Área rural em Leilão em Alto Paraná, null Lote de terras nº 17/18/19-B, divisão do lote nº 17/18/19, unificação dos lotes nº 17, 18 e 19, da Gleba Patrimônio Maristela

Lote de terras nº 17/18/19-B, divisão do lote nº 17/18/19, unificação dos lotes nº 17, 18 e 19, da Gleba Patrimônio Maristela. O lote possui área de 5,04,74ha, o que equivale a 50.474,28 metros quadrados, ou 2,0857 alqueires paulista. Está situado no Município e Comarca de Alto Paraná, Estado do Paraná. As divisas, metragens e confrontações estão registradas na Matrícula nº 7.126 do CRI local. O imóvel está inscrito no INCRA sob o nº 716.014.000.019-4. Benfeitorias: Uma residência em alvenaria com aproximadamente 78m2, em mau estado de conservação. Um depósito em alvenaria com aproximadamente 35m2, em mau estado de conservação. Um barracão em madeira com aproximadamente 240m2, em regular estado de conservação. Os bens estão depositados com o executado ESPÓLIO DE TAKESHI SUGAUARA, representado por ELISÂNGELA YUMI SUGAUARA, REGINA KAZUE SUGAUARA, ROSÂNGELA RUMI SUGAUARA, na qualidade de fiel depositário. O fiel depositário deverá permitir o acesso aos bens a interessados, durante o horário comercial (segunda a sexta das 9h às 18h, e sábados das 9h às 12h), após a publicação do edital. Ônus: R.17/7.126 - Hipoteca Cedular Rural em favor de COOPERATIVA DE CRÉDITO E INVESTIMENTO DE LIVRE ADMISSÃO UNIÃO PARANÁ/SÃO PAULO - SICREDI UNIÃO PR/SP. R.19/7.126 - Penhora referente aos próprios autos. R.17/7.127 - Penhora referente aos próprios autos. Benfeitorias não estão averbadas na matrícula imobiliária; a regularização é por conta do arrematante. Custos e impostos: Para expedição da carta de arrematação de imóveis, o arrematante deverá recolher as custas e comprovar o pagamento do ITBI. Para bens móveis, é necessário o recolhimento da GRC para cumprimento do Mandado de Entrega. O arrematante é responsável por tributos com fatos geradores após a data da expedição da carta de arrematação. Observação 1: Os bens serão adquiridos livres e desembaraçados de ônus até a data da expedição da Carta de Arrematação ou Mandado de Entrega (Art. 908, § 1º, CPC/2015 e Art. 130, parágrafo único, CTN). Observação 2: Pagamento do lance à vista deve ser imediato (depósito judicial ou meio eletrônico). Aquisição em prestações: Propostas de aquisição em prestações podem ser apresentadas até o início do primeiro leilão (valor não inferior à avaliação) ou até o início do segundo leilão (valor não considerado vil). A proposta deve incluir pagamento de pelo menos 25% à vista e o restante parcelado em até 30 meses, com garantia (hipoteca do próprio bem para imóveis). As parcelas serão atualizadas pela média do INPC e IGP-DI. Atraso no pagamento de parcelas gera multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida e vincendas. O inadimplemento pode levar à resolução da arrematação ou execução do valor devido. Propostas de parcelamento não suspendem o leilão e só prevalecem se não houver proposta à vista. Em caso de múltiplas propostas de parcelamento, prevalece a de maior valor ou a primeira apresentada em igualdade de condições. Expedição da carta de arrematação ou mandado de entrega: Será expedida após depósito ou garantias, pagamento da comissão do leiloeiro e demais despesas da execução. Observação 3: Após assinatura do auto pelo juiz, arrematante e leiloeiro, a arrematação é considerada perfeita, acabada e irretratável, mesmo que surjam embargos ou ações posteriores. É possível reparação por prejuízos sofridos e desistência apenas nas hipóteses legais (Art. 903, CPC). Comissão do Leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, pago pelo arrematante em caso de arrematação. 2% sobre o valor da adjudicação, pago pelo exequente em caso de adjudicação. Em caso de remição, pagamento ou parcelamento do débito antes do leilão, a parte executada pagará 2% sobre o valor avaliado para ressarcimento das despesas com o leilão. Se o pagamento ocorrer antes da publicação do edital, não haverá comissão.

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