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Imóveis em leilão no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP

Há 3 imóveis em leilão no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP hoje, 3 incluídos nos últimos 7 dias. O lance mínimo vai de R$ 205.597,33 a R$ 328.000,00, com mediana de R$ 300.000,00. O desconto sobre a avaliação é de 53% em média e chega a 60%. A maior oferta é de apartamentos, casas. O próximo leilão é em 05/11/2026.

Encontramos 3 imóveis de leilão para você em sao-paulo

Apartamento em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 328.000,00 e valor de avaliação de R$ 820.000,00. Possui área total de 126.41m². Leilão marcado para 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 116.838. Área totalmente averbada. Refere-se aos direitos decorrentes do contrato de alienação fiduciária do imóvel matrícula nº 116.838, registrado no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP. O número do contribuinte é 031.110.0402-3. O imóvel é o apartamento nº 33, situado no 3º andar do Edifício Saint Louis, na Rua Sapucaia nº 1.010, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. Possui área real privativa de 63,61m², área real comum de 62,80m² (incluindo uma vaga indeterminada na garagem nos subsolos), e área real total de 126,41m². A fração ideal do terreno é de 1,4639%. O processo judicial relacionado é o nº 0000717-53.2013.5.02.0041, da 41ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Observações importantes: 1. Se a arrematação dos direitos for parcelada, o arrematante deve apresentar uma caução idônea em até 24 horas. Caso a caução não seja aceita ou apresentada, o pagamento do saldo remanescente será automaticamente à vista. A não observância desta condição resultará na perda do sinal de 25% e da comissão do leiloeiro, além de outras penalidades. 2. Existe uma alienação fiduciária com saldo devedor de R$ 450.210,08 em 16/03/2026. Os efeitos da arrematação em caso de hipoteca ou alienação fiduciária serão decididos pelo Juiz da Vara de origem. 3. Há registro de indisponibilidade sobre o imóvel. 4. Consta outra penhora registrada. 5. Despesas com cartório para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, salvo decisão judicial em contrário. 6. Débitos condominiais, de financiamento ou alienação fiduciária serão de responsabilidade do arrematante. Débitos tributários, como IPTU, serão de responsabilidade da massa falida, pois o arrematante adquirirá o bem livre desses ônus. O valor da avaliação do imóvel é de R$ 820.000,00. Localização: Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, São Paulo/SP. Exequente: EDUARDO DA CRUZ GALLO. Executados: GALPAO 7 COMERCIO E SERVICOS AUTOMOTIVOS LTDA; DANIELA DE ALMEIDA MANSO; WAGNER LOPES COELHO JUNIOR. Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial. Número do leilão: li3038837.

Apartamento em São Paulo, Água Rasa, Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca, SP. Área: 126.41m2

R$ 820.000,00 (60% de desconto)

R$ 328.000,00

Lucro estimado: R$ 335.362,04

Apartamento em São Paulo, Água Rasa

Rua Sapucaia, nº 1.010, apto 33, Alto da Mooca

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Leiloeiro responsável: Daniel Oliveira Leiloeiro Oficial

Data do leilão: 05/11/2026

Apartamento em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Pires de Campos, 33, Alto da Mooca, São Paulo, SP, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Apartamento em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 205.597,33 e valor de avaliação de R$ 342.662,20. Leilão marcado para 15/10/2026 e segundo leilão em 05/11/2026. Aceita pagamento com à vista, parcelamento. Matrícula nº 219.591. Área totalmente averbada. Direitos aquisitivos sobre o imóvel registrado na matrícula nº 219.591 do 7º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo/SP. O imóvel é o apartamento nº 55, Tipo 2, localizado no 5º pavimento do Bloco C, parte do empreendimento denominado "Conjunto Habitacional SP Mooca A", situado na rua Pires de Campos nº 33, no bairro Alto da Mooca. A área privativa do apartamento é de 40,0100m². A área comum é de 16,75062m², resultando em uma área total construída de 56,7606m². A fração ideal do terreno é de 0,38423%, correspondendo a 16,49772m². Informações Adicionais: O imóvel possuía a transcrição nº 80.430, mas agora possui matrícula individualizada nº 219.591. O imóvel foi dado em alienação fiduciária à Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU), conforme Evento 227. A arrematação não extingue a alienação fiduciária à CDHU. O adquirente se sub-rogará na posição contratual do fiduciante, assumindo o saldo contratual remanescente. O número do contribuinte é 032.001.0430-9. Débitos: Não há débitos inscritos na Dívida Ativa da Prefeitura de São Paulo/SP. Os débitos de IPTU para o exercício atual somam R$ 1.562,98 (valor em 01/09/2026). O saldo devedor da garantia fiduciária com a CDHU é de R$ 36.929,57 (valor em junho/2025). O débito referente a esta ação judicial é de R$ 57.558,16 (valor em julho/2026). Leiloeiro responsável: Mega Leilões. Número do leilão: li3010736.

Apartamento em São Paulo, Água Rasa, Rua Pires de Campos, 33, Alto da Mooca, São Paulo, SP, SP.

R$ 342.662,20 (40% de desconto)

R$ 205.597,33

Lucro estimado: R$ 70.294,76

Apartamento em São Paulo, Água Rasa

Rua Pires de Campos, 33, Alto da Mooca, São Paulo, SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: Mega Leilões

Leiloeiro responsável: Mega Leilões

Data do 1° leilão: 15/10/2026 por R$ 342.662,20

Data do 2° leilão: 05/11/2026 por R$ 205.597,33

Casa em São Paulo, Água Rasa localizado na Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP, bairro Água Rasa, São Paulo - SP. Casa em leilão, modalidade Judicial judicial. Imóvel com lance atual de R$ 300.000,00 e valor de avaliação de R$ 750.000,00. Possui área privativa de 354m². Leilão marcado para 17/11/2026. Aceita pagamento com à vista. Matrícula nº 63.512. Área totalmente averbada. Trata-se da fração ideal de 50% de um imóvel matriculado sob o número 63.512 no 7º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo/SP, pertencente a Darcio Mendes Palaio e Olivia Sandroni Palaio. O imóvel possui a inscrição municipal nº 052.270.0020-4. O bem consiste em uma casa com seu respectivo terreno, localizado na rua Leme, nº 26, na esquina com a rua Pinheiral, no 33º Subdistrito Alto da Mooca. O terreno mede 10,00m de frente para a rua Leme e tem 25,00m de profundidade. As laterais fazem divisa com o lote 19 (lado direito) e a rua Pinheiral (lado esquerdo), e os fundos com o lote 21. Todos os lotes mencionados pertencem a Arnaldo Canero. Conforme averbação Av.03, o prédio nº 26 da rua Leme passou por uma reforma com aumento de área, totalizando agora 354,00m² de área construída. Atualmente, o endereço corresponde aos números 156 e 160 da rua Atalaia Velha. Observações importantes: O imóvel apresenta benfeitorias não registradas na matrícula. Trata-se de um sobrado com lojas comerciais ou entradas de garagem no térreo e apartamentos nos andares superiores. A construção é antiga, de padrão médio, com aproximadamente 500 metros quadrados de área construída, segundo o oficial de justiça. A prefeitura registra 354 m² construídos. O imóvel está atualmente alugado, tanto as unidades comerciais quanto as residenciais, conforme informações da locatária Paula Roberta Henrique. Despesas como as cartorárias para registro da arrematação e baixa de gravames podem ser de responsabilidade do arrematante, conforme o art. 320-G do Provimento CNJ nº 149/2023, a menos que haja decisão judicial contrária. O adquirente ficará isento de débitos tributários e propter rem relacionados ao imóvel, que serão sub-rogados no preço da aquisição, conforme o art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). O valor da avaliação da fração ideal é de R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais). O lance mínimo para o leilão é de 40% do valor da avaliação. Localização dos bens: Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP. Processo nº 0065500-54.2006.5.02.0088. Requerente: APARECIDA MARGARIDA DOS SANTOS JESUS, CPF: 091.662.178-22. Requerido(a): PEVESUL COMERCIO DE PLASTICOS LTDA., CNPJ: 57.682.130/0001-79; JOSE CARLOS LOPES FILHO, CPF: 287.832.008-51; DARCIO MENDES PALAIO, CPF: 693.761.748-87; OLIVIA SANDRONI PALAIO, CPF: 105.210.218-20. Comarca/Vara: 88ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP. Leiloeiro responsável: PSJ Leilões. Número do leilão: li3053067.

Casa em São Paulo, Água Rasa, Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP, SP. Área: 354m2

R$ 750.000,00 (60% de desconto)

R$ 300.000,00

Lucro estimado: R$ 310.575,00

Casa em São Paulo, Água Rasa

Rua Atalaia Velha, 156 e 160, Vila Canero, São Paulo/SP

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Modalidade: Judicial

Leiloeiro: PSJ Leilões

Leiloeiro responsável: PSJ Leilões

Data do leilão: 17/11/2026

* O lucro estimado é calculado com base no valor do 2º leilão. Caso não haja, considera-se o valor do 1º leilão.

Leilão de imóveis no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP em números

Dados da lista atualizados em 28/10/2026.

Imóveis na lista: 3
Incluídos nos últimos 7 dias: 3
Menor lance mínimo: R$ 205.597,33
Lance mínimo mediano: R$ 300.000,00
Desconto médio sobre a avaliação: 53%
Maior desconto: 60%
Lance mediano por m²: R$ 1.721,09
Próximo leilão: 05/11/2026

Tipos de imóvel

Apartamentos: 2
Casas: 1

Perguntas frequentes

Quantos imóveis estão em leilão no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP?

Hoje há 3 imóveis em leilão no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP, sendo 3 incluídos nos últimos 7 dias. A lista é atualizada todos os dias com imóveis da Caixa, de bancos e de leilões judiciais e extrajudiciais.

Qual o imóvel de leilão mais barato no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP?

O menor lance mínimo da lista é R$ 205.597,33, e metade dos imóveis tem lance de até R$ 300.000,00. Em leilão com duas praças, o valor costuma cair na segunda.

Qual o desconto médio dos leilões no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP?

O desconto médio sobre o valor de avaliação é de 53%, e o maior chega a 60%. O desconto não inclui custos como ITBI, registro, comissão do leiloeiro e eventuais dívidas do imóvel.

Quais tipos de leilão existem no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP?

Judicial (3). Em todos, o lance é dado no site oficial do leiloeiro ou do banco.

Quando é o próximo leilão no bairro Água Rasa, em São Paulo/SP?

O próximo leilão da lista é em 05/11/2026.