Terreno em Leilão em Candeias Estrada da Jabequara, acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D

Imóvel matriculado sob o nº 6336 no Registro de Imóveis de Candeias - BA. A área total é de 8.782,16 m², denominada Área 2, localizada na Estrada da Jabequara, acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias- BA. Confrontações: Norte: Estrada da Jabequara das Flores. Leste: Área 03 desmembrada da matrícula 3685. Sul: Faixa de Dutos da Petrobras. Oeste: Área 01 desmembrada da matrícula 3685. Perímetro: 527,06 m. Descrição detalhada do perímetro com vértices e coordenadas geográficas e planas (Datum SIRGAS2000, UTM). Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (R.2/6336). Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): 62082.01707.0000 (Ficha 6336/1). A região de Candeias, Bahia, possui forte atividade industrial, incluindo o Porto de Aratu e a proximidade com a Refinaria Landulfo Alves - Mataripe (RLAM). A área do imóvel se encontra na periferia industrial da cidade, com infraestrutura urbana completa, incluindo água, energia e rede de gasoduto. As vias principais são parcialmente pavimentadas. O terreno é industrial, com acesso por rua não pavimentada. O solo é firme e argiloso, com vegetação nativa de pequeno porte. A vizinhança inclui outros terrenos desocupados e uma distribuidora de gás. Pareceres técnicos nº 006/2026 e nº 007/2026 atestam a viabilidade para Base de Distribuição de Combustíveis e Pátio de Estacionamento de Caminhões. As áreas estão inseridas na Zona Industrial Urbana 1 (ZIU-1), conforme o Plano Diretor Municipal (Lei nº 924/2015). Parâmetros Urbanísticos: Coeficiente de aproveitamento: 1.5 Ocupação máxima: 40% Permeabilização mínima: 35% Altura máxima: 18m Recuos Mínimos: Frontal de 7,00m, laterais de 3,00m e fundo de 4,00m. Obrigações Sociais: Destinação de até 10% do investimento bruto como contrapartida socioambiental (Lei Municipal nº 822/2012). Licenciamento: Necessidade de aprovação ambiental e cumprimento das normas de acessibilidade (PNE). Os pareceres técnicos têm validade de 180 dias a partir da data de emissão. Ônus e gravames: R.3 - ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de CAIXA CONSÓRCIOS S.A. ADMINISTRADORA DE CONSÓRCIOS. Débitos de IPTU: Não informado. Valor de Mercado: R$ 1.800.000,00 (fevereiro de 2026). Lance Inicial 1ª praça: R$ 1.000.000,00. Lance inicial 2ª praça: R$ 700.000,00. Localização: Estrada da Jabequara, acesso ao Polo de Combustível de Candeias, Seção 1 Lado D, Município de Candeias-BA.

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  Leiloeiro: Renato Moysés Leilões(site)

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  ocupado

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