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Imóveis em leilão no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 635.856,88 a R$ 125.000.000,00, com mediana de R$ 2.250.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 40% em média e chega a 50%. A maior oferta é de casas, comerciais. O próximo leilão é em 28/10/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em guarulhos

Casa em Guarulhos, Cumbica localizado na Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 635.856,88 e valor de avaliação de R$ 908.366,97. Possui área total de 176m², área privativa de 226.18m². Leilão marcado para 08/10/2026 e segundo leilão em 28/10/2026. Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Prédio residencial localizado na Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, na esquina com a Rua Araguainha, em Guarulhos/SP. A área construída do imóvel é de 226,18m². O terreno é o lote 09-B, da quadra 32, do loteamento Jardim Rosa de França. Possui 8,00 metros de frente para a Rua Carlos Eduardo Nunes e mede 22,00 metros de frente aos fundos em ambos os lados. A área total do terreno é de 176,00m². Informações de registro: Inscrição Cadastral: 083.45.33.0149.00.000 Código do cadastro: 104943 Transcrição: 1.052, do 1º Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Guarulhos/SP. Avaliações: Avaliação oficial (abril/2024): R$812.000,00 Avaliação atualizada (até outubro/2026): R$908.366,97 Débitos: Débitos tributários (até 01/08/2026): R$42.080,40 Débito exequendo (março/2021, fls.68/70): R$56.573,60 Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões. Número do leilão: li3052363.

Casa em Guarulhos, Cumbica, Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha, SP. Área: 226.18m2

R$ 908.366,97 (30% de desconto)

R$ 635.856,88

Lucro estimado: R$ 108.141,09

Casa em Guarulhos, Cumbica

Rua Carlos Eduardo Nunes, nº 08 (atual), antigo nº 201, esquina com a Rua Araguainha

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Argo Network Leilões

Leiloeiro responsável: Argo Network Leilões

Data do 1° leilão: 08/10/2026 por R$ 908.366,97

Data do 2° leilão: 28/10/2026 por R$ 635.856,88

Imóvel em Guarulhos, Cumbica localizado na Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Imóvel em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 2.250.000,00 e valor de avaliação de R$ 4.500.000,00. Possui área total de 922m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 58.758. Área totalmente averbada. Processo nº 1000807-55.2023.5.02.0312 - 3ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP. Matrícula nº 58.758 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. Inscrições Fiscais: 093.13.3.0019.00.000, 093.13.3.0028.00.000 e 093.13.3.0041.00.000 da Prefeitura Municipal de Guarulhos/SP. Descrição do Imóvel: Um terreno composto pelos lotes 18, 20 e 21 da quadra C, Gleba F, no loteamento Cidade Jardim Cumbica. O terreno possui área total de 922,00m² e faz frente com a Avenida Monteiro Lobato por 39,29m. As laterais medem 25,00m de frente aos fundos, e a parte dos fundos mede 34,51m. As confrontações são: ao lado direito, o lote 17; ao lado esquerdo, o lote 22; e nos fundos, os lotes 40, 41 e 42. Edificação: Um prédio comercial com área de 360,26m². Descrição atual conforme certidão do Oficial de Justiça: Trata-se de um posto de gasolina (Bandeira Shell) com 05 bombas de combustíveis (etanol, gasolina e diesel), cada uma com 06 mangueiras e bicos. Possui área para troca de óleo com elevador hidráulico, um prédio que pode ser usado como loja e/ou escritório, e uma área coberta com lona, possivelmente utilizada como lava rápido. O acesso é pela Avenida Monteiro Lobato e pela Avenida João Veloso da Silva. O local é próximo à Rodovia Dutra e ao lado do Aeroporto Internacional de Cumbica (Guarulhos-SP). Observação: o posto está inoperante há aproximadamente um ano e, aparentemente, é usado como estacionamento informal. Observações Importantes: 1. O imóvel possui HIPOTECA. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca e alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 2. O imóvel possui INDISPONIBILIDADE. 3. Débitos tributários e fiscais (inscritos ou não na dívida pública, gerados até a data da arrematação) não serão transferidos aos arrematantes, conforme art. 130 do CTN e art. 110 da Consolidação dos Provimentos da CGJT. O mesmo se aplica a débitos de IPVA, multas e outros relacionados a bens móveis, inclusive veículos. 4. Despesas com transferência do bem (registro em cartório, ITBI, transferência em órgão de trânsito, etc.) são por conta do arrematante. 5. O cálculo do ITBI será baseado no valor alcançado na arrematação, não no valor de avaliação. 6. Não será aceito lance inferior a 50% do valor da avaliação (preço vil). Avaliação do Imóvel: R$ 4.500.000,00 (quatro milhões e quinhentos mil reais). Localização dos Bens: Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, Guarulhos/SP. Exequente: KLEBER LEITE FERREIRA Executado(s): AUTO POSTO POLISERVICOS II LIMITADA; ARNALDO RAFAEL SIQUEIRA; MARCELO UNRUH SIQUEIRA Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038895.

Imóvel em Guarulhos, Cumbica, Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso, SP. Área: 922m2

R$ 4.500.000,00 (50% de desconto)

R$ 2.250.000,00

Lucro estimado: R$ 1.420.875,00

Imóvel em Guarulhos, Cumbica

Avenida Monteiro Lobato, nº 5390/5505, Vila Progresso

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Comercial em Guarulhos, Cumbica localizado na Rodovia Presidente Dutra, 600, bairro Cumbica, Guarulhos - SP. Comercial em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 125.000.000,00. Possui área total de 100000m². Aceita pagamento com à vista. Área totalmente averbada. Imóvel localizado na Rodovia Presidente Dutra, 600, km 384, em Guarulhos/SP. Trata-se de um prédio com terreno, totalizando uma área de 100.000,00 m². A descrição detalhada do terreno inicia no marco MCA 111, a 400,00 m do bueiro Dutra e marco MCII, no sentido São Paulo-Rio. Segue em uma extensão de 149,35 m junto à rodovia até um marco de concreto. Desse ponto, deflete à esquerda formando um ângulo interno de 88°37' e avança 1.128,55 m, confrontando com terreno da Yamaha Motor do Brasil Ltda., até um marco na Estrada de Bonsucesso. Continua na Estrada de Bonsucesso por 10,00 m, com um ângulo interno de 113°16', até outro marco de concreto. A partir daí, deflete à esquerda com ângulo interno de 66°44' e segue por 543,80 m, dividindo com a Área B desmembrada, até um marco de concreto. Neste último marco, deflete à direita com ângulo interno de 267°39' e prossegue por 161,80 m, confrontando com a Área B, até o marco de início da Área B. Por fim, deflete à esquerda com ângulo interno de 90° e segue por 577,79 m, dividindo com a propriedade de Persico Pizzamiglio S/A, retornando ao marco MCA inicial. O ângulo com o alinhamento da Rodovia Presidente Dutra é de 93°42', totalizando a área mencionada. Leiloeiro responsável: WMS Leilões. Número do leilão: li2982057.

Comercial em Guarulhos, Cumbica, Rodovia Presidente Dutra, 600, SP. Área: 100000m2

Avaliação não informada

R$ 125.000.000,00

Lucro estimado: A definir

Comercial em Guarulhos, Cumbica

Rodovia Presidente Dutra, 600

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: WMS Leilões

Leiloeiro responsável: WMS Leilões

Data do leilão: Data Dinâmica (site leiloeiro)

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 635.856,88
Lance mínimo mediano: R$ 2.250.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 40%
Maior desconto: 50%
Lance mediano por m²: R$ 2.440,35
Leilões nos próximos 7 dias: 1
Próximo leilão: 28/10/2026

Tipos de imóvel

Casas: 1
Comerciais: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 635.856,88, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 2.250.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 40%, e o maior chega a 50%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Cumbica, em Guarulhos/SP?

O próximo leilão da lista é em 28/10/2026, e 1 imóveis vão a leilão nos próximos 7 dias.