairro do Morumbi, 29º Subdistrito Santo Amaro, São Paulo - SP. CEP 05713520. Áreas: Área privativa: 290,56 m². Área comum de divisão não proporcional: 119,965 m² (corresponde a quatro vagas de garagem indeterminadas e um armário/depósito indeterminados nos 2º e 1º subsolos). Área comum de divisão proporcional: 138,695 m². Área total construída: 549,220 m². Fração ideal: 0,4787% no terreno do condomínio. Informações do Imóvel: Contribuinte: 170.196.0273-7. Matrícula nº 230.573 do 11º CRI de São Paulo. Débitos e Ônus: Débitos na Prefeitura Estadual: R$ 475.115,38 (julho/2025). Débitos condominiais: R$ 1.172.878,26 (março/2025). Penhoras: Consta no R.4: penhora pelo processo nº 0176474-64.1993.8.26.0002 da 2ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.7: penhora da metade ideal pelo processo nº 007360826.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.8: penhora da metade ideal pelo processo nº 007239948.2005.8.26.0100 da 23ª Vara Cível do Foro Central Cível de São Paulo. Av.11: penhora da metade ideal pelo processo nº 0271900-54.1997.5.02.0076 da 76ª Vara do Trabalho de São Paulo. Av.14: retificação da penhora (Av.7) para a totalidade do imóvel pelo processo nº 0073608-26.2003.8.26.0002 da 3ª Vara Cível de Santo Amaro. Consta no R.15: penhora pelo processo nº 000095598.2018.8.26.0002 da 6ª Vara Cível de Santo Amaro. Avaliação: R$ 1.019.803,43 (julho/2025). Formas de Pagamento: À vista. Utilização de carta de crédito não é permitida. Em até 30x: Para propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital. Leiloeiro responsável: Leilão Brasil. Número do leilão: li2947434.

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao, Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação, SP.

Avaliação não informada

R$ 509.901,72

Lucro estimado: A definir

Apartamento em São Paulo, Jardim Ampliacao

Rua Marie Nader Calfat, Jardim Ampliação

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Brasil

Leiloeiro responsável: Leilão Brasil

Data do 1° leilão: 23/11/2026 por R$ 1.019.803,43

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 509.901,72

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 4
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 343.355,33
Lance mínimo mediano: R$ 507.647,65
Desconto médio sobre a avaliação: 43%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 3.040,69
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 4

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP?

Hoje há 4 imóveis em leilão no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 343.355,33, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 507.647,65. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 43%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP?

Judicial (4). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Jardim Ampliacao, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.