Área rural em Leilão em Simões Filho, null Rodovia BA-093, Km 6,6, nº métrico 6.950, bairro Palmares

Este imóvel, localizado em Simões Filho, Bahia, é uma área de terras próprias com 52,0366 hectares e perímetro de 3.256,36 metros. Ele foi desmembrado da matrícula nº 2.523 da Fazenda Boa Esperança, sendo identificado como ÁREA 03. A propriedade está situada na Rodovia BA-093, Km 6,6. A área maior da Fazenda Boa Esperança está inscrita no INCRA sob o nº 320.099.001.201-6 e na Receita Federal sob o nº 6.652.073-8. Os limites do imóvel são: Norte: Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari. Leste: Terras do Senhor Zeca. Sul: Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari. Oeste: Estrada Vicinal que liga a BA-093 à cidade de Camaçari e Faixa de Domínio do Gasoduto de Oxigênio Aratu Camaçari. O perímetro foi georreferenciado ao Sistema Geodésico Brasileiro, com vértices descritos em coordenadas UTM, datum SIRGAS 2000, meridiano central 39° WGr. O proprietário registral é PREMIER CAPITAL SECURITIZADORA S/A, inscrita no CNPJ/MF sob nº 34.355.521/0001-83 (R.16). A inscrição municipal (IPTU) é 04.01.240.04520.001, tendo passado de área rural para urbana (AV.07). O imóvel possui infraestrutura de água, energia elétrica, pavimentação e iluminação pública. A região apresenta pouca ocupação, com predominância de edificações residenciais de padrão médio. Simões Filho é um município baiano com cerca de 120.394 habitantes (estimativa IBGE 2024), localizado na Região Metropolitana de Salvador. É a 7ª economia do estado, com melhorias contínuas em renda e qualidade de vida. O acesso é feito pela Rodovia BA 093, em boas condições, seguindo por via não pavimentada por aproximadamente 2,0 km. O imóvel se localiza em área de expansão urbana, a cerca de 8,0 km de Simões Filho. Existem ônus e gravames registrados: R.16 e 17, que tratam de alienação fiduciária em favor da CAIXA CONSÓRCIOS S/A ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS, inscrita no CNPJ/MF sob nº 05.349.595/0001-09. O valor de avaliação, em dezembro de 2024, foi de R$ 17.056.000,00. O lance inicial para a 1ª praça é de R$ 11.939.200,00 e para a 2ª praça é de R$ 8.528.000,00. O imóvel está matriculado sob o nº 8.196 (desmembrado da matrícula 2.523) no 1º Ofício de Registro de Imóveis de Simões Filho - BA.

• ✓

  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

Consulte os valores de imóveis no mesmo endereço:

• Pesquisar no ZAP Imóveis
• Pesquisar no Viva Real
• Pesquisar no Imovelweb