Área rural em Leilão em Conceição da Feira, null Fazenda Santa Terezinha, Zona Rural

Imóvel rural matriculado sob o nº 602 no ORI de Conceição da Feira, Bahia. O sítio, denominado Santa Terezinha (anteriormente Sítio Bahiano), possui cinco tarefas de terra. As confrontações são: ao Norte, com o corredor de Umbirinha e imóvel dos vendedores; ao Sul, com o corredor do Portão; a Leste, com o imóvel de Taviano Marques Ferreira; e a Oeste, com imóvel de Otacílio e Hermes Hermenegildo. As benfeitorias incluem: 01) Três galpões de grande porte para criação de aves, com área cercada e plantada com capim-braquiária e algumas árvores frutíferas. Valor estimado: R$ 450.000,00. 02) Um poço artesiano com aproximadamente 100 metros de profundidade. Valor estimado: R$ 25.000,00. 03) Uma caixa d’água com capacidade para 20.000 litros. Valor estimado: R$ 7.631,70. 04) Duas caixas d’água com capacidade para 15.000 litros cada. Valor estimado: R$ 7.714,80. 05) Três silos para armazenagem de grãos, com capacidade para 10 toneladas cada. Valor estimado individual: R$ 9.000,00, totalizando R$ 27.000,00. O valor total das benfeitorias é de R$ 517.346,52. O valor total da terra e benfeitorias em maio de 2025 era de R$ 617.346,52, atualizado para R$ 645.662,85 em agosto de 2026. O imóvel possui ônus de garantia hipotecária referente à Cédula Rural Hipotecária n. 40/00087-7, em contrato originalmente celebrado entre o Banco do Brasil e sucedido pela Ativos S.A. Há uma hipoteca de primeiro grau em favor do Banco do Brasil S/A registrada como R.5/602. O depositário é Dilson Alves do Nascimento Filho, localizado na Fazenda Santa Terezinha, Zona Rural, Conceição da Feira - BA. O leilão ocorrerá em duas datas: 1º Leilão: 11 de novembro de 2026, às 17:45, com valor de R$ 645.662,85. 2º Leilão: 25 de novembro de 2026, às 17:45, com valor de R$ 329.288,05. O processo judicial é o nº 5000041-04.2022.8.24.0021, uma Execução de Título Extrajudicial, tramitando na Vara Única da Comarca de Cunha Porã (SC). O magistrado é Lara Klafke Brixner. O exequente é AVIBRASIL INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE EQUIPAMENTOS AVICOLAS LTDA, e o executado é DILSON ALVES DO NASCIMENTO FILHO. O depositário é o próprio Dilson Alves do Nascimento Filho.

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  Leiloeiro: Baldissera Leiloeiros(site)

• Ações judiciais: 5000041-04.2022.8.24.0021

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