Área rural em Leilão em Conceição da Feira, null Fazenda Santa Terezinha, Zona Rural

Imóvel matrícula nº 602 do ORI de Conceição da Feira/BA. Trata-se do Sítio Santa Terezinha, anteriormente Sítio Bahiano, com suas terras próprias, localizado no município de Conceição da Feira - BA, medindo cinco tarefas. As confrontações são: ao Norte com o corredor de Umbirinha e imóvel dos vendedores; ao Sul com o corredor do Portão; ao Leste com o Imóvel de Taviano Marques Ferreira; e ao Oeste com imóvel pertencente a Otacílio e Hermes Hermenegildo. Anteriormente, confrontava ao Leste com propriedade de Ariston Cardoso, ao Sul com a estrada do Portão e ao Oeste com terras de I B F. Benfeitorias: 1. Área de terra rural para comercialização de produtos avícolas, cercada com 4 fios de arame farpado e estacas comuns, plantada com capim-braquiária e algumas árvores frutíferas. Contém 3 galpões de grande porte para criação de aves, avaliados em R$ 450.000,00 os três. 2. Um poço artesiano com aproximadamente 100 metros de profundidade, avaliado em R$ 25.000,00. 3. Uma caixa d’água com capacidade para 20.000 litros, avaliada em R$ 7.631,70. 4. Duas caixas d’água com capacidade para 15.000 litros cada, avaliadas conjuntamente em R$ 7.714,80. 5. Três silos para armazenagem de grãos, com capacidade para até 10 toneladas cada, avaliados em R$ 9.000,00 cada, totalizando R$ 27.000,00. O valor total das benfeitorias é de R$ 517.346,52. O valor total da área de terra e benfeitorias, em 05/2025, era de R$ 617.346,52, atualizado para R$ 645.662,85 em 08/2026. Ônus: Hipoteca da Cédula Rural Hipotecária n. 40/00087-7, em contrato celebrado entre o Banco do Brasil (sucedido pela Ativos S.A.). Consta na matrícula R.5/602 uma hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A. Depositário: Dilson Alves do Nascimento Filho - Fazenda Santa Terezinha, Zona Rural, Conceição da Feira (BA). Leilão: Disponibilidade: Aberto. 1º Leilão: 11/11/2026 às 17:45. Valor: R$ 645.662,85. 2º Leilão: 25/11/2026 às 17:45. Valor: R$ 329.288,05. Dados do Processo: Vara da Justiça: Vara Única da Comarca de Cunha Porã (SC). Magistrado: Lara Klafke Brixner. Processo: 5000041-04.2022.8.24.0021. Tipo de processo: Execução de Título Extrajudicial. Exequente: AVIBRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS AVICOLAS LTDA (Procurador: Junior Galera). Executado: DILSON ALVES DO NASCIMENTO FILHO. Cidade/UF: Conceição da Feira/BA. Endereço do bem: Fazenda Santa Terezinha, Zona Rural. Visitação: A combinar.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 5000041-04.2022.8.24.0021

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