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Imóveis em leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP

Há 5 imóveis em leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP hoje, 4 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 984.782,33 a R$ 4.379.444,05, com mediana de R$ 2.262.270,40. O desconto sobre a avaliação é de 32% em média e chega a 42%. A maior oferta é de casas, terrenos. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 5 imóveis de leilão para você em guaruja

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 4.379.444,05 e valor de avaliação de R$ 5.660.000,00. Possui área total de 1600m², área privativa de 722.14m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Casa de alto padrão situada no Condomínio Jardim Acapulco, na Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476, no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP. A propriedade possui uma área total de 1.600,00m² e uma área construída de 722,14m². Os contribuintes são os números 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000. As matrículas no Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Guarujá/SP são as n° 39.754 e 41.631. O terreno compreende 1.600 m², formado pela união de dois lotes com 40 metros de testada para a Avenida 4. A área construída, distribuída em dois pavimentos, totaliza 722,14 m². Piso térreo: Ampla sala com lareira, área de jantar, bar e estar. Lavabo. Cozinha e despensa. Área de serviço. Garagem fechada. Casa de caseiro interligada, composta por 1 quarto, sala, banheiro e cozinha. Piso superior: Seis dormitórios, sendo quatro suítes, incluindo uma suíte master. Um dos quartos possui uma escada caracol que dá acesso a um sótão. Área externa: Piscina. Edícula com espaço gourmet, churrasqueira e dois banheiros. Jardins. Acabamentos: Piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios. Cozinha em granito com armários planejados. Tetos com trabalho em gesso. Escadaria revestida em mármore. Estado de conservação: Bom, conforme laudo de avaliação judicial. O imóvel tem aproximadamente 35 anos de idade aparente e cerca de 25 anos de vida útil remanescente. Condomínio Jardim Acapulco: Um condomínio fechado com segurança 24 horas e controle de acesso. Possui mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. Localizado próximo à Praia do Pernambuco, em Guarujá/SP. Condições do leilão judicial: Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e o saldo restante em até 30 meses. Débitos de IPTU sub-rogados no valor da arrematação. Por decisão judicial, o arrematante não responderá pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção). Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li2808763.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 722.14m2

R$ 5.660.000,00 (22.62% de desconto)

R$ 4.379.444,05

Lucro estimado: R$ 263.266,74

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 6.256.348,64

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 4.379.444,05

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.348.674,14. Possui área total de 1982.62m², área privativa de 586.6m². Leilão marcado para 29/10/2026 e segundo leilão em 19/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Direitos sobre a Casa situada à Avenida Milton Mussa Gaze, nº 983, Loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá/SP. A área construída é de 586,60m² e a área total é de 1.982,62m². O imóvel está descrito nas transcrições nº 13.904 e 15.294 do CRI de Guarujá. A Inscrição Cadastral é n° 3-0820-001-000. O pavimento térreo possui galeria, sala de estar, sala de jantar, sala de acesso para a sauna, sala de TV, lavabo, sala de almoço, cozinha, área de serviço, hall de acesso para área externa, varanda externa, área da churrasqueira, sala conjugada com cozinha (casa de caseiro), dormitório (casa de caseiro), banheiro (casa de caseiro), varanda de acesso à sauna, banheiro da sauna e sauna. O pavimento superior tem hall de distribuição, 1 suíte com varanda e outras 3 suítes (sem varanda). O imóvel conta ainda com ampla área de lazer com churrasqueira, piscina, banheira de hidromassagem, sauna e áreas ajardinadas. Observação: O compromisso de compra e venda previa o vencimento da última parcela em 05/2004. Como os promitentes vendedores não se manifestaram no processo, não é possível confirmar se o compromisso de venda e compra está quitado. Qualquer regularização necessária para transferência de titularidade será de responsabilidade do arrematante. Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico. Número do leilão: li3007052.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP, SP. Área: 586.6m2

Avaliação não informada

R$ 2.348.674,14

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Leilão Eletrônico

Leiloeiro responsável: Leilão Eletrônico

Data do 1° leilão: 29/10/2026 por R$ 4.697.348,27

Data do 2° leilão: 19/11/2026 por R$ 2.348.674,14

Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Terreno em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 1.540.000,00 e valor de avaliação de R$ 2.200.000,00. Possui área total de 525m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 80.414. Área totalmente averbada. Matrícula nº 80.414 no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Inscrição Cadastral: 3-1339-028-000. Lote nº 18 da quadra nº 85, no loteamento Jardim Acapulco III, em Guarujá-SP. O terreno mede 15,00m de frente para a Rua 45, com 35,00m de profundidade em ambos os lados, e 15,00m nos fundos. A área total é de 525,00m². Confronta ao lado direito (olhando da Rua 45) com o lote nº 17, ao lado esquerdo com o lote nº 19, e nos fundos com o lote nº 03. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras no registro do loteamento. Observações importantes: Há outras penhoras registradas. Existem restrições urbanísticas convencionais (Av.8). Há uma hipoteca não baixada, cujos efeitos serão apreciados pelo Juiz da Vara de origem. Foi construída uma residência com área de 312,60m², que recebeu o nº 691 da Rua Nicolau Vitiello. Despesas e ônus: Eventuais despesas cartorárias com o registro da arrematação e a baixa de gravames podem ser responsabilidade do arrematante, conforme o Provimento CNJ n° 149/2023, a menos que o Juízo da Execução decida o contrário. Titularidade e impostos: O imóvel pertence ao executado Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). O arrematante adquirirá o bem livre de quaisquer ônus tributários, incluindo débitos de IPTU, pois estes serão sub-rogados no preço da hasta, conforme o Código Tributário Nacional. Valores e informações do processo: Valor da avaliação: R$ 2.200.000,00. Lance mínimo do leilão: 70%. Localização: Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP. Processo: 1000655-68.2024.5.02.0442. Requerente: Danilo Lourenço dos Santos (CPF 329.399.928-00). Requerido(a): WMZ Comércio Exterior Ltda (CNPJ 66.006.834/0001-12) e Wilson Spaolonzi (CPF 502.099.308-53). Comarca/Vara: 2ª Vara do Trabalho de Santos/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053072.

Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, SP. Área: 525m2

R$ 2.200.000,00 (30% de desconto)

R$ 1.540.000,00

Lucro estimado: R$ 261.910,04

Terreno em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Nicolau Vitiello, nº 691, Jardim Acapulco, Guarujá/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Av. Manoel Alexandre, nº 2520, Jardim Acapulco, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 984.782,33. Possui área total de 548.04m². Leilão marcado para 04/12/2026 e segundo leilão em 15/12/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Processo nº 0003712-76.2021.8.26.0223. O bem em questão são os direitos decorrentes do instrumento particular de compra e venda nº 10.378 (fls. 95/103). Trata-se do lote nº 01 da quadra nº 97, localizado no loteamento Jardim Acapulco III. O lote mede 7,15 metros de frente para a Avenida 06, em curva, na confluência com a Rua 77. Pelo lado direito, mede 14,13 metros, confrontando com a Rua 77, com a qual faz esquina. Pelo lado esquerdo, mede 26,00 metros, confrontando com a Rua 77. Do fundo, mede 35,00 metros, confrontando com o lote 02. Nos fundos, a medida é de 16,15 metros, confrontando com o lote 09. A área total é de 548,04 metros quadrados. Todos os lotes confrontantes pertencem à mesma quadra. O imóvel está sujeito às condições restritivas impostas pelas loteadoras no momento do registro do loteamento. Este imóvel não possui matrícula própria. A matrícula mãe é a nº 15.325 (CNM: 120469.2.0015325-84) do Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarujá/SP. Inscrito na Prefeitura de Guarujá/SP sob o contribuinte nº 3-1351-001-000. Endereço: Lote nº 01 da Quadra 97, Rua 77 ou Av. Manoel Alexandre, nº 2520, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, CEP: 11445-020. Avaliação: R$ 1.641.303,88 (um milhão e seiscentos e quarenta e um mil e trezentos e três reais e oitenta e oito centavos), válida para outubro de 2026. O valor será atualizado na data do leilão conforme a Tabela DEPRE - Tabela Prática para cálculo de atualização monetária dos débitos judiciais do TJ/SP. Observações: Antes de ofertar um lance, por favor, analise os documentos do imóvel, o processo e o edital de leilão. Confirme seu interesse em participar. Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões. Número do leilão: li3082204.

Novo

Avaliação não informada

R$ 984.782,33

Lucro estimado: A definir

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Av. Manoel Alexandre, nº 2520, Jardim Acapulco

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Alexandridis Leilões

Leiloeiro responsável: Alexandridis Leilões

Data do 1° leilão: 04/12/2026 por R$ 1.641.303,88

Data do 2° leilão: 15/12/2026 por R$ 984.782,33

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Casa em Guarujá, Jardim Acapulco localizado na Rua Amadeu Fernandes Conde, N. 110, Qd 33, Lt 15, bairro Jardim Acapulco, Guarujá - SP. Casa em leilão CAIXA, modalidade Venda Direta Online extrajudicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.262.270,40 e valor de avaliação de R$ 3.900.000,00. Possui área privativa de 499m², terreno de 1000m². Aceita pagamento com financiamento, à vista. Matrícula nº 61499. Área totalmente averbada. Número do leilão: 10217508.

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco, Rua Amadeu Fernandes Conde, N. 110, Qd 33, Lt 15, SP. Área: 499m2

R$ 3.900.000,00 (42% de desconto)

R$ 2.262.270,40

Lucro estimado: R$ 1.020.453,50

Casa em Guarujá, Jardim Acapulco

Rua Amadeu Fernandes Conde, N. 110, Qd 33, Lt 15

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Modalidade: Venda Direta Online(Extrajudicial)

Data do leilão: Data Dinâmica (site CAIXA)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 5
Incluídos nos últimos 7 dias: 4
Menor lance mínimo: R$ 984.782,33
Lance mínimo mediano: R$ 2.262.270,40
Desconto médio sobre a avaliação: 32%
Maior desconto: 42%
Lance mediano por m²: R$ 4.003,88
Aceitam financiamento: 1
Leilões nos próximos 7 dias: 2
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 4
Terrenos: 1

Bancos

Caixa Econômica Federal: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

Hoje há 5 imóveis em leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP, sendo 4 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 984.782,33, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 2.262.270,40. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 32%, e o maior chega a 42%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Dá para financiar ou usar FGTS no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

Sim: 1 imóveis aceitam financiamento e 0 aceitam FGTS. As condições estão no edital de cada imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

Judicial (4), Venda Direta Online (1). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quais bancos têm imóveis em leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

Caixa Econômica Federal (1), além dos leilões judiciais e extrajudiciais de leiloeiros.

Quando é o próximo leilão no bairro Jardim Acapulco, em Guarujá/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 2 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.